Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

130 юристов сейчас на сайте
3045консультаций за 24 часа

Строительные риски

Какие у меня риски при покупке квартиры по ДДУ покупаю у физ, лица, у которого договор со строительной организацией.

Уважаемый Александр г. Пермь! Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Поэтому рекомендую вам Покупать Квартиру только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.07.2017 г.

Добрый день, Александр! При приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве Вам необходимо проверить добросовестность застройщика. Если в отношении застройщика не имеется исполнительных производств и не введена процедура банкротства, можете смело приобретать. Главным риском в данном случае может быть перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию, либо совсем прекращение строительства ввиду отсутствия у застройщика денежных средств. При заключении сделки с физическим лицом у Вас будет договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Данный договор должен обязательно пройти государственную регистрацию. При завершении строительства и сдачи дома в эксплуатацию Вы имеете право требовать от застройщика передачи помещения по акту приема-передачи. После чего регистрации которого Вы станете собственником жилого помещения. С Уважением к Вам, юрист Полина Меркеева.

Что такое страховые строительно-монтажные риски?

Разновидность страхования от риска случайной гибели или повреждения строительных объектов ,материалов и другого имущества

Читайте правила страхования в той организации, где страхуетесь. Они в правилах все прописывают. В соответствии с ГК РФ по договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы: 1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930); 2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам - риск гражданской ответственности (статьи 931 и 932); 3) риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов - предпринимательский риск (статья 933).

Каковы риски привлечения подрядчиков для выполнения строительных работ, работ по монтажу, например, оконных/дверных блоков, на объектах культурного наследия в отсутствие у них лицензии?

Здравствуйте. Достаточно коды ОКВЕД ст.307 ГК РФ. Договор есть на руках?

Как оценить риски по открытию своего бизнеса по строительно-монтажным работам по франшизе в РФ? На что нужно обратить внимание и какие вопросы обязательно нужно задать франчайзерам?

Здравствуйте! Это широкий вопрос, он требует конкретики

Информации недостаточно.

у вас очень многогранный вопрос, который можно решить только в рамках личной консультации.

Покупка квартиры в строительно-инвестиционной компании IMD Group . ЖСК. Риски при вложении средств в покупку квартиры в новостройку по системе жилищно-строительного кооператива. Может мои опасения напрасны, на что стоит обратить особое внимание при заключении договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ, основной документ , имеющий юридическую силу - расширенная выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество (ЕГРП), по которой можно проследить историю всех сделок, совершенных в отношении этой квартиры. Второй документ - выписка из домовой книги, где указаны все лица, проживающие и проживавшие в данной квартире

Всегда существуют риски при вложении денежных средств, в ходе которого сразу не возникает право собственности на имущество. В данном случае риск связан с возможным банкротством ЖСК. При этом право собственности на недвижимое имущество у Вас возникнет с момента полной выплаты пая (п.4 ст. 218 ГК РФ)

Как обезопасить себя от возможных рисков при покупке готовой ооо, строительной фирмы.

Нужно проверить всю бухгалтерскую документацию и узнать о наличии судебных разбирательств и претензий

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Друг хочет создать строительную фирму и оформить на меня. Чем я рискую?

Всю ответственность за работу этой фирмы Вы примете на себя... И все риски.

Прочитайте, пожалуйста, и выскажите свое мнение о возможных рисках.
Строительная организация и физ. лицо заключают договор долевого участия в строительстве жилого дома.
Строит. Орг-я (инвестор), физ лицо (соинвестор) - дольщик.
У организации в договоре с застройщиком записано, что она имеет право заключать договоры с соинвесторами.
Договор долевого участия заключается допустим 1 января 2005. В нем написано, что денежные средства по настоящему договору в полном объеме физ. лицо-дольщик перечисляет строительной организации не позднее 3 января 2005.
Срок сдачи дома – 4 квартал 2006.
А 3 января 2005 подписывается Доп. Соглашение к этому договору с такими условиями (дословно):
1. Орг-я обязуется не позднее 1 июля 2005 года выкупить у физлица квартиру, а физ. Лицо обязуется принять данные ден. ср-ва и подписать соглашение о расторжении договора без штрафных санкций.
2. В качестве обеспечения исполнения обязательств Общества по выкупу квартиры согласно п. 1 настоящего Допсоглашения, Орг-я обязуется ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца начиная с «такого-то числа» и до момента расторжения договора выплачивать дольщику «определенные суммы».
/Предусмотрен также штраф за несвоевременную уплату этих сумм./
3. Дольщик обязуется до момента выкупа не передавать свои права и обязанности третьим лицам.
4. Стороны по взаимному согласию могут продлевать срок действия договора (в редакции настоящего допсоглашения) после 1 июля.


1)Какие риски могут возникнуть при этом у физ. Лица?
2)Не воспримут ли контролирующие органы, в частности налоговая все ЭТО займом?
3)Выскажите, пожалуйста, свое мнение по поводу данной конструкции.
Смущает также то, что в этом доп. соглашении говорится о ВЫКУПЕ квартиры через полгода, а разве может быть выкуп? Ведь пока это только инвестирование, ведь даже госкомиссия будет только в 4 квартале 2006 (в лучшем случае).
Не отправит ли Организация дольщика через полгода с этим выкупом куда подальше?
Заранее благодарна за ответ!

Дарья, к сожалению на рынке недвижимости очень развито нечистоплотность инвесторов. Рекомендую Вам, во-первых, навести справки об инвесторе, во-вторых, учесть -чем короче цепочка инвесторов - тем реальнее сделка, и, в -третьих, не поленитесь и проконсультируйтесь с договором у опытных юристов. Данные пункты могут сыграть с Вами злую шутку. С уважением,

Если ли риск при вступлении в Жилищно-строительный кооператив?
Как можно защититься?

Здравствуйте, Марина Судить о рискованности вступления в конкретный ЖСК можно только ознакомившись с их Уставом, договором и т.п. С уважением, И.Добродеев СПб 166 2810

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение