Право пользования квартирой

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Бывший муж не проживает в квартире более 10 лет, к. у. не платит, Как прекратить право пользования квартирой?

1.1. вероятнее всего, через суд. Надо знать более детально обстоятельства, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если Ваш бывший муж не является собственником квартиры, либо доли в этой квартире, то Вы вправе предъявить ему иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Если Вы не знаете, где он проживает, в исковом заявлении указывайте его последнее известное место жительства, то есть адрес Вашей квартиры.

Решение суда об удовлетворении иска, вступившее в законную силу, будет являться основанием для прекращения регистрации Вашего бывшего мужа по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Если он не является собственником, тогда необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, необходимо доказать будет, что он не проживает в квартире и не оплачивает к/у. Если он является собственником, тогда можно с него взыскать часть к/у, так как собственник обязан содержать своё имущество в соответсвии с ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Через суд, займет пару месяцев, не проблема.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Можно, еще один вопрос: Если, отказник от приватизации выписался по личному заявлению, а потом был прописан временно на 6 месяцев, и выписан по запросу, на постоянное уже место жительство. Отказник, утратил пожизненное право пользование квартирой?

2.1. Собственник утратил пожизненное право пользования и проживания в квартире (в связи с отказом от приватизации), так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Спор может иметь место но по сути да прекратил пользование утратил это право.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Ситуация такова: у матери и ее бывшего мужа по 1/2 в собственности квартиры (эти 1/2 не выделены в натуре). У меня и сына (5 лет) нет права собственности, но есть право пользования, т.к. прописан он и я.

Вопрос: сможет ли суд разграничить порядок пользования при таком условии, что собственность не выделена в натуре.

3.1. сможет ли суд разграничить порядок пользования при таком условии, что собственность не выделена в натуре-да сможет, при условии, что это вообще возможно и не нарушаются интересы всех сторон. Например в однокомнатной квартире это не возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Вопрос по наследству квартиры: В 2009 г я выиграла суд по гр. иску к администрации города "о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением", однако, администрация города оспорила решение суда в кассац. Инстанции и по договору приватизации, передала права на квартиру 3 лицам?, направив мне письмо с доводами об отказе мне в приватизации на то, что я на момент смерти с нанимателем не проживала в её квартире. Законно ли данное решение администрации?

4.1. Нина, добрый день.
"администрация города оспорила решение суда в кассац"
Кассационная инстанция отменила решение и постановление, или администрация только направила жалобу?
Такой многогранный вопрос решается на приеме у юриста, с ознакомлением со всеми материалами...
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Вопрос: я, мой сын, мама и отец получили квартиру, мы все были прописаны в ордере. Мы все отказались от приватизации этой квартиры в пользу матери. В данной квартире я сейчас не зарегистрирована. Имею ли я право на пользование данной квартирой. Квартира 56 м 2, в ней проживает отец и мама. У меня в собственности жилья нет.

5.1. Да. Можете
Отказ от приватизации не лишает Вас Право пожизненного пользования квартирой
Члены семьи собственника, которые в свое время отказались от приватизации квартиры, имеют право пожизненного проживания в ней (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"; Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О).

Вам помог ответ? Да Нет
6. Согласно договора дарения от моей матери мне, моя дочь имеет право пользования квартирой. Я единственный собственник. Сейчас встал вопрос о выписке моей дочери. Могу ли я через суд её выписать или нет? Если у неё есть право пользования квартирой согласно договора, то я не могу без её согласия её выписать? А если коснется вопрос продажи квартиры, тоже нужно согласие дочки?

6.1. Вы можете выписать ее в судебном порядке. Согласие ее для продажи квартиры не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Без согласия дочери выписать Вы ее не сможете, только в судебном порядке. Согласие на продажу квартиры от дочери не требуется, поскольку Вы единственный собственник квартиры. Покупатели квартиры могут потребовать от Вас, чтобы на момент продажи в квартире не было зарегистрированных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
7. моя дочь ей 16 лет, прописана в квартире отца, его старшая дочь от первого брака, ей 24 года, вписана в ордер, но выписалась из квартиры, договора соц, найма нет, в администрации района сказали, что договор соц, найма имеет право оформить старшая дочь, дав моей дочери право пользования жилым помещением, правы ли они? Отец, он же квартиросьемщик умер,

7.1. Они правы, т.к. дочь снялась с регистрации, то обратно получить регистрацию она может лишь с разрешения старшей дочери.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В квартире по договору соц. найма был прописан муж (он получил квартиру по работе), жена и ребёнок, далее следовал развод и выписка из квартиры жены (уже бывшей) и ребёнка, потом муж (уже бывший умирает), а несовершеннолетний ребёнок остаётся в договоре соц. найма (изначально был в договоре). Каким образом прописать ребёнка в квартире снова и отстоять право пользования и собственностью этой квартирой несовершеннолетним ребёнку?

8.1. Если выписались из квартиры самостоятельно и добровольно, то ничего уже не отстоите. Выписываться было совсем не обязательно, даже несмотря на развод.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В муниципальной квартире проживает бывший муж (главный наниматель) со своей гражданской женой, которая не прописана, но прописан ее несовершеннолетний ребенок. Также прописаны я (бывшая жена) и двое детей, которые не проживают в этой квартире 10 лет, не оплачивают коммунальные услуги. Если наниматель не хочет приватизировать квартиру, то в случае его смерти кому перейдет право на пользование квартирой? Можно ли будет выписать ребенка и новую жену?

9.1. Право пользования останется у всех прописанных в квартире. Ребенка никак не выписать а новая жена и не прописана.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В законе 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5 говорится о том что выплата по оплате жилого помещения и коммун-х услуг предоставляется лицам которым жилое помещение принадлежит на праве собственности или на праве пользования. Допустим собственника 3 чел (3 доли) а прописан в квартире только 1 чел. Кому предоставлять выплату ежкв всем троим или одному который прописан?

10.1. Понятия прописки давно не существует. Сейчас только регистрация и она носит чисто уведомительный характер. Не важно зарегистрированы они в квартире или нет. Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется тем кому она положена -, на одно жилое помещение или на долю. Если все 3 собственника сироты и им положена ЕЖКВ, то всем троим и предоставляется. 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5

Вам помог ответ? Да Нет
11. В приватизации квартиры участвовали три члена семьи, мама (как главный квартиросъёмщик), и два ребенка. Не буду описывать житейские проблемы, перейду к сути вопроса.
Можно ли ограничить права пользования одного из участников приватизации, такие права как: сдача своей части в аренду, продажу своей части?
Человек подрос, появился гонор и знание того что у него есть своя доля, но сам из себя он ещё ничего не представляет. А тут ещё и бывший муж, его отец его подстрекает к нехорошим действиям.

11.1. Именно ОГРАНИЧИТЬ нет. Но есть нормы закона, такие как ст. 247 ГК РФ и 250 ГК РФ, в соответствии с которыми пользование общим имуществом, включая аренду, возможно с общего согласия всех собственников. Если иные собственники против, долевик не может сдавать в аренду часть имущества. Не имеет права вселять кого-либо в жилье без согласия иных собственников.
Если долевик хочет продать свою долю, он обязан уведомить иных собственников о продаже своей доли. В случае отказа или неполучения ответа, он может продать. Если найдет покупателя. В настоящее время таких крайне мало. Практически нет.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет, такокого права нет. Собственник вправе решать вопросы распоряжения.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Имеет ли право пожизненного проживания в квартире бывшая жена собственника, если между ними был заключен брачный договор, в котором прописывается режим совместного пользования имуществом (имеющимся до брака) в браке и после развода?

12.1. Согласно ч. 3 ст. 42 Семейного кодекса
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Нужно смотреть что именно написано в договоре, с большой вероятностью право пользования чужим имуществом прекратилось.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Смотря как прописан этот пункт. Может он прописан в период брака. Нужно смотреть договор, однозначно нельзя ответить.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Если в брачном договоре имеется пункт, в котором прямо указано, что после расторжения брака бывшая супруга сохраняет право пользования Вашим личным имуществом, приобретенным до брака, то теоретически право за ней сохраняется. С другой стороны, к таким отношениям суд может применить по аналогии правовую позицию, которая касается граждан, отказавшихся от приватизации - если супруга добровольно выедет из жилого помещения, не будет оплачивать коммуналку и т.д., суд сможет признать ее прекратившей право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Собственник 1/6 доли в квартире продал свою долю. Но не снялся с регистрационного учета, аргументируя тем, что он прописан на доле своей дочери в размере 1/6 доля. Имеет ли право он быть зарегистрирован в этой квартире? Или можно подать заявление о том, что после продажи своей доли он утратил право пользования жилым помещением.

13.1. "прописанным на доле" быть не возможно.
У Вас в договоре что указано относительно снятия продавца с регистрационного учета?
Если срок указан - исходите из условий договора, если ничего не указано - ссылайтесь на ст. 288 ГК РФ, с утратой права собственности он и утрачивает право пользования. Так же по аналогии ст. 292 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если все собственники согласны его выписать, то можно обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Он не может быть "прописан на доле". Он зарегистрирован в жилом помещении, право пользования которым он уже утратил (вместе с правом собственности, т.к. право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения). Так что обращайтесь в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в порядке статей 292, 304 ГК РФ. Если надлежаще обратитесь в суд со всеми доказательствами в обоснование своих требований - ответчика снимут с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Гражданина, который после расторжения брака утратил право пользования квартирой бывшей супруги, признали малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Администрация предоставила ему комнату в коммунальной квартире площадью 34 м 2. Правомерны ли действия администрации?

14.1. Да. действия администрации правомерны.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Коммунальная квартира 3 комнаты, соседка содержит двух средних собак, и 2-х кошек в квартире, в местах общего пользования, и одну комнату сдаёт.
Вопрос. Без моего согласия она имеет право содержать животных в квартире, и имеет ли право сдавать комнату без моего разрешения? Комнаты у неё неприватизированы, находятся в соцнайме?

15.1. Алексей!
Нет, не имеет. Данный вопрос должен согласовываться с остальными собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Как предусмотрено Законом N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Т.е. Ваше согласие необходимо. Равным образом это относится и к сдаче в наем жилья. Кроме того, поскольку это жилье соцнайма, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может передать часть своего помещения в поднаем лишь с согласия в письменной форме наймодателя.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Была приватизированна комната в коммунальной квартире на меня. В 2011 году после развода, на детей составлен договор безвозмездной передачи жилья, оформлено право собственности на 2 детей по 1/2 доли. Я выписался. В настоящее время по коммунальным платежам долг, на меня составлен иск в суд. Несу ли я ответственность за комнату, которая в пользование у 1 совершенолетнего и 1 несовершенолетнего ребёнка.

16.1. Вопрос ваш вт чем ответ.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Покупаем квартиру, которая была приватизирована продавцом, ее мужем и свекровью. На момент приватизации помимо их троих в квартире была еще прописана несовершеннолетняя дочь продавца, которую в приватизацию не включили. Согласия от опеки на невключение ребенка в приватизацию нет. На данный момент дочь выписана из этой квартиры и прописана по новому месту жительства. Остается ли у нее пожизненное право пользования квартирой родителей, которую они сейчас продают нам?

17.1. Если она снялась с учета в совершеннолетнем возрасте и прошло три года, то никаких прав у неё даже на оспаривание не осталось.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Остается, она вправе в любое время оспорить приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Нет. права у нее не остается.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Хочу оформить договор дарения на 1/2 доли в квартире своей дочери, вторая доля её. Какие права пользования в этой квартире у меня останутся, и как оставить регистрацию в этой квартире? Спасибо.

18.1. В договоре (дарения или купли-продажи доли) Вы в праве указать, что сохраняете за собой право пожизненного проживания.
Сделку оформлять придется через нотариуса - он все Вам подробно объяснит. Бывает, что нотариусы отказываются включать такую оговорку о сохранении права проживания в квартире, тогда советую просто обратиться к другому нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Римма!
Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире. Данное условие не противоречит требованиям статьи 572 Гражданского кодекса РФ, так как не требует от одаряемого никаких действий, услуг и денежных затрат в пользу дарителя. Суды признают такие договоры действительными.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Римма, права пользования квартирой и правом регистрации в ней полностью будут завесить от желания дочери.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Из начально мы с мужем купили комнату в 3 х комн квартире, когда развелись и ему свою половину подарила ему с правом проживания и пользования меня и наших 3 х детей. Он сделал дарственную на свою мать сам он там не прописан теперь его мать умерла, а мы с детьми там прописаны, как мне быть, могу ли я вернуть комнату?

19.1. Нет, не можете вернуть, а вот проживать-можете.

Вам помог ответ? Да Нет
20. На квартиру соседей наложен арест с правом беспрепятственного пользования (квартира выставлена на торги). Что это означает - с правом беспрепятственного пользования?

20.1. Арест и запрет на регистрационные действия - это два разных действия.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Согласно нормам ст. 80 ФЗ об исполнительном производстве
Это означает запрет распоряжаться имуществом, без ограничения права пользования.
По квартире - можно дальше проживать, но нельзя продать/дарить и так далее.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как можно аннулировать право пожизненного пользования квартирой.

21.1. Если добровольно решить вопрос не удалось, то только посредством обращения в суд при наличии к тому оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Способы в ГК РФ есть разные. Например, признание договора недействительным через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Есть ли право у инвалида 3 гр. на бесплатное пользование радиоточкой в квартире.

22.1. Владимир, в вопросе у Вас указан г. Воронеж, в профиле г. Москва.
К сожалению, инвалиды третьей группы, зачастую, менее "защищены", чем первой и второй. И подобные льготы бывают региональными.
В любом удобном Вам поисковике вбейте "инвалид 3 группы льготы ", где - город, в котором Вы проживаете.
А лучше обратитесь в местное отделение соцзащиты. У них есть полный перечень федеральных и региональных льгот для каждого льготника.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Что значит прекратить право пользования квартирой?

23.1. Добровольно, а не в результате конфликта, выехать в иное место жительства на длительный срок, вывезти свои вещи, не оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Как узнать имеет ли человек права пожизненного пользования квартирой?

24.1. По данном вопросу, нужно обратиться в Росреестр с заявлением, и попросить предоставить выписку из ЕГРН. Дело в том что право бессрочного пользования, как правило сохраняется при отказе от приватизации.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Все сведения возможно получить в выписке игру которую выдает Росреестр. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. как вариант заказать в росреестре копию договора на основании которого сведения внесены в егрн-стоимость 400 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

24.4. Все сведения можете получить в росреестре, можете обратиться с запросом соответствующим по данному вопросу и запросить сведения.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Ордер на квартиру подтверждает право пользования жилым помещением?

25.1. Такой документ, как ордер на квартиру, давно утратил свою юридическую силу, если ваша квартира является муниципальной. Нужно оформить договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли приватизировать квартиру по решению суда о праве пользования.

26.1. Само решение суда о признании права пользования не является основанием для приватизации в судебном порядке. Какие препятствия у Вас для приватизации без суда?

Вам помог ответ? Да Нет
27. Можно ли приватизировать квартиру с решением суда о праве пользования.

27.1. Можно ли приватизировать квартиру с решением суда о праве пользования.Да, приватизируйте квартиру решение суда не запрещает этого. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если квартира муниципальная, то заключен ли договор социального найма? Приватизация возможно только с согласия нанимателя и членов его семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сохраняют ли право пользования и проживания бывшие супруги при отчуждении квартиры?

28.1. При отчуждении не сохраняется право пользования и проживания.. Бывшую жену необходимо снять с регистрации..

Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеет ли силу решение суда на право пользование квартирой при смене собственника?

29.1. Вероника.
При смене собственника квартиры - решение теряет юридическую силу.
Т.е. новый собственник вправе выселить и выписать всех зарегистрированных и проживающих в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если новый собственник согласен в этим порядком. Может быть он. если нет - то решение суда не имеет значение для нового собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Имеет ли силу решение суда на право пользование квартирой при смене собственника?
---не имеет силы. Но смотря что за решение. Новый собственник имеет все права на свою собственность. В т.ч. и снять посторонних граждан с рег учёта в судебном порядке. Вместе с детьми.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Если речь идет о праве пожизненного пользования квартирой, то-да, имеет силу. Смена собственника этого не меняет. Вы поподробнее опишите ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Нужно ли как то оформлять дальше решение суда на право пользования квартирой.

30.1. ДА, конечно.
С решением - в РОСС РЕЕСТР.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Зарегистрироваться в ней как по месту прописки.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Договор дарения своему родственнику. Что нужно знать?

23.08.2019 в 21:08
616 просмотров
У данной сделки имеются свои преимущества. Для начала, даритель может сам распоряжаться своим имуществом, в этом случае оспаривать данную сделку будет сложно.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право собственности: два случая, когда прописка не защитила людей от выселения

11.06.2019 в 09:49
6742 просмотров
Еще со времен СССР мы привыкли считать, что если ты прописан в квартире, то выселить тебя из нее принудительно никто не может.
Комментарии (52)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Вы думаете прописка всегда дает право жить в квартире? Вовсе нет!

20.05.2019 в 12:40
387 просмотров
Как показывает практика, чтобы пользоваться квартирой, не всегда достаточно одной регистрации. По закону жилищные права возникают с момента вселения, поэтому часто встречаются случаи, когда суд не признаёт право жить в квартире даже при наличии регистрации.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Детей можно выселять в никуда при наличии законных оснований

02.05.2019 в 14:00
10093 просмотров
Суть делаВ этом деле я представляла  истца, выселяющего мать и ребенка.Для обличающих и возмущающихся тем, что дедушка выселил бедного внучка в никуда на улицу разъясняю, что законная обязанность по Семейному кодексу заботиться о жилье для ребенка лежит на его родителях, а не на дедушке.
Комментарии (313)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право есть, но реализовать нельзя – история из практики

02.02.2019 в 18:29
4618 просмотров
Очередной курьёзный случай вспомнился мне из судебной практики. Более двадцати лет назад в семье подрос сын, назовём его Николем, который женился и привёл сноху в квартиру для постоянного проживания.
Комментарии (42)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выселение из жилого помещения – что нужно знать?

08.10.2018 в 14:22
8867 просмотров
Право пользования жилым помещением прекращается, а бывший член семьи собственника подлежит выселению в случае, если обстоятельства дела свидетельствуют о прекращении семейных отношений.
Комментарии (49)
Рейтинг публикации: 0 ( )

НЕЛЬЗЯ ЖИТЬ БЕЗ АДВОКАТОВ, И УЖ ТЕМ БОЛЕЕ УМЕРЕТЬ (наследственное право Германии)

08.06.2018 в 12:57
422 просмотров
Наследство — это рука помощи, которую родители протягивают детям из могилы. Виктор Гюго Порядок наследования (Erbrecht)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дает ли прописка права на квартиру?

20.05.2018 в 18:37
372 просмотров
До сих пор у наших граждан сохраняется очень настороженное отношение к «прописке в квартиру» других лиц: у всех в памяти еще свежа прежняя советская система, когда дать человеку прописку в своей квартире фактически означало передать ему часть этой квартиры.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не приватизированное жилье: не лишиться бы!

16.04.2017 в 23:25
253 просмотров
Еще классик заметил, что квартирный вопрос людей испортил: люди не могут разделить квадратные метры, и в пылу борьбы брат идет на брата, дочь на отца и т.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )