Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Строительство

Краткое содержание:

  • Долевое участие в строительстве
  • Договор на строительство
  • Долевое строительство
  • Разрешение на строительство
  • Строительство жилья

Советы юристов:

1. Какие способы борьбы с нарушениями СНиП строительства, по меже земельного участка?
1.1. Здравствуйте.

Если строительство ещё в процессе, то Вы вправе обратиться в отдел (управление) градостроительства и архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого находятся земельные участки, с соответствующим заявлением. Нарушителю будет выдано предписание об устранении нарушений.
Если нарушитель откажется восстановить прежнее положение, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведённых построек.

Если постройки уже возведены, то Вы вправе обратиться в суд с таким же иском.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Согласие соседа на строительство.
2.1. Уважаемый Максим, если речь идёт о новом строительстве, то может потребоваться согласие смежного землепользователя при подготовке проекта межевания. Если строительство связано с реконструкцией то требуется согласие всех собственников объекта.
3. Куда обращаться для выписки леса для строительства дома.
3.1. Олег, Для получения права заготовки по договору купли-продажи граждане вам нужно обратиться в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, уполномоченный в сфере лесных отношений (как правило, это лесничество) с соответствующим заявлением.
4. Как узаконить отступ в 1,5 метра от соседей при строительстве дома?
4.1. Вам нужно получить от них письменное согласие на строительство. Плюс разработать проект дома.
5. Как оформить земельный пай в собственность под строительство гостиницы в анапе.
5.1. Здравствуйте Анатолий. Нахождение земельных паев возможны исключительно на землях сельскохозяйственных назначений. 101 ФЗ, исчерпывающИм образом определяет возможные объекты строительства на земельных участках. Гостинцу можно построить на землях населенных пунктов.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция).
6. Мы получили сертификат на молодую семью. Как его использовать на строительство дома?
6.1. Вы можете использовать средства на приобретение стройматериалов и оплату работы по строительству.
7. Я могу получить лес на строительство дома.
7.1. Здравствуйте.
Оформить документы на получение бесплатного леса на строительство дома можно двумя способами.

Первый — в лесничестве. К заявлению необходимо приложить документы. Инстанции, занимающиеся рассмотрением подобных дел, принимают прошение и дают положительный или отрицательный ответ. В первом случае человек обязуется в течение года вырубить предоставленный лес.

Второй способ — подать заявление через многофункциональный центр. Все необходимые документы доставляются в отделение МФЦ. Далее их передают в лесное хозяйство. О принятом решении обязательно извещают заявителя вне зависимости от того, положительное оно или отрицательное.
В правилах не указана точная цифра, определяющая, сколько леса на строительство дома положено бесплатно. Различные субъекты РФ самостоятельно прописывают эту норму, опираясь на разнообразные факторы.
8. Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?
8.1. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
9. Мы с мужем состоим в браке, залили бетон на участке у свекрови, свекровь на своё имя взяла разрешение на строительство, после хочет передать этот земельный участок по факту дарения моему мужу, при постройки дома если мы переделаем это разрешение на строительство на мужа будет ли делиться дом между супругами в случае развода?
9.1. Здравствуйте.
Разрешение на строительство в настоящее время не требуется (делается уведомление), но не это важно.
Если земельный участок принадлежит свекрови, то построенный на ее участке дом может быть оформлен только в ее собственность. Нечего Вам будет делить при разводе. Если собираетесь вкладывать в стройку общие средства, то хотя бы берите со свекрови расписки на все переданные (потраченные) суммы, но это не самый лучший вариант, потому что если она умрет, ее сыну достанется и дом с участком и ее долг ему, то есть часть долга "схлопнется" (совпадение должника и кредитора в одном лице) и Вам тогда придется с него в судебном порядке получать эти деньги, причем откуда он их возьмет-опять же из Вашего общего "кармана"?
Да и вообще свекровь в любое время может передумать и подарить или продать участок, дом, завещать кому-то и т.д. И останетесь ни с чем.
Есть несколько вариантов, как можно обезопасить свои интересы, но они все не гарантируют 100% успеха в случае злонамеренных действий и требуют участия юриста в составлении документов.
Самый верный способ - СВОЙ дом строить на СВОЕЙ земле.

10. Мы с мужем состоим в браке, залили бетон на участке у свекрови, свекровь на своё имя взяла разрешение на строительство, после хочет передать этот земельный участок по факту дарения моему мужу, при постройки дома на основании этого разрешения на строительство будет ли делиться дом между супругами в случае развода?
10.1. Лилия, вам сложно будет доказать, что он построен в совместном браке. Пусть продаст вам земельный участок, а разрешение муж ваш переофыормит на себя. Тогда все можно будет поделить.
10.2. Если построенный дом, будет подарке, то к сожалению он не подлежит разделу. У вас 2 варианта: свекровь дарит дом на вас обоих в равных долях или же делаете договор купли-продажи на вас обоих или на мужа.
11. У меня свидетельство на жилищное строительство. Для постройки дома необходимо индивидуальное жилищное строительство. Где я могу поменять свидетельство на последнее.
11.1. Само по себе - в органе местного самоуправления, выдающего разрешение на строительство, обычно это архитектура. Но, вполне возможно, Вам надо еще поменять сначала предназначение земельного участка, на ИЖС.
12. Можно ли при продаже жилого дома в соглашение о компенсации неотделимых условий вписать строительство гаража, бани, благоустройства прилегающей территории?
12.1. Гараж и баня являются отдельными строением, а благоустройство неотделимым улучшением.
12.2. Валерий, можно. А если у вас есть доказательства-документы на строительные материалы и работы, то можно бесспорно. Вы легко докажете в суде, что вы производили неотделимые улучшения в доме и на участке.
13. Имеется участок под ижс порядка 40 соток. Планируем построить на данном участке 4 дома со своей территорией, но разделить участки и присвоить кадастровый номера при оформлении договора купли продажи с новым собственником дабы не оплачивать самим госпошлину за разделение одного участка на 4 части. Могут ли возникнуть трудности с получением разрешения на строительство?
13.1. Если все документы будут подготовлены так как положено, то скорее всего нет.
13.2. Только в части соблюдения Правил застройки, с учетом, что это будет 4 участка под ИЖС. Заранее согласуйте план-схему с архитектором района, поскольку если будут нарушены Правила застройки (отступы, высота конька крыши) или нормы пожарной безопасности, то проблемы могут быть и очень серьезные, вплоть до иска администрации о демонтаже построек.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
14. Разрешение на строительство дома оформлено так что от лицевого забора до дома должно быть 5 метров Пристроили капитальную веранду До уличного забора осталось два метра Архитектура города отказывается вносить изменения в техплан Какие можно изменить ситуацию хотели продавать дом Спасибо - результаты поиска

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
14.1. Приветствую Вас.
Если администрация отказалась согласовывать отклонения от установленных норм, остаётся только обратиться в суд.
14.2. Уважаемый Григорий, нужно что бы в тех плане веранда оставалась вспомогательным сооружением не влияющим на общую площадь дома, тогда есть шанс на успех в суде. Нужна помощь обращайтесь.
Т.89059852284
15. Я сирота, с 14 лет стою в очереди на квартиру, сейчас мне 20! Хочу узнать о продвижении очереди на жилье, в департаменте строительства мне дали пару номеров телефона чтоб звонить и узнавать, но ни один номер не отвечает никогда ни в одно время Где и как можно узнать о продвижении очереди? Спасибо за ответ)
15.1. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту учета. Можете подать заявление о информировании вас в письменном виде об очередности в получении жилья. Там же вы можете узнать информационный портал в сети интернет о ведении очередности.
16. В собственности несколько участков земли сельхозназначения под лпх и дачное строительство, все они расположены друг за другом, а вокруг лесфонд. Электричество подведено только к первому из них. Как электрофицировать остальные участки по схеме 550 р/15 кВт? смогут-ли энергетики протянуть лэп в обход участков по лесфонду или нужно тащить по собственным участкам и я сам должен платить за постройку лэп во втором случае?
16.1. Добрый вечер!
Нет, Вам должны по вашему заявлению за 550 рублей обеспечить технологическое подключение к участкам под ЛПХ.
17. Пожалуйста какие есть преимущества по отношению жилья у матери одиночки которая воспитывает пятирых детей по закону? У нас есть жилье но оно в аворийном состаяние. Куда нам нужно обратиться? Расскажите о госпрограмме до одного миллиона на строительство дома?
17.1. Луиза, как многодетная мама вы не подпадаете в категорию на получения субсидии на строительства жилья.
Если ваше жилье по вашим словам аварийное, то его надо признать таковым официально. Дя этого напишите заявление на имя главы Белгородской администрации об освидетельствовании вашего жилья на предмет его аварийного состояния.
18. Я купила землю в черте города. Город Ярославль. Собралась строиться, а мне сказали, что разрешение на строительство не дадут. Т.к. ширина земельного участка 15-16 метров, а нужно оказывается не менее 20. Земля по докам под Ижс. Сделка была в 3 сентября 2019 года. Реально ли ее расторгнуть. (но я не хочу-земля всем устраивает). Или строить, а потом узаконивать? Есть ли положительная судебная практика.. ? (коммуникации все идут рядом, но подсоединиться из-за того что без разрешения не дадут)
18.1. Здравствуйте!
Вопрос хороший. Нужна дополнительная информация, мои координаты в подписи. Тогда можно будет решить, можно ли помочь или расторгнуть договор или есть вообще возможность расширить участок и потом оформить большую площадь с выкупом у города.
18.2. Надежда, добрый день.
Надо ваши документы смотреть, и тогда можно будет точно сказать чем вам помочь в данном вопросе.
19. Есть участок земли со старым домом, как лучше оформить документы на строительство магазина на этом участке. Начать строить жилой дом с последующим выводом в нежилой или сразу землю и дом вывести из жилого в нежилое?
19.1. Уважаемая Вера Валерьевна! Вам нужно изменить вид землепользования.
20. Построил дом на месте старого. Подал уведомление на разрешение строительства после. Отказали из за не соблюдения незначительных отступов. Что дальше делать сказали только через суд. Спасибо.
20.1. Здравствуйте. Вам нужно сделать тех план, собрать кучу заключений о соотвествии вашего дома снип и обратиться в суд. Дело это непростое.
21. Бывший Супруг подал иск о разделе имущества (выделить ему 1/2 доли земельного участка 804 м 2). Я подписала согласие. Но на з.у. есть незавершенное строительство (фундамент) о чем суд не был извещён. Можно ли отменить решение суда, ведь земельный участок разделить равнозначно не получится.
21.1. Вы пишите отменить решение и соглашение так что же на самом деле это разные вещи.
22. Я гражданин Туркменистана. Работаю в ХО на должности технического надзора за строительством. Мне дают указания инженер ПТО и авторский надзор. Как мне с этим быть?
22.1. Рахман, Вы должны выполнять свои должностные обязанности, они прописаны в трудовом договоре и должностной инструкции. Там, в частности, должно быть написано, кому Вы подчиняетесь, с кем взаимодействуете по работе. В случае затруднений уточните у своего начальства. Это будет проще всего.
Если хотите, Вы можете обратиться к юристу с вышеуказанными документами, чтобы проанализировать их содержание и постараться ответить на Ваш вопрос. Но большого смысла я в этом не вижу. Допустим я считаю, что Ваше начальство в Вашей работе должно быть более компетентно, чем юрист "со стороны". Тут на мой взгляд, сугубо рабочие, управленческие моменты, а не юридические. Во всяком случае, пока.
23. Какие разрешающие документы нужны для строительства гостиницы на собственном участке? Нужен ли предоставить для этого проект?
23.1. Здравствуйте!

Для строительства необходим проект и разрешение на строительство.

Кроме того, разрешенное использование земельного участка должно допускать строительство на нем данного объекта (гостиницы).
24. У мужа есть в собственности участок оформленный от матери-дарственная, мы на нем строим дом, дом не достроин, но разрешение на строительство у нас есть и адресс присвоен. Сейчас муж хочет перевести дом на меня-дарственная, нужно ли нам повторно получать разрешение на строительство дома?
24.1. Нет, не нужно. Право по всем документами переходит новому собственнику.
25. В 1966-67 гг. я работала в проектном институте чертежником, затем 5 лет училась в строительном институте, затем 29 лет работала в строительстве. Должен ли мой период учебы в институте входить в мой трудовой стаж.? Пришлите ссылку на законодательство.
25.1. Трудовой стаж - сейчас учитывается лишь при определении размера пенсионного капитала, одного из элементов расчета размера страховой пенсии, по стажу до 2001 г. Во всех остальных случаях - учитывается страховой стаж (учеба в него не входит), иногда специальный, если для досрочной пенсии.
26. По Договору долевого строительства у нас с мужем по 1/2. Муж умер. Квартира пока не в собственности. Могу ли я просить застройщика вписать вместо умершего нашего сына при процедуре регистрации и получении акта приёма-передачи? Спасибо.
26.1. Нет, не можете.
Если откажетесь от наследства в его пользу. Он получит свидетельство о праве на наследство по этому договору, то да.
26.2. Нет не можете, это имущество является уже наследственным. Договор подлежит государственной регистрации, соответственно право возникло. Нотариус включит эти права в состав наследства.
27. Есть разрешение на строительство, нужно ли разрешение на снос старой хаты на месте которой будем строить?
27.1. Хозяева домов без разрешения могут сносить дом, только если он не стоит на кадастровом учете. Стоит ли "старая хата" на учете? Если да — обязательно снимайте с учета. Технический паспорт обязательно нужен, но это на этапе оформления нового дома.
28. Хотим приобрести участок, он в аренде, с последующем строительстве дома и оформлении его в собственность. На участке проходит кабель (стоят указатели), для строительства они не помешают. Не возникнет ли потом проблем с оформлением в собственность или могут отказать по этой причине?
28.1. Надо выяснить временный или постоянный кабель. Если постоянный, то потом ничего с ним не сделаешь, будет охранная зона вокруг него. Оформить оформите, а потом треть участка будет ущербной.
29. У мнея имеется идевуальное домостроение и я хотела пристроить еще две комнаты как это будет формулироваться на бумаге реканструкция или строительство?
29.1. Это будет реконструкция.
30. Мой сын учиться на факультете строительство на 3 курсе. Первые два курса это было очное обучение, долгов нет, потом был перевод на заочное обучение в связи с возникшими проблемами по здоровью. В итоге сыну была сделана операция на сосудах головного мозга. Есть инвалидность. Взят академический отпуск на период восстановления. Сейчас понимаем, что смысла учебы на данном факультете нет, тяжело. Вопрос, возможно ли перевестись на др специальность, инженер по технике безопасности.
30.1. Добрый день, Виктория! ДА, это возможно, в силу нормы Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 06.02.2020) "Об образовании в Российской Федерации".

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Кощунственно выглядят заброшенные коттеджи, когда люди не могут купить себе обычное жильё

вчера в 20:46
87 просмотров
Откуда в Подмосковье сотни заброшенных коттеджейВ Подмосковье, на самых лакомых земельных участках, располагаются 2000 коттеджных поселков.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Челябинское метро ожидает глав регионов государств-членов ШОС.

19.02.2020 в 12:29
192 просмотров
Краткое содержание:1) о готовности Челябинска к проведению серии деловых мероприятий,2) обсуждениеМежведомственное совещание с участием южноуральских вице-губернаторов и представителей федерального правительства провел советник президента России Антон Кобяков,
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Деньги на ветер? Во сколько обойдутся некачественные работы на станции Багерово в Крыму?

10.02.2020 в 14:00
91 просмотров
Едва открылось движение поездов по Крымскому мосту – на ближайшей к нему станции Багерово начались работы по демонтажу старого железнодорожного полотна первого пути и вскрытию фундаментов опор контактной сети.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Ипотеку на проработку

07.02.2020 в 16:34
258 просмотров
Ставка по ипотеке в 9 процентов - преступлениеЗаместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин заявил, что средняя ставка по ипотеке в 9 процентов является завышенной.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ошибки исправит застройщик

06.02.2020 в 18:29
132 просмотров
Верховный суд рассмотрел дело по взысканию убытков с застройщика в связи со сдачей квартиры, несоответствующей требованиям, установленным в договоре.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Золото ацтеков, украденное Э. Кортесом, обнаружили при строительстве бара в Мехико (продолжение)

06.02.2020 в 14:37
264 просмотров
Во время строительства бара в Мехико, рабочие наткнулись на удивительное сокровище. На пятиметровой глубине, в центре города, они обнаружили огромный золотой слиток.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Краснокнижные виды под прицелом рейдеров (часть 1).

05.02.2020 в 16:45
585 просмотров
ВведениеУважаемые читатели, тема данной статьи не совсем в моем стиле, но я не смог удержаться, чтобы не поделиться ею с вами.
Комментарии (31)
Рейтинг публикации: 0 ( )