8 800 505-92-64

Риэлтерские услуги

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

26 ответов от юристов и адвокатов

200 юристов сейчас на сайте
3176консультаций за 24 часа
Аня
Аня
Абакан
17.11.2016 в 07:02
Если с риэлтором заключен договор на оказание риэлтерских услуг, показали две квартиры в аренду и они не подошли, через два дня нашли сами квартиру. Нужно ли платить риэлтору?
В избранное Просмотров: 35
Читать (2 ответa)
Лира
Лира
Таганрог
19.12.2015 в 19:32
Заключила договор на оказание риэлтерских услуг на покупку квартиры до 2 млн. Риэлтер нашел дом больше 2 млн. Могу ли без последствий расторгнуть договор с фирмой и напрямую купить дом у продавца?
В избранное Просмотров: 7
Читать (2 ответa)
Владимир
Владимир
Краснодар
17.10.2015 в 13:15
Вопрос по риэлтерской сфере. Имея представителей с обеих сторон во время сделки оплата услуг производится по принципу каждый своему или по-другому?
В избранное Просмотров: 7
Читать (2 ответa)
Владимир
Владимир
Москва
17.10.2015 в 13:07
Вопрос по риэлтерской сфере. Оплата услуг агента производится с вычетом из стоимости объекта (допустим ст. услуг 3%, значит покупатель платит 3% агенту и 97% продавцу) или оплачивается поверх (3% агенту и 100% продавцу), или это предусматривается договором?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Елена
Елена
Сыктывкар
06.10.2015 в 14:52
В договоре на оказание риэлтерских услуг есть пункт: 1.3. Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества, установленная Клиентом, составляет: 1700000 руб.
Далее есть пункт:
2.6. Стоимость услуг Фирмы составляет 50000 руб., которые уплачиваются в момент подписания данного договора, либо после регистрации перехода права (по соглашению сторон).
В итоге за квартиру на руки мы получим 1700000 или 1650000? Спасибо.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Чистополь
28.09.2015 в 17:50
В ноябре 2012 года я купила участок через агентство недвижимости. В договоре риэлтерских услуг был пункт о выполнении работ по прокладке коммуникаций по газу, водопроводу и электроснабжению. На данный момент на 25.09.15 проложены водопровод и электроснабжение. Прокладку газопровода фирма отказывается выполнять. Договор действует до августа 2014 года.
В избранное Просмотров: 10
Читать (2 ответa)
Марина
Марина
Псков
17.02.2015 в 03:54
Я выбрала квартиру, заключила с риэлтерской фирмой договор на оказание услуг по приобретению недвижимости, дала аванс 20000 руб. Но через день передумала. К тому так получилось, что выбирала без мужа, а она будет по военной ипотеке, и он ее даже не видел. Можем ли мы расторгнуть договор не платя неустойку, если в договоре указано, что в случае расторжения договора по инициативе заказчика, в период действия настоящего договора, он выплачивает исполнителю неустойку 15000 руб. Спасибо.
В избранное Просмотров: 22
Читать (1 ответ)
Любовь ГАЛЬЦОВА
Любовь ГАЛЬЦОВА
Новокузнецк
13.04.2014 в 11:08
Как расторгнуть договор возмездного оказания риэлтерских услуг с агенством недвижимости по продаже квартиры (за два месяца был только один покупатель) Собственность на квартиру долевая, у меня 1/2,договор заключала я.
В избранное Просмотров: 65
Читать (1 ответ)
Светлана
Светлана
Железнодорожный
17.02.2014 в 16:15
Как взыскать убытки в виде оплаты риэлтерских услуг с застройщика, с которым уже расторгнут договор в судебном порядке по причине нарушения прав застройщиком?
В избранное Просмотров: 22
Читать (3 ответa)
Арина
Арина
Нижний Новгород
25.07.2013 в 22:51
Был заключен договор с агентством недвижимости на оказание услуг в сфере риэлтерской деятельности на 3 месяца (для обмена квартиры). Но по факту, за 2 месяца АН никаких услуг не оказала, кроме восьми выходов рекламы, в течении всего срока связь даже не поддерживалась. Договор заключался на квартире заказчика, без предварительной договоренности. 25 июня принесли в АН заявление о желании расторгнуть договора. 21 июля на почту пришло письмо, в котором письмо с перечнем услуг и требование их оплатить: 1). мониторинг рынка (но консультаций по ценам не было, в договоре прописана цена, которую я требовала; 2). выезд на квартиру (но он был организован до подписания договора, когда о его заключении даже договоренность не шла); 3). консультация о путях решения жилищных проблем (ограничивается в: вы продаете квартиры под залогом у банка? - да! Вопрос задан так же до заключ. Договора и ответили в рекламных целях услуг агентства); 4). заключение договора (значит можно договора назаключать и потом отсуживать деньги только за их заключение?); 5). выход рекламы 8 шт (за два то месяца - не перетрудились!). Это письмо подписано 01 июля и в этом же конверте счет выставленный 17 июля. Получается мне ответили через 31 день. На сколько правомерны действия АН? Как себя защитить?
В избранное Просмотров: 32
Читать (1 ответ)
Анна
Анна
Киселевск
24.06.2013 в 17:37
Я заключила договор с риэлтерским агентством об оказании услуг связанных с оформлением документов для регистрации права собственности на земельный участок и дом. Пункт 3 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению прав на зем. участок составляет 5 000 руб., в т. ч. оформление межевого дела с получением кадастровой карточки - 2 500 руб., формирование пакета документов для регистрации права - 2 500 руб.
Пункт 4 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению права на жилой дом - 5 000 руб. Итого общая стоимость составляет 15 000 руб. В день заключения договора 19.03.2012 г. я внесла сумму 10 000 руб. По сей день оформление не сдвинулось с мертвой точки. В агентстве мне сказали, что дальнейшее оформление не возможно т. к. при оформлении соседнего участка была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем идет наложение соседнего участка на мой и посоветовали решить эту проблему самой с соседом. Из проделанной работы они предоставил мне только оплаченные квитанции госпошлин на сумму 4788 руб.
Полюбовно с соседом договориться не удалось, сейчас я буду подавать в суд иск об установлении границ земельного участка и требованием признания недействительными координаты соседнего участка. Так как риэлтерское агентство по сути договора ни чего не сделало (кроме оплаченных квитанций) могу ли я расторгнуть договор с ним и вернуть оставшуюся сумму предоплаты? Подскажите пожалуйста, что делать!
В избранное Просмотров: 31
Читать (1 ответ)
Андрей
Андрей
Челябинск
02.06.2012 в 08:33
Очень нужен квалифицированный ответ на вопрос с ссылкой на ст. ГК РФ: входят ли риэлтерские услуги в понятие оплата услуг по предоставлению помещений? Заранее спасибо.
В избранное Просмотров: 19
Читать (1 ответ)
Елена
Елена
Москва
26.02.2010 в 21:12
Риэлтерские компании предлагают для подписания договор оказания услуг. Проверку чистоты квартиры и достаточность документов для заключения сделки они обеспечивают, но вот в договоре это никак не фигурирует. Следовательно, нужно требовать включения такого пункта. Как грамотно он должен звучать?
Срок действия договора заканчивается подписанием Акта сдачи-приема квартиры. Могут ли быть какие-то гарантийные сроки? Вдруг, например, через полгода возникнут какие-то проблемы?
Заранее спасибо!
В избранное Просмотров: 38
Читать (1 ответ)
Андрей
Андрей
Санкт-Петербург
17.11.2009 в 20:33
Как расторгнуть договор о риэлтерскиих услугах по поиску покупателя при проведении сделки по продаже недвижимого имущества.
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Нелла
Нелла
Нефтеюганск
22.11.2008 в 22:41
Я заключила и подписала два договора с риэлтерской конторой: первый – об оказании услуг по продаже моей квартиры, второй на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости. По второму договору цена квартиры составила 1550 тыс. руб., из них - риэлтерские услуги составляют 50 тыс. руб. По нему я внесла предоплату в размере 25 тыс. руб.
В этом договоре термином «Недвижимость» обозначена квартира, которую я осматривала и которую решила приобрести, других квартир я не осматривала.
В этом же договоре есть пункт, который звучит так:
«Услуги «Исполнителя» (риэлтера) по осмотру «Клиентом» (мною) приобретаемой «Недвижимости» оцениваются в размере 10% от полной стоимости услуги за каждый осмотренный объект. Оплата, произведенная за услуги «Исполнителя» по осмотру «Клиентом» приобретаемого жилья, обратно не возвращается».
Я это пункт не понимаю и боюсь, что 10% от полной стоимости услуги за каждый осмотренный объект могу взять из расчета полной стоимости договора. А также не исключено, что мне могли предлагать несколько квартир, которые я бы не выбрала, и за каждый осмотр снимать по 10 %. Об этом я сказала риэлтеру, но он заявил мне, что ни кто на этот пункт не обращает внимания и что все будет нормально.
Потом я обратила внимание, что «срок действия договора продлевается автоматически и заканчивается только после подписания основного договора купли-продажи» и что «До истечения срока настоящего договора его одностороннее расторжение не допускается. В противном случае виновная сторона обязуется уплатить пострадавшей стороне неустойку в размере 30 % от полной стоимости услуги». Я опять спросила риэлтера о какой стоимости услуги едет речь: о 1550 тыс. руб. или о 50 тыс. руб. Она мне ответила, что это не важно и что у нас до этого не дойдет. Меня все это настораживает, и я хочу расторгнуть оба договора и получить обратно 25 тыс. руб. Ответьте, как мне это правильно сделать.
С уважением, Нелла.
В избранное Просмотров: 54
Читать (1 ответ)
Артем
Артем
31.05.2007 в 08:41
У меня риэлтерское агентство. В число услуг входит сбор и оформление документов на гаражи, сады, дачи, землю. Сложилась неприятная сетуация.
Сотрудники берут коммисионные за свою работу но доконца не доводят. Попросту говоря заказов набрали и пропали. Уволились по собственному желанию. Спустя ГОДЫ идут их "клиенты" и предьявляют нам свои притензии. Мол сад оформляется три года!, где документы!, верните деньги, позовите директора и т.д. т.п. Честно говоря надоело. Приходится повторно платить новым сотрудникам деньги за работу которую должны были сделать старые. Есть ли выход из этой ситуации? Иной раз человеку приходиться по три раза переоформлять доверенность! Это не нормально и сильно бьет по репутации. Подскажите пожалуйста есть ли законные способы решения этого вопроса?
К сведению. Договор возмездного оказания услуг подписывает директор предприятия. Доверенность выдает нотариус от клиента который хочет оформить например сад - сотруднику предприятия. Можно ли обезопасить как то себя и, что делать с клиентами которые оказались в таком положении. С уважением, заранее огроное спасибо. Артем. Г. Железногорск.
В избранное Просмотров: 10
Читать (1 ответ)
Павел
Павел
Иркутск
01.09.2006 в 18:11
У меня сложилась такая ситуация: я заключил договор с риэлтерским агентством на оказание услуг по подбору мне квартиры. Сумма мной была выплачена агентству вперед, так как это есть в договоре: цитирую "...При подписании настоящего договора Заказчик оплачивает услуги Исполнителя путём внесения предоплаты в размере... рублей, которая входит в стоимость услуг...". Деньги я проплатил, самого факта (чека, ордера или расписки) не было. Как вы думаете, может ли этот пункт быть доказательством оплаты суммы в суде?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Ксения
Ксения
Барнаул
02.08.2005 в 09:03
Очень надеюсь на вашу помощь.
Был заключен договор на оказание риэлтерских услуг - продажа 3-х комнатной квартиры. Договор исполнен. Результат заказчика устроил и он решил дальше сотрудничать (но договор новый не составили). Теперь на вырученные деньги нужно купить 1-комн. Квартиру и комнату. С квартирой проблем не возникло. А вот с комнатой целая история...
1). составлен предварительный договор купли-продажи с задатком,
2). вместо основного договора купли-продажи покупателю вручен договор дарения (объясняя, что так лучше),
3). вдруг появляются гневные квитанции из разных структу о громадных задолженностях (э/энергия, вода...), о которых покупатель уведомлен не был,
4). складываются напряженные отношения между покупателем и соседями (владельцы других комнат), т.к. они хотели купить комнату, а их не предупредили о продаже.
Вот мой вопрос - при наличии свидетелей передачи основной стоимости комнаты (за вычетом аванса), возможно ли подать в суд и на кого, чтобы вернуть деньги за комнату и, по возможности, возмещение морального вреда (обоснованность морального вреда имеется в виде заявления в милицию о побоях и прочих противоправных деяниях соседей)? Речь идет об иске к агентству или продавцу (о соседях рассматривается отдельно).
Очень надеюсь на Ваш квалифицированный и исчерпывающий ответ.
В избранное Просмотров: 11
Читать (1 ответ)
Вячеслав
Вячеслав
26.06.2005 в 14:39
Вчера, 25.06.05., я заключил договор с риэлтерской фирмой об оказании справочно-информационных услуг по подбору квартиры в аренду. В договоре указано, что Заказчик обязан обращаться к диспетчеру Исполнителя за получением вариантов жилых помещений; договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении тридцати календарных дней; настоящий договор не может быть расторгнут любой из сторон в течении срока действия; Исполнитель возвращает Заказчику денежные средства, а именно: оплаченную цену услуги, в случае невыполнения своих обязательств по настоящему договору.
Вопрос такой: как мне вернуть свои деньги, если я передумал пользоваться их услугами, меня не устраивает качество предоставляемой услуги.
PS. Я не воспользовался ни одним их вариантом сдаваемой квартиры внаем.
На словах они отказываются возвращать мне деньги, аргументируя тем, что они готовы предоставлять мне информацию о сдаваемых квартирах, а буду я пользоваться этой информацией или нет - это уже мое дело. (Это услуга обошлась мне в 3500 руб.)
Заранее благодарен за помощь.
В избранное Просмотров: 15
Читать (1 ответ)
Нина
Нина
Самара
10.09.2004 в 08:57
Я ЧП БОЮЛ род занятий - риэлтерские услуги.
Работаю с клиентами на основе Договора об оказании услуг.
С июня по 09 сентября проводила работу по варианту Альтернатива.
То есть продажа и покупка недвижимости, в данном случае, через обмен.
В работе использовала все необходимое: рекламу недвижимости в виде публикации в газетных изданиях через Интернет и по купонам,
обзвон потенциальных продавцов и покупателей, в общем все, что полагается согласно Договору.
Клиент, в нарушение почти всех пунктов основного Договора и во время действия Соглашения договора об авансе (задатке)-именно так указано в Соглашении с обязательством вернуть в случае отказа в двойном размере, нашел покупателя в обход Договора, более того, он начал работать с другим риэлтором, то есть с третьим лицом.
Еще в Договоре оговорено, что Продавец в случае отказа платит мне неустойку в сумме стоимости сделки.
Вначале клиент потребовал повысить уже полученную сумму задатка в 5 раз, что поставило всю работу в рамки невозможного и остановило практически весь ход работы, затем повысил стоимость недвижимости, затем потребовал прекращения действия Договора с возвратом с моей стороны предоплаты за работу в сумме 5 тысяч рублей, сказав, что работы с моей стороны не было, так как цель Договора не достигнута, сумму которой я занизила по его просьбе.
Деньги я вернула, но я хочу доказать и мне есть чем, что с июня по сентябрь я именно работала и что предоплата, выплаченная мне клиентом (хоть и не полностью) с моей стороны не должна возвращаться.
Подскажите пожалуйста, что делать в данном случае, права я или нет?
Спасибо.
С уважением, Нина.
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Сергей
Сергей
Югорск
06.01.2004 в 19:51
При заключении договора с риэлтерской фирмой для оказания услуг по приобретению недвижимости, на что, в первую очередь, необходимо обратить особое внимание. Какие обязательные положения должны быть отражены в договоре, как проверить законность деятельности риэлтера и каким образом можно обезопасить себя от мошенничества.
В избранное Просмотров: 15
Читать (1 ответ)
Альберт
Альберт
Владивосток
24.07.2002 в 01:37
Я частный предприниматель осуществляю риэлтерские услуги. Хочу узнать как лучше оформить свою деятельность: по вмененному налогу или от доходов.
В избранное Просмотров: 29
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение