Регистрация недвижимости - вопросы и ответы

Регистрация недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я продать недвижимость если у меня временная регистрация.

1.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно можете.

2. Россреестр не даёт номер сопроводительный документы в Мфц о регистрации недвижимости.

2.1. Это вопрос или утверждение?

3. Как проводится электронная регистрация недвижимости?

3.1. Здравствуйте! Как пояснили в из нотариальной фирме г. Алматы, электронная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании электронной копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, мены, дарения или другой) после заключения сделки у нотариуса. Обращаться в ЦОН после этого не нужно.
Регистрация проводится нотариусом в следующем порядке:
— в электронном виде направляет правоустанавливающий документ, заверенный его цифровой подписью, в информационную систему правового кадастра;
— сообщает приобретателю уникальный номер правоустанавливающего документа, присвоенный единой нотариальной информационной системой;
— информирует о сумме сбора за государственную регистрацию или об освобождении от её уплаты (в этом случае нотариус сканирует документ, подтверждающий право на льготу);
— направляет в информационную систему правового кадастра: электронные адреса участников сделки, электронную копию документа, подтверждающего освобождение лица от уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
После проверки уплаты сбора за госрегистрацию Департамент юстиции заносит информацию в Единый госреестр и направляет уведомление о произведённой регистрации либо об отказе или приостановлении в единую нотариальную информационную систему, а также на электронные адреса участников сделки. После этого правоустанавливающий документ распечатывается на бумажном носителе.

4. Нужна ли лицензия для регистрации ТСН собственниками коммерческой недвижимости?

4.1. Уважаемая Кристина, если собственники коммерческой недвижимости учреждают себе ТСН, то лицензия не нужна.

5. Как подать электронные документы на регистрацию недвижимости в Росреестр.

5.1. Зайдите на официальный сайт Росреестра и выберите сдача документов, следуйте инструкциям.

Пришел налог на доходы физических лиц я инвалид 3 группы, не работаю по состоянию здоровья. 4 года проживаю в Волгограде по временной регистрации, а налог пришел в Новосибирск. Никакой недвижимости и транспорта я не приобретала. Откуда взялся этот налог?
Читать ответы (1)

6. Нужна ли госпошлина при регистрации право на недвижимость по решению суда.

6.1. Здравствуйте, Анна
ДА, государственная регистрация права собственности на квартиру и другую недвижимость проводится только при уплате государственной пошлины. Сумма государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ.
Согласно пункту 22 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности на недвижимость взимается государственная пошлина с граждан – в размере 2 000 (Две тысячи) руб., с организаций – 22 000 (Двадцать две тысячи) руб.


7. Какие документы нужны при регистрации права на недвижимость по решению суда.

7.1. Паспорт, решение суда. Также Вам придётся написать заявление. С этими документами Вы обращаетесь в РосРеестр или в МФЦ..

7.2. Те документы, которые требуются для данных регистрационных действий + решение суда. Возможно решение суда заменит часть отсутствующих документов, которые требуются для регистрации.

8. Считаются ли документы (договор купли-продажи, согласие на покупку недвижимости, договор долевого строительства, выписка из егрн, свидетельство о государственной регистрации права) официальными если доля в недвижимости продана в 2015 году?

8.1. Здравствуйте, для подтверждения права долевой собственности вам достаточно выписка из ЕГРН, но он должна быть актуальна, то есть на сегодняшний день, например.

9. Я переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и подал заявление на регистрацию по месту жительства, однако в регистрации мне отказано из-за того, что на объект недвижимости (жилой дом) не оформлено свидетельство о государственной регистрации права. Правомерно ли мне отказано в регистрации?

9.1. Здравствуйте Если дом ЖИЛОЙ то отказали неправомерно. Регистрация производится в жилых помещениях.

Согласно Статья 16 Жилищного Кодекса РФ
Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Следовательно, отказ неправомерен в регистрации по данному основанию.
П. 116. Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц в ходе предоставления ими государственной услуги по регистрационному учету в досудебном и судебном порядке.
117. При досудебном обжаловании гражданин может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу 28:
начальнику структурного подразделения территориального органа на действия (бездействие) подчиненных ему сотрудников, а также осуществляющих в данной сфере деятельности должностных лиц органов местного самоуправления поселений, находящихся в данном районе;
начальнику территориального органа на действия (бездействие) начальников структурных подразделений территориального органа;
директору ФМС России и его заместителям по курируемым направлениям деятельности на действия (бездействие) начальников территориальных органов.
118. Срок рассмотрения обращений граждан — не более 15 дней. В случае необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации — не более 30 дней с момента регистрации такого обращения.
Обратившийся гражданин в установленном порядке, предварительно по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности), уведомляется о продлении срока рассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
119. Действия или бездействие должностных лиц, ответственных за регистрацию, затрагивающие право гражданина Российской Федерации на выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд. ссылка Подробнее >>>
Желаю удачи. В.

10. Я продаю комнату в пятикомнатной коммунальной квартире. Все комнаты выделены в отдельный объект недвижимости. В 2016 году я сделал нотариальные отказные всех владельцев комнат от приемущественного права покупки. Комнату я продаю сейчас в 2019 году. Легитимны ли (действительны ли) нотариальные отказные которые сделаны в 2016 году. Примет ли их Росеестр (ЕГРПн) при регистрации ДКП?

10.1. Да, нотариальные отказы действительны, если они не были отозваны.

11. Кабинеты находятся в хоз. ведении у Юр.лица. Имеются два учредителя. Какая ещё нужна регистрация недвижимости, если один учр-ь:Минимущ-во сам передал в хоз. ведение? И что значит: регистрация этих кабинетов? Спасибо.

11.1. Право хозяйственного ведения на указанные помещения должно быть зарегистрировано в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии).

12. Мне на почту пришло письмо с уведомлением о проведении государственной регистрации прекращения ограничения, где сказано, что в государственном реестре недвижимости проведена регистрация прекращения запрещения на обьект недвижимости и дальше адрес по прописке, квартира является частичной моей собственностью, также у меня есть задолжности по кредиту, что вообще это означает и смогут ли у меня отобрать единственную часть жилья приставы?

12.1. У вас ее не смогут отобрать.

13. У меня нет СНИЛС, и я не хочу его иметь. Возможно, что в ближайшем будущем у меня возникнет необходимость в регистрации права собственности на недвижимость. Могу ли я сделать это по паспорту? С учетом нынешнего законодательства на эту тему, естественно.

13.1. Можете. Сам по себе - указанный документ никак не участвует в гражданских правоотношениях, включая регистрацию прав на имущество.

13.2. Согласно статье 14 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
""2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
""4) свидетельства о праве на наследство;
""5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
""7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
""8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Можете обратиться в МФЦ со следующими документами:
- Заявление на регистрацию
- Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
- Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
- Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
Таким образом наличие СНИЛС не обязательно. Однако вы можете получить его в Управление Пенсионного фонда по месту жительства или МФЦ.

13.3. Можете. Но он понадобится в пенсионных делах.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 255
Загородную амнистию имеют все шансы продлить вплоть до 1 март 2022 годаСегодня депутаты Госдумы Паша Крашенинников и Витя Пинский привнесли в исподнюю палату парламента проект закона,
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение