Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Стоимость недвижимости

Краткое содержание:

  • Недвижимость стоимость квартиры
  • Стоимость объектов недвижимости
  • Кадастровая стоимость недвижимости
  • Рыночная стоимость недвижимости
  • Стоимость покупки недвижимости

Советы юристов:

1. Стоимость процесса оспаривания дарения недвижимости.
1.1. Фаина Борисовна, приезжайте ко мне в офис обсудим Ваш вопрос. Запись на прием по телефону, указанному в моей подписи под данным ответом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Чем может отозваться заниженная стоимость недвижимости при покупке апартаментов.
2.1. В случае расторжения договора купли-продажи либо признания его недействительным Вы сможете вернуть nолько эту заниженную стоимость.
2.2. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В случае расторжения договора (мало ли, всякое бывает) получите только ту сумму, которая указана в договоре
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
2.3. Здравствуйте! Ну тут в зависимости от ситуации если сделку признают не действительной то и вернуть можно только ту стоимость которая прописана в договоре купли-продажи.
3. Как вернуть 13% от стоимости недвижимости при его покупке и кто имеет на это право.
3.1. Добрый день! На это имеет право собственник жилого помещения (покупатель), для этого необходимо предоставить в налоговую определенный пакет документов.
3.2. Добрый день! Правом на получение вычета обладают резиденты РФ, ранее не пользовавшиеся вычетом, получающие доход, облагаемый НДФЛ. Как получить вычет - обратиться в ИФНС с соответствующим заявлением
Благодарим за обращение!
3.3. Как вернуть 13% от стоимости недвижимости при его покупке и кто имеет на это право если вы работаете и удерживаются налоги можете вернуть 13 %.
4. Для чего нужна справка о стоимости недвижимости и сколько она стоит в БТИ?
4.1. Для чего нужна справка о стоимости недвижимости и сколько она стоит в БТИ?
Много для чего нужна. Например, для установления госпошлины при принятии наследства, расчета НДФЛ при продаже квартиры, расчета налога на имущество и т.д.
5. Какой процент от кадастровой стоимости надо уплатит на камеческую недвижимость.
5.1. Само по себе платить не надо. Если вопрос о налоге на имущество - тогда тот, который установлен органами местного самоуправления по месту нахождения имущества.
6. Сколько стоит кадастровая справка о кадастровой стоимости недвижимости?
6.1. При расчёте данного вида стоимости во внимание принимаются определённые факторы и нюансы:

средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе
год, в котором был возведен дом
При расчёте действует специальная формула, благодаря которой определяется стоимость недвижимости и прочие коэффициенты.

Также не стоит забывать про региональные коэффициенты. Так как цены на жильё зачастую отличаются между собой в несколько раз даже в пределах определённого региона, при расчете кадастровой стоимости конкретного жилья в первую очередь определяется расположение недвижимости.
7. Недвижимость в собственности 6 мес. заплачу ли я налог если стоимость 850000?
7.1. Добрый день! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
7.2. Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
7.3. Здравствуйте. Нет, налог уплачивать не нужно, так как в соответствии со ст. 220 НК РФ вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей. Декларацию с нулевыми показателями должны подать до 30 апреля 2017 года.
8. С какой стоимости уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости, и в чем отличия между нежилой и коммерческой недвижимостью?
8.1. Добрый вечер!
Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статье 209 Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.
Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.
9. Имеет ли право судебный пристав ограничивать права на несколько объектов недвижимости, одновременно ограничивать регистрационные действия на транспортные средства, ограничивать выезд за границу и присылать исполнительный лист на работу на взыскание ЗП? И все это одновременно. Учитывая, что долг по сравнению со стоимостью даже одного объекта менее чем в сотни раз.
9.1. Да, имеет право применять одновременно несколько разных мер, о которых вы написали в вашем вопросе.
9.2. Здравствуйте!
Вы совершенно верно отметили на необходимость соблюдения принципа соразмерности мер принудительного исполнения и требований исполнительного документа.
Ранее на это же указал Конституционный суд РФ в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 г. N 10-П. Верховный суд давал на этот счет разъяснения.
Исполнительные действия должны быть соразмерными требованиям исполнительного документа, не должны затрагивать основное содержание прав должника и одновременно отвечать интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником. Должен быть соблюден баланс интересов должника и взыскателя.
Вы можете заявлять приставу ходатайства о снятии излишних ограничений. Можете обжаловать действия пристава в порядке подчиненности (руководителю отдела) или в суд.

10. Скажите сколько размер госпошлины при расторжении договора купли продажи недвижимости Если в суде требовать возврата имущества стоимостью 409 000
10.1. Размер пошлины равен 7290.00 руб. А так, вы можете зайти на сайт любого суда общей юрисдикции и найти наверху раздел "калькулятор госпошлины". Далее выбираете "подачу заявления" - "имущественного характера, подлежащего оценке" - вводите сумму вашего требования - получаете размер пошлины. Далее вы можете там же ввести свои ФИО и место жительства и получить квитанцию на оплату.
Аналогичный подраздел есть на сайте любого арбитражного суда в разделе "Арбитражный процесс" в колонке слева. Выбираете в нём "вид истца" и тип заявления, после чего вводите сумму вашего требования. Далее порядок аналогичный.
10.2. Добрый день, Наталья. Если у вас требование только о расторжении договора купли-продажи, то независимо от цена в этом договоре сумма госпошлины составит 300 руб. Для того, чтобы суд удовлетворил такие требования должны быть основания. Более подробная консультация по телефону.
11. Как стоимость оформления завещания зависит от количества объектов (например: на 3-х физических лиц - 6 объектов недвижимости) ?
11.1. Добрый день.
Стоимость завещания никак не зависит от количества завещанных объектов и является фиксированной.
12. Заплатила госпошлину из расчета кадастровой стоимости недвижимости для подачи заявления в суд. Но по обстоятельствам связанных с предоставлением свидетелей заявление в суд не подала. Имеет ли какой-либо срок годности оплаченная госпошлина (квитанция есть) при подаче в суд. Не укажут ли мне на то что госпошлина оплачена давно при подаче заявления.
12.1. Три года срок для возврата.
13. Долги более 700 тыс: банки, займы, ЖКХ. Источник дохода-пенсия 14882. Недвижимость 1/2 квартиры в собственности. Не работаю. Машины, дачи нет. возраст 60 лет. Можно ли оформить банкротство и его стоимость в Красноярске? Какие фирмы занимаются вопросами банкротства? Как не ошибиться в их выборе?
13.1. Можно подать на банкротство.
Тут по цене разные варианты есть.
13.2. 1. Можно.
2. Никакие фирмы не занимаются проведением банкротных процедур, а являются посредниками между банкротами и управляющими.
3. Обращаться непосредственно к квалифицированному и добросовестному арбитражному управляющему.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
13.3. Добрый день, Татьяна. В банкротстве очень много особенностей, необходимо все обсудить на очной консультации. Я занимаюсь услугами по банкротству граждан. Обращайтесь, помогу.
14. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности? Могу ли я вызвать в суд собственников таких же долей, чтобы те подтвердили, что данная недвижимость не представляет ценности и сколько нужно вызвать человек?
14.1. Он предоставил оценку их рыночной стоимости.
15. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?
15.1. Как доказать? Только с помощью заключения независимого оценщика.
16. Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности?
16.1. Здравствуйте! Необходимо заказывать независимую рыночную оценку.
16.2. Лучше заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы, в рамках которой и будет определяться оценка недвижимости.
17. Хочу узнать за раздел недвижимости, когда в ней 4 собственника. 1/4 принадлежит каждому. Как делятся деньги за квартиру. Получается прописаны папа, Мама, старшая сестра и я. Нам дали уже 600$ задатка, из которого 200$ это оценочная стоимость квартиры нашей общей и остальные 200$ это задаток за квартиру моей и маминой (общая) и задаток квартиры отца. 12000 $ квартира. Получается сколько достанется всем? Я не могу понять задатки за квартиру которые не касаются сестры на неё не делятся? Правильно?
17.1. Деньги делятся как вы договоритесь. Если общая стоимость-12000 дол ваши 3000 дол.
18. Уточните, пожалуйста. Планируется восстанавливать право на наследство в судебном порядке. Требуется предоставить документ, подтверждающие стоимость объекта недвижимости. Подойдет ли выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта? Спасибо.
18.1. Да, такая выписка подойдет.
18.2. Здравствуйте,
Вам нужна рыночная стоимость объекта, т.е. нужна будет оценка.
19. Что сделать что не обманул продавец? У нас имеется автокредит, хотим преобрести дом, взяли ипотеку с учётом купить дом и закрыть автокредит в другом банке. Как сделать чтобы продавец не сбежал с деньгами, Т. к можно, чтобы он указал сумму недвижимости больше, ему переведут больше, а разницу от реальной стоимости должен отдать нам.
19.1. Расписку на эту сумму сделайте.
20. Нужно ли платить налог с продажи нежилой недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, если стоимость одной доли составляет менее 1 млн рублей? Покупка была в декабре 2013, продажа в апреле 2016, сейчас пришло письмо с налоговой что нужно заплатить налог. Права ли налоговая?
20.1. Получение дохода с продажи нежилого помещения требует заполнения декларации 3-НДФЛ. Физическое лицо обязано сдать ее в налоговую службу не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Иначе вас не только оштрафуют, но и существенно «подпортят нервы». Исключение составляет продажа недвижимости более 5 лет находящейся в собственности продавца (в Вашем случае --менее трёх лет).
21. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.
21.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите - у вас квартира в залоге.
22. Кадастровая стоимость недвижимости (квартиры) 1 млн 240 тыс в наследство вступили 2019 г продается за 1 млн сколько будет сумма налога.
22.1. Налог составит 31200 руб. - 13% от суммы 240 000 руб.
23. Могу ли я подать иск к государству на предмет, взимания налога на недвижимость по кадастровой стоимости. Считаю, что данный налог нарушает конституционное право граждан на равноправие. Пример: Республика Крым, самые низкие доходы по сравнению с другими регионами РФ,но цены на недвижимость, как в Москве.
23.1. МОжете.
И пример правильный.
Но делов том, что согласно Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

А потому, указанные Вами обстоятельства учитывают местные власти, в связи с чем КС РФ здесь не причем..
24. Мы как собственники апартаментов в Болгарии оплачиваем стоимость содержания и управления своей недвижимости.
Но управляющая компания еще дополнительно берет НДС с этой суммы. Правомерно ли это? если да, то НДС-20%?
24.1. Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать законодательство Болгарии по данному вопросу.
25. Правомерно ли требование нотариуса ко мне (наследователю) о предоставлении справки кадастровой стоимости недвижимости? Ведь я буду оплачивать госпошлину нотариусу за оказание юридической услуги? Получается с меня берётся плата двойная..
25.1. Добрый вечер! Справка о кадастровой стоимости и кадастровом номере объекта недвижимости выдается бесплатно о запросу любого лица. Нотариус самостоятельно заказывает эти справки на сайте Росреестра.
26. Как поступить с недвижимостью и закрыть фирму? Общество с ограниченной ответственностью, Упрощенная система НО 6% налог, без НДС, на балансе недвижимость.
26.1. В случае ликвидации ООО его участники вправе получить имущество ООО, оставшееся после расчетов с кредиторами, или его стоимость (п. 1 ст. 8 Закона № 14-ФЗ).
При передаче участнику ликвидируемого ООО имущества, оставшегося после завершения расчетов с кредиторами, в первую очередь осуществляется выплата распределенной, но невыплаченной части прибыли, а во вторую - передача оставшейся части имущества (п. 1 ст. 58 Закона № 14-ФЗ). Если по первой очереди имущества недостаточно для выплаты такой части прибыли, то средства должны распределяться между участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества (абз. 2 п. 2 ст. 58 Закона об ООО). Например, участник с долей 90 процентов уставного капитала сможет получить 90 процентов от имущества (от стоимости имущества).
Во вторую очередь необходимо распределить имущество между участниками. Оно может распределяться лишь после полного удовлетворения требований в рамках первой очереди (п. 2 ст. 58 Закона об ООО). Участники получают часть имущества (часть стоимости имущества) пропорционально их долям в уставном капитале общества.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) ООО, принявшими решение о ликвидации юридического лица (п. 5 ст. 63 ГК РФ). Ликвидационный баланс должен быть нулевым. Таким образом, на основании акта приема-передачи, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона 402-ФЗ учредителям передаются активы. Иных требований о составлении документов законодательство не содержит.
27. Какие обязательства по уплате налогов могут возникнуть при продаже объекта недвижимости дешевле кадастровой стоимости земли, на которой объект расположен?
27.1. Добрый день, Сергей!
Собственно говоря никаких.
Другой вопрос, что если объект и участок принадлежат одному лицо, то их отчуждение отдельно не допускается.
27.2. Никаких.
Вы же продаете объект.
А земля здесь причем?
Понятно что продавать надо вместе, но исходя из Вашего вопроса никаких.
28. От какой стоимости недвижимости (кадастровой или рыночной) рассчитывается сумма обязательной доли в наследстве?
28.1. Либо от кадастровой, либо от рыночной-на Ваше усмотрение.
29. Всем добрый день. Вопрос земельный. Есть земля в аренде (собственник муниципалитет) сроком на 20 лет под ИЖС. Возведен фундамент (незавершенное строительство). Незавершенка (фундамент) зарегистрирована в собственность в росреестре как обьект недвижимости. Срок аренды земельного участка не истек. Могу ли я приобрести данный зем. участок в собственность путем купли-продажи (за соответствующий % от кадастровой стоимости участка).
29.1. Можете, пишите заявление в муниципалитет. К заявлению приложите договор аренды и свидетельство о праве собственности на незавершённое строительство.
.Если они вам откажут и предложат выкупить землю только под постройкой, то придется судиться. Такое часто бывает. Обычно такие суды не в пользу муниципалитета.
29.2. Добрый день! В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Поскольку фундамент не относится ни к одному из перечисленных выше объектов недвижимости, Вы не в праве приобрести земельный участок по "льготной цене".
30. Есть два ООО, у одного основной вид деятельности: сделки купли/продажи недвижимости (УСНО), у другого: займы под залог недвижимости (с НДС). Могут ли они быть зарегистрированы по одному юр лицу, в одном кабинете, взятом в аренду. И какие могут быть в связи с этим проблемы?
30.1. Могут быть зарегистрированы по одному адресу.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

1,4 тысячи обманутых дольщиков получат ключи от квартир

11.12.2019 в 13:12
308 просмотров
Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решения еще по 41 проблемному домуСовет рассмотрел ситуацию с "замороженными" стройками в восьми регионах России.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ипотека под 6% на вторичное жилье, а так же ипотека под 5%

29.10.2019 в 16:10
132 просмотров
Напомню вам о государственной программе по поддержке семей с детьми.Речь идет о льготной ипотеке под 6%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У министра финансов Антона Силуанова нашли пентхаус за полмиллиарда рублей

23.10.2019 в 16:13
7366 просмотров
Министр финансов России Антон Силуанов является собственником пентхауса в Москве стоимостью полмиллиарда рублей.
Комментарии (148)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не платить налог с продажи квартиры?

13.10.2019 в 13:32
928 просмотров
Если вы решили продать свою квартиру или комнату, то важно знать, что государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, вашим доходом.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сколько стоит жить с "красивым видом".

09.10.2019 в 00:55
325 просмотров
Озера, пруды, реки, каналы — все чаще близость расположения данных природных объектов становится основным критерием не только при покупке жилья, но и оказывает решающую роль выбора площадки для строительства очередного многоквартирного дома.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нет кадастровой стоимости – нет и налога на недвижимость!

06.10.2019 в 18:29
329 просмотров
Всем доброго дня, напомню, что с 01 апреля следующего года вступают в силу внесённые Приказом Федеральной налоговой службы России от 14.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как законно лишиться жилья – кто в зоне риска

10.09.2019 в 13:49
7384 просмотров
Лишение жилья – событие крайне неприятное, и ни один человек не хочет, чтобы с ним это произошло, но никто не застрахован от неприятных ситуаций.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как правильно торговаться на квартире?

05.09.2019 в 14:45
158 просмотров
Добрый день, дорогие читатели!Скидка.. Волшебное слово, так и манящее людей расстаться с деньгами. В ней прекрасно все, красные ценники в магазине притягивают внимание, билборды на улице кричат большими красными буквами "SALE" Чем больше скидка, тем приятнее!
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

СМИ: экс-депутат Максакова может лишиться квартиры за 100 млн рублей

31.08.2019 в 15:34
3312 просмотров
Иск против оперной певицы подало товарищество собственников недвижимости.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X