Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

107 юристов сейчас на сайте
3023консультаций за 24 часа

Строение гаража

Купил гараж земля и строение в собственности но на моем гараже имеется второй этаж капитального строения построенный ещё при союзе раньше там находились сторожа ГСК сейчас лет 8 помещение пустое у председателя ГСК запрашивал документы на данную настойку на моей собственности заказным письмом ответа нет. Могу ли я преватезировать данное строение т. К. Оно находится на моем гараже и на моей земле.

Здравствуйте, Игорь Олегович! Я бы попробовала признать через суд право собственности на 2 этаж по приобретательской давности, которая составляет 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Д. день, сосед переоформил свой гараж в квартиру, у моего гаража и его строения общая стена, могу ли я делать реконструкцию своего обветшалого гаража без согласований с ним, угрожает, что не даст обновить гараж.

Вероятно сосед беспокоится за сохранность своего имущества. Возможно стоит учесть его опасения. Если его опасения надуманны, то вы можете предложить ему выдать вам письменное согласие на реконструкцию своего гаража в обмен на то, что вы не будете обжаловать перевод его гаража в квартиру и писать по этому поводу жалобы.

Муж построил гараж на арендованном участке, но не зарегистрировал его как строение. После его смерти право на аренду земли унаследовал сын. Как признать право собственности на гараж? Кто в данном случае надлежащий ответчик? Спасибо.

Здравствуйте, обращайтесь с иском к собственнику земельного участка о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, если не было получено разрешительной документации на строительство гаража. Удачи вам и всего наилучшего.

Администрация не дает землю под гаражом без документа о праве собственности на строение, а суд не дает право собственности на строение без документа на землю. Можно ли квалифицировать подобное как "сговор"?

К сожалению сговора тут нет, чтобы оформить дом нужны документы на землю, а чтобы оформить гараж нужно понять какой статус земли у вас, сделайте выписку из кадастра там отразится в чьей собтсвнености земля там же сделают выписку на нежвижимость.

Хочу купить гараж строение в собственности земля в аренде как выкупить землю в собственность.

Не факт что ее в собственнсть предоставят. Это будет решать администрация. Вполне могут продлить аренду (ст. 22 ЗК РФ), их ничто не обязывает предоставлять в собственность.

Добрый день! Обратитесь с письменным заявлением к арендодателю. На основании ответа можно будет действовать дальше. На своем экземпляре заявления поставьте их отметку о получении. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Статья 10. Земельный кодекс РФ.

Доброго вам времени суток. Если право пользования на землю возникло до введения в действие ЗК РФ – 25.10.2001 г., то можно попробовать приватизацию, согласно статьи 28 ЗК РФ. Помимо приобретения ЗУ также можно заключить договор долгосрочной аренды. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам надо ориентироваться на нижеприведенную статью Зем. Кодекса, Вы,как владелец гаража имеете преимущественное право на это, обратитесь письменно в администрацию, к арендодателю. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>> 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ) 2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Сначала нужно выкупить участок по договору цессии. Это означает, что права по договору аренды перейдут к Вам. Далее нужно подать в местную Администрацию заявление о выкупе участка. Заявление нужно подать до окончания срока аренды (ст. 39.1 ЗК РФ).

Купить можете без проблем. В договоре купли-продажи прописываете, что земельный участок под гаражом находится на основании договора аренды. Также на Вас могут быть переведены права и обязанности по договору аренды в порядке ст.22 ЗК РФ. После регистрации права собственности на гараж обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам земельного участка в собственность. Вам сделают расчет выкупной цены и подготовят документы (постановление). На основании этих документов Вы регистрируете право собственности в Росреестре на землю, ст.8.1 ГК РФ.

Здравствуйте, если строение находится в собственности, можно подать в администрацию заявление о выкупе земельного участка. ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов ... 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: ... 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; В случае положительного решения, земельный участок выкупается без проведения торгов.

У нас есть гараж в ГК, есть зеленка на строение. Хотим сделать второй этаж на этом гараже. Нужно ли брать разрешение на это? Если нужно, то где его брать?

Уважаемая Марина Васильченкова! В соответствии с ч. 2 ст. 51 и в силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и превышают предельные параметры разрешенного строительства. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 6 февраля 2017 года N 46-п. Уполномоченным должностным лицом Администрации города Челябинска на подписание разрешения на строительство, отказа в выдаче разрешения на строительство, продление срока его действия, отказа в продлении срока действия, внесение в него изменений и отказа во внесении изменений является заместитель Главы города по вопросам градостроительства. Информация о настоящем административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска (www.cheladmin.ru), официальном сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (www.arch74.ru), на сайте МАУ "МФЦ города Челябинска" (www.mfc74.ru), в федеральных государственных информационных системах "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня такая ситуация, хочу купить у людей гараж, но он у них не оформлен, не земля не строение. Только написано заявление о вступлении в гаражный кооператив. Председатель кооператива говорит что можно на листке написать, что такая и такая (серия паспорта) продаёт гараж такому и такому (серия паспорта) за столько и столько и подписи. У меня вопрос можно ли так оформить куплю продажу или надо идти к нотариусу, или им оформлять на себя а потом продавать. Просто там мать и две дочки и если они будут оформлять на себя, то я скорее состарюсь чем дождусь. Как умер муж, гаражом не кто больше не пользовался, он им просто не нада. Как мне лучше оформить купли продажу?

Лучше отказаться от такой покупки. Если недвижимое имущество не зарегистрировано, то права собственности (ст.8.1 ГК РФ) у "продавца" нет. Пусть оформит сначала свое право собственности, потом продает. А если там владелец муж, а наследство не принято и не оформлено, то тем более. Дождитесь, пока оформят, потом покупайте через ДКП и регистрацию в Росреестре.

Нет нельзя так покупать. Будет только себе дороже. Т.к. отдадите деньги ни за что. Пусть дают доверенность на кого-то кто сможет оформить (ст. 185.1. ГК РФ), потом по нормальным документам продают Вам. То что говорит председатель могло бы пройти лет двадцать назад. Сейчас, если речь идет о нормальном капитальном гараже - только через Росреестр все сделки.

Здравствуйте, невозможно продать недвижимое имущество, если право собственности не зарегистрировано согласно ст.8.1 ГК РФ. Если вам предлагают так оформить договор купли-продажи, то он будет являться ничтожным, поскольку лицо не имеет права на отчуждение имущества. Вам стоит отказаться от приобретения имущества в таком виде. Пусть лицо оформляет свое право собственности, а затем уже заключает с вами договор согласно ст.549 ГК РФ и тчуждает имущество. С правовой точки зрения это будет правильно. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, Александр! Такая покупка действительно окажется невыгодной для Вас. Дело в том, что по законодательству "покупатель (приобретатель) принимает товар как есть". В данной ситуации, приняв такой товар (купив гараж/строение), Вы автоматически становитесь заложником ситуации и будете обязаны за счет собственных средств провести все необходимые процедуры. Вот, если бы Вы не знали о ситуации с приобретаемым товаром (объектом недвижимости), т.е. продавец намеренно ввел бы Вас в заблуждение, то - да, такую сделку можно оспорить в судебном порядке. А так - нет.

Добрый день. Необходимо обратиться в суд с иском прежним хозяевам о признании права собственности. Зарегистрировать данное право в росреестре, затем уже продавать - оформить переход права собственности, в установленном законом порядке (ст 8.1 ГК РФ)

Здравствуйте! По хорошему, надо, чтобы они оформили все документы на себя, зарегистрировали право собственности, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", а потом заключить договор купли продажи ГК РФ ст. 549. Но как Вы верно заметили, это займет много времени. Поэтому в таких ситуациях, обычно поступают так, как сказал Вам председатель кооператива, по сути оформляется расписка в получении денег, на Вас оформляется членская книжка ГСК, а потом Вы оформляете на себя право собственности. С юридической стороны, это не совсем правильно, зато быстро и большинство именно так поступают. Это просто практический опыт из риелторской деятельности.

Мы построили гараж возле дома но за пределами своего участка и хотели бы строение узаконить нам сказали что разрешеня нам никто не даст но гараж ведь уже стоит капитальный. Может есть какой-то выход чтоб узаконить гараж. Мы очень боимся что нас зоставят снести гараж.

Здравствуйте. Заставят - и будут правы. Узаконить гараж не получится никак, чудес не бывает, любой, кто предложит свои услуги и скажет, что я не прав - мошенник.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Пунктом 3 этой статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Таким образом, с учетом вышеуказанных норм, нужно установить, что нахождение гаража на этом участке допускается документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что является одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку. После этого, нужно попытаться получить земельный участок под гаражом в собственность или в долгосрочную аренду в установленном порядке. Если это удастся, право собственности на гараж можно признать в судебном порядке.

Участок к/н 23:37:0716000:709. Что можно строить? Баня, погреб, хоз/строение, склад, гараж?

Добрый день, если участок относится к землям садоводческих территорий, то смотрите СНиП 30-02-97, если ИЖС - то СП 30-102-99, все зависит от разрешенного использования.

Хотим построить автосервис на земле сельхозназначения и оформить как строение - гараж. Далее оформить ИП для осуществления услуг в сфере авто. Возможно так?

Здравствуйте. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Нужно получить и разрешение. Есть и ст.222 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Земельный участок по зонированию должен соответствовать.

Сестра подарила мне 4 сотки земли, а строения находящиеся на нём (гараж, сарай)нет, чем это чревато в будущем.

Право собственности зарегистрировано за Вами в Росреестре. (при гос рег перехода права проводилась правовая экспертиза) ..Из чего следует, что перечисленные объекты не являются объектами недвижимости (например: не на капитальном фундаменте) и гос регистрация не проводиться. Либо по документам нигде не числятся (хотя при сделках обследование участка должно проводиться) и Вы вправе зарегистрировать, при желании, их на свое имя ст 130 Гражданского кодекса РФ "1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."ц.

Как переоформить договор аренды земли под временное строение (гараж)

Добрый день! Самый простой и верный способ это сделать, исходя из той информации, которую вы предоставили - это обратиться в органы местного самоуправления, то есть туда кто является арендодателем земли (проще - в местную администрацию, в тот комитет, управление, департамент, который занимается предоставлением земли)

Как перевести строение гараж 184 м 2 в ялте в жилое помещение.

Добрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования города, можно через МФЦ, где выдадут вам перечень документов о переводе нежилого помещения в жилое.

Есть собственный участок с строением предусмотренным для использования под гараж. Суть вопроса в том, что стена к стене к гаражу стоит котельная и могу ли я в этом случае использовать гараж под магазин? Все строения находятся в центре дворика девяти этажных построек.

Здравствуйте. Разрешение на использование надо спрашивать не у юристов, а у администрации города. Нам не известно назначение земельного участка. И обстоятельства, связанные с торговлей, тоже не известны. Вот все это и будет решать администрация, СЭС и пожарный надзор. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом! :245:

Не знаю что делать. Аренда просрочена 2,5 года. Гараж не в собственности. Строению уже 10 лет. При строительстве на 1 метр нарушили границу, но на соседний участок не залезли. Обращались в Администрацию ответ таков, что перезаключить аренду земельного участка не возможно. Договор аренды продлён автоматом на тех же условиях. Если делать тех паспорт то по замерам будет не соответствие по документам, хотя мы соседний участок, который отмежёван не захватили. Что делать ума не приложу.

Доброго времени суток. Уважаемый Николай, ничего страшного в вашей ситуации нет, нужно сделать паспорт БТИ и собрать все отказы от администрации и обратиться в суд с требованием о признании права собственности. Такие вопросы решаются быстро. Всего хорошего, удачи вам.

Скажите, является ли дом и гараж единым строением, если стена дома является стеной гаража?

Абзац 9 п. 3.42 Инструкции, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37: пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания. Не отвечающие этим требованиям пристройки измеряются и учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются.

Не могу приватизировать гараж и земельный участок под ним, попала в замкнутый круг: так как строение гаража не оформляют-нужен кадастровый номер земельного участка, а землю не оформляют, так как вначале следует оформить строение (гараж) . Как же выйти из замкнутого круга? Спасибо.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! В рассматриваемой ситуации получите отказ в регистрации и обжалуйте его в суд Всего доброго, желаю удачи!

На участке помимо жилого дома имеются гараж, баня и сарай. Все строения указаны в плане и техническом паспорте. Хочу вместо сарая построить баню. Требуются ли для этого разрешающие документы? Необходимо ли вносить изменения в технический паспорт?

Да, требуется, потому что СНИПы для постройки бани отличаются от СНИПов при постройке сарая. У Вас потом нестыковки будут в документах.

Нет, не нужно, это хозяйственные. Надворные постройки, они не проходят отдельную регистрацию и отдельного свидетельства о регистрации - не нужно см. также п.17 ст. 51 ГрСК РФ.

Купил гараж в 2014 году, у продавца документы были только на строение, землю он не как не оформлял т.к. вступил в наследство и при оформлении сделки со мной данные на землю не понадобились. Я получил право на собственность и жил не тужил, пользовался гаражом три года. Надумал продавать-и тут оказывается что землю нужно оформлять, или выкупать или в аренду брать. Если я оформлю договор аренды с меня возмут деньги за три года пользования не оформленной землей?

Да. могут взять в пределах срока 3 года оплату - как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ и ст. 1109 ГК РФ, если не оплатите - взыщут в судебном порядке, увы.

Оплата начинает начисляться с даты заключения договора или признания права. Если гараж в гаражном кооперативе, то статус земли определен при оформлении правлением кооператива, земля под объектом при заключении сделки передается на тех же основаниях, на каких она принадлежала первоначальному собственнику.

Ситуация такая отец по дарственной переоформил на меня гараж и землю под строением, в начале этого года, сейчас планирую его продать, облагается данная сделка налогом 13% или нет, и как сделать что бы его не платить.

---Здравствуйте Алексей, ничего не сделаете, налог обязаны заплатить. Если не прошло 5 лет, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 18.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2017) ""НК РФ Статья 45. Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 45 НК РФ ""1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если "иное" не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков исполняется ответственным участником этой группы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 16.11.2011 N 321-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно. (в ред. Федеральных законов от 16.11.2011 N 321-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога. (в ред. Федеральных законов от 16.11.2011 N 321-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""Уплата налога может быть произведена за налогоплательщика "иным лицом". (абзац введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ) ""Иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика налога. (абзац введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ) ""2. Если иное не предусмотрено пунктом 2.1 настоящей статьи, в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 150-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""Взыскание налога с организации или индивидуального предпринимателя производится в порядке, предусмотренном статьями 46 и 47 настоящего Кодекса. Взыскание налога с физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, производится в порядке, предусмотренном статьей 48 настоящего Кодекса. ""Взыскание налога в судебном порядке производится: ""1) с лицевых счетов организаций, если взыскиваемая сумма превышает пять миллионов рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 347-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2) в целях взыскания недоимки, возникшей по итогам проведенной налоговой проверки, числящейся более трех месяцев: за организациями, являющимися в соответствии с гражданским "законодательством" Российской Федерации зависимыми (дочерними) обществами (предприятиями), - с соответствующих основных (преобладающих, участвующих) обществ (предприятий), когда на их счета в банках поступает выручка за реализуемые товары (работы, услуги) зависимых (дочерних) обществ (предприятий); за организациями, являющимися в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации основными (преобладающими, участвующими) обществами (предприятиями), - с зависимых (дочерних) обществ (предприятий), когда на их счета в банках поступает выручка за реализуемые товары (работы, услуги) основных (преобладающих, участвующих) обществ (предприятий); за организациями, являющимися в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации зависимыми (дочерними) обществами (предприятиями), - с соответствующих основных (преобладающих, участвующих) обществ (предприятий), если с момента, когда организация, за которой числится недоимка, узнала или должна была узнать о назначении выездной налоговой проверки или о начале проведения камеральной налоговой проверки, произошла передача денежных средств, иного имущества основному (преобладающему, участвующему) обществу (предприятию) и если такая передача привела к невозможности взыскания указанной недоимки; за организациями, являющимися в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации основными (преобладающими, участвующими) обществами (предприятиями), - с зависимых (дочерних) обществ (предприятий), если с момента, когда организация, за которой числится недоимка, узнала или должна была узнать о назначении выездной налоговой проверки или о начале проведения камеральной налоговой проверки, произошла передача денежных средств, иного имущества зависимому (дочернему) обществу (предприятию) и если такая передача привела к невозможности взыскания указанной недоимки. Если налоговым органом в указанных случаях будет установлено, что выручка за реализуемые товары (работы, услуги) поступает на счета нескольких организаций или если с момента, когда организация, за которой числится недоимка, узнала или должна была узнать о назначении выездной налоговой проверки или о начале проведения камеральной налоговой проверки, произошла передача денежных средств, иного имущества нескольким основным (преобладающим, участвующим) обществам (предприятиям), зависимым (дочерним) обществам (предприятиям), взыскание недоимки производится с соответствующих организаций пропорционально доле поступившей им выручки за реализуемые товары (работы, услуги), доле переданных денежных средств, стоимости иного имущества. Положения настоящего подпункта также применяются, если налоговым органом в указанных случаях будет установлено, что перечисление выручки за реализуемые товары (работы, услуги), передача денежных средств, иного имущества основным (преобладающим, участвующим) обществам (предприятиям), зависимым (дочерним) обществам (предприятиям) были произведены через совокупность взаимосвязанных операций, в том числе в случае, если участники указанных операций не являются основными (преобладающими, участвующими) обществами (предприятиями), зависимыми (дочерними) обществами (предприятиями). Положения настоящего подпункта также применяются, если налоговым органом в указанных случаях будет установлено, что перечисление выручки за реализуемые товары (работы, услуги), передача денежных средств, иного имущества производятся лицам, признанным судом иным образом зависимыми с налогоплательщиком, за которым числится недоимка. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") При применении положений настоящего подпункта взыскание может производиться в пределах поступившей основным (преобладающим, участвующим) обществам (предприятиям), зависимым (дочерним) обществам (предприятиям), лицам, признанным судом "иным образом зависимыми" с налогоплательщиком, за которым числится недоимка, выручки за реализуемые товары (работы, услуги), переданных денежных средств, иного имущества. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") Стоимость имущества в указанных в настоящем подпункте случаях определяется как остаточная стоимость имущества, отраженная в бухгалтерском учете организации на момент, когда организация, за которой числится недоимка, узнала или должна была узнать о назначении выездной налоговой проверки или о начале проведения камеральной налоговой проверки; (пп. 2 в ред. Федерального закона от 28.06.2013 N 134-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""3) с организации или индивидуального предпринимателя, если их обязанность по уплате налога основана на изменении налоговым органом юридической квалификации сделки, совершенной таким налогоплательщиком, или статуса и характера деятельности этого налогоплательщика; ""4) с организации или индивидуального предпринимателя, если их обязанность по уплате налога возникла по результатам проверки федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, полноты исчисления и уплаты налогов в связи с совершением сделок между взаимозависимыми лицами. (пп. 4 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ) ""2.1. Взыскание налога не производится в случае неуплаты или неполной уплаты налога декларантом, признаваемым таковым в соответствии с Федеральным законом "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и (или) иным лицом, информация о котором содержится в специальной декларации, представленной в соответствии с указанным Федеральным законом. Взыскание налога на основании настоящего пункта не производится при условии, если обязанность по уплате такого налога возникла у декларанта и (или) иного лица в результате совершения до 1 января 2015 года операций, связанных с приобретением (формированием источников приобретения), использованием либо распоряжением имуществом и (или) контролируемыми иностранными компаниями, информация о которых содержится в специальной декларации, либо с открытием и (или) зачислением денежных средств на счета (вклады), информация о которых содержится в специальной декларации. (п. 2.1 введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 150-ФЗ) ""3. Обязанность по уплате налога считается исполненной налогоплательщиком, если иное не предусмотрено пунктом 4 настоящей статьи: (в ред. Федеральных законов от 16.11.2011 N 321-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""1) с момента предъявления в банк поручения на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства денежных средств со счета налогоплательщика (со счета иного лица в случае уплаты им налога за налогоплательщика) в банке при наличии на нем достаточного денежного остатка на день платежа; (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""1.1) с момента передачи физическим лицом в банк поручения на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства без открытия счета в банке денежных средств, предоставленных банку физическим лицом, при условии их достаточности для перечисления; (пп. 1.1 введен Федеральным законом от 27.06.2011 N 162-ФЗ) ""2) с момента отражения на лицевом счете организации, которой открыт лицевой счет, операции по перечислению соответствующих денежных средств в бюджетную систему Российской Федерации; ""3) со дня внесения физическим лицом в банк, кассу местной администрации либо в организацию федеральной почтовой связи наличных денежных средств для их перечисления в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства; ""4) со дня вынесения налоговым органом в соответствии с настоящим Кодексом решения о зачете сумм излишне уплаченных или сумм излишне взысканных налогов, пеней, штрафов в счет исполнения обязанности по уплате соответствующего налога; ""5) со дня удержания сумм налога налоговым агентом, если обязанность по исчислению и удержанию налога из денежных средств налогоплательщика возложена в соответствии с настоящим Кодексом на налогового агента; 6) со дня уплаты декларационного платежа в соответствии с федеральным законом об упрощенном порядке декларирования доходов физическими лицами; (пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2006 N 265-ФЗ) ""7) со дня предъявления в банк поручения на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства денежных средств со счета налогоплательщика или со счета иного лица в банке при наличии на нем достаточного денежного остатка на день платежа в счет возмещения ущерба, причиненного бюджетной системе Российской Федерации в результате преступлений, за совершение которых статьями 198 - 199.2 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность. При этом зачет суммы указанных денежных средств в счет исполнения соответствующей обязанности по уплате налога производится в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. (пп. 7 введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ) ""4. Обязанность по уплате налога не признается исполненной в следующих случаях: ""1) отзыва лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика, или возврата банком такому лицу неисполненного поручения на перечисление соответствующих денежных средств в бюджетную систему Российской Федерации; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2) отзыва организацией, которой открыт лицевой счет, или возврата органом Федерального казначейства (иным уполномоченным органом, осуществляющим открытие и ведение лицевых счетов) организации неисполненного поручения на перечисление соответствующих денежных средств в бюджетную систему Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""3) возврата местной администрацией либо организацией федеральной почтовой связи физическому лицу наличных денежных средств, принятых для их перечисления в бюджетную систему Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""4) неправильного указания налогоплательщиком или иным лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика, в поручении на перечисление суммы налога номера счета Федерального казначейства и наименования банка получателя, повлекшего неперечисление этой суммы в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства; (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""5) если на день предъявления налогоплательщиком (иным лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика) в банк (орган Федерального казначейства, иной уполномоченный орган, осуществляющий открытие и ведение лицевых счетов) поручения на перечисление денежных средств в счет уплаты налога этот налогоплательщик (иное лицо) имеет иные неисполненные требования, которые предъявлены к его счету (лицевому счету) и в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации исполняются в первоочередном порядке, и если на этом счете (лицевом счете) нет достаточного остатка для удовлетворения всех требований. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""5. Обязанность по уплате налога исполняется в валюте Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Пересчет суммы налога, исчисленной в предусмотренных настоящим Кодексом случаях в иностранной валюте, в валюту Российской Федерации осуществляется по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату уплаты налога. (в ред. Федеральных законов от 24.11.2008 N 205-ФЗ, от 27.12.2009 N 374-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""6. Неисполнение обязанности по уплате налога является основанием для применения мер принудительного исполнения обязанности по уплате налога, предусмотренных настоящим "Кодексом". ""7. Поручение на перечисление налога в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства заполняется в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""При обнаружении налогоплательщиком (иным лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика) ошибки в оформлении поручения на перечисление налога, не повлекшей неперечисления этого налога в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства, налогоплательщик вправе подать в налоговый орган по месту своего учета заявление о допущенной ошибке с приложением документов, подтверждающих уплату указанного налога и его перечисление в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства, с просьбой уточнить основание, тип и принадлежность платежа, налоговый период или статус плательщика. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""По предложению налогового органа или налогоплательщика может быть проведена совместная сверка уплаченных налогоплательщиком (за налогоплательщика) налогов. Результаты сверки оформляются актом, который подписывается налогоплательщиком и уполномоченным должностным лицом налогового органа. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") Налоговый орган вправе требовать от банка копию поручения налогоплательщика на перечисление налога в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства, оформленного налогоплательщиком или иным лицом, предъявившим в банк поручение на перечисление в бюджетную систему Российской Федерации денежных средств в счет уплаты налога за налогоплательщика, на бумажном носителе. Банк обязан представить в налоговый орган копию указанного поручения в течение пяти дней со дня получения требования налогового органа. (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""В случае, предусмотренном настоящим пунктом, на основании заявления налогоплательщика и акта совместной сверки расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам, если такая совместная сверка проводилась, налоговый орган принимает решение об уточнении платежа на день фактической уплаты налога в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства. При этом налоговый орган осуществляет пересчет пеней, начисленных на сумму налога, за период со дня его фактической уплаты в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства до дня принятия налоговым органом решения об уточнении платежа. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 229-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""О принятом решении об уточнении платежа налоговый орган уведомляет налогоплательщика в течение пяти дней после принятия данного решения. (абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ) ""8. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются также в отношении сборов, пеней, штрафов и распространяются на плательщиков сборов, налоговых агентов и ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков. (в ред. Федеральных законов от 16.11.2011 N 321-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ, от 30.11.2016 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""9. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются также в отношении страховых взносов и распространяются на плательщиков страховых взносов с учетом положений настоящего пункта. ""Уточнение платежа в части суммы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование не производится в случае, если по сообщению территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации сведения об этой сумме учтены на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования. (п. 9 введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Да. Вы должны заплатить 13 % НДФЛ. Поскольку срок владения, чтобы не платить налог, согласно ст. 217.1 НК РФ составляет пять лет. А у Вас и года не прошло.

Да,налог платит придется, так как имущество в собственности менее установленного законом срока. Но можете получить налоговый вычет до 1000000 руб. ст.220 НК РФ. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Добрый день! Да, данная сделка будет обралаться налогом, если недижимость дорогая. Но можно применить имущественный вычет - 1 млн. р. Тогда налог можно будет либо минимизировать. Либо избежать уплаты. Ст. 220 нк рф.

Здравствуйте, да, поскольку согласно закону не платить налог вы можете лишь после 5 лет владения данным недвижимым имуществом. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Здравствуйте, АлексЕЙ! Если ВЫ владеете гаражом более 3 лет, то налого платить не придется. В соответствии со ст. 220 НАлогового кодекса РФ Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:-право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года. Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Гараж в данное имущество не входит.:sm_bf:

Сделка налогом не облагается в случае предусмотренном в соответствии со ст. 217.1. НК РФ. Для освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи. Открыть полный текст документа.

Добрый вечер. Для освобождения от налогообложения вам необходимо владеть недвижимым имуществом не менее 3 х лет с момента заключения договора дарения и регистрации права в ФРС. Если необходимый срок владения еще не наступил, то вы вправе при продаже такого имущества применить налоговые вычеты - 1 млн. в отношении земельного участка и 250 т.р. в отношении гаража. См. статью 220 Налогового кодекса РФ.

Добрый день! Декларировать доход придется, так как срок владения минимальный (ст.217.1 НК РФ). Сумму продажи нельзя устанавливать менее, чем 70% от кадастровой стоимости, иначе налоговая доначислит налог к уплате. Учтите, что гараж относится к иным строениям и вычет на него в соответствии со вт.220 НК РФ составит только 250 000 рублей. С остальной стоимости его продажи придется платить 13%. Вычет на землю - до 1 млн рублей.

Как собственнику изменить функциональное назначение нежилого строения (гаража) в нежилое же строение подсобного (хозяйственного) назначения?
Администрация города не выносит Постановления, так как они занимаются исключительно переводом жилого помещения в нежилое и наоборот, согласно Регламенту города. Противоречит ли это ФЗ № 218?

0 Здравствуйте, Обратитесь предварительно в бюро технической инвентаризации и узнайье у них, каким образом можно это сделать Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу продать гараж. Строение оформил в собственность в прошлом году, а землю оформил только сейчас.
Должен ли я отчитываться и платить налог с продаж?

Собственник, продающий недвижимость, платит налог с дохода от ее продажи. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. (если оформлена до 01.01.2016 года) и 5 лет (если недвижимость оформлена после 01.01.2016 г)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; Если гараж был в собственности менее пяти лет, то придется уплачивать подоходный налог в размере 13 % с суммы сделки, превышающей 250 000 рублей. Подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Председатель кооператива гаража, заявила, что можем приватизировать строение-гараж, но земля будет в аренде и за неё платить пошлину кооперативу.
Вопрос: ни понятно, так гараж можно оформить как собственность или нет? А сейчас (не приватизированный) он чей? п.с. Мы (родственник точнее) его купили у частного лица, документов ни каких нет об этом, просто платим пошлину председателю кооператива и в тетради председателя записано что гараж на нашей фамилии.
Как то ни правильно вся эта ситуация выглядит, или нет? Объясните пожалуйста как правильно поступить.

На основании решения суда о признании права собственности на гараж. Росрестр - зарегистрирует Ваше право собственности. Вам нужно написать исковое заявление в суд. Таков порядок.

Здравствуйте, Евгения. Да, такое бывает, но во всяком случае вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права частной собственности, так как влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле. До 1 марта 2018 г. приватизировать вы сможете бесплатно. Порядок оформления Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов: Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением). (через суд) Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату. (на основании решения суда) Приватизация предусматривает переход вам как гаража, так и земельного участка. Если председатель кооператива стоит на позиции аренды, то в исковом заявлении об этом тоже скажите и отметьте, что он не дает вам согласия на предоставление участка в частное владение, что выражается в злоупотреблении им своих полномочий. Если ответ показался вам квалифицированным, тогда, прошу оставить отзыв или дать рекомендацию. Удачи Вам! С уважением, Маторина Светлана.

Подал иск о признании права на самовольное строение (гараж). Он находится в общем литере из 6 гаражей. Ранее соседи подавали исковое, прикладывали строительную экспертизу на общий литер. Экспертизу они заказывали в складчину, она не дешевая. Иск был всем удовлетворен. Дело уже в архиве суда и там есть экспертиза. Но я не подавал иск, а теперь хочу подать. Можно ли не заказывать строит. Экспертизу, она ведь есть в др. деле, номер которого я знаю. Может ли суд поднять то дело и посмотреть на имеющуюся экспертизу? Если мой судья откажет, целесообразно ли будет написать ходатайство или жалобу председателю этого суда?

Вы имеете право в случае отказа заявить судье отвод если имеются сомнения в объективности и беспристрастности, а также подать жалобу на имя председателя того суда где судья работает.

Подал иск о признании права на самовольное строение (гараж). Он находится в общем литере из 6 гаражей. Ранее соседи подавали исковое, прикладывали строительную экспертизу на общий литер. Экспертизу они заказывали в складчину, она не дешевая. Иск был всем удовлетворен. Дело уже в архиве суда и там есть экспертиза. Но я не подавал иск, а теперь хочу подать. Можно ли не заказывать строит. Экспертизу, она ведь есть в др. деле, номер которого я знаю. Может ли суд поднять то дело и посмотреть на имеющуюся экспертизу? Кому писать: судье или председателю суда?

К сожалению, полагаю, что суд не сможет открыть уже завершенное дело. Но Вы можете попробовать ходатайствовать об этом на заседании суда или письменное ходатайство направить судье Вашему.

Здравствуйте, Вам необходимо подать судье ходатайство об истребовании доказательств где указать, что в таком то деле имеется экспертиза, необходимая для рассмотрения вашего дела. Возобновить старое дело суд не может, т.к. это не предусмотрено ГПК РФ.

Какие документы нужны для купли-продажи гаража. Есть документы на землю и строение. Нотариус при оформлении дооговора купли-продажи требует какаю то декларацию?

Доброе утро! Если вы единственный собственник, то удостоверять договор купли-продажи у нотариуса не обязательно. Вам необходимо составить договор купли-продажи в простой письменной форме и обратиться вместе с покупателем в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Единственное, в Росреестре могут попросить согласие вашего супруга на отчуждение, которое оформляется нотариально.

Хочу купить гараж. Но продавцы еще только оформляют документы на него (только строение). земля под гаражом не оформлена, если я сейчас его приобретаю, как мне надо будет оформлять? Договор купли-продажи гаража можно оформить самостоятельно, или через нотариуса?

Добрый день! Вы его не можете приобрести, пока продавцы не оформят гараж в свою собственность, пока у них нет никакого права продавать это имущество Всего хорошего.

Если на землю нет никаких документов, то гараж это будет самострой, который в силу ст. 222 ГК РФ в любой ммент могут снести, так то сначала документы на землю, а потом уж покупать гараж.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение