Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Старая квартира

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Водоканал хочет начислить долг старых хозяев за ХВС после покупки мной квартиры?
1.1. Это неправильно, ничего не оплачивайте. Если у вас не соглашения с прошлым хозяином, что вы обязались выплатить его долги, то тогда пусть обращаются в суд, а вы придете и укажете, что вы новый собственник и ним отношения не имеете.
1.2. Здравствуйте.
Долги прежних хозяев никак не могут перейти на вас. Самое главное, не вздумайте подписывать никаких соглашений о переводе на Вас задолженности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Купила квартиру а счета приходят на старого владельца.
2.1. Здравствуйте! Вам нужно предоставить в обслуживающую организацию копии правоустанавливающих документов на квартиру и лицевой счет переделают на Ваше имя.
2.2. Вам следует лично обратиться с документами подтверждающими ваше право собственности в МФЦ или в иной орган, начисляющий плату за ЖКУ для перевода на свое имя лицевого счета.
2.3. Ксения, как правило, номер переводится на нового владельца.
3. Я заменила окно у себя в квартире. Куда можно выбросить старое?
3.1. Здравствуйте.

Нанять спецтранспорт и утилизировать.
4. Может ли пенсионер старше 80 лет быть освобожден от налога на сдачу квартиры в наем?
4.1. К сожалению, закон такого не предусматривает, только налоговые вычеты в установленных законом случаях. Вы можете не платить взносы на капремонт, если такое решение принято у Вас в регионе.
5. Переходят ли долги за свет и коммунальный старых собственников квартиры на новых?
5.1. Нет, не переходят
ст.153 ЖК РФ
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6. Купила квартиру год назад, кадастровый паспорт на имя старого владельца.
6.1. Добрый день. Когда Вы получали этот кадастровый паспорт? Возможно уже внесли изменения. Можете через МФЦ запросить кадастровый паспорт и посмотрите кто там значится в собственниках? Если старый владелец, пишите заявление (через МФЦ) об исправлении сведений в кадастре.
7. Как пенсионеру старше 70 лет продать квартиру, находящуюся в его собственности?
7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, да просто можете продать свою собственность, и никого не спрашивать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
8. Родственник украл старый мотоцикл, потом вернул владельцу тот написал что претензий не имеет на этом суд приостановил дело. Но через два месяца ему прислали повестку в суд прокурор подал опеляцию где было указано наказание срок до 5 лет с конфискацией имущества. Имеют ли право конфисковывать квартиру доставшейся ему по наследству.
8.1. Здравствуйте, Лилия.
За мотоцикл - вряд ли, при этом конечно имущество виновного могут конфисковать, даже если получено в наследство.
Нужно, чтобы в апелляции адвокат защищал его интересы, тогда есть все шансы выиграть дело.
9. При замене паспорта по возрасту в МФЦ обнаружили ошибку в старом паспорте. Несоответствие места рождения со свидетельством о рождении. Новый паспорт будет выдан по данным свидетельства о рождении. Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?
9.1. Нет, менять не обязательно. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдается, просто обращаетесь в Росреестр и вносите изменения в регистрационные данные по объекту недвижимости согласно новому паспорту.

10. Является ли одним из основополагающих факторов количество комнат при переселении из ветхого и аварийного жилья? Нам с сестрой (мне-45, ей-37, она мать-одиночка) предоставляют однокомнатную квартиру чуть большей площади, вместо старой двухкомнатной из ветхого жилья. Можем ли мы рассчитывать на получение также двухкомнатной квартиры по переселению? Спасибо.

Смотрите оригинал материала на https://rossovet.ru/item/1659253.html
10.1. Как правило, при расселении предоставляется жил. площадь предоставляется равной по метражу с квартирой до расселения. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в Администрацию и получить от них официальный мотивированный ответ.
11. Мы живем в двухквартирном доме. Дом старый, почти весь год под полом стоят грунтовые воды. Стены сырые всегда все обвещало и провалилось. Дом муниципальный. Обратилась в администрацию чтобы поставили в программу ветхое жилье, мне ответили что наш дом не попадает под эту программу, так как, у нас он всего двухквартирный и сразными входами, нужно чтобы был один вход или один подезд и много квартир. Но мы же живем в селе. Скажите это так или мне нужно выше обращаться, а не в администрацию?
11.1. Именно в администрацию Вам надо обращаться для созыва межведомственной комиссии для признания Вашего дома ветхим или аварийным. Порядок признания дома ветхим или аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
12. При регистрации недвижимости через договор дарения в МФЦ, нужно присутствие обеих сторон?
У бабушки пропали все документы, перевернул всю квартиру и не нашел. Сделали ей новый паспорт и через месяц от куда-то появились документы, говорит что передали, кто и как объяснить не может. Человек старый, вдруг подсунули подписать договор дарения.
Кто собственник узнаю через запрос в реестр, но мысли не хорошие крутятся уже сейчас в голове.
12.1. Добрый день
Да личное присутствие обеих сторон, обратитесь в МФЦ за выпиской ЕГРН и можете не искать потерю.
12.2. Либо присутствие обоих сторон, лмбо по доверенности могут оформить.
13. Моя дочь в браке с мужем 25 лет. Работает оплачивает все услуги за квартиру. Квартиру ее муж получал на весь состав семьи 4 человека. Он постоянно выгоняет ее из квартиры. У них 2 е совершеннолетних детей. Один студент. Может ли дочь претендовать на долю, если она или ее муж подадут на развод. Мне 72 года я старый больной человек ни чем помочь ей не могу.
13.1. Добрый день
Необходимо смотреть документы, если доли членов семьи выделены стало быть так и есть, а если квартира общая, в случае расторжения брака общее имущество подлежит разделу в равных долях. Не ясно на каком основании получена квартира, куплена или приватизирована.
13.2. Вы же сами пишите, что квартира выдавалась на всех членов семьи. Если дочь не знает является ли она собственником или нет, ей надо получить выписку из егрн. В ней указаны собственники квартиры.
14. Пришёл электрик проверить счётчики и сказал, что автоматы старые и нужно поменять на новые за счёт владельца квартиры, а мы по квитанциям оплачиваем взносы на капремонт, на содержание общедом. Оборудования. Что ответить электрику?
14.1. Это ваши автоматы как и счётчик.
15. Ребенок (11 лет) с матерью прописан в приватизированной квартире у бабушки, имеет долю. Мать купила другую квартиру, может ли ребенок остаться прописанным по старому, а мать прописаться в купленную?
15.1. Добрый день! Нет, ребенок до 14 лет должен быть прописан вместе с матерью, ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса:
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
16. Перед окнами моей квартиры старые жильцы высадили яблоню и вишню расстояние от них до фасада менее 5 метров, также растет виноград расстояние от него до фасада менее 1,5 метров. Экспертом было установлено, что данные деревья и кустарники были высажены с нарушением СанПин. Что можно в этом случае сделать? Можно ли их спилить?
16.1. Если не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.

Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...

удачи на дорогах.
17. С женой в разводе, есть общий сын 4 года. Сын был прописан мною в квартире где имеется моя доля. На данный момент сын с бывшей супругой проживают в другом городе и она говорит что там прописала сына, но в паспортном столе он всё ещё числится на старом месте, вопрос, могли ли документы о выписки не дойти до моего города., и если она его не выписала то как мне это сделать? Контакта с ними нет.
17.1. День добрый, вам нужно в отделе по вопросам миграции написать заявление о предоставлении информации о зарегистрированном лице (вашем сыне) и по получению отвела сама запись аннулируется, можно отнести в вправляющую компанию или дом управление и попросить изменить данные в домовую книгу.
18. В квартиры старого (хрущёвка) дома приходит якобы специалист из Пожнадзора говорит, что должны быть установлены датчики (цена от 9900 до 22000 руб). Это правомерно, или это обычные жулики?
18.1. Здравствуйте. Любой представить, как Вы говорите, пожнадзора должен иметь служебное удостоверение, а также документ-основание, по которому он осуществляет свою деятельность. Но по своему опыту скажу одно - сотрудники не ходят по домам и ничего не требуют и не предлагают. Это однозначно мошенники и жулики! Срочно сообщите о таких фактах в полицию!
19. Можно ли установить газовый проточный двуконтурный котел в отдельной квартире на общую несущую стену в деревянном многоквартирном доме старой постройки? Если до этого было печное отопление, а печку разломали?
19.1. Вопрос технический - само по себе законодательство не против этого, просто следует это согласовать с органами местного самоуправления.
20. Оплачиваю присылаемые мне счета на холодную воду по указанным в них нормативам на 3-х зарегистрированных в квартире человек. Стоит опломбированный старый счетчик. Могут ли мне, в случае проверки, выставить штраф за, возможно, неисправный счетчик?
20.1. Добрый день! У Вас есть опломбированный счетчик (просроченный)? поэтому Вы и платите по средним нормативам потребления. А штраф за что? Вы же по показаниям узла учета не производите оплату.
21. Купила квартиру в ипотеку Прошло больше года. Старую продаю. В собственности у меня 2,5 года. Была дарственная от дочери. Какой налог государству я заплачу при продаже квартиры.
21.1. Налог составит 13% с суммы, превышающей 1 миллион. Либо подождите еще полгода, и тогда налога не возникнет.
21.2. Здравствуйте! При продаже квартиры вы обязан уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от суммы свыше 1 млн. рублей.
22. Проживаю в многоквартирном доме (60 квартир), около дома парковка всего на 12 машин. Дом старый, все друг друга знают, мест хватало. Сейчас в одной из квартир делают ремонт, причем рабочие приехали сразу на 4 машинах. Вечером уезжают на одной, а три получается стоят как на стоянке. Законно ли это? Ведь жителям дома теперь негде парковаться. Я понимаю, когда ставят на некоторые время и потом уезжаю, а тут уже так продолжается больше двух недель.
22.1. У Вас же не зарегистрированы парковочные места, по всей видимости это просто территория возле дома, поэтому Вы ничего сделать не сможете. Поговорите с собственниками квартиры в которой производится ремонт, чтобы она уже как то разрешила данную ситуацию со своими рабочими.
23. Снимала квартиру, съехала раньше на пол месяца, у них был старый холодильник стоимость в 500 рублей, я его выкинула, они спросили где, я сказала вычтете разницу и отдайте 6500, на что они говорят мы после вас ремонт делали и стиралка ченили, я многодетная, малоимущая мама троих детей! Что мне делать, кстати договор аренды был до 12.2019, съехала в январе.
23.1. Нельзя выкидывать чужие вещи, даже если они старые и непригодные. Вас могут заставить возместить ущерб.
24. Купил квартиру. На торгах. Была в залоге у банка. Старый собственник не платит ипот

2020-02-09 15:48:47

Еку. Оформил право собственности в МФЦ. Старый собственник с квартиры съезжать не хочет. Какие мои дальнейшие действия чтобы заехать в эту квартиру не противоречивые закону?
24.1. Подавайте в суд, о выселение, и о принудительном вхождение в квартиру. Обязательно, оба пункта.
24.2. Здравствуйте, Гость, вы можете обратиться к любому юристу на сайте для оказания вам услуг по составлению искового заявления о выселении бывшего собственника.

Во первых нужно обратиться к собственнику с официальным требованием об освобождении помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Телефоны указаны у всех юристов.
25. Снимаю квартиру... второй год плачу за свет до 1000 тыс руб.. дома нет практически.. а с января по 1600 откуда столько потребления.. холодильник. Телевизор старый.
25.1. Вы счетчика свои проверяли? Попробуйте снять показания за месяц и умножить на цену 1 квт, может разберетесь тогда? По всей видимости у вас электричество кто то ворует, или хозяева вас разводят.
25.2. Нет ничего проще, заметить показания в день оплаты и через месяц. Умножите на цену за один киловатт по вашему региону и узнаете кто вас дурит.
26. У нас вот какая ситуация, в прошлом браке была куплена квартира, муж был собственник, недавно умер, при разводе я и дети выписались с квартиры, она попала под снос и ему дали другую квартиру, старая квартира осталась под обременением из за долгов по кредитам и алиментам, могу ли я оформить наследство на полученную квартиру на детей?
26.1. Наследство оформить можете, но обремение снято не будет, дети примут долг в наследство в пределах стоимости принятого ими наследства.
27. С 01.01.2020 наш дом перешел в управление другой управляющей компании, на днях пришли квитанции на оплату от "старой" УК и от "новой". Должна ли я платить по обеим квитанциям? Квартира в соц. найме.
27.1. Наталья, за один и тот же период Вы должны платить только 1 раз. Поэтому необходимо знать точный срок "заступления на работу" новой управляющей компании, с этого периода она имеет право рассылать квитанции (может быть и так, что полмесяца управляла одна УК, вторую половину - другая, поэтому и две квитанции - внимательно рассмотрите их).
28. Что можно сделать купили квартиру хотели поменять трубы, так как те трубы старые, а общий стояк находиться у соседей внизу и они не дают доступ, не открывают дверь.
28.1. Обращайтесь в суд. Иных действенных мер воздействия законом не предусмотрено.
29. У нас в много квартирном доме ТСЖ хочет заменить стояки отопления. Старые стояки во всем доме зашиты в стены, нам предлагают вариант наружной установки в квартире. При этом они планируют сверлить пол и потолок. Можем мы собственники отказаться. Очень много квартир с хорошей отделкой; натяжные потолки, паркет-кто должен оплачивать восстановительные работы после таких переделок в квартирах.
29.1. Здравствуйте,
Стояк в любом случае нужно менять во всем доме, поэтому компенсировать дорогой ремонт никто не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
29.2. Здравствуйте, Максим! В данной ситуации речь идет о проведении капитального ремонта внутридомовой системы отопления (т.е. общего имущества МКД). Решение о капитальном ремонте общего имущества, в соответствии с п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, должно приниматься не ТСЖ, а общим собранием собственников помещений в МКД, причем решение по этому вопросу должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
Так что если решения общего собрания собственников по вопросу проведения капитального ремонта нет, то такие действия со стороны ТСЖ нельзя признать соответствующими закону.
С уважением, А.Д.Руслин.
30. Нужно продать 1/5 долю ребенка в старой квартире, чтобы вырученные деньги вложить в погашение ипотеки в новой квартире. Есть положительное решение банка, они не против того, чтобы выделить ребенку долю в ипотечной квартире. Есть договор составленные нотариусом, где прописан каждый шаг этого процесса. Нужно только согласие опеки, но опека нам выдала отказ. Возможен ли положительный исход дела в суде? Т.е. можно ли через суд обязать пеку дать разрешение на эти действия?
30.1. Да, такие прецеденты были.
С уважением.
30.2. Вам нужно получить положительное заключение опеки. Ребенок является собственником доли. При продаже квартиры необходимо обеспечить ребенка долей, которая была у него ранее, либо открыть на имя ребенка счет с суммой, равноценной рыночной стоимости доли. В суд Вы обратиться можете, но решение будет вынесено в интересах ребенка, независимо от наличия согласия банка и поэтапной инструкции нотариуса.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Диафильмы - счастливые кадры нашего Советского детства..

14.01.2020 в 15:54
313 просмотров
Каждый из нас бережно хранит в своем сердце воспоминания детства. Радостные или грустные, светлые или полные горечи, они служат как бы мостиком, который связывает нас сегодняшних, взрослых и солидных, с теми маленькими детьми, которыми мы были когда-то.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как поменять старую квартиру на новую?

13.02.2019 в 11:09
658 просмотров
Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме трейд-ин.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )