Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Площадь квартиры

Краткое содержание:

  • Площадь в коммунальной квартире
  • Раздел площади в квартире
  • Общая площадь коммунальной квартиры
  • Жилая площадь в приватизированной квартире
  • Площадь квартиры жилищный кодекс

Советы юристов:

1. Можно прописаться в квартире если площадь маленькая в городе Перми?
1.1. Добрый день.
Ограничений в регистрации в зависимости от площади жилья законом не установлено.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как убрать площадь лоджии из общей площади квартиры?
2.1. Здравствуйте, Марина Олеговна!

Почему Вы хотите убрать площадь лоджии из общей площади квартиры? Площадь лоджии в любом случае не входит в жилую площадь. У Вас что, в договоре долевого участия не указана площадь лоджии и не входит в оплату стоимости квартиры? У Вас слишком общий вопрос.
3. Оплата за мусор по площади квартиры или по количеству прописанных? В МКД.
3.1. Согласно постановлению правительства Саратовской области
от 31 июля 2018 года №420-П "Об определении размера платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными
отходами для потребителей в жилом помещении на территории Саратовской области":
В соответствии с пунктом 148.30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. На территории Саратовской области размер платы для потребителей за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах определять исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.
Соответственно, количество проживающих и сам факт проживания значения не имеют.
4. У меня такой вопрос могу ли я купить квартиру в бараке общей площади 13.5 квадратов.
4.1. С использованием материнского (семейного) капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Обязательное требование - жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
5. Доля в квартире 7/40 это сколько? Общая площадь 42 квадратных метра.
5.1. Здравствуйте, Анна! Это 7,35 метра.
5.2. Добрый день
Математика, 43 делим на 40 и умножаем на 7 = 7.35, на самом деле в подобных случаях, соглашением сторон устанавливают правила пользования жилым помещением или спорят в судах.
6. Как рассчитать стоимость 1/96 доли в двух комнатной квартире площадью 45 кв м.
6.1. Рыночную стоимость разделить на количество долей.
7. Сколько метров жилой площади в 1/4 от 2 х комнатной квартиры?
7.1. 1\4 - это доля в квартире. При чем тут площадь в комнатах. Если Вас конкретно данная площадь интересует, суммируйте площадь своих жилых комнат и разделите на 4, таким образом узнаете конкретную площадь пропорциональную жилой.
8. Выкуп земельного участка с домом под муниципальные нужды. Собственники дома - несовершеннолетние дети.
В чем особенность такой процедуры?

При продаже дома, квартиры, где собственники - несовершеннолетние, опека следит за тем, чтобы права были не нарушены. Опека требует предоставить детям равноценную площадь в собственность. При чем гарантированно.

А как обстоят дела, когда земельный участок с домом изымает и выкупает муниципалитет?
Есть ли правила/прецеденты?
8.1. Если муниципалитета выкупает по муницип. Нужды так же перечисляет сумму на счёт продавца. Если недвижимость приобреталась на средства мат. капитал в том числе, вы должны все так как вы сказали с участием опеки, Как вариант, просить у опеки разрешения и взять на себя обязательство, что доли детей будут зачислены на их личный банковский счёт. Что тоже не удобно.
9. Мною и мужем была куплена 3 х комнатная квартира под материнский капитал. В ней выделены доли детям. Могу ли я продать эту квартиру, что бы приобрести другую, но меньшей площадью (2 х комнатную)?
9.1. Можете с разрешения органа опеки.

10. Сгорел деревянный 16 кв. дом по причине поджога, в том числе и моя квартира в собственности. Дом был признан аварийным, под расселение. Там прописаны мама инвалид 80 лет и мой средний сын. Другого жилья у них нет. Я пенсионерка, живу и прописана в другой приватизированной квартире общей площадью 40 метров. С двумя взрослыми сыновьями. Кому из нас обращаться и куда, возможно ли получение жилья родственникам? Нужно и возможно ли получить выкупную стоимость за жилье?
10.1. Здравствуйте Елена
Соответственно собственники сгоревшего дома могут обратиться в орган местного самоуправления, за поддержкой и обеспечение жильем.
10.2. Собственникам должны выплатить денежную компенсацию.
11. Пожалуйста какая статья жилищного кодекса указывает на то что жена может прописать мужа в муниципальную квартиру без ограничений по жилой площади.
11.1. Здравствуйте!
Вам стоит обратиться к ст.70 Жилищного Кодекса РФ (Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи).
11.2. Такой нет статьи. Если метраж менее нормы, то жилищные органы откажут в регистрации. Но через суд можно добиться. Будете ссылаться на ст. 70 ЖК РФ, что все согласие на регистрацию мужа из других зарегистрированных лиц на этой площади, дали.
11.3. Нет такой нормы.
Жену можно вписать без всяких норм, если есть согласие всего нанимателей прописанных.
ОТказ ДГИ обжалование в суд, с этим проблем нет, суд обяжет зарегистрировать.. У неё станет такой же соцнайм.
И такие же права и выписать, выселить её будет не возможно.. Без неё нельзя будет приватизацию сделать... и т.д.
12. Свекровь переселяют из ветхого жилья и предлагают квартиру большей площадью с доплатой, может ли мой супруг взять ипотеку как титульный заёмщик а свекровь созаёмщик (я не прохожу так как нахожусь в декрете) что бы внести доплату и получить трехкомнатную квартиру, и потом закрыть эту ипотеку материнским капиталом? В квартире будем проживать мы с супругом и дети а свекровь въедет в нашу однокомнатную.
12.1. Нет.
Но доплату не всегда могут требовать. Иногда это не законно..
13. У нас есть 2-х комнатная квартира общей площадью 52 метра, в которой 1 собственник женщина, а также зарегистрирован её сын-инвалид 14-ти лет. Могут ли они обменять эту квартиру на 1 комнатную квартиру равной площади в другом районе и нужно ли получать разрешение в опекунском совете.
13.1. Добрый день! В соответствии с п. 4.ст. 292 ГК РФ, нужно разрешение органа опеки!
14. Я живу в 3 х комн. Коммунальной квартире на правах собствен. Мне принадлежит 37,7 кв м общей площади, из них 27,6 жилой, в квартире 61,2 кв м,кухня 5,2 кв м,сосед поставил стол, переграждающий полноценный вход в г-образную кухню, между его столом и углом стены доступен проход только боком, так как составляет 30 см,законно ли это?
14.1. Вопрос не так поставлен, - законно это или нет... Не может быть законов, определяющих как ставить мебель в квартирах)))))
Порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определяется ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон. В случае не достижения соглашения. - в судебном порядке, - ст. 247 ГК РФ.
15. Реставрация квартиры под магазин с восстановлением внешнего входа. Когда-то тут был магазин. При подаче в ДАБИ УКРАИНЫ на разрешение строительных работ СС 3. требуют письменное согласие всех жильцов дома, хотя общая жилплощадь не используется. Только частная собственность. Законно ли это.
15.1. А почему СС 3 категория?
16. Такая ситуация:
Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выще (по факту). Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.
Вопрос;
По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?
16.1. Добрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд.
16.2. Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается.
17. У нас с мужем имеется дом, и квартира общей площадью 110 кв. м.Из за этого нам отказали в получении детских пособий. Но по мима нас с мужем и 3 х наших детей в квартире зарегистрирован и продолжает мой брат. Должны ли УСЗН и МФЦ учитывать что с нами помимо нас живёт ещё мой брат и делить нашу сумарную площадь не только на нас с мужем и детьми а ещё и за братом 18,2 кв. м закрепить учитывая что он прописан и проживает по месту прописки.
17.1. Это не основание для отказа. Оюратитесь в прокуратуру.
17.2. Наталия, учитывается от количества собственников, а не количества зарегистрированных жильцов. Их может быть много, как вы сами понимаете.
18. Есть исполнительное протзводство. Я собственник квартиры 43 кв м.общей площади. Прописана я и бывший муж, муж хочет выписаться. Не повлечет это негатива со стороны приставов, не посчитают квадраты лишние на одного человека. Не обратят долг на квартру или не уплотнят? Жилье единственное, долг 163 тыс. Имеет ли значения колличество прописанных у собственника для отъёма квартиры. Долг плачу расрочкой ежемесячно. Спасибо.
18.1. Людмила Николаевна, Добрый вечер! Есть прямой запрет Закона. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Удачи!
19. У меня муж служил в Чечне. Свою жилплощадь никогда не имел, может ли он получить квартиру в порядке живой очереди. Если да то куда нужно обращаться?
19.1. Добрый день, Татьяна! Да,можете получить, в порядке ОБЩЕЙ очереди. Обращаться необходимо в ДЖП администрации города.
20. Являемся многодетными, малоимущими. Хотели получить земельный участок. Есть квартира 41 кв.м.,купленная на мат капитал, но не разделена пока. Есть 1/4 доля в квартире родителей 70 кв.м. Муж и дети прописаны в деревне 120 кв.м. Там же прописана свекровь. Я в городе в своей доле. Можем ли мы получить землю. Почему именно прописка имеет значение? Ведь данная площадь нам не принадлежит. А собственность менее 12 м.кв.
20.1. При принятии решения по вопросу признания малоимущими учитывается не только собственная жилая площадь, но и площадь, на который вы прописаны (юридически - имеете право пользования).
21. В госкомрегистре выдали приостановку на помещение квартира на земле т. есть 1/2 дома,17 лет назад пристроили зал и коридор внесли в бти, в тех паспорт, но не доделали, а теперь нужно судом признать площадь, нас 4 собственника я и трое детей взрослых можем ли мы сами обратиться в суд без адвокатов, юристов? Возьмется ли суд на прямую от нас? какие нужны документы?
21.1. Для обращения в суд вам нужно составить исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Если вы сможете это сделать самостоятельно, то исковое заявление от вас примут. Перечень необходимых документов дать вам сложно, но это должны быть документы, подтверждающие ваши исковые требования. Вам лучше обратиться к юристу, он вам составит иск и скажет, какие документ нужно для суда. А дальше вы можете сами подавать иск в суд и участвовать в судебных заседаниях без представителя.
22. У меня договор социального найма на всю квартиру. Собственник администрация сельского поселения. Жилая площадь 33.1 кв.м. Может ли администрация прописать кого-либе без моего согласия?
22.1. Здравствуйте, нет, не может.
23. Судом отказано в выплате компенсации за уменьшение площади по причине подписанного акта пп и оформления в квартиры в собственность с указанной в АПП площадью. Какие права нарушены у потребителя. Независимый инженер составил акт обмера сразу после приемки квартиры.
23.1. Если судом уже вынесено решение по этому вопросу, то нет смысла говорить о том, какие права нарушены у потребителя. Раз суд вам отказал в выплате компенсаций, значит посчитал, что никакие права не нарушены. Если вы не согласны с судебным решением, то вы вправе его обжаловать.
24. Я хочу стать на очередь на квартиру. Прописана и проживаю с детьми у моих родителей. Жил площадь родителей большая поэтому хочу перепрасаться к бабушке, но бывший муж не даёт согласия. Как правильно составить иск в суд.
24.1. Добрый день, Екатерина! Согласие бывшего мужа на действия по регистрации детей не требуется, требуется согласие органов опеки и попечительства, но это в российском "правовом поле".
25. Мне надо узнать сколько будет 1,6 доли от общей площади 58,8, в маминой кв. и имеет ли брат на раздел и продажу маминой квартиры?
25.1. 1/6 будет равна 9,8 кв.м. Брат может продать свою долю в квартире, при условии соблюдения правил продажи долевой собственности квартиры.
25.2. Чтобы посчитать количество квадратных метров в зависимости от доли, нужно общую площадь умножить на размер доли, т.е. 58,8 Х 1/6 = 9,8 кв.м. Если ваш брат имеет долю в квартире, то он может продать свою долю постороннему лицу, если другие собственники откажутся выкупать эту долю.
26. Скажите пожалуйста будут ли учитывать мою жил площадь, которая у меня в собственности, если я буду в браке с человеком, которой получает квартиру По реновации и стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г? У нас семья, Он и ещё 2 е детей разнополых Прописаны в пятиэтажке по реновации, я прописана у себя у меня 3 комнатная кВ я владею половиной, мы не в браке, хотим расписаться.
26.1. Добрый день, Людмила! Безусловно, будут учитывать.
26.2. Да, будут учитывать. Лучше официально не расписывайтесь. К тому же очередники 1990 г. уже во всю получают квартиры.
27. Если квартира площадью более 50 кв.м. принадлежит супругам пенсионерам в равных долях, будут ли налоговые льготы на недвижимость предоставлены обоим супругам?
27.1. Здравствуйте!
В таком случае налоговые льготы должны быть предоставлены.

Статья 407. Налоговые льготы
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира, часть квартиры или комната;
28. Могу ли я продать 1/3 доли в квартире, если остальные 2-е дольщиков несовершеннолетние и у каждого по 1/3 доли, на данный момент в квартире не проживаю, есть постановление суда о праве пользованием одной комнатой и общей площадью квартиры.
28.1. Здравствуйте, Вячеслав! Нет, не можете.
29. Суд отказал в взыскании разницы стоимости квартиры по дду (уменьшение площади), мотивируя тем, что истец подписал акт пп и уже оформил квартиру в собственность. При этом истцом были написаны претензия к застройщику о недостающих кв метрах, повторная претензия с официальными обмерами бти. предполагаю, что нарушены мои права как потребителя. Какие статьи закона или судебная практика могла бы я привести, отстаивая свои права.
29.1. Здравствуйте.
Можете решение суда обжаловать ст.320 ГПК РФ.
30. У квартиры 1 собственник, прописано 7 чел. Собственник и ещё двое не проживают в данной квартире. Возможна ли оплата ЖКХ не проживающих по месту их реального нахождения и тем самым уменьшить оплату ЖКХ за данную площадь?
30.1. Именно так и будет при уменьшении числа зарегистрированных лиц.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Законно ли, что застройщик отказывается возвращать деньги, если площадь квартиры уменьшилась?

19.11.2019 в 07:16
1290 просмотров
Привычное делоПрактически невозможно найти договор участия в долевом строительстве, где застройщик не установил бы размер погрешности в площади строящейся квартиры.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог на материнский капитал – что произошло с законодательством?

31.10.2019 в 15:30
425 просмотров
Формально налога на материнский капитал не существовало никогда, но это только формально, а на практике сделки с недвижимостью, где использовался материнский капитал, зачастую оборачивались и продолжают оборачиваться для граждан сотнями тысяч рублей неожиданных налогов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно оформить произведенную мною перепланировку в квартире? Вопрос – ответ

29.10.2019 в 22:07
2288 просмотров
ВопросЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В нашем многоквартирном доме всего четыре квартиры.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как получить компенсацию с застройщика за несуществующие квадратные метры?

01.10.2019 в 12:39
1379 просмотров
Одним из важных моментов, на что нужно обратить внимание дольщику во время принятия готового жилья, является его метраж.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как проверить качество новостройки при приемке

24.09.2019 в 20:55
2899 просмотров
Вы заключили договор с застройщиком. Несколько лет ждали, когда дом построят. И вот настал долгожданный день.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Тюмени эвакуировали жильцов аварийной пятиэтажки

12.09.2019 в 13:18
114 просмотров
В Тюмени экстренно эвакуировали жильцов 148-квар­тирного пятиэтажного дома по улице Ставропольской из-за опасности разрушения кирпичного здания.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение договора долевого участия

31.07.2019 в 15:13
130 просмотров
17 октября 2019 года вышел ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2Была затронута тема долевого строительства.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принять участие в долевом строительстве и не дать застройщику себя обмануть

01.07.2019 в 01:14
263 просмотров
Согласно ч.2 ст.40 Конституции Российской Федерации, участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является способом реализации права каждого на жилище.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X