Строительство

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Есть земля, но она предназначена для сель/хоз угодий, как её переоформить для строительства кафе, стоянки для машин и сто.

1.1. Нужно обратиться в муниципалитет с заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка, провести публичные слушания, получить соответствующее постановление и осуществить государственную регистрацию с новым ВРИ.

2. Купили квартиру на этапе строительства за 1.75 млн, сейчас дом построен, скоро сдача, но мы хотим её продать. В цене она выросла, то есть продавать будем за 2-2.5 млн. Какие налоги нам нужно будет платить и в каком размере? Вычет ндфл не получали.

2.1. Здравствуйте! Согласно ст.220 НК РФ в этом случае налог будет платится с разницы между ценой продажи (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.217.1 НК РФ) и ценой покупки. Фактические расходы на приобретение можно использовать вместо налогового вычета, который равен 1 млн. руб. Ставка 13%. В идеале получается 13%* (2-1,75) млн. руб., если будете продавать за 2 млн. руб. и продажная цена будет больше 0,7 кадастровой стоимости.

2.2. ДОБРОГО времени суток Татьяна

Должны будете заплатить 13% налог с разницы между покупки и продажи ст.220 НК РФ
И получить налоговый вычет 13% С суммы свыше 2000 000 р.

2.3. У вас очень интересная ситуация. Вам продавать до сдачи в любом случае придется по договору уступки. С разницы заплатите налог (ст. 207, 220 НК РФ)

2.4. Здравствуйте, Вам придется заплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой покупки квартиры и ценой ее продажи, согласно положениям НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если являетесь плательщиком НДФЛ и планируете покупать что либо, то компенсируете потерю от уплаты налога при продаже налоговым вычетом при покупке объекта недвижимости. А можете, как делают многие, при обоюдном согласии с покупателем, просто указать цену в договоре в размере не превышающую цену покупки.


3. На земельном участке.. который находится в собственности есть незавершенное строительство (фундамент). Участок расположен на красной линии. Могут ли отказать нам в разрешении на строительство?

3.1. Могут не разрешить тогда пойдете в суд и в судебном порядке узаконите.

4. Сосед начал строительство дома с гаражом на одном фундаменте и с общей стеной в 1 метре от границы наших участков законно ли это?

4.1. Нет, не законно. Попытайтесь ему объяснить. Если не поймет обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности)

5. Оформлению доли участка и дальнейшее строительство на нем.

5.1. Сформулируйте более подробно свой вопрос.
Вы хотите выделить долю? Какова позиция остальных участников.
Вызываете кадастрового инженера, делите участок (площадь в соответствие с ПЗЗ района) и формируете новый.
Строительство в зависимости от вида разрешенного использования участка и т.д.
Информации мало.

6. Мне предстоит подписать договор уступки прав требования по договору долевого строительства. Изучив договор уступки прав требования возникли следующие вопросы:

1. В пункте о взаиморасчетов Застройщика и Цессионария при несоответствии площади квартиры не указана сумма за 1 кв.м. Это необходимая информация, стоит ли создавать доп. соглашение на уточнение этого пункта?

2. В договоре нигде не указан срок сдачи дома в эксплуатацию. Это необходимая информация, стоит ли создавать доп. соглашение на уточнение этого пункта?

3. В начале договора, где указываются его стороны, прописаны мои паспортные данные, а вот в конце договора, в месте для подписи, паспортных данных нет, просто указано:

Цессионарий

Гражданка мои ФИО

Место для подписи

Необходимо ли наличие моих паспортных данных в конце договора. Если да, то как поступить в такой ситуации? Отправить договор на доработку?

6.1. Смысл договора уступки в том, чтобы Вы встали на место Цедента со всеми правами и обязанностями, которые были в первоначальном договоре долевого участия. В таких случаях, если Вам что-то нужно добавить, нужно заключать отдельное соглашение с Застройщиком после подписания цессии.
Паспортные данные не нужно включать в договор по нескольку раз.
По хорошему все Ваши договоры нужно анализировать.

6.2. По порядку.
1. Стоимость суммы за 1 кв.м. должна быть указана в основном (ДДУ) договоре. Если есть - повторно указывать не нужно, если нет - лучше указать.
2. Срок сдачи дома - та же ситуация.
3. Если данные Вашего паспорта указаны в преамбуле договора, повторно указывать не нужно.
Удачи.

7. В договоре о строительстве навеса подрядчик от руки дописал, что на приобретение материалов получил сумму. Строительство по договоренности было отложено на месяц, подрядчик пообещал, что деньги на материал он сохранит отдельно от своих личных денег. Навес строить обещал полгода, потом когда узнал, что навес построили другие рабочие, сказал, что вернет деньги, но через месяц т.к. у него умер отец, денег нет. Прошло еще 3 месяца, но денег не возвращает. Как поступить?

7.1. Светлана, обращайтесь с претензий, в случае отказа - с иском в суд.
С уважением.

7.2. В судебном порядке можете взыскать. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

8. Хочу обналичить мат капитал на строительство дома, возможно ли это и что для этого потребуется!?

8.1. Здравствуйте, Татьяна!
Распорядиться средствами мат. капитала на строительство объекта ИЖС можно, если прошло 3 года с момента рождения ребёнка (за исключением использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения - тогда заявление можно подать в любое время после рождения ребёнка).
Вам необходимо обратиться с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту вашего жительства.
Перечень необходимых документов и порядок направления средств на строительство будет отличаться в зависимости от того, сами вы будете строить дом или с привлечением строительной организации. В первом случае средства мат. капитала будут перечисляться в два этапа (50% и через 6 месяцев ещё 50% мат. капитала).
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
10 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
10 (2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;
письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
10 (3). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
б) документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

8.2. Обналичить материнский капитал нельзя вы можете его только использовать на строительство, расширение (улучшение) или покупку жилья.

9. А если я сам лично строил объект (магазин) я не ип разрешение на строительство имеется договор об строительстве со строительными организациями не заключал для ввода в эксплуатацию мне нужно подписать акт приёмки законченного строит. Объекта кс-11 кто мне его может подписать.

9.1. Здравствуйте!
Акт приемки законченного строительством объекта представляется только в случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда.

10. Какой влечёт за собой штраф при не соблюдении строительства частного дома расстояния от соседей например отступил не на 3 м как положено а на 1 м.

10.1. Именно за такое нарушение штраф не предусмотрен но предусмотрена возможность сноса постройки.

11. Какие могут возникнуть трудности при строительстве жилого дома (разрешение на стройку, ввод в эксплуатацию), а так же прописка и бурение скважины (плата за водоресурсы). Спасибо.

11.1. Добрый вечер, если категория земли ИЖС, то при соблюдении всех строительных норм, в том числе по отступу от границ участка при возведении дома, проблем возникнуть не должно с последующей регистрацией дома и получения разрешения на прописку, после присвоения дому милицейского адреса. Плата за водные ресурсы будет если, Вы самостоятельно пойдете и сообщите о своей скважине и начнете платить налог, если вы не сообщите, то и платить не придется.

12. Дочь получила со сбербанка кредит с залогом на землю садово огород. На строительство дома и не платила и сбербанк подал иск сейчас сама без работы трое детей.

12.1. Вот и обратят взыскание на предмет залога.

13. Можно ли использовать материнский капитал на строительство бани?

13.1. Здравствуйте! Нет. Материнский капитал - это целевые средства. Использовать его можно только на цели, предусмотренные законом. Ипотека, строительство жилья, улучшение жилищных условий, образование детей, пенсия маме, помощь семьям с детьми-инвалидами.

14. Сосед дал согласие на строительство дома менее трех метров, получил уведомление о несоответствии строительным нормам. Как быть, подскажите.

14.1. Уважаемый Алекс, надо менять проект, по-другому нельзя.

15. Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений, насколько это правомерно. Жильцы дома и собственники нежилых против.

15.1. Если произведенные работы проводятся на земельном участке, являющимся общедомовым имуществом, без согласия собственников многоквартирного жилого дома, то-незаконно.

16. Бывший муж оформил договор долевого строительства на ребёнка. Может ли он переоформить на кого либо другого.

16.1. Уважаемая Олеся, может при согласии органа опеки и попечительства.


17. Срок действия разрешения на строительство закончился в 2017 г. Для подачи документов на ввод объекта необходимо получать новое разрешение или можно приложить старое?

17.1. Новое разрешение на строительство получать не нужно, Перед подачей документов на ввод необходимо продлить действие разрешения на строительство.

18. Хочу купить 3 сотки смежного участка (назначение земель: под дачное строительство). При этом у соседа останется 12 соток. На куске нет строений и коммуникаций, сервитут на нем также не грозит.
По минимальным нормам, как я поняла, такой участок не зарегистрируют.

Какие риски есть при заключении соглашения о перераспределении земель? Стоит ли выплачивать задаток по соглашению?
В каких случаях могут отказать?
Спасибо.

18.1. Татьяна, у Вас достаточно специфический вопрос. Советую начать с посещения зарекомендовавшего себя кадастрового инженера в Вашем районе.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19. Какие документы требуется подать в суд для признания незавершенного строительства завершенным?

19.1. А почему через суд? Вам не дают акт ввода объекта в эксплуатацию? По какой причине? Для обращения в суд это имеет определяющее значение.

19.2. Добрый день! Свидетельство о праве собственности на завершенный строительством объект. Выдает ФРС на основании документов для данного типа объектов.

20. Сосед отказывается давать согласие на строительстве газопровода через его участок, может ли суд его заставить?

20.1. Если участок в частной собственности, то нет.

21. Поступило предложение о строительстве гаража на арендованной земле, арендатор не я, какие риски? Земля в аренде до 2023 года, арендатор еще просит внести сумму за место под строительство?

21.1. Не арендатор а арендодатель. Риск большой. Ему могут не продлить аренду в дальнейшем и будет проблема с новым, а если земля будет в собственности вы можете его потерять.

21.2. Риски всегда есть, надо знать договор аренды и если он до 2023 подумайте вы рискуете или нет. надо знать назначение земель.
Нюансов очень много.


22. На земельном участке, который находится в собственности начали строительство дома, разрешение на строительство есть, а соседний дом стоит прямо на красной линии между участками, наш фундамент залит в соответствии с нормами на расстоянии 3 м от красной линии, сосед требует чтобы дом строили на расстоянии 6 м от красной линии прав ли он?

22.1. Нет, сосед не прав...

23. Отказ разрешения на строительство из охранной зоны культурного наследия от границ обекта "часовня"до границы участка застройки.

23.1. Если намерены обжаловать такой отказ - обращайтесь в суд по месту объекта.

24. Имею в собственности два соседних участка, на одном мой дом - жилой. Второй купил под строительство с ветхим не жилым домом. Дом снесён, по факту от него остался только номер в реестре. Как избавиться от оплаты за мусор.

24.1. Путем подачи заявления на перерасчет, необходимо предоставить документально подтверждения о проживания по др. адресу, т.к. услуги за ТКО перенесут на лицевой счет по месту проживания.
*** Постановление N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пункт 148 (44) и 92.

25. Отказали в строительстве на участке снт, санитарная зона ТЭЦ. В зеленке нет абременения.

25.1. Уважаемый Сергей! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом прав и законных интересов Вашей стороны рекомендую своевременно [b][/b]обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

26. Хочу приобрести участок в сельской местности под строительство магазина. Какие условия по предоставлению участка и как наверняка его получить от администрации?

26.1. На этот вопрос Вам ответят в самой администрации.

27. Вопрос: у меня земля в собственности с 2005 года она под строительство жилого дома, на ней нет ни каких построек и используем как огород. Рядом частные дома, могут ли меня обязать продать эту землю, и вообще чем я рискую?

27.1. Составят акт о нецелевом использовании з,у - оштрафуют.
Если не собираетесь строиться - измените назначение земельного участка.

28. У меня была квартира стоимость 1500000 р я ее отдал в счет оплаты строительства дома, а супруга оплатила мат. Капиталом 346000 р сейчас дом в долевой собственности. Но у супруги есть приватизированная квартира стоимостью 56 кв. м. Дом наш 86 кв. м. И везде прописаны дети. Может ли она переоформить свою квартиру на меня. Детей трое и все несовершеннолетние, дети жены когда мы вступали в брак они у нее уже были. Вопрос в том что дети являються везде долевыми собственниками. И мне так как я утратил свое жилье хотел бычтоб одно из жилья было на мне. А не на детях.

28.1. Можете с согласия органа опеки через продажу.

29. Квартира была куплена в долевом строительстве. Собственник был изначально один из супругов (жена). уже живя в этой квартире, родился второй ребенок. Материнский капитал был использован на оплату оставшегося долга. Спустя время, супруги развелись. Супруг через суд потребовал себе половину квартиру. Суд принял решение поделить не в равных долях. Супругу 1/3, супруге 2/3, та как она потратила этот капитал на улучшение жилищных условий. Теперь он требует свою долю, вернее деньги заа нее. Как быть?

29.1. Здравствуйте! Пусть обращается в суд. По общим правилам права требовать деньги за долю у него нет. суд ему откажет.

30. Купили участок с незавершенным строительством (построен был только фундамент) . По проекту дом с мансардным этажом. В процессе строительства решили что второй этаж не нужен. Достроили часть фундамента, и теперь постройка не соответствует проекту. Что нужно сделать чтобы узаконить уже имеющуюся постройку (но не соответствующую проекту) . Все необходимые разрешения на первый проект имеются.

30.1. Обращайтесь в суд с заялением о признании права собственности на самовольную постройку.

31. Хотела бы обналичить региональный материнский капитал на строительство жилья. Жилье строиться не в ЯНАО. КАК это сделать?

31.1. Здравствуйте!

Законодательством не предусмотрено получение владельцем сертификата средств материнского капитала наличными деньгами.
Эти средства зачастую переводятся ПФР сразу на счет лица, которое выступает второй стороной по сделке, совершенной владельцем сертификата.
Однако в некоторых случаях средства материнского капитала может получить непосредственно сам владелец сертификата на свой банковский счет.[/i]
Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство (реконструкцию) жилья, осуществляемое без привлечения строительной организации, либо на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) жилья таким способом. В этом случае денежные средства перечисляются ПФР на банковский счет владельца сертификата (п. 2 ч. 1, ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 16 Правил N 862).[i]


Обратите внимание!
[i][/i]
Использование материнского капитала в противоправных схемах с целью обналичивания средств и их нецелевого использования (например, на покупку автомобиля, мебели и т.д.) может повлечь требования органов ПФР вернуть соответствующие суммы. Если действия владельца сертификата будут признаны мошенничеством, предусмотрена уголовная ответственность. Освободить от нее может суд при определенных обстоятельствах (ст. ст. 76.2, 159.2 УК РФ).

32. Рядом с домом идет строительство жилого комплекса. По закону до которого часа они могут проводить шумные строительные работы? Регион - Краснодарский край.

32.1. Добрый день! Согласно части 1 статьи 3.3 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ "Об административных правонарушениях" нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей.

Кроме того, нормативы шума при проведении строительных работ независимо от времени суток, в течение которых проводятся такие работы, прописаны в постановлении Главврача РФ № 64 от 10.06.2010 г. об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10.
Вам необходимо обратиться в Управление Роспотребнадзора по Вашему региону с жалобой на превышение уровня шума. Проводя проверку по Вашей жалобе, сотрудники Роспотребнадзора обязаны выехать к Вам и замерить уровень шума с помощью специальных приборов.
Если факт нарушения нормативов будет установлен, Роспотребнадзор наложит крупный штраф на виновную организацию, а также выдаст предписание на устранение нарушений.

33. Можно использовать мат. капитал на строительство дома если ребенку нет 3 лет?

33.1. Добрый день! Нет, заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи 7 ФЗ «О доп мерах гос. поддержки семей, имеющих детей».
Согласно ч.6.1 ст. 7 «О доп мерах гос. поддержки семей, имеющих детей» Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

34. У меня существует такая проблема, я индивидуальный предприниматель, занимаюсь строительством и грузоперевозками, год назад у меня образовался крупный и срочный заказ на строительство коттеджа, у заказчика не было наличных средств, по этому в срочном порядке я оформил несколько моментальных карт и все средства заказчик раскинул на все мои карты, я в свою очередь в срочном порядке начал снимать деньги, для дальнейших действий, не правильно понял условия банка и превысил лимиты, мне сначала заблокировали карту и потом по фз 115 внесли в чёрный список, я подал в суд, но безрезультатно, как можно победить или каким нибудь другим способом избавится от фз 115?

34.1. Здравствуйте! Решение суда на руках имеется? Нужно его изучить, чтобы знать как вам помочь.

35. Участок в собственности, ври ижс. Подали заявление на разрешение на строительство и присвоение адреса. Адрес присвоили, но в разрешении на строительство отказали, объяснив тем, что на гп поселка эта общественно-деловая зона. К заявлению гп не прикладывали-администрация не требовала.

35.1. Обжалуйте решение администрации в судебном порядке.

36. Сколько стоит разрешение на строительство
В гудермесе.

36.1. В соответствии с ч.2 ст.51 ГСК РФ для строительства капитального объекта требуется разрешение на строительство. Что значит Сколько стоит? Имеется в виду государственная пошлина за получение разрешения на строительство? Можете узнать в администрации Гудермесского района согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

36.2. Доброго времени суток Расул

Есть понятие разрешение на строительство согласно ст.51 Гр.К РФ
и сбор следующего пакета документов:
правоустанавливающий документ на участок;
градостроительный план участка;
документ, удостоверяющий личность обратившегося;
доверенность (если подача производится через представителя);
проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);
положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);
если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

36.3. В части 15 ст 51 Градостроительного кодекса РФ сказано:15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом" или Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос" без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.
Из статьи 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что за выдачу разрешения на строительства плата не берется.
А если Ваши чиновники из администрации города Гудермеса берут какую то плату за выдачу разрешения на строительство, то такая плата является незаконной И юристы Вам не подскажут сколько конкретно берут чиновники администрации города Гудермес за выдачу разрешения на строительство. Это нужно в правоохранительные органы обращаться, чтобы полиция и прокуратура выяснили сколько конкретно денег берут.

36.4. Добрый вечер!

Нисколько не стоит. Получение разрешения - бесплатно, согласно ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

36.5. Добрый день Расул, при предоставлении муниципальной услуги плата с заявителя не взимается.

37. Можем ли мы использовать материнский капитал на строительство дома с привлечением строительной кампании, если ребенку не исполнилось 3 лет (9 месяцев)?

37.1. Здравствуйте, уважаемый Павел Сергеевич!
Все вопросы, связанные с улучшением жилищных условий с помощью материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам следует внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Вы вправе использовать сумму материнского капитала (453 026 рублей) для улучшения жилищных условий семьи до исполнения последнему ребенку 3-х лет, но при соблюдении положений вышеуказанных нормативных актов.
Удачи Вам.

38. Нужно ли уведомление о планируемом строительстве на гараж? Земля в аренде для строительства гаража.

38.1. Здравствуйте!

Разрешение (уведомление) на строительство гаража не нужно.
"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" (ст. 51 ГрК РФ).

39. Имеет ли полномочия старший авиационный начальник военного аэродрома согласовывать строительство ИЖС, если имеет то каким нормативным актом закреплено.

39.1. Если строительство проводится в близи аэродрома - ИМЕЕТ ПРАВО.

40. Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если находимся в гражданском браке.

40.1. Можно
Использование материнского капитала для строительства дома, также считается улучшением жилищных условий, как например и в случае квартиры или дома большей квадратуры.

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

- сертификат на маткапитал;

- документы на земельный участок;

- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;

- договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);

- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);

- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;

- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

40.2. Материнский капитал выдается матери 2 и последующего ребенка.
Вы получите маткапитал.

41. Банк выставил на продажу единственное жилье банкрота на строительство которого использован материнский капитал ребенка при регистрации прав в рег палате банк не снял обременение на незавершенку.

41.1. Добрый день, Игорь!
Если я правильно понимаю, то квартира приобретена за счет заемных средств и находится в залоге у банка? Если так, то действия банка вполне правомерны.
В Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 80-В 12-2 п. 1 ст. 78 закона об ипотеке был истолкован в совокупности с п. 2 ст. 6 и п. 1 ст. 50 этого же закона. И был сделан вывод о том, что "обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной)". Указанные выводы содержатся и в более поздних судебных актах ВС РФ, например, в Определении ВС РФ от 6 августа 2013 г. № 24-КГ 13-4.

Удачи и всего доброго Вам!

42. У меня денежные средства вложены в долевое строительство на одно комнатную квартиру. Обстоятельства изменились и я хочу забрать свои деньги как правильно сделать чтобы строительная компания мне вернула мои денежные средства?

42.1. Нельзя сказать точно, все зависит от условий и формулировок этих условий договора. Изучайте их, в части порядка досрочного расторжения, вполне возможно, что будет невыгодно это делать, лучше просто уступить договор кому-то.

42.2. Возможность разрешения вопроса по существу и варианты подлежат рассмотрению после изучения условий договора ДДУ.

43. Живу в частном доме, рядом с нашим участком строительная компания выкупила участок под строительство многоэтажного дома.
Подскажите нужно ли застройщику брать согласию на строительство дома у соседей?

43.1. В рамках федерального законодательства - нет, все разрешительные документы оформляются в органах местного самоуправления. Соседи - просто могут принимать участие в обсуждении, если проект строительства выносится на него.

44. Признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде мансарды (нежилое помещение).23.06.2019 заканчивается 3 месяца с момента начала конкурсного производства застройщика. Мансарда куплена по ДДУ. Что я должна сделать и куда обращаться с решением суда.?

44.1. Добрый день! Обратитесь к конкурсному управляющему. Адрес найдете сайте арбитражного суда или в картотеке арбитражного суда или в реестре на едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Подробнее >>>

45. Получил отказ от администрации сельского поселения в разрешении на строительство дома, согласно п 1,2.ст 10.51.1 Градостроительного кодекса, и выделено в тексте ответа "документацией по планировке территорией" после звонка им, пояснили что не хватает этих документов для их разрешения, бывший владелец участков узнавал документация такая стоит больших денег, каковы шансы через суд получить разрешение, без этой документации? Жаль не возможно прикрепить фото ответа.

45.1. Здравствуйте!
Важно сначала более подробно ознакомиться с отказом Администрации.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

46. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома. Заказал выписку ЕГРН. В выписке: категория земель - Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей. Вроде бы все хорошо, но есть особые отметки:

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Стоит ли рассматривать такой участок к покупке? Что необходимо сделать продавцу, чтоб убрать эти особые отметки?

46.1. Надо понимать, как это выглядит на местности, вероятно речь идет о сервитуте, то есть проход к участку через соседний участок. Техническая документация на участок имеется?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

47. Разрешение на строительство дома было получено 11 мая 2018 года. Дом начали строить. Сменился собственник земельного участка. Как теперь нам быть, если разрешение получено на прежнего собственника, и дом наш отличается от проектируемого ранее. Нужно ли уведомление о начале строительства? Или можно внести изменения в старое разрешение?

47.1. Поскольку проект изменился, нужно это согласовывать с соответствующим комитетом. Обратитесь туда, Вам подскажут в какой форме лучше решить данный вопрос.

47.2. Здравствуйте, Екатерина!
Думаю, что Вам необходимо руководствоваться следующими нормами:
- п. 21.5 и п. 21.10 ст. 51 Градостроительного кодекса - уведомить орган, выдавший разрешение на строительство о смене собственника земельного участка;
- п. 14 ст. 51.1. Град. кодекса - по установленной форме уведомить орган, выдавший РнС, об изменении параметров планируемого строительства.

48. Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей, а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке, то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?

48.1. Нет конечно, указывайте фактическую дату, а за просрочку требуйте компенсацию.

49. Заключили договор на строительство дома и оплатили 60 процентов Чек есть Строители сделали фундамент и все Все пропали и не отвечают на звонки Договор заключен Куда обратиться за помощью?

49.1. Здравствуйте! Сначала обратитесь в прокуратуру.

50. Мы жители села провели сход, на котором приняли решение о сборе средств на строительство нового моста через реку и пляжа. Администрация села отказалась выполнять данное решение схода, мотивируя, что установление местных налогов и сборов входит в компетенцию представительного органа муниципального образования.
Разве это правомерен ли отказ администрации?

50.1. Решение схода является только инициативой граждан, но не является основанием для строительства моста. Вам необходимо организовывать этот вопрос в рамках программы поддержки местных инициатив с участием органов местного самоуправления.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение