Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

27 юристов сейчас на сайте
4260консультаций за 24 часа

Срок владения квартирой

Какой все таки минимальный срок владения квартирой, полученной по завещанию племяннику от дяди, 3 года или 5 лет, чтобы не платить налог при продаже?
С ссылкой на статью пожалуйста!

Здравствуйте, Ника. 5 лет начиная с 01.01.2016, если до этого срока, то три года. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ.

В 2017 году продала долю в квартире (срок владения мене 5 лет) за 715 000 р. отдельным договором. Подала декларацию, пришло уведомление в налоговый кабинет " Сумма к уплате налога в бюджет 92 950 р". Вопрос: почему насчитали налог и почему такая огромная сумма, если налогом облагается сумма свыше 1000000 р.? Т.е покупатель купил за 1 430 000 всю квартиру, и должно облагаться только 430 000 р.

Возможно, Вы не правильно заполнили декларацию. Из вопроса следует, что не применен имущественный вычет. Действительно, налог в данном случае исчисляться должен с 430 т. (если конечно Вы являетесь налоговым резидентом) Обратитесь в налоговый орган.

Я продала квартиру в ноябре 2017 года, срок владения ей состовлял более 5 лет. И сразу купила другую квартиру так же в 2017 году, а вторую в марте 2018. Должна ли я подавать 3 ндфл? Ведь срок владения проданной квартиры более 5 лет и к тому же фактически сразу приобретена одна недвижимость, но вторая чуть позже в этом году.. Имеет ли это значение?

Добрый день. Так как подоходный налог с продажи квартиры Вам платить не нужно то и декларацию подавать не обязательно, но если Вы хотите получить налоговый вычет в связи с приобретением жилья то декларацию подавать необходимо.

В разводе с декабря 2015 года, в совместном владении квартира с обременением (ипотека), какой срок после развода дается на раздел имущества?

Добрый день, срок для раздела имущества после развода три года. Но не с даты развода, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении вторым супругом его прав на совместно нажитое имущество. Если вопрос касается недвижимости, то купленное в барке невозможно продать или совершить иную сделку без нотариального согласия второго сособственника-бывшего супруга. Если вы вместе платите кредит, либо по очереди платите, проживаете в этом жилье, . то срок исковой давности не начал течь. Разделить имущество возможно в любое время оформив соглашение, либо обратившись в суд. Если делится имущество, то и долги тоже делятся. Если вы претендуете на долю квартиры, то доля ипотечного кредита тоже будет ваша. У вас будет обязанность его платить.

Мы с женой являемся с 2010 г собственниками квартиры в Несебре.
За весь срок владения квартирой мы не платили налог на недвижимость в общину Несебра и в итоге получилась внушительная сумма. Можем мы оплатить сумму только за 3 последних года так как есть закон о сроке исковой давности?
Спасибо!

Здравствуйте, Давност являеться пять года на налог и 3 года за лихва. Но надо отправить заявление чтобы давност будеть отметена. Ето не получаеться автоматично. С уважением, Златина Делибалтова Адвокат.

Продать квартиру, в которой 1/2 доля по дарственой от мужа жене (срок владения менее 3 х лет) и 1/4 мужа по наследству, нужно ли ждать или можно сразу Продать? Придется ли платить налог?

Можно продать, если собственность оформлена. Если хотя бы одна из любой доли в собственности свыше трех лет, то не нужно будет платить.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Не подана декларация за 2016 год = продажа ДОЛИ квартиры срок владения 2 года, сумма до 1 млн. руб. Налогового уведомления не было. На сайте в личном кабинете недвижимость была и уже вычеркнута. Можно не подавать? Какие санкции?

Можете и не подавать декларацию, если сумма сделки не превышает один миллион рублей в данном случае Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток! Могут наложить штраф. Однако, если сумма продажи доли не превышала 1 000 000 рублей, то необходимости в оплате налога не имеется.

За неподачу налоговой декларации в данном случае предусмотрен налоговой штраф в размере 1000 руб. Если продали раньше 3 лет, то независимо от необходимости уплаты налога необходимо подать декларацию.

Продаю квартиру (досталась по наследству) за 800 000 руб., срок владения менее 3-х лет, надо ли платить налог с продажи? Являюсь пенсионеркой.

Доброго времени суток Вы можете не платить налог с продажи недвижимого имущества если примените налоговый имущественный вычет в размере 1 млн.

Купил квартиру по договору переуступки. С какой даты начинает исчисляться срок владения квартирой для начисления подоходного налога - с даты регистрации договора купли-продажи (дом не сдан) или с даты свидетельства о праве собственности (после сдачи дома)?

Здравствуйте! Срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности в ЕГРН, т.е. с даты свидетельства о праве собственности (после сдачи дома)

Хотим купить квартиру полученную по наследству. Срок владения менее года. Цена рыночная, не занижена. Получена после смерти матери, у которой было 2 детей. Сын умер раньше матери. Дочь приняла наследство. У сына осталось 2 взрослых детей. Со слов наследницы им были отправлены письма о наследстве, на которые они не ответили, и о вступлении в наследство не заявили. Могут ли они подать иск о нарушении их прав в течении 3 лет? Как нам подстраховаться?

Здравствуйте! Они, как наследники по праву представления имеют право подать в суд исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства, если докажут, что срок пропущен по уважительной причине.

• Здравствуйте, Покупать такую квартиру достаточно рискованно, дети умершего сына могут спокойно восстановить срок на вступление в наследство в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. После истечения 6 месяцев они могут подать ходайство о восстановлении срока исковой давности, а затем иск о вступлении в наследство. Поскольку их отец умер раньше своей матери, они вступают в наследство по праву представления вместо своего отца.

Здравствуйте! В данном случае вам лучше данную квартиру не покупать. У вас могут появится проблемы. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Можно ли подарить квартиру от брата к брату (срок владения 4 года), а потом от брата к дочери сразу подряд (без интервала)? Будут ли налоги при второй сделке?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим налоговым законодательством подоходного налога не будет. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте, доход от договора дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Всего Вам самого наилучшего.

Добрый день. Можно подарить. Налог не платиться так как дарения происходит между близкими родственниками. Спасибо за обращение на сайт.

Я своей будущей жене хочу после свадьбы подарить квартиру... (срок владения более 3-х лет) но она является госслужащим... может ли она в этом случае принимать в дар недвижимость?

Здравствуйте, конечно может принимать в дар имущество, закон каких либо ограничений по этому поводу не содержит. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Да, конечно же может. Действующие законодательство РФ не содержит запрета на совещание дарения или прием по договору дарения имущества.

Добрый день. Подарить то Вы конечно можете, и даже если она у Вас в собственности была меньше 3 лет то никаких налогов Вы бы не платили, так-как при дарении даритель в принципе не платит налоги, но Вам необходимо учитывать, что в случае развода Вы не сможете претендовать даже на долю в этой квартире и она полностью останется жене.

В течение какого срока нужно оформить правоустанавливающие документы на владение квартирой и дачей после получения в нотариальной конторе свидетельства о наследстве (на эти объекты)? Речь идет об отпуске, поскольку оформляем наследство в другом городе. В нотариальной конторе все будет готово к нашему приезду, вопрос только в дальнейшем оформлении ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ на собственность в данном городе.
Успеем уложиться за 2 недели? Если нет, то можно перенести процедуру на следующий год? Есть ограничения в сроках в данной ситуации или же это можно сделать и потом? Ничего из полученного продавать не собираемся, поэтому занесение в Росреестр по срокам принципиального значения не имеет.
Заранее благодарна за ответ.

Добрый вечер, Елена! Вы не ограничены в сроках в подаче документов в регистрационную палату и получении документов на владение данной недвижимостью. Но все налоги и коммунальные платежи вы обязаны оплачивать, чтобы не было задолженности. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Хочу продать 1/2 долю квартиры полученной по наследству. Срок владения менее 3 лет. Какой размер налога?. Изменится ли размер налога при одновременной продажи 1/2 доли квартиры второго собственника?

Налог - 13 процентов со стоимости продажи, но если будете продавать отдельно с вторым собственником - оба получите налоговый вычет 1 млн рублей, то есть при обращении в налоговый орган с декларацией просите предоставить этот вычет - возможно налог вообще не придется платить - ни вам ни 2 собственнику. Ст. 220 НК РФ.

Налог Ваш составит ставку НДФЛ из ст. 224 НК РФ, которую Вы обязаны уплачивать. Если живете в РФ более 183 дней в течение 12 календарных мес. подряд, то Ваша ставка - 13%. Имеете право на имущественный вычет по ст. 220 НК РФ.

Владислав, добрый день! Каждый собственник платит за себя налог на продажу. Все зависит от того по какой цене вы продаете квартиру. Кроме того, не забудьте о праве приоритетной покупки доли другим собственником и о том, что данная сделка должна оформляться нотариально. Только после этого ее зарегистрируют в регистрационной палате. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вопрос: Продаю квартиру в Болгарии, срок владения 3 года.

А в чём, собственно говоря, вопрос? Или Вы хотите предложить данную квартиру на этом сайте? Тогда Вы обратились не по адресу.

Имеется 1/2 доля в унаследованной квартире рыночной стоимостью 7 млн. руб., срок владения менее 3 лет (кадастровая стоимость составляет 7,6 млн.). Второй наследник владеет своей 1/2 долей более 3 лет. Квартиру хотелось бы продать. Могу ли я в ДКП указать стоимость своей доли 1,5 млн., а второй наследник, соответственно, 5,5 млн.? И как мне будет начислен налог - по кадастру или по ДКП?

Добрый день. Вы можете указать в договоре купли-продажи любую цену, учитывая следуюющее: Согласно Ст. 217.1 НК РФ При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. С целью уменьшения НДФЛ на суммы от продажи недвижимого имущества Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости принадлежащей Вам доли, т.к. расчет НДФЛ выполняется именно от кадастровой стоимости. Меньше не имеет смысла, т.к. налоговая инспекция доначислит НДФЛ до суммы, которая подлежит уплате от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. К тому же, Вы не избежите штрафных санкций, если уплатите налога меньше, чем положено.

Здравствуйте, Анна! Поскольку Вы владеете долей менее 3-х лет, то при ее продаже Вам необходимо платить налог, Вы можете указать в договоре купли-продажу любую стоимость, но налог будет рассчитан исходя из 70% кадастровой стоимости. Доли. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Продаю квартиру за 3 млн руб, срок владения 2,7 лет, квартира получена в наследство. И сразу покупаю другую квартиру за 2,5 млн руб. Читала что можно подать декларацию на уплату налогов по разнице доходов и фактически понесенных расходов связанной с приобретением недвижимости. Подскажите при наследовании этот вариант работает и какой будет налог?

Здравствуйте, Алена. Разница доходов от продажи и фактически понесенных расходов на приобретение учитывается в отношении одного и того же объекта недвижимости. У вас два разных объекта. Поэтому при продаже квартиры Вы должны будете уплатить налог с 2 млн. руб (3 млн.-1 млн)-13%. Так как квартира в собственности менее трех лет. Если Вы ранее не пользовались вычетом на приобретение недвижимости, то сможете им воспользоваться. Тогда фактически, Вы налог платить не будете.

Уважаемая Алена, Вам нужно будет оплатить налог в размере 13% с суммы превышающей миллион рублей. Это не зависит от того купили Вы квартиру или потратили деньги на другие нужды. Получить налоговый вычет в приобретения новой квартиры Вы можете, если Вы его не получали, представляйте документы в ИФНС. Либо подождите ещё 5 месяцев когда будет три года владения квартирой, продайте, и никакой налог платить не будете, а Налоговый вычет получите. Удачи вам и всего самого лучшего.

Здравствуйте. Налог при продаже на сумму более 1 миллиона рублей, будет взиматься, т.к. у вас в собственности менее трех лет. Получить налоговый вычет вы можете, если ранее не использовали свое право на получения вычета.

Скажите пожалуста нужно ли платить налог за продажу квартиры в 2017 г, если срок владения болле 3-х лет? Спасибо.

Добрый день нет в вашем случае платить налог не нужно так как квартира приобретена до того как введено обязательность владения 5 лет для освобождения от оплаты налога С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день! Нет, в данном случае не нужно (если продавец является физическим лицом и квартира не использовалась в предпринимательской деятельности) Удачи Вам и всего доброго!

Какой минимальный предельный срок владения квартирой для продажи по Воронежской области и Москве.

Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.В данной статье не указан срок владения.

Можете продать квартиру на другой день после регистрации ее в Росреестре. Другое дело что если квартира была в собственности менее 3 лет, то возможно придется заплатить налог.

Какой минимальный предельный срок владения квартирой для продажи по Воронежской области и Москве. Доброго времени суток. Везде через 3 года можно продать без оплаты процентов.

При покупке квартиры я использовал имущественный вычет. Через месяц я ее продал. (срок владения менеее 3 лет) Могу ли я заплатить НДФЛ с разницы доходы минус расходы (на приобретенное жилье) или 13% процентов, в этом случае, платятся со всей суммы?

Добрый день! Даже несмотря на то, что Вы использовали вычет, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов в данном случае Удачи Вам и всего доброго!

Можете. П.2 ч.2 ст.220 нкрф. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вы имеете право, по своему усмотрению, либо применить вычет в 1 млн руб, либо уменьшить суммы расходов по приобретению квартиры на сумму дохода от ее продажи, и с разницы оплатить 13%. Использование Вами имущественного вычета при покупке квартиры не влияет на Ваше право получить вычет с продажи.

В декабре продаю квартиру, срок владения которой в апреле 17 года составит 3 года. Если я продам её в рассрочку с окончательной оплатой в мае 17 года, нужно ли мне будет платить налог 13%?

Добрый день, уважаемая, Мари Нет не надо трехлетний срок истекает в апреле 17 года:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz: Удачи Вам и вашим близким!! ,

В декабре продаю квартиру, срок владения которой в апреле 17 года составит 3 года. Если я продам её в рассрочку с окончательной оплатой в мае 17 года, нужно ли мне будет платить налог 13%? Сделка будет считаться совершенной в день подписания договора купли-продажи, то есть в декабре 2016 года. Заставят платить НДФЛ.

С какого момента исчисляется 3 летний срок владения квартирой, если приобретена была в ноябре 13 у застройщика, акт приемки подписан тогда же. Оформление кадастровых паспортов и прочее длилось несколько месяцев. В итоге свидетельство о госрегистрации от июля 14. В свидетельстве прописан ввод дома в эксплуатацию август 2013 и отражен момент договора передачи квартиры в собственность (ноябрь 2013). Я могу сейчас продавать квартиру или нужно еще до июля ждать?

Добрый вечер. Однозначно с момента регистрации перехода права на Вас в Росреестре, по дате в свидетельстве о праве собственности.

Квартира получена в дар, срок владения ею менее 2-ух лет. Собираюсь выставить на продажу, если стоимость кв.при сделке менее 1 млн., нужно ли платить ндфл 13%? Спасибо.

Здравствуйте. Налог уплачивается в размере 13% с полученного дохода, свыше 1 млн. рублей. Если квартира стоимостью менее миллиона, то налог не платится, но декларацию подавать вам нужно в любом случае.

Квартира получена в дар, срок владения ею менее 2-ух лет. Собираюсь выставить на продажу, если стоимость кв.при сделке менее 1 млн., нужно ли платить ндфл 13%? Спасибо. Добрый день! Налог НДФЛ 13% оплачивается с дохода независимо от суммы. Размер сделки менее миллиона влияет на отсутствие права получения имущественного вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ. Благодарю за вопрос.

Какой статьей законодательного акта регламентируется имчисление срока владения квартирой, приобретенной на стадии строительства в ЖСК. Прочитала в комментариях на одном из юр.сайтах такой срок исчисления:"Кооператив - день выплаты последнего пая или подписания акта передачи – это дата перехода права на квартиру от кооператива к соб ственнику." Так ли это? Квартира по переуступке приобретена в мае 2013 года. Пай выплачен в 100% размере тогда же. Между сроком выплаты пая и актом приема-передачи квартиры 3,5 года. (акт приема-передачи декабрь 2016). Откуда берется отсчет перехода прав собственности (владения). Долгострой. Дом-долгострой.

Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Продажа квартиры до 1 млн. руб., срок владения менее 3 лет, облагается налогом на доход с продажи?

Продажа квартиры до 1 млн. руб., срок владения менее 3 лет, облагается налогом на доход с продажи?--если квартира приобретена до 2016 года налога не будет, но нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.

Здравствуйте! Нет не облагается налогом в соответствии со ст 217 НК РФ так как стоимость менее одного миллиона рублей Удачи Вам!

Как рассчитать срок владения квартирой. Жилье приобреталось по долям
14.02.14 г приватизирована по 1/2 доли на мужа и жену
15.01.15 г ¼ доли по наследству после смерти мужа
25.12..15 г покупка ¼ доли у содольщика и объединение всех долей в единый объект собственности
Вопрос Когда можно продать жилье без уплаты налога. Спасибо.

Срок в данном случае будет считаться с 14.02.2014 г. По истечение трех лет с этой даты можно продать без уплаты налога, воспользовавшись ст. 217 НК РФ.

Срок владения исчисляется с момента приобретения в собственность первой доли. Продать без уплаты налогов сможете по истечении трех лет начиная с 14.02.14 г.

Как рассчитать срок владения квартирой и когда ее можно продать без налога. Жилье приобреталось по долям
14.02.14 г приватизирована по 1/2 доли на мужа и жену
15.01.15 г ¼ доли по наследству после смерти мужа
25.12..15 г покупка ¼ доли у бывшей свекрови и объединение всех долей в единый объект собственности Спасибо.

Здравствуйте! Срок владения квартирой будет исчисляться с 2014 года, то есть после февраля 2017 года Вы можете ее продать, и будете освобождены от уплаты НДФЛ. Учтите, что срок будет рассчитываться не с даты договора приватизации, а с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Начало течения срока - с момента (с даты) государственной регистрации права собственности/долей в праве собственности на квартиру в Росреестре.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение