Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

213 юристов сейчас на сайте
3749консультаций за 24 часа

Сроки освобождения квартиры

Нужно ли включать в договор купли-продажи сроки освобождения продавцом квартиры?

Здравствуйте, Andrew. Совсем необязательно. Однако, может потребоваться акт приема-передачи квартиры. Следовательно, лучше всего прописать в договоре сроки освобождения квартиры и передачи новому собственнику.

Конечно, продавец должен передать объект недвижимости свободным от всех обременений, в том числе, проживающие в квартире лица должны быть сняты с регистрационного учета. В противном случае, может дойти до судебного рассмотрения спора.

Договор купли продажи квартиры прошел регистрацию, срок освобождения 10 календарных дней прописан. Собственник тянет с освобождением квартиры и подписанием акта прием-передачи. Как заставить собственника освободить квартиру? Живем на съеме платим деньги, можно ли взыскать с него понесенные нами расходы в связи с задержкой освобождения квартиры?

После получения свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру предстоит освобождение квартиры. Полное освобождение после продажи включает в себя: 1. Юридическое освобождение (снятие с регистрационного учета). 2. Физическое освобождение квартиры (вывоз вещей). Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный». Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры. То есть четких, установленных законом, сроков нет, все зависит от того, как выписка и освобождение согласованы между сторонами и прописаны в договоре купли-продажи. Взыскать понесенные убытки можно в судебном порядке.

Здравствуйте! Если прошло более 10 дней, то подавайте в суд исковое заявление о выселении и обязании освободить квартиру от личных вещей.

Придется обращаться в суд с соответствующим иском - о выселении. Все убытки и судебные расходы также возможно разрешить в этом же судопроизводстве.

Я отбывал срок л/с 12 лет, за пол года до моего освобождения умерла мать, квартира однокомнатная, не в собственности, с момента смерти матери до моего освобождения, сформировалась задолженность 15 тыс, коммунальное предприятие Примтеплоэнерго, требует погашение мною задолженности, плочу с момента освобождения. Обязан ли я платить за период, с момента смерти моей матери до моего освобождения и заселения в квартиру. В паспорте не указали, что я был выписан с момента отбывания и прописан опять с момента освобождения, что должно быть по закону, на что и опираются в исковом требовании коммунальщики. Может ли моя справка об освобождении подтверждающая то, что я был в местах лишения свободы, в период сформировавшейся задолженности, явиться официальным документом освобождающим меня от выплаты задолженности, так как помещением не пользовались ни мать с момента смерти ни я. Так же документ от участкового с подтверждением жильцов-соседей, о том, что действительно не проживал.

☼ Здравствуйте, Если вы отсутствовали в квартире, и не были зарегистрированы, конечно ничего платить не нужно, платить за мать вы должны только в том случае, если вступите в наследство у нотариуса Желаю Вам удачи и всех благ!

Я продал квартиру, в договоре купли продажи не указан срок физического освобождения квартиры, так как сам договор является актом приема передач. В какой срок я должен освободить квартиру? Покупатель настаивает о выезде в течении 2 дней, а мне нужно на сборы 2 недели.

Если бы не оговорили срок и не прописали в договоре, то покупатель имеет полное право требовать освобождения квартиры, собственником который он является.

Добрый день, Илья Это условие должно согласовываться между Продавцом квартиры и Покупателем и если даже нет акта приема - передачи, в договоре должно прописываться в какой срок Продавец обязан осовободить квартиру Обычно и прописывается две недели Подписывайте с Покупателем дополнительное соглашение к договору.

Продаём квартиру, в договоре купли продажи не указаны сроки освобождения квартиры, покупатель требует на следующий день после перечисления им суммы за недвижимость, квартиру освободить. Имеет ли он на это право? Или у нас есть 14 дней? В договоре ничего не прописано.

Здравствуйте, поскольку вы не согласовали сроки, то квартира должна быть освобождена в разумный срок. При этом, покупатель, как новый собственник, может требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи не указан срок освобождения квартиры, то обязаны освободить квартиру только после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не указан срок, то квартира должна быть освобождена в разумный срок или по требованию собственника, но в течение 7 дней с момента предъявления такого требования.

Здравствуйте, Татьяна. Покупатель имеет права попросить Вас освободить помещение, когда договор пройдет регистраций в Росреестре (т.е. человек станет полноправным собственником).

Срок освобождения квартиры после продажи по закону.

Согласно статье 223 право собственности возникает с момента государственной регистрации. С этого момента имеете право требовать освобождение квартиры.

Здравствуйте. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По ст.131 ГК РФ и ФЗ№ 122 с момента государственной регистрации. Вы какие действия предпринимали?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какой срок освобождения квартиры, устанавливается при ипотечной продажи квартиры?

Здравствуйте, срок освобождения квартиры стороны согласовывают межлу собой в пределах разумного. Удачи вам и всего наилучшего.

Я имею судимость тюремный срок. По освобождение выяснилось что квартира аристована в связи с приватизацией матери ее на себя из за кредита, но приватизация была без моего согласия. А если так то это не законная приватизация. А значит и ареста быть не может на имущество. Как мне лучше поступить? Платить кредит я не намерен а в случае смерти при вступленте в наследство я обязан буду это делать.

В соответствии с ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Необходимо принять решение либо оспорить основание права собственности на мать, либо принять наследство, а соответственно и обязательства.

В договоре купли продажи срок освобождения квартиры и снятия с регистрации указан месяц. Имею ли я право пользоваться моей купленой квартирой в течении данного месяца?
Если да, то какие действия я имею право предпринимать?

Здравствуйте. Если все оформили должным образом, то имеете полное право. Согласно ст 223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если вы заключили договор и зарегистрировали ваше право, то конечно имеете право пользоваться вашим имуществом со дня, когда вы стали собственником.

Как можно выписать из квартиры сына. Он отбывает срок в колонии и в мою квартиру ехать по освобождении не хочет. При покупки квартиры долей мужа и детей в ней нет.

Как можно выписать из квартиры сына. Сына вы должны были снять с реистрационного учета предоставив в паспортный стол приговор суда. Вы же не хотите платить за него ЖКУ. Потом по прибытии его зарегистрируют вновь. Таков порядок.

Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи оговорен срок освобождения квартиры старым собственником. 15.09.2016. Но сейчас там проживает дочь продавца жилья и не хочет освобождать квартиру. Мотивируя тем, что ей съезжать некуда. Продавец убыл в Краснодар на пмж. Со слов дочери 19.09.2016 приедет мама. Она ее ждет. Как быть в данной ситуации?

Подавайте иск в суд о выселении.

Можете выселить её с помощью участкового если она не прописана

Вас ждёт сложная и длительная процедура по выселению. Обращаетесь в суд, получаете исполнительный лист о выселении дочери продавца. Затем убеждаете пристава выселить её. Можно попугать её что за каждый день что она проживает на вашей площади она должна вам заплатить как за аренду жилья. Скажите что взыщете в судебном порядке. Юрист вам нужен, в общем.

Есть ли срок для освобождения квартиры после ее продажи?

Здравствуйте, этот срок должен быть согласован в договоре. В противном случае можно говорить о разумных сроках

Есть ли законодательно закрепленный срок для освобождения квартиры после ее продажи?

Здравствуйте, это срок вы должны были согласовать в договоре. Если этого не сделано, то можно говорить про разумные сроки

Нет такого срока, всё определяется договором

Скажите пожалуйста как можно продлить срок освобождения квартиры после продажи? ДКП еще на регистрации, но деньги уже выплачены. Спасибо.

Если в договоре прописан срок никак только по согласованию с продавцом. В любом случае во избежание конфликта обсудите проблему с продавцом и предложите изменить срок.

Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры, если срок аренды не определён?

Если срок аренды не определен, сначала одна сторона договора должна письменно обратится к другой с требованием и расторжении договора аренды.. Квартира передается арендодателю от арендатору по акту приема передачи..после этого арендатор должен освободить помещение

Я продавец квартиры. Можно ли в договоре купли-продажи указывать сроки освобождения квартиры? И какие максимально допустимые? Спасибо.

Можете указывать любые сроки, Светлана.

Можете указывать--по соглашению сторон можете установить, после регистрации в росреестре собственником квартиры становиться покупателью

Я отбывал срок в местах лишения свободы, по освобождению я вернулся домой узнал что в квартире моей была авария, ЖЭК сломали дверь в связи с аварией в присутствии участковым после этого выбросили из квартиры в прямом смысле все: мебель, посуду, постельные принадлежности, а самое главное документы на квартиру. Как мне теперь быть вндь не известно что за моей спиной могут сделать с документами. Спасибо! Serg.agafonow2015@yandex.ru

Здравствуйте. Документы Вы сможете восстановить, а прежние признать при этом недействительными. Сделать с ними ничего не смогут без преступного сговора с сотрудниками банка или Регслужбы. Удачи ВАМ.

Обратитесь в полицию по поводу кражи документов. Также закажите дубликат свидетельства о праве собственности в Росреестре и напишите туда заявление, что предыдущие документы украдены. Всего наилучшего.

Добрый день. С документами на квартиру ничего не сделают. а если опасаетесь мошенников, то они и без документов могут дел натворить. Если квартира в собственности, то можете получить в Росреестре выписку из ЕГРП, которая подтверждает право собственности собственника жилья. Если квартира неприватизированная, то обращайтесь в администрацию и просите подписать договор социального найма

Здравствуйте,Сергей! Без доверенности от Вас вряд ли что могут сделать с квартирой, а документы на квартиру можно восстановить. Начните с Росреестра, в котором можете получить Свидетельство о праве собственности и договор-основание для регистрации права.

Покупаем квартиру, есть ли установленные сроки освобождения квартиры и кто их устанавливает? Спасибо.

Вы сами их прописываете в договоре, ст.421 ГК РФ

Здравствуйте! Сроки освобождения квартиры продавцами и совместно проживающими с ними членами их семьи устанавливаются в самом договоре купли-продажи, по соглашению между продавцами и покупателями (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Можно предусмотреть, чтобы квартира была освобождена до подписания договора купли-продажи. Как договоритесь.

в договоре как правило пишут что в квартире никто не прописан и не проживает,еще для этого дополнительно справку берут . если кто то остается в квартире прописанным и проживающим в договоре надо указать что обязуется сняться с учета в конкретный срок . в акте приема-передачи тоже надо указывать кто прописан и проживает и в какие сроки освободит жилье. в идеале лучше не брать такие квартиры где кто-то прописан что-бы вам не обещали.

Какой срок даётся на освобождение квартиры после сделки купли продажи? И обязательно ли договор купли продажи заверять у нотариуса?

Это прописывается в договоре. Если такого пункта нет, то как правило, месяц

Здравствуйте! Срок оговаривается в договоре.Если не оговорили-один месяц.Заверять не обязательно.Условия обязательного заверения-если продаете долю,если есть несовершеннолетний собственник.

В предварительном договоре прописан срок освобождения квартиры-в течение пяти дней после оплаты. Можно ли при подписании основного договора купли-продажи изменить этот срок, так как физически не успеем выехать. Изначально срок сделки планировался на 23 число, но его сдвинули на неделю раньше. Спасибо.

Да, такое условие допустимо.

В договоре основном купли продажи сроки освобождения квартиры не прописаны, устно конкретную дату тоже не обговаривали. Мы не можем переехать, так как наши продавцы еще не съехали. А покупатель нашей квартиры, ссылаясь на предварительный договор требует, чтобы освободили жилье и пугает полицией. Насколько ли это законно?

Здравствуйте. Если в договоре не оговорено даты приема-передачи квартиры от продавца покупателю, то договор может иметь силу передаточного акта, а значит с даты подписания договора. Вообще передача должна производится по письменному требованию заинтересованного лица в случае, если дата передачи не оговорена сторонами в договоре. Требуйте так же от ваших продавцов передачу жилья, так как новый собственник проданного вами жилья, требует передачи квартиру в его владение по закону. Настаивайте к вашему продавцу на тех же основаниях, что и требует от вас ваш покупатель.

Договором купли-продажи предусмотрено освобождение квартиры в срок до 12 ноября 2015 г., продавцы все выписаны, но отказываются вывозить мебель и не отдают ключи к установленному сроку. Сами в квартире не проживают, осталась только мебель. Какие действия в рамках закона нам предпринять, что бы 13 ноября заехать в купленную нами квартиру?

Вызывайте полицию и выносите при них вещи, сделайте их опись и фото.

Какой сейчас срок выписки и
освобождения квартиры после ее продажи.

Если договором иное не предусмотрено, то сразу после регистрации права собственности за покупателем.

Купил квартиру в ипотеку с сертификатом молодая семья срок освобождения квартиры согласно договору купли-продажи 14 дней он истёк а продавец не съезжает мотивируя тем что окончательная выполота была проведена три дня назад и по закону он имеет право десять дней там жить.

срок выезда указан в договоре. можете пригласить участкового и написать ему жалобу на продавца. также пригрозите продавцу судом и судебными расходами.

Я купила квартиру! Со дня покупки не могу найти продавца, все сроки освобождения вышли! Как мне вселиться, там остались его личные вещи!?

Вселяйтесь независимо от того, что там чужие вещи.

Какой положен срок освобождения квартиры после продажи и с какого момента он исчисляется если можно ссылку на законы, регулирующий данный случай. Буду благодарна за ответ.

Анна Сергеевна, добрый вечер! Этот срок, как правило, устанавливается условиями Договора. Если срок не установлен - в разумный срок. 7 дней. Всего доброго,

Я купила квартиру в феврале 2015 г, в договоре купли-продажи срок освобождения квартиры и выписки из неё прежней хозяйки был установлен до 3 марта 2015 г. Бывшая хозяйка освободила квартиру в положенный срок. А вот выписаться не может, так как хозяева квартиры, которую купила она, не выписались ещё из неё.Вернее сказать, что в паспортном столе ей пока отказали в прописке, т.к. не пришла бумага, о том, что прежние хозяева выписались. Прошел почти месяц, что делать мне. Прежняя хозяйка пенсионер, в суд обращаться на неё пока не хочется. Правомерны ли действия сотрудников паспортного стола, в том, что отказывают её в прописке, ведь она хозяйка квартиры, свидетельство на руках.?

Нет, неправомерно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Лучше вам подождать. Вы ведь не будете судиться за других

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение