Правоустанавливающие документы на квартиру - вопросы и ответы

Правоустанавливающие документы на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы на квартиру являются правоустанавливающими?

1.1. Свидетельство о регистрации права собственности.
Существует еще несколько видов правоустанавливающих документов на квартиру. Это договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания с иждивением, договор долевого участия в строительстве, договор мены, договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, вступившее в законную силу решение суда и прочие.

2. Какие документы на квартиру являются правоустанавливающими? Спасибо!

2.1. Доброе утро. Смотря когда приобретали квартиру. На сегодняшний день правоустанавливающим документом на квартиру является выписка из ЕГРП. Всё.

3. Если дом не достроенный можно ли делать правоустанавливающий документ на квартиру.

3.1. В "индивидуальном" порядке можно сделать практически все. Нужно смотреть Вашу ситуацию и решать возникший вопрос. Нужна помощь - обращайтесь.

4. Что сейчас является правоустанавливающим документом на квартиру по наследству?

4.1. Здравствуйте, Сергей Николаевич!
Правоустанавливающим документом может быть:
унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения и т.п.;
свидетельство о праве наследования;
формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
решения суда, вступившие в законную силу.

4.2. Доброго времени суток!
Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство и полученная на его основании выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

4.3. Добрый день!
В Вашем случае, правоустанавливающим документом на квартиру будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

5. Что является правоустанавливающим документом на квартиру? Какие виды бывают.

5.1. Свидетельство о государственной регистрации право собственности

Хотим сделать реконструкцию квартиры в двухквартирном доме, квартира и земля в собственности, требуют правоустанавливающие документы на квартиру и межевание земли соседей по дому. Почему мы должны печалиться за документы второй квартиры, без них ничего нельзя сделать? На какой закон или положение мы можем сослаться, что требование документов соседей по дому не правомерно?
Читать ответы (1)

6. 1 что такое-Правоустанавливающий документ на квартиру.

6.1. Если квартира в собственности, то документы, подтверждающие право собственности на квартиру: Свидетельство о собственности, Договор купли продажи или Договор приватизации, Договор Дарения и так далее...

6.2. Правоустанавливающий документ - документ на основании которого у Вас возникло право на квартиру (договор покупки квартиры, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) Свидетельство о регистрации права - скорее правоподтверждающий документ - документ, подтвердающий регистрацию права в порядке, установленном законом


7. Какие правоустанавливающие документы нужны на квартиру при прописке.

7.1. Свидетельство о праве собственности. Остальное зпвисит от того, кто и кого прописывает

8. У меня на руках все правоустанавливающие документы на свою квартиру. В этом районе квартиры снесли и построили коттеджи, которые раздали нуждающимся. А меня поставили в очередь, якобы я там фактически не проживала. Смогу ли я отсудить свою квартиру?

8.1. Здравствуйте! Конечно сможете. Вам обязаны предоставить другое жилое помещение взамен квартиры, которую снесли.

9. Бывший собственник по старым правоустанавливающие документам подписался в мою квартиру. На момент прописки я являюсь собственником а паспортный стол не проверил эту информацию. Что мне делать? У меня завтра должна быть сделка, но ее пришлось отменить.

9.1. Добрый день. Снимать с регистрации бывшего собственника Вам придется через решение суда.

9.2. Здравствуйте, уважаемая Татьяна Романовна!
Во-первых, бывший собственник не мог в этой квартире прописаться, так как у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей более 20 лет тому назад «прописки» с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, почему Вы узнали перед самой сделкой купли-продажи о том, что бывший собственник в вашу квартиру зарегистрировался по месту жительства, если документы при такой серьезной сделке надо готовить заранее, в т.ч. иметь справку о составе семьи, в которой видно, кто в квартире зарегистрирован.
В-четвертых, Вы вправе обратиться в суд о признании не получившим право пользования этой квартирой бывшим ее собственником и о снятии его с регшистрации в квартире.
Можно сделать и так, что он быстро сам снимется с регистрации из вашей квартиры без суда. О возмещении морадьного вреда даже не думайте, на получится взыскать с него даже 1 рубль в этой ситуации.
Удачи Вам.

10. В свидетельстве на собственность на квартиру при её продаже обнаружилось, что в качестве правоустанавливающих документов указан акт приёма-передачи на другое лицо и другую квартиру. Что делать?

10.1. Добрый вечер!
Эта ошибка не имеет теперь значение, если в ЕГРН Вы числитесь в качестве собственника.
Но можно подать заявление в регистрирующий орган об исправлении ошибки.
[/quote]
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ст. 61, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}
[quote]

10.2. Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН, проверьте что написано там. Исправить свидетельство сейчас уже не получится, так как их уже не выдают. Вносить изменения нужно будет в ЕГРН в связи с допущенной ошибкой при регистрации права собственности. (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

10.3. Разбираться. Прежде всего, что указано в ЕГРН в выписке. Сравнивать.

11. Выкупаем долю в квартире, которая находится в общей долевой собственности. Были у нотариуса, т.к сделка купли-продажи должна быть проведена обязательно через него, нотариус для проверки документов от продавца просит предъявить правоустанавливающие документы на эту долю (договор купли-продажи и передаточный акт. Обязателен ли передаточный акт, боюсь; что у продавца его может не быть... что тогда делать?

11.1. Здравствуйте, Людмила!
Часто В договоре купли-продажи пишут, что квартира принята. Не переживайте.

12. Были оставлены правоустанавливающих документы на квартиру в аэропорту, они же были найдены сотрудниками полиции, по ле чего хранились в полицейском отделениии 10 дней после чего были отправлены с самолетом в ручной клади без сопровождения. Мною документы получены. Стоит ли бояться, что документы подменены, и где проверить подлинность правоустанавливающих документов на квартиру?

12.1. Добрый день.
Подачей соответствующих заявлений в Росреестр через МФЦ.

13. Приобретена квартира была в 1981 в кооперативе. Пай выплачено в 1994 г. развод между супругами в 1999 г. Жена оформила собственность в 2006 году. Муж прописан со дня покупки. Теперь хочет его выписать, так как он утратил права на данную квартиру. В какой срок и он может может опровергнуть факт того, что кв на жене и у него нет правоустанавливающих документов. Узнал он об этом в феврале 2019

13.1. Квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом. С момента выплаты пая, возникло право собственности на квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая. В справку о выплате пая всегда вписывали одного из супругов, но это не от меняет права собственности второго супруга на квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение