Свидетельство на недвижимость - вопросы и ответы

Свидетельство на недвижимость

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какой документ свидетельствует о праве собственности на недвижимость?

1.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае таким документом является свидетельство о собственности, если оно есть, либо выписка из ЕГРН.

2. Свидетельство на недвижимость можно ли ламинировать?

2.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно - закон не запрещает этого делать

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

2.2. Здравствуйте. Не делайте этого. Хотя свидетельства сейчас вообще отменили. Но например с ламинированного свидетельства вам не сделать нотариальную копию

2.3. Доброго вам времени суток. В данном случае закон не запрещает этого сделать, Но скажу вам так, что документы которые заламинированы, подлежат ламинации. Которые не заламинированы, не подлежат. Желаю удачи в решении вашего опроса.

3. Если получил свидетельство о праве на наследство можно ли сразу продать недвижимость?

3.1. Здравствуйте, можно, но придется платить налог

4. Если получил свидетельство о праве на наследство можно ли сразу продать недвижимость?

4.1. Нет ,нужно сначала зарегистрировать право собственности

4.2. Нет, вначале надо в Росреестре получить документ о праве собственности на квартиру. Документ о праве на наследство не дает права на сделки.

4.3. Можно продать после регистрации права собственности.

5. Что делать со старым свидетельством на право недвижимости?

5.1. Здравствуйте! Храните его, на всякий случай

У муже есть завещание от дяди, он умер 4 года назад, муж не знал, когда узнали случайно начали искать где? Нет свидетельства о смерти, на днях нашли где умер, заказали повторное. Но также и узнали, две двоюродные сестры хотели продать недвижимость и землю, на которой половина дома, на кот. есть завещание. Имеют ли они право на какое-то либо наследство через 4 года?
Читать ответы (4)

6. С какого числа свидетельство о праве на недвижимость изменила свой облик?

6.1. с 1 января 2015 года (до 1 июля 2015 года - переходный период, т.е. когда возможно получить как свидетельство нового образца (на белом листе бумаги), так и на бланке старого образца (бланке строгой отчётности со степенями защиты)).


7. Как востановить свидетельство о регистрации на недвижимость утерянно.

7.1. Добрый день! вам нужно обратиться в Росреестр и получить дубликат.

7.2. Самое главное, чтобы у Вас не был утрачен документ-основание: договор купли-продажи, договор дарения, постановление органа администрации, иное - то есть на основании чего вы являетесь собственником. В принципе, даже оформить сделку можно без свидетельства, имея на руках лишь оригинал документа основания с печатью росреестра. А так - обратитесь в службу "Мои документы", они сейчас везде есть. Там разъяснят.

8. Считаются ли документы (договор купли-продажи, согласие на покупку недвижимости, договор долевого строительства, выписка из егрн, свидетельство о государственной регистрации права) официальными если доля в недвижимости продана в 2015 году?

8.1. Здравствуйте, для подтверждения права долевой собственности вам достаточно выписка из ЕГРН, но он должна быть актуальна, то есть на сегодняшний день, например.

9. Какова стоимость вступления в наследство без завещания? И возможно ли оформление единого свидетельства на все обьекты недвижимого имущества?

9.1. Здравствуйте, Михайловна!
Согласно п. п 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (НК РФ Статья 333.38 п. 2)

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц.
Согласно ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Нотариус все равно возьмет государственную пошлину за каждый объект наследования.
Лучше оформит каждый объект отдельно.

Удачи.

10. Я переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и подал заявление на регистрацию по месту жительства, однако в регистрации мне отказано из-за того, что на объект недвижимости (жилой дом) не оформлено свидетельство о государственной регистрации права. Правомерно ли мне отказано в регистрации?

10.1. Здравствуйте Если дом ЖИЛОЙ то отказали неправомерно. Регистрация производится в жилых помещениях.

Согласно Статья 16 Жилищного Кодекса РФ
Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Следовательно, отказ неправомерен в регистрации по данному основанию.
П. 116. Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц в ходе предоставления ими государственной услуги по регистрационному учету в досудебном и судебном порядке.
117. При досудебном обжаловании гражданин может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу 28:
начальнику структурного подразделения территориального органа на действия (бездействие) подчиненных ему сотрудников, а также осуществляющих в данной сфере деятельности должностных лиц органов местного самоуправления поселений, находящихся в данном районе;
начальнику территориального органа на действия (бездействие) начальников структурных подразделений территориального органа;
директору ФМС России и его заместителям по курируемым направлениям деятельности на действия (бездействие) начальников территориальных органов.
118. Срок рассмотрения обращений граждан — не более 15 дней. В случае необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации — не более 30 дней с момента регистрации такого обращения.
Обратившийся гражданин в установленном порядке, предварительно по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности), уведомляется о продлении срока рассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
119. Действия или бездействие должностных лиц, ответственных за регистрацию, затрагивающие право гражданина Российской Федерации на выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд. ссылка Подробнее >>>
Желаю удачи. В.

11. Вопрос о недвижимости: чем правообладатель отличается от собственника? Может ли правообладатель совершать договор купли-продажи? И может ли быть у правообладателя свидетельство о праве на наследство? Спасибо.

11.1. Собственник - это один из видов правообладателя.
Правообладателем также может быть, например, арендатор.
Виды правообладателей разнятся объемом полномочий.
Например, распорядиться имуществом (продать) может только собственник либо его доверенное лицо.
Соответственно только собственник может заключать договора по отчуждению имущества (в том числе купли продажи) и только у собственника может быть свидетельства о праве на наследство (так как оно предоставляет право собственности).

12. Как оформить наследство на дачный участок, принадлежавший моей умершей жене? Единственный документ - Свидетельство о праве собственности на землю (выдан до 1998 г.) потерян. Наследство на другие объекты недвижимости оформлены у нотариуса.

12.1. Только искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования.

12.2. В судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле.

13. Заменила паспорт по достяжению 45 лет. Место рождения указали правильно, как в свидетельстве о рождении, а в старом паспорте место рождения было указано не правильно, как оказалось (вместо Хакасской автономной области, республикаХакасия). Какие документы мне теперь предстоит обменять? Все оформлено на старый паспорт СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, документы на недвижимость. Спасибо.

13.1. В данных документах вам ничего изменять не надо.

13.2. Основным документом является паспорт. Именно в него вносится наиболее важная информация о личности – это персональные данные гражданина, его место рождения и дата, адрес постоянной прописки, сведения об официальном браке, совершеннолетних детях, наличие воинской обязанности и др. Нужно будет менять все иначе сведения из личных документов гражданина не будут соответствовать друг другу, а значит, их не сможет принять никакая организация.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение