Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

188 юристов сейчас на сайте
4012консультаций за 24 часа

Старая квартира

Для сбербанка нужен единый жилищный документ (нам дали новую квартиру, взамен старой признанной ветхим жильем). В мои документы по МО мне отказали. Где взять этот документ я не знаю.

Запросите информацию в росреестре по вашему региону краю... выписку о правах собственности на данное жилье и в БТИ технический паспорт.

Я и моя дочь совершили родственные обмен квартирами. Я мой муж и младшая дочь выписались со старой квартиры и прописали в новую, а старшая дочь с ребенком 10 лет не успели т.к. уехали на ПМЖ в другую страну. Между нами произошел конфликт, старшая дочь предполагает вернуться в Россию. Может ли она и ее ребенок претендовать на проживание в нашей квартире? Хотя у нее есть своя квартира, но она временно не возможна для проживания. Спасибо. С уважением Елена.

Здравствуйте, уважаемая Елена Евгеньевна! Во-первых, такого понятия, как "родственный обмен квартирами" не существует в Жилищном кодекс РФ (кратко - ЖК РФ). Во-вторых, если обе квартиры социальные, то обмен между ними возможен ан основании статей 72, 73, 74 ЖК РФ. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. При этом, если в таких квартирах проживают дети до 18 лет, то обмен возможен с разрешения Органа опеки и попечительства. В-третьих, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация). Если у гражданина имеется регистрация в квартире, то он вправе ею пользоваться для проживания. Удачи Вам.

Купили радиатор новый, квартира в старом доме хотим поставиь, жэу отказались, по причине что у вас в квартире нормальная температура. Что делать?

Услуга являться платной должны установить на платной основе. См.в УК перечень платных услуг.

Я являюсь собственником так скажем 3 х-комнатной квартиры. Здание старой школы поделено на 6 хозяев. Живем тут уже очень давно. Здание старое. Несколько лет назад комиссия признала его ветхим. Сказали в 2022 году усилиями всех жильцов снести данное здание.
Ветхим то признали, но недавно мы узнали, что якобы кто и куда будет переселять неизвестно. Никаких документов об этом нет. Есть только уведомление, в котором сказано, что дом подлежит сносу в 2022 г.
Подскажите, как это можно узнать, что делать!? Кто должен переселить, когда и куда!?

Здравствуйте, если жилье муниципальное, обязаны предоставить жилье не менее того. Что занимаете ст. 89 ЖК РФ. если жилье - собственность - предоставить компенсацию ст. 32 п.6-8 ЖК РФ в счет которой уже могут предоставить жилье.

Я воспитывалась в детском доме и за старую квартиру (новую ещё не дали) приходят долги за ЖКХ, снимают деньги с карты, это законно?

Добрый день! Если вы являетесь собственником данной квартиры либо заключен договор социального найма и она передана вам в пользование, то снимают деньги законно, при условии, что вынесен судебный приказ либо есть решение суда вступившего в законную силу.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 24 Имущественная ответственность гражданина Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" Статья 30. Возбуждение исполнительного производства п.14.1. Судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства обязывает должника предоставить документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Я выписалась из квартиры, переезжаю в другой город. Но пенсию хочу получать по старому месту жительства, там, где она была начислена. Возможно ли это?

Здравствуйте. Оформите пенсию на карту Сбербанка " Мир "и получайте её в любой точке страны. Желаю удачи. В.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Родная сестра подарила мне свою старую квартиру месяц назад. Нужно ли мне будет платить налог, если я её сейчас продам? Стоимость квартиры меньше миллиона рублей... СПАСИБО ЗА ОТВЕТ...

Светлана, нет не надо так как стоимость не превышает 1 миллиона рублей.

Не нужно будет платить. Т.к. можно использовать вычет до 1 млн р (ст. 220 НК РФ)

Купили квартиру. Принесли за жкх, за тот месяц когда жили ещё старые хозяева. Прежние хозяева сказали что вернут деньги. Мы заплатили, а они отказываются отдувать деньги. Возможно ли вернуть деньги?

Если ваш вопрос не решился мирным путем, то только через суд. Да такое возможно.

У меня квартира на первом этаже. Дома старые. Подвала нет. Канализационная труба из колодца идет через мою квартиру на глубине более полутора метров. У меня дома дорогостоящий ремонт, но у соседей которые дальше меня постоянно заливается канализация и вода стоит в унитазе и ванной. В рэу сказали что старые трубы и нужно менять, но чтоб менять это нужно у меня ломать полы на кухне и в ванной. Так как я первая квартира на пути от колодца. Но ведь у меня ничего не заливается. Могу ли я не пустить ломать их у себя. А если нет, то к то мне оплатит дорогой восстановительный ремонт? Заранее спасибо за ответ.

РЭУ демонтирует полы за свой счет, восстановит в обычном виде тоже за свой счет. В таких домах делать "евроремонт" не разумно, поэтому восстанавливать полы до состояния "как было" - это за счет собственника квартиры. Обеспечить доступ к общедомовому имуществу владелец квартиры обязан, поэтому придется полы вскрывать. Канализационная труба под домом (под квартирами) - это общедомовое имущество. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 34. Потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Здравствуйте, вообще то пустить проводить ремонт общего имущества Вы должны, но Вам обязаны компенсировать причиненный при этом ущерб ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Во первых, советую, прежде чем пускать работников УК, взять у УК обязательство включить компенсацию причиненного ущерба в смету ремонта, во вторых обязательно сфотографируйте состояние своей квартиры до ремонта. Пока обязательства не будет не пускайте. Конечно Вы и так сможете взыскать потом в судебном порядке, но лучше подстраховаться.

Полагаю, что в данном случае нужно ставить вопрос не о замене старой трубы под вами, а о проведении новой по другому пути. Если это возможно технически, то нужно на этом и настаивать. Без решения суда вы не обязаны никого пускать в вашу квартиру, а если будет подан иск в порядке ст.304 ГК РФ (о чем пишут коллеги), то вам необходимо будет в суде ходатайствовать о вызове в суд специалиста или о проведении специальной экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ на предмет возможности проведения коммуникации другим путем и способом. Считаю, что у вас вполне хорошие шансы выиграть это дело и сохранить вашу квартиру в неприкосновенности. Рыть траншею в вашей квартире на глубину до 3 метров - это безумие.

Добрый вечер, решение о взломе пола в вашей квартире должно быть принято прежде всего на заключении специалистов. В случае если вы будете против пускать работников РЭУ пускать в квартиру, то они подадут исковое заявление о предоставлении в вашу квартиру доступа в том числе и взлома полов. В любом случае они этого добьются. Главное, чтобы все их действия были зафиксированы в акте с фото, чтобы вы потом могли взыскать с них причиненный ущерб в соответствии со ст.1064 ГК РФ.

Дали квартиру по переселению из ветхого аврийного жилья. Старая квартира была мной приватизированна. Как оформить новое жильё. кроме меня никто не прописан. Членов семьи нет.

Получите новое жилье, В бюро технической инвентаризации района делайте паспорт с указанием вашей собственности на жилье Если начнутся проблемы, в судебном порядке решайте ваш спор.

Скажите как мне быть, купила квартиру, заключили договор 28.09.18, старые жильцы по договору съезжают через 14 дней, съехать съехали, а за коммунальные платежи за октябрь не заплатили, т.е. за эти 14 дней.

Если Вы купили квартиру, заключили договор 28.09.18, старые жильцы съехали, а за коммунальные платежи за октябрь не заплатили, но по договору были обязаны оплатить, надо оплатить и взыскать с них причиненные убытки. Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте! Так как договор Вы заключили 29 сентября, то обязанность по оплате коммунальных платежей переходит на Вас с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст.8.1 Гражданского Кодекса, ст.30 Жилищного Кодекса). Если Вы с бывшим собственником не договорились об ином. Возможно стоит урегулировать этот вопрос "мирно" - потребовать оплаты, ссылаясь на указанные нормы закона и тот факт, что Вы становитесь полноправным собственником квартиры только с момента государственной регистрации.

Имеет ли право газовая служба отключить газ, если в квартире установлено старое газовое оборудование (плита и газовая колонка)?

В некоторых случаях имеет; Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части... ""VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа 77. В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования; в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности; г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа; д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием; е) несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети. 78. Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях: а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация); б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения. 79. При наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и выявлении случаев, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 78 настоящих Правил, исполнитель направляет органу жилищного надзора (контроля) уведомление, которое является основанием для вынесения заказчику предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков, в которые эти нарушения должны быть устранены. До вынесения указанного предписания орган жилищного надзора (контроля) вправе провести проверку фактов, указанных исполнителем в уведомлении. ""80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: а) отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил); б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования. 81. До приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 настоящих Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления. 82. Приостановление подачи газа при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и в случаях, указанных в пунктах 78 и 80 настоящих Правил, осуществляется исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам. 83. В течение одного рабочего дня со дня выполнения технологических операций по приостановлению подачи газа при наличии факторов, предусмотренных пунктом 77 настоящих Правил, и в случаях, указанных в пунктах 78 и 80 настоящих Правил, а также возобновления подачи газа после устранения причин, послуживших основанием для ее приостановления, исполнитель уведомляет в письменной форме поставщика газа о дате и причинах приостановления (возобновления) подачи газа. 84. Устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя. Исполнитель не позднее одних суток со дня получения от заказчика информации об устранении причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, проводит проверку соответствия этой информации фактическим обстоятельствам и при подтверждении информации заказчика возобновляет подачу газа в срок, не превышающий 2 дней со дня проведения указанной проверки, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных пунктом 86 настоящих Правил. 85. Расходы исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, оплачиваются заказчиком. 86. В случае если приостановление подачи газа заказчику не привело к невозможности потребления газа лицами, действия (бездействия) которых не связаны с возникновением оснований приостановления подачи газа, предусмотренных пунктами 77, 78 и 80 настоящих Правил, возобновление подачи газа этому заказчику производится только после оплаты им работ, указанных в пункте 85 настоящих Правил. 87. Приостановление и возобновление подачи газа оформляются соответствующим актом, который составляется в 2 экземплярах (по одному для заказчика и исполнителя) и подписывается сотрудниками исполнителя, непосредственно проводившими работы, и заказчиком (его уполномоченным представителем). Акт должен содержать следующую информацию: а) дата, время и место составления акта; б) наименование исполнителя; в) наименование заказчика - юридического лица (фамилия, имя, отчество заказчика - физического лица); г) основания приостановления (возобновления) подачи газа; д) перечень выполненных работ соответственно по приостановлению или возобновлению подачи газа; е) дата и время выполнения работ соответственно по приостановлению или возобновлению подачи газа. 88. В случае отказа заказчика от подписания акта, указанного в пункте 87 настоящих Правил, об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся наличия (отсутствия) оснований приостановления (возобновления) подачи газа, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта вручается заказчику (его представителю), в случае его отказа принять акт - направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. 88 (1). Работы по приостановлению и возобновлению подачи газа на внутридомовом и (или) внутриквартирном газовом оборудовании могут самостоятельно проводиться специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по договору с заказчиком (заказчиками), либо аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение, а работы по приостановлению и возобновлению подачи газа, устранению утечек газа на распределительных газопроводах - газораспределительной организацией. (п. 88 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091) 89. Контроль за соблюдением положений настоящих Правил осуществляется органами жилищного надзора (контроля). (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.04.2014 N 344) (см. текст в предыдущей "редакции") 90. Методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. (п. 90 введен Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 344)

РУЖО требуют справку о сдаче служебной квартиры по старому адресу в другом городе. Как взять эту справку.

Архивную справку о регистрации месту жительства можете взять сами или оформите кому-либо доверенность на право получения такой справки.

У старых хозяев квартиры по лицевым счетам были переплаты. После закрытия счетов куда она уйдет. И есть ли возможность перекинуть переплату на мой новый счет?

Лицевой счет должен быть открыт на квартиру поэтому вся переплата должна остаться.

На приобретённую мной квартиру приходят квитанции на старый лицевой счёт водоканала с указанием долгов предыдущего владельца. Каким образом можно изменить лицевой счёт водоканала на данную квартиру и добиться чтобы водоканал не указывал долг предшественника. Спасибо.

Перед покупкой жилого помещения необходимо проверять: долги жкх, обременения, ограничения, регистрирацию лиц в этом жилом помещении и тп… Если в договоре купли-продажи жилого помещения нет условий, которые обязывают продавца оплатить его задолженность перед жкх, это означает, что покупатель (который знал о долге!) принял на себя обязанность по оплате долга продавца перед жкх.

Добрый день, Алекс! Заключайте договор на свое имя и требуйте осуществления перерасчета необоснованно начисленных Вам сумм. Долги имеет другой человек, а не вы, если это не указано в договоре покупки-продажи. Долги могут предъявляться физическому или юридичнскому лицу, у которого есть обязанность их оплатить, но не к квартире.

Добрый день, уважаемый гость. Напишите претензию водоканалу и перезаключите договор Для решения проблемы главное вовремя обратиться к хорошему юристу.

Меня топил сосед. В итоге в его квартире были заменены старые ржавые трубы канализационные был поменян унитаз, дальше был заменян общий стояк потому как к старому ничего нельзя было подсоединить. Теперь вопрос-сосед оплачивал ещё и за проведение трубы в подвале, чтоб подсоединить унитаз в моей квартире к которым надо было подсоединить общий стояк. Я объяснила соседу, что он не требует с меня денег за проведение трубы в подвале, а я не требую с него денег за косметический ремонт в моей квартире. По подсчёту нанесённого по их вине ущерба мне, разницы в деньгах нет. И ещё вопрос-может ли сосед вернуть деньги за проведение общего стояка по идее это работа ж жкх.

Добрый день! Стояки относятся к общему имуществу МКД. Все расходы по замене стояков обязана нести УК. Сосед может вернуть потраченные денежные средства.

Мы в свое время нашли квартиру в сгоревшем состоянии в старом 4-х этажном доме, оформили договор социального найма и проживали в ней до 2015 г. Потом нас переселили в новый дом, так как старый признали аварийным и мы проживали в ней до настоящего времени. Сейчас я пошла продлять договор социального найма и мне отказали, ссылаясь на постановление прокурора г.Усолье-Сибирское, о запрете продления договора найма, само постановление мне не показали. Сказали освободить квартиру 5 декабря.

Здравствуйте. В письменном виде сделайте запрос документа-основания, подтверждающего обязанность Вашего выселения. Не предоставят - не Ваши проблемы.

У Вас каждый год заключался новый договор? Т.к. не совсем понятно, если у Вас "в своё время" была приобретела квартира погорельцев, а этот договор всего на год заключен... Какая-то нестыковка. Ну и, солидарна с коллегой, обратитесь с письменным заявлением о предоставлении постановления к наймодателю или в прокуратуру.

Покупаем квартиру, которая в долевой собственности, 1/2 у старой женщины, которая сломала ногу. Возможно ли вызвать нотариуса на дом для проверки всех документов и составлении договора купли-продажи? Раменский район, деревня Осеченки.

Да у нотариусов есть услуга с выездом на дом.

Дом старый деревянный признан аварийным, а моя квартира находящаяся в собственности признана непригодной для проживания в 2015 году. Могу ли я не платить упр. компании за содержание и тех. ремонт квартиры. За что я могу не платить? Основания...

Добрый день! Пока УК занимается содержанием,-платить обязаны. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. Работы должны выполнятся регулярно в течение всего эксплуатационного периода. Каждый жилец имеет полное право обладать информацией о том, за что он ежемесячно вносит плату, и требовать должного выполнения работ. Условно все работы по содержанию и ремонту можно разделить на следующие группы: 1. Технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного дома 2. Устранение возникающих аварийный ситуаций, поломок и восстановление жизнеобеспечения 3. Подготовка всех технических устройств и оборудования в доме к сезонной эксплуатации 4. Уборка и вывоз различного мусора с территории дома 5. Ремонт общего имущества многоквартирного дома.

За содержание и ремонт платить придется в любом случае, поскольку дом хоть и признан аварийным, но УК продолжает его поддерживать в максимально возможном состоянии для проживания, а вот за капремонт платить в таких домах не нужно, статья 169 Жилищного кодекса РФ.

Хотим сделать в коммунальной квартире душевую, есть место на кухне, старая печка, ее можно сломать. Соседи скидываться не хотят. Я бегала по инстанциям, чтобы выправить разрешение на слом печки. Все полностью оплачиваем мы с мужем, как оформить душевую лично на нас, прикрепить ее, так сказать, к нашей комнате.

Это невозможно сделать в принципе. У вас соседи не согласны. А это общее имущество в силу ст. 36 ЖК РФ.

Возьмите согласие на перепланировку у соседей и потом письменное согласие на установку кабины для индивидуально Вашего пользования, как будет производится расчет расхода Вами воды и плата за ее подогрев-это вопрос.

Московская область.
Живу в старом деревянном доме, который под снос. В квартире 3 комнаты с разными владельцами, 2 комнаты уже расселили, остался только я в одной комнате. Коммуналку за оставшиеся 2 комнаты не плачу, в квитанциях плательщиком значится «Администрация».
Сегодня звонит сотрудник из компании недвижимости и говорит, что их компания выкупила у Администрации эти две комнаты и сейчас они хотят заселить туда Таджика. Я сразу им объяснил, что такие вещи будут делаться только в судебном порядке по решению суда.
У меня есть 3 вопроса:
1) Имели ли право они выкупить комнаты, с учетом того, что мне, как владельцу оставшейся комнаты, не предлагали ничего выкупить (в порядке приоритетов)?
2) Имеют ли право подселить кого-либо в квартиру без согласия оставшихся жильцов? Я один живу, но прописано 2 человека в одной комнате, то есть, по сути, при отказе двух человек.
3) Как можно выстроить свою защиту, в случае, если на первые два вопроса будет «да»?

1.Без преимущ права покупки нельзя покупать. 2.Нет. А вообще, это блеф и вранье...

Дело такого рода, в моей приватизированной мною квартире были неполадки с сантехникой (очень старая) и по этой причине были затоплены соседи с низу, я отреагировала сразу как только поступил от соседки сигнал, были вызваны сантехники, закуплены необходимые материалы (труба, и др), оплачена непосредственно сама работа сантехников, тоже не малая сумма, это было в начале августа 2018 года, теперь октябрь 2018 и опять я топлю соседку, и я обращаюсь к сантехнику и призываю к ответу (ведь работа оплачена) а мне говорят, что причина в стиральной машине автомат, причем два дня машина не включалась, соседка грозит подать на меня в суд и подаст, я понимаю что с меня будут взыскивать видимо и за ремонт ее комнаты и за моральный ущерб тоже, потому что грымза редкостная, как меня могут заставить оплачивать и можно как то через бухгалтерию мою высчитывать ежемесячно, потому что сразу одной суммой я не смогу с соседкой расчитаться.

Будут удерживать по решению суда 50% согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона), если нет имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

Здравствуйте. После того как решение суда вступит ч законную силу, вы можете обратится м заявлении в суд и просить рассросить оплату долга (ст 434 ГПК РФ).

Если очень коротко, то Вам присудят платить. Согласно ст 210 ГК РФ, Вы, как собственник квартиры, отвечаете за вред, причиненный ее ненадлежащим содержанием. Далее по пунктам. 1. Вы можете тянуть процесс разными способами, и копить деньги. 2. Вы можете договориться с соседями и заключить мировое соглашение. 3. Платить все равно придется, сроку у Вас... ну, от 3 месяцев до года. При нормальной работе Вашего юриста.

Если будет решение суда, то у вас будут удерживать с вашей заработной платы через приставов не более 50% от вашего дохода. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления.

Здравствуйте. Если суд вынесет решение о взыскании с Вас суммы в возмещении ущерба, то судебный пристав-исполнитель предложит Вам уплатить всю сумму сразу, при этом не будет взыскан исполнительный сбор. Если же Вы не в состоянии уплатить всю сумму сразу, то сумма долга будет взыскиваться с Вас ежемесячно до полного погашения, на основании исполнительного листа, который судебный пристав-исполнитель направит по месту Вашей работы. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)

Через бухгалтерию в соотсвтетсии со ст 99 ФЗ об исполнительном производстве будут высчитывать до 50% от зарплаты и снимать арестовывая зарплатную карту, вы же в свою очередь сейчас можете подать в суд на подрядчика выполнявшего работы, и потребовать снего взыскание убытков по договору подряда по ст 702 ГК Далее в соответсвии со ст 723 ГК 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. 5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Во-первых, в соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Во-вторых, из п.1 и п.2 статьи 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. В-третьих, естественно, что ваша соседка обратится к юристу или к адвокату, может уже обратилась, и получит полную, подробную юридическую консультацию по вопросам, что и как им делать, что бы с причинителя их имуществу вреда заливом водой в судебном порядке взыскать сумму ущерба, а возможно, и судебные издержки, в том числе и оплату за услуги своего представителя (юриста или адвоката) в суде, а это как минимум 2 тыс. руб. за оформление иска в суд и как минимум 10 тыс. руб. за представительство в суде по таким гражданским делам. Так что Вам лучше поспешить самим пойти к соседке на встречу и постараться урегулировать данное ЧП в досудебном порядке, объясняя "выгоду" соседке без суда решить этот вопрос. А для этого Вы должны сами знать хорошо весь этот процесс досудебный и конечно судебный по взысканию убытков от такого вреда. Этим Вы может быть и "убедите" соседку не доводить этот вопрос до суда, так как Вам это в первую очередь в данном случае не выгодно. Вы можете письменно ответить не ее претензию. Если соседка подаст иск в суд, вот тогда в соответствии с положениями ГПК РФ Вы вправе написать Возражения на их иск, если с иском частично не согласитесь. Также Вы вправе будете обратиться к суду с Ходатайством о проведении экспертизы по этому случаю, которая определит размер ущерба, причиненного вами этой соседке. Всего Вам доброго.

Здравствуйте! Во-первых, разумеется, что в первую очередь бремя содержания своего имущества несет его собственник (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Поэтому соседка, конечно, будет предъявлять требования к Вам, независимо от того, насколько старые были трубы, кто у Вас производил работы, будет ли установлена его вина и т.д. Во-вторых, компенсацию морального вреда она с Вас потребовать не имеет права. Только материальный ущерб. В-третьих, привлечь сантехника к ответственности, конечно, можно. Но для этого именно Вам придется доказывать, что он некачественно выполнил работу, что повлекло за собой дальнейшие неисправности и причинение ущерба. Для этого, вероятно, потребуется привлечь независимого специалиста, который мог быть дать соответствующее техническое заключение. Что же касается взысканий, то вполне вероятно, что на стадии исполнительного производства, если у Вас имеется официальный регулярный заработок, то с него и могут производить удержания в погашение исполнительного листа. Но не более чем 25 %, если это заработная плата.

Максимальная сумма удержания с дохода в Вашем случае составляет 50% (ч.2 ст.99 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Так что никто не может Вас заставить выплатить всё сразу.

Хочу приобрести жилье. Продаю старую квартиру, чтоб купить новую. Пока хочу прописаться в другой квартире, но там у собственника долг за коммунальные платежи. Если я пропишусь туда не арестуют ли мою банковскую карту за эту задолженность.

Добрый день. Бремя содержания имущества обязанность собственника этого имущества, регистрация по месту жительства (прописка) это административный акт, это в свою очередь так же обязанность граждан в рамках закона. И только собственник может выставить вам счет за проживание в его квартире.

Я живу в старом доме, в котором в одном подъезде 5 квартир, моя же квартира, находящаяся на 1 - м этаже, имеет отдельный от остальных квартир, вход. В доме нет насоса, подвала, чердаком пользуются только соседи пятиквартирного подъезда. Дом в непосоедственном управлении. Мне каждый месяц энергосбыт выставляет счета на оплату электроэнергии ОДН. Обязана ли я их оплачивать, если у меня обособленная квартира и нет мест общего пользования? Спасибо.

Обязаны. Вопрос в этом случае не в фактическом пользовании общим имуществом. Вопрос - в наличии этого общего имущества и обязанности проведения затрат на содержание этого общего имущества, в соответствующей доле, как собственник долевой.

Купила квартиру. На бывшем хозяине долг, юрист убежлал что долг по квартплате на старом хозяине по закону. Жэк убеждает что при приобретении жилья долг на нынешнем хозяине. Как на самом деле?

Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт.

Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ.

Купили квартиру. Счет за капремонт пришел на старых владельцеа. Куда обратиться, чтобы счет на меня приходил?

Добрый день, в квитанции у вас будет указана ответственная организация, можете сдать туда копии документов: договора купли-продажи и выписки из ЕГРН, чтобы они внесли изменения. Обычно эти данные передает сам регистрационный центр.

ИМЕЕТ ли право мой бывший муж отказать в прописке в новую квартиру, если я прописана в старом ветхом жилье.

Имеет право если он является собственником квартиры, и к сожалению ваше жильё не имеет значения, так как за бывшим членом семьи по общему правилу право пользование не сохраняется ст 30 ЖК.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение