Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

35 юристов сейчас на сайте
3044консультаций за 24 часа

Строительство

НИАН
07.01.2019 в 12:37
Дачников обязали сообщать властям о перестройке домов
В России с 1 марта 2019 года все владельцы земельных участков обязаны сообщать местным органам исполнительной власти о строительстве и реконструкции домов, пишет Российская газета.
Дачников обязали сообщать властям о перестройке домов
Чиновники построили для детей ледяной лабиринт без входа и выхода
Новые проверки ждут тех, кто строит дом на своем участке
В этом году в Градостроительный кодекс РФ был внесен целый ряд серьезных изменений. Многие из этих изменений касаются владельцев частных жилых домов и дачников.
Новые проверки ждут тех, кто строит дом на своем участке
Арбитражные споры по договорам строительного подряда
С чего начать строительство частного дома (объект ИЖС)
Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.
С чего начать строительство частного дома (объект ИЖС)
НИАН
19.10.2018 в 15:33
Чиновник из Красноярска предложил обманутым дольщикам скинуться на стройку
Заместитель министра строительства Красноярского края Евгений Ганчуков предложил обманутым дольщикам скинуться на строительство многоэтажного дома, который не достроили мошенники.
Чиновник из Красноярска предложил обманутым дольщикам скинуться на стройку
НИАН
15.10.2018 в 10:20
Стало известно, в каких регионах России строится больше всего жилья
По данным Росстата, ежегодно на одного жителя России водится 0,5 квадратных метров жилья. Исследование проводилось с июля 2017 года по июль 2018 года.
Стало известно, в каких регионах России строится больше всего жилья
Строительство и регистрация права на жилые и садовые дома с 4 августа 2018 года
Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ.
Строительство и регистрация права на жилые и садовые дома с 4 августа 2018 года
На трассе М-11 «Москва – Санкт-Петербург» дорожники раскопали древнее поселение
НИАН
02.10.2018 в 15:19
У чиновника забрали дом из-за неподтвержденных доходов
В рамках прокурорской проверки соблюдения антикоррупционного законодательства в администрации Первоуральска Свердловской области был изъят в доход государства участок и дом супруги одного из чиновников.
У чиновника забрали дом из-за неподтвержденных доходов

Нужно ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка под строительство жилого дома.

Да, нужно, если договор аренды подлежит государственной регистрации.

Возможно ли присоединить участок под дачное строительство к деревне и что для этого нужно?89215656506

Уважаемая Екатерина г. С-Петербург! При решении данного вопроса вам необходимо: 1)Изменить разрешённое использование вашего земельного участка (ст.83 Земельного кодекса РФ); 2)Обратиться с письменным Заявлением в Администрацию сельского совета. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.01.2019 г.

Какие документы необходимы для разрешения на капитальное строительство сарая на приусадебном арендованном участке взятом на ЛПХ? Заранее спасибо.

Здравствуйте Для возведения хозяйственных строений не нужно получать разрешение на строительство, если эти постройки не используются для ведения предпринимательской деятельности. (Статья 51, часть 17). Во избежание конфликтных ситуаций с соседями при размещении таких построек следует соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Также необходимо учитывать тот факт, что по правилам заборы между соседскими участками должны быть решетчатыми либо сетчатыми. Если вы построите капитальный сарай, который будет давать постоянную тень на чужие грядки, ваш сосед вполне сможет обратиться в соответствующие органы, в результате чего вас могут заставить перенести или снести постройку. Для размещения хозяйственных построек нужно верно выбирать ориентиры. Чаще всего такими ориентирами являются забор и строения на участке ваших соседей. Учитывайте, что от хозяйственной постройки до границы участка со стороны улицы или до проезда должно оставаться расстояние не менее пяти метров. По СНиП 30-02-97* п.6.7*минимальные расстояния до границ соседнего участка составляют: от дома — не меньше 3 метров; от помещения для птицы и мелкого скота — от 4 метров; от других хозпостроек — от 1 метра; от стволов деревьев (среднерослых) — от 2 метров, для высокорослых — от 4 метров; от различных кустарников — не менее 1 метра. Если вы решите на даче построить сауну, то минимальное расстояние от нее до других строений должно составлять 8 метров; такие же требования предъявляются к расположению туалета и компостной ямы. Вообще, деликатный вопрос размещения уборной на дачном участке лучше согласовать с соседями заранее. Как показывает практика, туалет лучше всего размещать у северной стороны самого крупного хозяйственного помещения. Не стоит также складировать мусор возле соседской территории, его нужно закапывать в одобренном с соседями месте или вывозить.

Вопрос касается налогового вычета на строительство дома. Могут ли мой свекр со свекровью получить вычет, если участок и дом оформить на них, но договор на строительство оформлен на меня (соответственно все документы, подтверждающие оплату по этапам строительства). И второй вопрос: договор с ООО, но чеки выписаны от руки, примет ли налоговая такие документы?

Нет, договор должен быть оформлен на Вас, чтобы они могли получить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ, т.к. именно они должны нести расходы на строительство. В противном случае налоговая вправе отказать согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ. Если ООО, то чеки должны быть напечатаны, а не просто что-то написано от руки. Для налоговой нужен документ, предусмотренный действующим законодательством: квитанция к приходному кассовому ордеру либо кассовый чек.

Налоговый вычет получит тот на кого будет оформлен дом.

Добрый день! Обратиться можете за вычетом, но скорее всего откажут, поскольку фактические расходы на строительство оформлены на Вас, а не на них. Договор заключен с Вами. Как Вы докажете, что расходы возникли у них? Чеки от руки-это товарные чеки или приходный ордер? Если они оформлены правильно-должны принять. Печать не обязательна для ООО, если у них ее нет. Если это просто бумажка и ООО по ним не отчитывалось за прибыль-не примут. На работы должен быть акт. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не могут они получить налоговый вычет, для этого не имеется оснований. См. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС, N 117-ФЗ | СТ. 220 НК РФ Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

То,что Вы предлагаете в вопросе при данных обстоятельствах Вамм налоговый вычет не предоставят. Надо начинать с собственности /аренды зем. участка, с кем заключен договр на стоительство дома и т.д.,так что не навредите себе,"хитроумными" схемами ст.220 НК РФ.

Здравствуйте. Я так понимаю на них Вы хотите оформить, чтобы была льгота на уплату налога? Единственное что можно предложить. Это оформить все и дальше на себя, получить вычет. А затем оформить дарственную на родственников-льготников. Вычет так же получают налогоплатильщики, подтверждающие свой доход. Если родственники пенсионеры это будет затруднительно, та как пенсия не облагается НДфл. Налоговый орган примет любые документы, подтверждающие расходы.

Есть свидетельство о незавершенном строительстве садового дома. Как ввести его в эксплуатацию.

Наверное его нужно сначала достроить. А какой дом.

В 2011 году был заключен с администрацией договор аренды по строительство сроком на 5 лет, в 2016 году перезаключен сроком на 3 года, но дом не введен в эксплуатацию. Можно ли продлить договор на 11 месяцев для регистрации дома, ещё по действующему договору без торгов и аукциона? Земля давалась без торгов, мы были единственными, кто претендовал на данный участок.

Условия продления договора аренды должны быть прописаны в вашем договоре аренды, на каких условиях, и на какие сроки. Тем более из вопроса не понятны причины не введения дома в эксплуатацию. Чья в этом вина.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Строительство межевого забора в частном секторе между соседями. Могу ли я поставит межевой забор в частном секторе высотой 1.5 м. сетчатый, если дом соседа построен от межи на расстоянии 0.5 м. Сосед замучил своим самоуправством. Как официально его узаконить, куда обратиться, что делать, сосед очень конфликтный!

Лучший вариант - уточнить границы Вашего участка и участка соседей с помощью межевания. Тогда будет определена точная согласованная граница между участками. Огородить свой участок или нет - это Ваше право. А то что дом соседа построен так близко, скорее всего при строительстве нарушены строительные нормы и правила. Между домами как минимум должно быть 12 м. Попробуйте обратиться в земельный отдел местной администрации и опишите свою проблему. Также за защитой своих прав Вы можете обратиться в суд.

Покупаю участок за городом для строительства дома. Нарезка новая. Продавец утверждает, что земля ИЖС. Смотрю по карте росреестра-земля С/х назначения, для усадебной и коттеджной застройки, Чем отличается эта земля от ИЖС и обманывает ли нас продавец.

Как минимум выписку на этот участок закажите из ЕГРН и там точно посмотрите. Если для себя дом будете строить не многоквартирный и т.п, то и там и там его можно построить, на землях ЛПХ и С/Х с правом застройки можно дополнительно вести сельхоздеятельность, например держать скот и животных, чего на землях ИЖС делать нельзя.

Вопрос следующий, администрация выделила земельные участки в оренду частным лицам под строительство гаражей с правом выкупа, три смежных участка были орендованны лицами X, сроки оренды закончились, на участках ничего не построено, могу ли я обратиться в администрацию с целью получения этих трёх участков в одни руки под строительство частного автосервиса?

Предоставление участков возможно только на аукционе. ИНой порядок оговорен в с.39.6 ЗК РФ. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Скажите пожалуйста, можноли снять материнский капитал не на строительство и не на покупку жилья а на счёт в банке деньгами? Спасибо.

Нет. пока так сделать нельзя.

Может ли акт о степени готовности незавершенного строительством дома по результатам визуального осмотра в % готовности конструкций быть подтверждением наличия средств у гражданина (застройщика)

Елена, а Вам это собственно для чего? Не совсем понятно, что Вам отвечать.

Стоимость Вы можете определить проведя экспертно-оценочную компанию, визуальный осмотр не является подтверждением.

В 2017 году начали строительство на дачном земельном участке, дом ещё в процессе стройки, хотим успеть оформить его по дачной амнистии. Вроде дачную амнистию в Республике Крым продлили до 2020 года, но пишут что нужно подать декларацию на построенный недвижимый объект до марта 2019 года. Что делать? Сколько всё-таки времени ещё есть?

Вам необходимо подать уведомление о начале строительства в администрацию!

Какое наказание грозит за подделку согласия соседа на строительство?

Добрый вечер. Смотря что Вы подделали (подпись скорее всего) и наступили ли какие-либо последствия, или узнал об этом сосед и заявил. В поле может быть и ст. 327 УК РФ.

Купили на аукционе у организации объект незавершенного строительства (сооружение — жилой дом), земля находится в аренде (Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые), в черте города). Как наиболее рационально получить эту землю в собственность или с каким процентом от К/С мне придется ее выкупать?

Земли запаса (неиспользуемые), в черте города). Как наиболее рационально получить эту землю в собственность или с каким процентом от К/С мне придется ее выкупать? Ответ: вопрос коммерческого характера (консультации платные) и необходимо изучить документа. Обращайтесь лично.

У меня не вопрос, а коментарий к Вашему ответу. Знак "Отличник военного строительства" не является ведомственным знаком отличия. Не дезинформируйте население. Плохие Вы юристы. Оценка-2! Изучайте нормативные правовые документы.

Знак "Отличник военного строительства" ЯВЛЯЕТСЯ ведомственным знаком отличия. Дело в другом. Данный знак не включен в перечень учета ведомственных знаков отличия в труде при присвоении звания "Ветеран труда". Повнимательнее изучайте положения о знаках Министерства обороны.

Есть недостроенный дом, как его продать если мы проводили материнский капитал на строительство!

Только с разрешения органов опеки и попечительства.

Хочу обналичить маткапитал на строительство двухэтажного дома, участок на котором строится дом принадлежит моей матери, она арендатор, а у меня генеральная доверенность, смогули я это сделать?

Обналичивание сертификата - уголовно-наказуемое деяние! Если же вы хотите направить средства материнского капитала на строительство жилья, то одним из главных условий является нахождение земельного участка (на котором предполагается строительство) в собственности супругов (или одного из супругов)!

По госконтракту определена стоимость работ полного цикла строительства, без проектирования. Сейчас проект отправили на повторную экспертизу, т.к. увеличились объемы изменилось оборудование и расположение ввода инженерных систем. Вопрос могу ли я просить увеличение суммы госконтракта. (В госконтракте указана твердая цена. И возможное Максимальное увеличение не более 10%)

Да можете просить. Т.к. изменились условия на которых изначально заключался контракт. Увеличились объемы, о которых ранее не шла речь. Эти обстоятельства позволяют вносить изменения в установленном порядке. (ст. 450 ГК РФ, Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.01.2019), ст. 95

Однозначного ответа дать нельзя, именно в цифрахз дело в том что ст 95 ФЗ 44 о государсвтенных закупках говорит о том что уменьшение и увеличение ВОЗМОЖНО пропорционально тому объему работ который будет увелиен, иными словами если стоимость работ после экспертизы увеличиться то исходя из буквального смысла ВОЗМОЖНО увеличить стоимость контракта на 10% инэкономразвития России в разъяснениях о применении пп. "б" п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ высказывает позицию о возможности изменения в том числе объема отдельных видов работ, указывая при этом, что общая стоимость сметного расчета должна быть изменена пропорционально дополнительному объему работы, но не более чем на 10% (письмо этого органа от 04.12.2015 N Д 28 и-3634, от 01.03.2016 N Д 28 и-524, от 10.04.2017 N Д 28 и-1591, от 22.02.2017 N Д 28 и-1227, от 23.09.2016 N Д 28 и-2529, от 16.11.2015 N Д 28 и-3363). Более того, в письме Минэкономразвития России от 27.11.2015 N Д 28 и-3532 высказывается позиция, согласно которой положениями Закона N 44-ФЗ не запрещено одновременное увеличение и уменьшение количества разных видов товаров, работ, услуг в рамках одного контракта. Т (смотрите об этом подробнее разъяснения в письмах Минэкономразвития от 07.12.2016 N Д 28 и-3208, от 16.09.2016 N Д 28 и-2465, от 27.07.2016 N Д 28 и-1898). , в случае необходимости увеличения заказчиком предусмотренного контрактом объема работ (если такая возможность была установлена документацией о закупке) при исполнении контракта можно увеличить объем работ по определенным позициям локального сметного расчета не более чем на 10% исходя из установленной в контракте цены единицы объема работы. При этом общая стоимость сметного расчета должна быть изменена пропорционально дополнительному объему работы, но не более чем на 10% от цены контракта (смотрите также письмо Минфина России от 26.09.2017 N 24-03-08/62479).

Мы заключили договор на строительство дома с ООО Лесоруб, использовали мат. Капитал, но так его и не достроили,. В данный момент они даже на телефон не отвечают. Что в этой ситуации делать и куда обращаться.

Читать договор и думать что делать дальше, писать претензию о возврате денег, либо требовать исполнения договора. Если будут молчать обращаться в суд.

Добрый вечер. Первоначально направлять претензию по месту их нахождения. В случае отказа в удовлетворении претензии или неполучения ответа на претензию обращаться с иском в суд.

Совместное строительство дома. Потом муж на свою маму оформил дом в собственность. Что можно сделать теперь?

Он подарил или продал, как оформил? Что оспаривать? Договор? Есть чеки на материалы?

Я хотела узнать могу ли я снять материнский капитал под строительство дома купив участок и использовать его вначале на ремонт квартиры улучшить её.в которой живу с детьми и купить машину чтоб могла возить детей а потом строить дом? или нельзя? Что грозит?

Здравствуйте, Гузель Обналичивание материнского капитала законом ЗАПРЕЩЕНО, любые действия по обналичиванию считаются незаконными.

Деньги за квартиру были перечислены компании на нулевом цикле строительства в полном обьеме будущим мужем самостоятельно. Деньги были его собственные. Регистрация квартиры произошла уже в браке. Имеет ли право на часть квартиры жена?

Если супруг предоставит документы, родтверждающие что квартира была приобретена за его личные средства, которые оплачены в полнгм обьеме до брака, то вероятнее суд примет решение не в пользу супруги.

К совместному имуществу Семейный кодекс Российской Федерации (п. 2 ст. 34) относит имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В то же время в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указывается, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Так что, это личная собственность супруга, если заемные средства или еще доплаты какие-либо не были в браке. Но при желании супруга может попробовать заявить соответствующий иск. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Пожалуйста могу ли я получить бесплатно лес на строительство дома. Так как у нас многодетная семья 3 детей. Г Ростов-на - Дону.

Здравствуйте, лимиты на лес положены многодетным семьям, обратитесь в местную администрацию вашего района, с соответствующим заявлением.

В 2019 году граждане и предприниматели могут приобрести лес путем участия в аукционе. Отдельным категориям граждан заготовить лес на строительство можно двумя способами — бесплатно и по минимальной цене. Бесплатный лес от государства положен только коренным малочисленным народам Севера, Дальнего Востока и Сибири. Это прописано в федеральном законодательстве. В отдельных регионах такая возможность предоставлена ветеранам ВОВ, инвалидам и участникам боевых действий. Чаще всего, для льготных категорий граждан предусмотрена возможность получить лес от государства без участия в торгах, т. е. по начальной цене. Установленная льгота предоставляется на определенных условиях. Условия могут меняться в зависимости от региона. К таким ограничениям относятся: Использование лесных ресурсов только для собственных нужд: на отопление собственного жилья; на строительство или ремонт жилых домов; на возведение хозяйственных построек. Если лес будет использоваться на строительство дома, должен быть готов фундамент дома. Заготовка леса с целью дальнейшей переработки и продажи не допускается. Ели, как и другие хвойные деревья не относятся к стройматериалам. Заготовка хвойных пород в качестве новогодних украшений считается коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на вырубку по льготным условиям не предоставляется. Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой. В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина. Если он планирует использовать ее в качестве топлива, потребуется предъявить справку о наличии в доме дровяных печей. Для строительства жилого дома необходимо вместе с заявлением предоставить: Разрешение на строительство дома. Подтверждение права собственности на участок. Справка из органов местного самоуправления о том, что лес ранее не выделялся. Если выдача уже была, необходимо указание сроков, когда она производилась. Копия паспорта заявителя.

Скажите пожалуйста, если суд выносит решение о возврате средств (долевое строительство), а застройщик не спешит выплачивать, будет ли при этом расторгнут договор? Те, если он не выплачивает, а дом все же начинают достраивать, мой договор будет действительным?
Нахожусь сейчас в Казахстане, связаться по указанному номеру можно через вайбер или вацап.

Здравствуйте. Если суд вынес решение, в резолютивной части которого сказано: "расторгнуть договор", то, конечно, после вступления решения в законную силу договор считается расторгнутым.

Деньги или стулья. Извечный вопрос. Если ваш иск о возврате денежных средств по договору, и иск удовлетворен, это значит, что договора с застройщиком у вас нет, но есть обязанность застройщика выплатить вам некую сумму.

Как быть то ничего не пойму! Новый закон о дачниках предусматривает строительство дома с пропиской:
- Вид разрешенного использования: садоводчество
- Не выше 20 метров или 3 х этажей
- Находится в населенном пункте, вроде все ясно, нооооо.
У меня участок в п. Дорожный Карасунский округ г. Краснодара, я подал в 2018 г. уведомление о строительстве и мне отказали, так как это Земля - СХ 1, все "баста" строить НЕЛЬЗЯ! Так как они теперь согласуются эти закон и Земельный кодекс - земля то для садоводства и что ни на есть Краснодар, но в тоже время она СХ 1, так как быть?

Обратиться в администрацию за изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Можно ли погасить займ, который брал на строительство дома, и федеральным и региональным капиталами одновременно? Второму ребёнку уже есть 3 года а третьему нет.

Закон не запрещает погашение займа одновременно и региональным, и федеральным капиталом. Самое главное, чтобы эти капиталы подпадали под возможность оплаты займа. Ведь капитал имеет чаще всего целевое назначение, например материнский.

Можно ли огородить земельный участок (аренда под строительство нежилого здания) до получения разрешения на строительство (объект планируется строить надзорный)

Добрый день! Можете огородить с согласия собственника земельного участка.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение