8 800 505-92-64

Рынок коммерческой недвижимости

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

1131 ответ от юристов и адвокатов

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 42 СЛЕД.
192 юристa сейчас на сайте
3114консультаций за 24 часа
Максим
Максим
Кемерово
вчера в 17:47
ООО продало коммерческую недвижимость в рассрочку на 5 лет, каждый месяц поступают платежи на р/с этого ООО, сейчас есть необходимость поменять учредителя данного ООО.
Нужно ли переделывать договор с предприятием которому продали недвижимость после смены учредителя, ведь там прописан другой учредитель или можно все оставить так как есть?
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Олимпиада Львовна
Олимпиада Львовна
Краснодар
позавчера в 11:03
Ситуация следующая:
В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?
В избранное Просмотров: 27
Читать (9 ответов)
Юлия
Юлия
Калининград
11.10.2018 в 13:50
В июне этого года я купила помещение под коммерческую недвижимость (точнее помещение уже продавалось как коммерческая недвижимость) в готовом сданном доме на 9 этажей и 571 квартиру. Помещение в цокольном этаже, с отдельным входом с док. на собственность.
ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ЖЭК) НАЧИСЛЯТЬ В ПЛАТЁЖКУ КОМ. УСЛУГ ОПЛАТУ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТА (КОТОРЫЙ ОТ МЕНЯ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ ДОМА И У МЕНЯ НЕТ ДОСТУПА К НЕМУ), ОПЛАТУ ЗА УБОРКУ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК (МОЁ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦОКОЛЕ ДОМА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ), ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗА (КОТОРЫЙ НЕ ПРОВЕДЁН В МОЁ ПОМЕЩЕНИЕ) ВОДА НА СОИ (У МЕНЯ СВОЙ СЧЁТЧИК, ТАК ЕЩЁ И ЭТО НУЖНО ОПЛАЧИВАТЬ) И МНОГО ЧЕГО ЕЩЁ…..
Скажите пожалуйста имеют ли они права с меня брать плату ЖКУ если я этим не пользуюсь, ссылаясь на закон ч.3 ст.161 ЖК РФ?
Заранее спасибо.
В избранное Просмотров: 12
Читать (2 ответa)
Галина
Галина
Ростов-на-Дону
08.10.2018 в 15:20
При продаже коммерческой недвижимости в жактовском доме необходимо ли согласие жильцов дома, и жильцы дома имееют ли очередность при покупке?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
ЛЮДМИЛА
ЛЮДМИЛА
Краснодар
02.10.2018 в 21:04
Хочу купить недвижимость (коммерческая) у АО. Земля, на которой расположено здание в аренде на 49 лет. Какие документы нужно запросить от продавца (АО) чтобы сделка была юридически грамотной и впоследствии не признали ее незаконной? Как лучше передать деньги (какой документ мне должны дать о получении? )
Данное АО несколько раз меняло наименование и форму собственности.
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Константин
Константин
Краснодар
01.10.2018 в 23:27
Застройщик задерживает сдачу дома на 1,5 года с помещением под коммерческую недвижимость приобретённую физлицом и оплаченную на 100%.
1. Какую неустойку можно потребовать с застройщика через суд если стоимость недвижимости 1 млн. Руб.?
2. Когда лучше подать иск в суд-до получении права собственности или после?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Сергей
Сергей
Краснодар
30.09.2018 в 17:29
У продавца коммерческой недвижимости умер супруг, скорее всего до ее приобретения. Как быть с согласием при регистрации?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Антон
Антон
Иваново
27.09.2018 в 18:17
Взимается ли подоходный налог с одариваемого при дарении коммерческой недвижимости между близкими родственниками.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Геннадий
Геннадий
Брянск
26.09.2018 в 09:29
При продаже коммерческой недвижимости находящейся в собственности более пяти лет какой налог должен уплатить?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Марина
Марина
Брянск
22.09.2018 в 13:06
Имеет ли право пенсионер на льготы по налогу на коммерческую недвижимость?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Юрий Александрович
Юрий Александрович
Новосибирск
16.09.2018 в 23:51
У нас гражданский брак, купили коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, которую оформили на жену. Арендой буду заниматься сам через своё ИП. Будет и должна ли жена платить какие то налоги? И как лучше оформить?
В избранное Просмотров: 11
Читать (1 ответ)
Елена Васильевна
Елена Васильевна
Екатеринбург
08.09.2018 в 19:21
Хочу узнать как организовать ТСН (товарищество садоводческой недвижимости)? Если это не коммерческая организация, нужно ли отчитываться перед налоговой?..
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Абат
Абат
Самара
07.09.2018 в 07:29
ИП работает по УСН 6%. Недвижимое имущество, принадлежащее ИП, использовалось им в коммерческой деятельности. Какой налог он должен уплатить при продаже этого имущества?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Светлана
Светлана
Санкт-Петербург
06.09.2018 в 14:09
В 2011 г переписали бизнес и коммерческую недвижимость с супруга на меня. Мы состоим в браке более 30 лет. Подробностей не помню, но без брачного договора. В свидетельстве о государственной регистрации написано, что одним из документов-оснований является Соглашение об изменении режима собственности. Сейчас решили одно из помещений продать. Нотариус требует это Соглашение. У нас его нет: не поймем то ли потеряли случайно, то ли оно сдается в органы регистрации при оформлении права собственности. Принесли нотариальное согласие мужа на продажу, но его почему-то не достаточно, хотя оно тоже нужно. Разъясните, пожалуйста, для чего нужно при продаже это Соглашение, в котором муж отказался от своей собственности в мою пользу в результате, по-моему, купли-продажи, если есть свежее согласие на продажу от супруга. Возможно, если б было Соглашение, то тогда и не нужно было бы делать согласие на данную продажу? Оформляем нотариально, т.к. помимо меня еще три собственника (компаньоны).
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Наталья
Наталья
Краснодар
05.09.2018 в 21:00
Как правильно составить договор аренды коммерческой недвижимости.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Владимир
Владимир
Краснодар
02.09.2018 в 11:17
После развода был суд, который определил совместное право собственности на коммерческую недвижимость. До суда эта недвижимость была оформлена только на меня. Я сдавал ее в аренду как ИП. После суда бывшая супруга не зарегистрировала свое право собственности на недвижимость. Прошло 4 года. Теперь бывшая предъявляет претензии на эту недвижимость и требует отдать ей половину всех денег, заработанных на аренде и освободить помещение от арендатора. Повторюсь, недвижимость по прежнему зарегистрирована только на меня. У нее на руках только решение суда о совместном праве собственности. Насколько мне известно право собственности возникает с момента его регистрации в едином реестре недвижимости. Правомерны ли требования бывшей супруги о выплате ей 1/2 всех доходов за прошедшие года и прекращения договора аренды.
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Анастасия
Анастасия
Красноярск
30.08.2018 в 08:50
Я планирую покупку ООО, которое имеет бессрочный договор аренды коммерческой недвижимости с муниципалитетом. Нужна ли регистрация в рег. палате? И чем может угрожать "бессрочная" аренда, другими словами, как узнать о намерениях администрации или их отсутствии о расторжении имеющегося договора?
В избранное Просмотров: 1
Читать (2 ответa)
Михаил
Михаил
Москва
23.08.2018 в 20:03
День добрый!

В настоящее время рассматриваю вопрос приобретения коммерческой недвижимости в г.Москва, ЦАО.
Сейчас нежилое помещение находится на ЗАО с УСН. Кадастр завышен ровно в 2 раза (сейчас 53 млн. руб.) по сравнению с рыночной стоимостью. В итоге ежемесячно платится имущественный налог+налог на землю в районе 75 т.р., что считаю неприемлемым.
Вопрос: Можно ли снизить указанные налоги при приобретении на физлицо, ИП или иной способ налоговой оптимизации. Какой опыт можете предложить?
Или снижение возможно только через суд?
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Гость_
Гость_
Якутск
17.08.2018 в 13:27
Мы с женой взяли коммерческую недвижимость в строющемся доме. Собственность 50/50 Дом ещё не сдам. Жена хочет развестись. Чтоб недвижимость стала полностью моей она не против. Как сделать так чтоб после развода и в последующем сдачи дома, квартира стала полностью моей?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Екатерина
Екатерина
Пермь
10.08.2018 в 07:05
Какой налог мне придется заплатить за продажу коммерческой недвижимости? В собственности с 2006 года, являюсь физ лицом, сдаю помещение в аренду под магазин.
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Хельга
Хельга
Петропавловск-Камчатский
08.08.2018 в 15:58
Вопрос касательно аренды-субаренды коммерческой недвижимости. В законе прописано, что арендатор обязан оплачивать арендную плату с момента подписания Акта-приема передач. А что если в первый же месяц у арендатора возникает проблема с финансами и он не может оплатить месячную аренду после подписания Акта приёма-передачи (даже первоначальный взнос). Ни разу не использовав помещение арендодателя. Можно ли в кратчайшие сроки разорвать такой договор с минимальными потерями для арендатора?
В избранное Просмотров: 61
Читать (9 ответов)
Диана
Диана
Владикавказ
04.08.2018 в 00:03
Хочу узнать можно ли купить на мат кап, коммерческую недвижимость?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 42 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение