Спросить бесплатно

Порядок пользования квартирой

16 просмотров
76 комментариев
87 юристов сейчас на сайте
2394консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 76
Комментировать
1 2 3
Сортировка:
Елена
05.05.2019 в 17:58
Санкт-Петербург

Возможно ли разделить ордер на 2 х комнатную квартиру и определить порядок пользования (квартира муниципальная, лицевые счета разделены)?

Ответить
0

Разделить ордер нельзя. Определить порядок пользования можно.

Возможно только определить порядок пользования и порядок участия в оплате, ордер не делится.

Раз вы платите за ЖКУ уже каждый за себя, то только соглашением или через суд можете определить порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования.

Ответить
0

Определили порядок пользования квартирой, дольщику передала комнату, превышающую его долю в праве на 5 кв. м. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. Обязали выплачивать компенсацию за 5 кв. м., А как получить за услуги ЖКХ за эти 5 метров, а также за половину общего пользования. Почему я должна нести эти расходы, а пользоваться другие люди

спасибо.

Ответить
0

В вашем случае можно через суд определить доли по оплате ЖКУ согласно порядку пользования квартирой, который определен судом.

Обращайтесь в суд с новым иском - теперь уже об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Такие дела.

Суд определил порядок пользования долевой квартирой, собственников трое, по 1/2, 1/4, 1/4 доли, одну комнату отдал на 3/4 доли, другую на 1/4 с выплатой компенсации за недостающие метры. Коридор, ванну, туалет и кухню оставил в совместном пользовании, Вопрос. При определении компенсации суд исходил из оценки комнаты, а не всей квартиры, прапв ли суд, и почему не назначил компенсацию за места общего пользования, если совместное, пусть тоже оплачивают. И как быть с оплатой ЖКХ.

Ответить
0

При определении порядка пользования жилым помещением никакой компенсации не полагается. Оплата согласно ст. 249 ГК РФ пропорционально доле собственника.

Гаврилова Анна Юрьевна
Рейтинг: 2.6k
14.04.2019 в 13:10
Санкт-Петербург

Конечно компенсация полагается. Но за пользование чужими жилыми метрами. Места общего пользования не в долях а просто общего пользования поэтому и компенсация за них не положена. ЖКХ-так же нужно определять порядок уплатыЖКУ.

Порядок пользования 1/2. Купил 1/2 долю в 3-х комнатной квартире. Сделал ремонт в 2-х комнатах, кухне с/у прихожей. Второй собственник в ремонте не участвовал и не помогал. Могу ли я притендовать правом пользования на 2 комнаты из трёх? И должен ли за ремонт выплачивать второй собственник?

Ответить
0

Не можете претендовать. Можете получить со 2-го собственника половину стоимости ремонта общей комнаты.

Что такое порядок пользования жилым имуществом? С дядей получили в наследство 2 квартиры - в каждой квартире у каждый из нас владеет по 1/2 долей Дядя - рецидивист по статье о наркотиках, 3 срока, по последнему его выпустили под домашний арест с местом проживания у матери жены. Его жена так же сидела по статье о продаже наркотиков, 2 месяца назад отпустили по удо. Я стал жить в одной квартире, прописался там, сужу в рядах Россгвардии. Недавно он со своей супружницей требовательно заявились ко мне, конечно пришлось впустить как сособственника. Можно ли мне в суде как-то закрепить порядок пользования этим жилым имуществом, что бы дядя не мог вот так вламываться? Мой командир готов даже писать ходатайство от части. У него есть где жить (у меня нет, мама живет в 1-комн квартире) , к тому же учитывая его прошлое и то что у он наркоман с вич, гепатит, закрытый туберкулез и еше что-то там (у жены те же диагнозы), вещи хорошие боюсь оставлять. Ни на обмен долями ни на продажу он не соглашается принципиально. Спасибо заранее за помощь.

Ответить
0

Суд выделит каждому в пользование по комнате, определит порядок пользования ванной, туалетом, кухней, коридорами.

У нас общий двор,2 квартиры. Определен порядок пользования. Соседка хочет поставить во дворе забор. Я против. Имеет ли она право? Земля поставлена на кд. учет,, доли определены, но не выделены в натуру. Право собственности (долевой) не оформлено.

Ответить
0

Так как Вы являетесь сособственниками, то вне зависимости от определения долей, любое строительств на совместной собственности должно производиться только с Вашего согласия.

Долевая собственность 1/2. Судом определен порядок пользования одной комнаты в трехкомнатной квартире. Второй собственник против сдачи. Чтобы сдать эту комнату требуется в суде определить порядок пользования для третьих лиц?

Ответить
0

Да, вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Сергей
01.04.2019 в 16:54
Петрозаводск

1/2 доля в праве на 3-комнатную квартиру. Определён порядок пользования судом, у меня в пользовании 1 большая комната с балконом. Возможна-ли сдача этой комнаты в наём без согласия другого собственника?

Ответить
0

Здравствуйте, Сергей!

Нет, без согласия сособственника сдавать комнату вы не сможете. Увы.

Наталья
18.03.2019 в 20:39
Санкт-Петербург

Имеется приватизированная в равных долях квартира. Порядок пользования комнатами официально пока не определен. Собственников 4, комнат 5. У двух собственников площадь занимаемых комнат на 3-6 кв. метров меньше полагающейся по доле жилой площади. Есть свободная комната (жилая), никем не занятая (используется всеми собственниками в качестве складирования различных вещей - т.е. типа кладовки). Можно ли этим двум собственникам при определении порядка пользования просить, чтобы закрепили за ними в общее пользование эту комнату (в родственных связях не состоят, лица однополые)? Там как раз по метражу - недостающие метры для одного и второго. Как это лучше сделать?

Ответить
0

Кого просить то? если будите обращаться в суд, то можете просить и так;

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Цитата:Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как определить порядок пользования долями в квартире.

Ответить
0

Либо по соглашению сторон либо в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования квартирой.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
76 комментариев читать
Нет публикаций
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение