Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Техпаспорт на квартиру

Краткое содержание:

  • Налог на квартиру
  • Право собственности на квартиру
  • Арест на квартиру
  • Взыскание на квартиру
  • Дарственная на квартиру

Советы юристов:

1. Yfнадо ли получать техпаспорт если есть кадастровый номер на квартиру.
1.1. Здравствуйте! Если квартира поставлена на кадастровый учет в ЕГРН Росреестра, то дополнительно технический паспорт не нужно получать.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Оформляли ипотеку. И у какая организация забрала техпаспорт на квартиру?
2.1. Здравствуйте, при ипотеке техпаспорт банку нужен, если потеряли можете сделать копию, в бти или мфц, 364 р за лист, минимум 2 листа.
3. Нужен ли Техпаспорт на квартиру, при её продаже слышала, что с 2017 года нет.
3.1. Добрый день! Не требуется. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
3.2. Здравствуйте. Если продаете без ипотеки то технический планна квартиру не требуется. Если под ипотеку то банк может затребовать технический план.
3.3. Марина Николаевна. Добрый день. Нет, сейчас технический паспорт не требуется. Заключайте сделку.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
4. Какие нужны документы для замены старого техпаспорта на новый на квартиру?
4.1. Здравствуйте! Необходимо пойти в БТИ и написать заявление установленного образца, оплатить услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру. Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается БТИ в каждом регионе самостоятельно.
Также нужен Ваш паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру;

После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.
5. У меня есть только техпаспорт на квартиру. Нужно оформлять кадастровый паспорт?
5.1. Да, кадастровый паспорт сейчас составляется в обязательном порядке, но БТИ само передало все сведения в кадастр на жилы помещения, вам нужно взять выписку.
5.2. У меня есть только техпаспорт на квартиру. Нужно оформлять кадастровый паспорт?
Если Вы не планируете совершать сделки с квартирой (не стоящей на кадастровом учете), то оформлять кадастровый паспорт нет необходимости.
6. Возможно ли приватизировать квартиру с техпаспортом на нее за 2000 год?
6.1. Алина, Вы вправе приватизировать квартиру.
6.2. Можно приватизировать
6.3. Не получится-вас заставят сделать новый техпаспорт
6.4. Возможно конечно, никаких препятствий нет
6.5. Здравствуйте.
Тех паспорт надо обязательно обновить в БТИ
плюс оформить и получить кадастровый паспорт
7. Чтобы заказать техпаспорт на квартиру, обязательно ли вставать на учет в бти?
7.1. Обязательно обращение в БТИ, Наталья
8. Заказал техпаспорт на квартиру после пепланировки. БТИ все документы проверили, собрание провели и сказали что передали техпаспорт на подпись в администрацию. Но чтобы его отдать мне, требуют чтобы я заказал у них цифровой диск с документацией. Иначе, не отдадут техпаспорт. Законно ли это? И должен ли я у них заказывать этот диск?
8.1. Доброй ночи! Не совсем понятно о какой документации идет речь? Если не взаимосвязанной с Вашим жилым помещением, то данные действия не правомерны.
9. При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку кто должен оплачивать техпаспорт и оценку недвижимости: продавец или покупатель?
9.1. Покупатель. В его интересах преобрести именно эту квартиру. Тем более ипотека к продавцу не имеет никакого отношения. Если бы вы покупали без ипотеки, то оценка не нужна.
9.2. Тот кому нужны эти документы, видимо банк требует у покупателя? Зачем продавцу делать вам за свой счет оценку? Вам она нужна для банка, что он каждому покупателю будет оценки делать?

10. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, и при просмотре техпаспорта на квартиру заметила ошибку. В техпаспорте указано что квартира расположена в подъезде 2,а по факту она расположена в подъезде 3. Является ли это грубой ошибкой? И какие трудности могут возникнуть в дальнейшем?
10.1. Здравствуйте Анна, желательно все ошибки до сделки исправить.
11. Я меняю свидетельство на квартиру в связи с заменой техпаспорта и продаю квартиру. Буду ли я платить налог с продажи, если получу новое свидетельство?
11.1. Здравствуйте!
Налог платится с продажи недвижимого имущества в случае, если вы владеете им менее 5 лет.
При изменении характеристик объекта (квартиры) оплачивается госпошлина.
С 15 июля 2016 г свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдается.
Технический паспорт для кадастрового учета и госрегистрации также не нужен.
12. 16 квартирный дом находится в сельской местности. Заключали договор с совхозом на приватизацию, но оформлять его не стали. Нет ни техпаспорта и кадастрового номера. Этот дом пустует и все его побросали. Он стоит и рушится, крыша течет, фундамент рушится. Мы там не прописаны так как проживаем в собственном доме, но администрация сельского поселения поставила на капремонт и нам приходят всем квитанции. Так являюсь я собственником этой квартиры или должен платить сельский совет за капремонт.
12.1. Здравствуйте.

Если не являетесь собственником, то и оплачивать не нужно.
13. Квартира была приватизирована на 3 человека не в равных долях а в "долевую собственность" (согласно договору). В техпаспорте на квартиру указаны доли 40%, 30%, 30% (согласно заявлению на приватизацию). Как составить заявление в суд для определения долей всех собственников?
13.1. Давайте уточним. Квартира сейчас в собственности? В общей долевой собственности? Если так, то доли уже имеются. Не совсем ясна суть Вашей проблемы.
13.2. Исковое заявление об определении размера долей сособственников в праве собственности на квартиру: 4/10, 3/10 и 3/10. Исковое подается в районный суд. Один из сособственников пусть будет истцом, остальные два - ответчиками. Исковое оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ.
14. В квартире есть лоджия и дверь на неё. Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте. Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?
14.1. А тех план дома что говорит? Как правило на такие переустройства в "лохматые" года выдавала разрешение администрация. Можете запросить в архивах.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
14.2. Вам следует в судебное заседание предоставить копию технического плана дома.
15. Сделали новый техпаспорт на квартиру забыли внести рукомойник на кухне можно так оставить или вернуть исправить.
15.1. Не совсем понятно что вы имеете в виду под словом "рукомойник", но в любом случае, как я понимаю, это не является чем-то недвижимым. Поэтому невнесение рукомойника в тех. паспорт не может в дальнейшем как-то негативно сказаться.
Удачи.
16. Я потеряла техпаспорт на квартиру а она перепланированная, что делать когда прийдет инженер из бти,?
16.1. Здравствуйте!
А зачем Вы приглашаете инженера из БТИ?
17. В 2000 году в свидетельстве о гос регистрации права (квартира) площадь квартиры указана с балконом. Сейчас БТИ оформляет техпаспорт и сказали, что теперь метраж балкона не входит в общую площадь квартиры. Получается, что площадь квартиры уменьшилась и по документам будет отличаться.
Что теперь делать? И как подавать с этими различиями на гос. регистрацию?
17.1. Добрый день, перед тем как подавать документы на регистрацию, Вам необходимо получить техпаспорт с новой площадью и с ним обратиться в МФЦ или Росреестр, с целью изменения площади квартиры в свидетельстве о праве собственности.
18. Куплена квартира на первом этаже бывшего общежития с отдельным входом. Коридор пристроенный перед входной дверью в техпаспорте не значится. Если его не оформлять, что может быть в перспективе?
18.1. Здравствуйте, если коридор пристроен без получения необходимых согласований, то в перспективе вас, как собственника, могут заставить привести все в соответствие с техническим паспортом.
Удачи Вам и всего наилучшего.
19. Нотариус не оформляет сделку. Площадь в квартире не совпадает В выписке из ЕГРН 42 кв. м,а в свидетельстве на собственность 42.4 кв.м. Перепланировку не делали. Что делать? Кроме как заказывать техпаспорт в БТИ.
19.1. В таком случае сделка может не пройти регистрацию в Росреестре. Так что надо выяснять в ТБТИ в связи с чем возникло расхождение и вносить изменения в документы.
19.2. Свидетельство о собственности отменено.
Удивительно, что нотариус им вообще руководствуется.
Права собственности подтверждает только выписка из ЕГРН.

Да, пока нужно получить актуальные документы БТИ по состоянию на дату обращения.
Если расхождения между БТИ и ЕГРН остаются, то далее оформление технического плана квартиры и внесение изменений в ЕГРН по площади, исправление технической ошибки (если перепланировки не было), чтобы документы были в порядке.
20. Почему застройщик при продаже квартиры сданного дома не предоставляет при ДКП техпаспорт БТИ на квартиру, а продает его покупателю?
20.1. Здравствуйте. Не совсем ясно из вопроса, что именно застройщик отказывается предоставить. Скорее всего застройщик предоставил Вам кадастровый паспорт на квартиру, где нарисован ее план.
21. Срок действия техпаспорта на квартиру (5 лет) истек. Нужно ли заказывать новый техпаспорт, или можно заключить сделку купли-продажи квартиры имея только кадастровый паспорт?
21.1. Здравствуйте! В силу последних изменений в законодательстве Вы сможете осуществить сделку купли-продажи квартиры имея на руках кадастровый паспорт. Этого вполне достаточно.
22. Обязательно ли обновлять техпаспорт БТИ на квартиру, если не было перепланировок, но был постелен ламинат, вместо линолеума? Паспорт 2005 года. Сделка купли-продажи квартиры будет через нотариуса. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
22.1. Нотариусу не нужно предоставлять технический паспорт. Достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указан кадастровый номер объекта и зарегистрированное за Вами право собственности. Поскольку перепланировки не было, ничего узаканивать не требуется.
23. В коммунальной квартире являюсь собственником двух комнат. На них имеется одно свидетельство о регистрации права. Как разделить на два свидетельства, для продажи этих комнат разным покупателям. В техпаспорте кадая из комнат имеет свой номер (№1 и №2)
23.1. Здравствуйте, Армен Амирович.
Получите в Росреестре (через МФЦ) Выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество по КАЖДОЙ комнате отдельно - это и будет являться ОБНОВЛЁННЫМИ, т.н. "свежими" правоустанавливающиими документами на Ваши комнаты.
24. День добрый! Вопрос такой: имеет ли право соседка по коммунальной квартире приватизировать места общего пользования (они указаны в техпаспорте на квартиру) без согласования с другими жильцами? И ещё вопрос: где и как мне взять или сделать разрешение на благоустройство многоквартирного дома? Спасибо.
24.1. "...имеет ли право соседка по коммунальной квартире приватизировать места общего пользования..." - не не имеет права...
"где и как мне взять или сделать разрешение на благоустройство многоквартирного дома?" - не совсем понятен вопрос, но обычно он решается либо на общем собрании ТСЖ либо всех жильцов дома.
25. В трехкомнатной квартире три собственника и право общей долевой собственности, два согласны получить техпаспорт на свою длю и зарегистрировать ее как комнату в Росреестре, третий противится, можно ли его понудить через суд оформить свою долю как комнату, ссылку на ЖК, пожалуйста.
25.1. Добрый день.
У вас другого иного варианта и не остается. Судя по всему только в суде вы сможете разрешить данную ситуацию. Однако жилищный кодекс вас не обязывает оформлять комнаты в трехкомнатной квартире.
[quote][/quote]Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
26. Имеется двухэтажная квартира (10 и 11 этаж), состоящая из двух отдельных квартир. 10 - этаж жилое помещение, 11 - этаж нежилое помещение. Право собственности отдельно на 10 этаж и отдельно на 11 этаж. Перепланировка не узаконена, т.е. отдельные техпаспорта на квартиры. Вопрос: Возможно ли перевести нежилое помещение (11 - этаж) в жилое?
26.1. Здравствуйте.
Если помещение на 11 этаже удовлетворяет требованиям статей 22-23 Жилищного кодекса РФ
Перепланировку при этом придется узаконить в судебном порядке, т.е. понести некоторые затраты.
27. Родственники купили квартиру, в техпаспорте значатся ж.б перекрытия, а на самом деле деревянные. Ж.б перекрытия были в условиях покупки. Начали делать ремонт и обнаружилось такое расхождение с документом. Как быть.
27.1. Добрый день!
Вам надо составить Акт с компетентными службами (ТСЖ, УК) и зафиксировать с инженером данный обнаруженный факт. Необходимо сделать строительно-техническую экспертизу и перерасчет стоимости объекта. Хорошо, если действует гарантия застройщика и сам застройщик жив и здоров (не банкрот). Это ряд последовательных действий. Нужен юрист вам.
28. Подскажите пожалуйста является ли техпаспорта на квартиру юридическим документом и должно ли его проверять агентство недвижимости перед продажей, если была небольшая пепеплагировка? Соединили санузел и ванную. Спасибо.
28.1. Здравствуйте! Техпаспорт является техническим документом, любой риэлтор, который работает должен проверять юридически чистоту сделки. Предупреждать о рисках связанных с объектом недвижимости.
29. Какие документы требуются при продаже квартиры, если она состоит на кадастровом учёте, зарегистрирована в ЕГРН и получена в наследство.
Кадастрового паспорта (техплана. Техпаспорта и т.п.) на руках нет (вероятно утерян), где и как его получить повторно?
29.1. Да, вам придется получать кадастровый паспорт в кадастровой палате
Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
Для совершения сделки купли-продажи вам потребуется как кадастровый паспорт. Так и сам договор купли-продажи, квитанция оплаты госпошлины 2 тысячи рублей, правоустанавливающий документ на квартиру (из Росреестра получите актуальную выписку о правообладателе). Возможно, что затребуют свидетельство о праве о наследство.
29.2. Для получения кадастрового паспорта (техплана, техпаспорта) вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ)
29.3. Если сделка не будет через ипотеку - тех. паспорт не потребуется. Для продажи: выписка из домовой книги (расширенная), ЕЖД, свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН.
30. Опека при продаже квартиры с долей ребенка требует техпаспорт на продаваемую квартиру не старше пяти лет. Паспорту почти 6 лет, никогда никто в этой квартире не жил. Насколько правомерны действия органов опеки?
30.1. На сегодняшний день и уже очень давно законодательство не содержит понятия техпаспорта. Осталась одна прореха в Жилищном кодексе в разделе перепланировок и переустройств.
Таким образом, требование конечно же неправомерное. На сегодняшний день, Вы можете представит в органы пеки только выписку из ЕГРН (с 01.01.2018 г. она объединила в себе выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт на объект недвижимости).

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Технический паспорт на квартиру: где и как его получить, срок действия

09.04.2018 в 08:04
573 просмотров
Такой документ, как техпаспорт на квартиру, изготавливается только в БТИ. Он необходим, в основном при совершении с жилплощадью юридически значимой сделки.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Технический паспорт на квартиру - для чего нужен и как получить?

10.10.2016 в 20:10
54290 просмотров
Какие сведения содержит и как используется технический паспорт жилого помещения? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (206)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X