Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

211 юристов сейчас на сайте
3972консультаций за 24 часа

Строительство

В период с 2012 по 2015, вкладывали личные деньги в строительство дома, сначала у нас были предварительные договора долевого участия в строительстве, затем застройщик организовал ЖСК, так как истек срок действия составленных договоров и людям пришлось перейти в пайщики, на сегодня в отношении застройщика и председателя возбудили уголовные дело, застройщик в бегах, денег нет остался недострой, да и то арестован прокуратурой, мы в безысходном положении не знаем кда и к кому обращаться за помощью. Кемеровская область г.Междуреченск ЖСК Известия.

Здравствуйте! Пайщики могут в судебном порядке признавать право собственности на указанное имущество. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Стоим в очереди на строительство дома в сельской местности многодетная семья. Если начнем строить на мат. капитал сгимут с очереди.

Здравствуйте. Да, к сожалению, могут снять.

Возможно ли строительство на фундаменте на участке (земля ЛПХ) в 125 м от ГРС?

Добрый вечер! В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения; 7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны; в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода; г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется; д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода; е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода. 8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных. 47. Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

У меня заключён договор с заказчиком на строительство дома. Срок этапов работ, оговорён. Оплата строго после каждого этапа. Если заказчик нарушает оплату (нет у него денег), можно мне не приступать к следующему этапу работ? При этом разумеется в связи с задержкой оплаты срок сдачи объекта сдвигается. Как мне быть?

Вам необходимо письменно уведомить заказчика о приостановлении исполнения договора до оплаты следующего этапа работ. Также рекомендую направить ему на подпись дополнительное соглашение к договору в о сдвиге сроков выполнения работ в связи с несвоевременным исполнением им обязанностей по оплате. Если под роспись вручить не получиться, то отправляйте заказным письмом с описью вложения, по месту прописки.

Уважаемая Татьяна! Вы указали, что между Вами и заказчиком заключен договор на строительство дома. Рекомендую Вам составить дополнительное соглашение к данному договору. В дополнительном соглашении обговорите действия сторон по договору в период задержки исполнения своих обязательств по уважительной причине и укажите соответствующие последствия, которые наступят в результате этого.

Вы можете приостановить работы, но письменно должны уведомить об этом заказчика с объяснением причин. А когда у него появятся деньги, предложить ему подписать дополнительное соглашение к договору подряда, где пересмотрите сроки выполнения Вами работ. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 328. Встречное исполнение обязательства (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. 2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. 4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Земля в аренде.. Разрешения на строительство 2013 году было.. Хотим строится.. Нам говорят.. Три месяца будете ждать разрешения.

Добрый день, если у Вас ИЖС, в населенном пункте, то Вам не нужно получать разрешения. Вам необходимо направить уведомление о начале строительства, которое рассматривается 7 дней.

Мы планируем строительство многоквартирного жилого дома но подземная часть парковки выходит за красную линию на 5 м может ли администрация дать на это разрешение.

Нет. Кроме нарушения красной линии застройки, вы выйдете за границы земельного участка, предоставленного для строительства.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Требуется ли уведомление о строительстве на ЛПХ?

Если речь о строительстве капитальном, требуется разрешение, а не просто уведомление кого-либо. А сарай (не в татарском переводе "дворец") сколотить или баньку небольшую сложить можете и без чьего-либо ведома.

Здравствуйте! До начала строительства жилого дома вам следует направить уведомление в архитектуру администрации МО о начале строительства. Форма его утверждена постановлением правительства. Можно отправить по почте, а можно заполнить в МФЦ. В течение 7 рабочих дней вам обязаны направить сообщение о согласовании или несогласовании строительства (молчание - знак согласия). Разрешение на строительство получать не требуется.

Как правильно взять в аренду придомовую территорию на время строительства, разрешение имеется, челябинская область город касли.

Для аренды ВАм потребуется положительное решение собственников помещений в многоквартирном доме. На основании этого решения составляется договора аренды.

Мат капитал сняла на компинсацию на строительство дома, сейчас должна поделить дом на всех членов семьи, вопрос: Должны ли быть прописаны дети и супруг в этом доме?

Нет, не должны. Вы просто должны определить доли в праве на дом. И доли, вопреки распространенному заблуждению, не должны быть равными у детей и родителей, если дом стоит больше, чем размер материнского капитала.

Землю под строительство гск выделили 700 квдадратных метров, в итоге постройка заняла 720. Существует ли допустимые проценты выхода за пределы?

Добрый день, не существует допустимых процентов выхода за пределы земельного участка, кроме того, существуют нормы отступа от границ. Для урегулирования этого вопроса необходимо испрашивать доп. участок.

Какой кворум требуется для решения ТСН по сбору средств для строительства дороги.

Вопросы установления членских взносов и целевых сборов относятся исключительно к компетенции Общего собрания при кворуме не менее 50%

В договоре долевого участия про сроки сдачи объекта написано: срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию ориентировочный (дата), а подписание акта приема-передачи не позднее (дата). Правомерно в договоре использовать фразу "ориентировочно"?

Здравствуйте! Да, правомерно. Ничего противозаконного в этом нет. Нормальный застройщик не станет в договоре указывать конкретную дату окончания строительства. Обычно они пишут примерно так: "срок сдачи дома в эксплуатацию во втором квартале такого-то года". Это не случайно, поскольку, указав конкретную дату, можно её нарушить и оказаться обязанным выплачивать участникам долевой собственности пени.

Да, правомерно. Тем более, использование этого термина никак не спасет застройщика пр несоблюдении указанного в договоре срока от ответственности. Неважно, определен срок ориентировочно или точно, ответственность за нарушение срока окончания строительства одинаковая.

Хочу восстановить дом после пожара - построить новый - нужно ли разрешение на строительство?

Здравствуйте. Если будет аналогичный предыдущему, то разрешения не нужно.

Здравствуйте, Александр. Если на "старом" фундаменте - не нужно.

Можно воспользоваться мат капиталом на строительство дома на землях ДНП?

Добрый день Распорядиться средствами можно только на территории России — это меры государственной поддержки российских семей.

На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет.

Добрый день! В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 2 ст. 1, ч. 11 ст. 3 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ, материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели: -улучшение жилищных условий на территории РФ; - получение образования ребенком (детьми); - формирование накопительной пенсии; - приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; - получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка. Указаний на ограничение в отношение статуса земель, законом не предусмотрено. К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, статьёй 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 3 Правил N 862, отнесены следующие случаи: 1) приобретение жилого помещения; 2) строительство жилого помещения с привлечением строительной организации; 3) строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика; 4) компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС); 5) уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; 6) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья; 7) погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита или займа на приобретение или строительство жилья; 8) оплата участия в долевом строительстве; 9) уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др. Надеюсь, мой ответ будет Вам полезен. С уважением, Маркина Марина Владиславовна.

У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление маткапитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать аренст.

Помогите посчитать неустойку.
25.03.18 начало работ строительство дома. 15.05.18 завершение строительство. Общая сумма 700 тыс руб... Подрядчик кинул на деньги скрывался и не строил, на сегодняшний день обьявился готов выплатить ованс на то что не было не чего сделано и так же нужно посчитать сумму неустойки на сегодняшний день 13.11.18 помогите рассчитать.

Для составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с документами, в частности кто подрядчик - ИП, ООО, физлицо? Договор составляли и он сейчас на руках?

Оформляем материнский капитал на строительство дома но у мужа судебные приставы дом арестован выдаст ли Пенсионный фонд деньги на строительство дома.

Здравствуйте, непонятно, какой дом уже арестован, если тот, который уже строится, то ПФ вам откажет, т.к. пострадают интересы детей.

Пришла досудебная претензия от фонда капитального строительства. Мы ни разу не оплачивали за капремонт. Исходя из того что договора заключено не было с нами, а платить непонятно кому на счет не хотелось. Как нам поступить? Если какие-то законные права у нас? Есть-ли какая-то амнистия и т.п?

Уважаемая Наталья г. Краснодар! Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Тем самым, исходя из выше изложенного: - Собственники помещений в силу Закона (ст.169 ЖК РФ) обязаны производить отчисления на капитальный ремонт МКД в котором они проживают. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 12.11.2018 г.

Вопрос такой. Купил землю (сельхоз под дачное строительство)... Муниципалитет присвоен адрес: деревня N, дом N... Но все дороги к моему участку пролегают через физ. лицо, либо через государственную землю (лесхоз)... Как мне обеспечить проезд к своему участку?

Здравствуйте. Необходимо оформить сервитут.

Добрый день Есть несколько вариантов, либо сервитут, либо взять в аренду часть участка, для того что бы вам что то рекомендовать, необходимо смотреть пзз и знать кадастровый номер земельного участка.

Я участник долевого строительства. Сдача дома 2016 год, но до настоящего времени дом не сдан. Хочу подать на застройщика в суд. Могу ли я подать на него в суд, если в права собственности вступать как построиться жилья буду не я (квартиру дарю дугому человеку)?

Здравствуйте! Чтобы подарить квартиру другому человеку Вам необходимо сначала самому зарегистрировать право собственности либо продать квартиру по договору цессии.

Подать заявление в суд можете. Что при этом вы хотите просить суд? Если имеете намерение подарить квартиру. Можете сделать это заключением договора цессии на данном этапе - безвозмездно. Право собственности в последующем оформит это лицо.

В 60-х моим родителям был выделен земельный участок под строительство. В 69-м на участке был выстроен дом, в котором в последствии проживали я и родители. В 80-х родители развелись, и был произведен раздел имущества. Мама свою долю приватизировала, а отец нет. В 99-м отец умер, я не вступала в права наследования на его долю. В настоящее время хочу вступить в права наследования, и оформить его долю на себя, и приватизировать его долю земли. Мама согласна отказаться о своей доли в мою пользу, однако не знаю в каком направлении двигаться. Землей и домом пользуюсь я, и обрабатываю участок, и содержу дом в надлежащем состоянии. Подскажите пожалуйста - каков алгоритм моих действий. Подавать иск на восстановление пропущенного срока вступления в права наследования, или же обратиться в районную администрацию о проведении аукциона по выкупу не приватизированного участка земли? С уважением Светлана.

Вы сами грамотно описали алгоритм действий-восстановление через суд пропущенного срока вступления в наследство (при условии если никто не вступал в него при очередности)

Несколько вопросов. 1. Купили участок 6 соток в СНТ весной 2018 г. Строительство дома планируем в 2019 г. Прочитали, что по новому законодательству с 2019 г. нужно получать разрешение на строительство, а иначе дом не зарегистрируют. Куда обращаться за разрешением. 2. Участок вплотную примыкает к лесу и это земли лесхоза. Что бы построить дом По санитарным нормам 15 м. от леса не получается, как быть? И могут ли запретить строительство. Если не разрешат, то к кому обращаться по вопросу, как такой участок могли оформить в собственность? Спасибо.

В первую очередь в архитектурный отдел при администрации. Дом должен соответствовать нормам, в тч. противопожарным, санитарным и иным. Для того, что бы вы в дальнейшем смогли его благополучно зарегистрировать.

Построили дом, с отступом 1,5 метров, получили от соседа письменное разрешение на строительство дома с отступом от забора 1 метр. Оформят ли нам дом в таком случае.

Здравствуйте. Да, сможете оформить.

Вопрос такой! Многодетная мать! По прописке получила субсидию! На строительство дома! Можно ли как то эту субсидию воспользоваться в другом регионе? Спасибо.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет использовать субсидию вы можете только в регионе проживания.

Взяли материнский капитал на строительство дома. Дом еще не оформили. Земля зарегистрирована на мужа, он писал обязательство в пфр. Сейчас разводимся, может ли он передать мне зем. участок по договору купли-продажи, а я уже после регистрации дома выделю доли детям?

В данном случае вы просто не проведёте эту сделку ПФР или Орагны опеки её оспорят так как по закону надо СНАЧАЛА выделить долю детям а потом уже продавать землю, наоборот будет является причинной для оспаривания сделки.

Был заключен договор на строительство дома, внесена первая предоплата по договору на сумму 1 100 000 руб. и написана расписка. С момента внесения первой предоплаты должны были доставить материал до места производства работ в течении 45 дней. Основные строительные работы по возведению дома должны быть произведены в течении 45 дней после доставки материала. Эти сроки уже прошли. Материал для строительства не завезли. Стройку не начали. Что делать?

Письменную претензию предъявите о невыполнении обязательств по договору, а также о расторжении. Обратитесь в личку к юристу за помощью ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

В каких законодательных актах записаны нормы строительства многоквартирного жилого дома?

В СНИПах. Какой именно, не помню, погуглите в Интернете.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение