Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

148 юристов сейчас на сайте
3428консультаций за 24 часа

Федеральная недвижимость

Как вывести извещение на оплату физ лиц из федеральной налоговой службы по налогу на недвижимость?

Здравствуйте. Позвоните по бесплатному номеру 8-800-2222222 и следуйте инструкциям оператора справочной службы налоговой.

Хочу сдать свою недвижимость по договору аренды с отчетом в ифнс (оплатой налога и так далее), будет ли перерасчет начисленных алиментов суд приставом, который на данный момент считает от средней зп по РФ.

Добрый день, Иван. Если алименты взысканы с Вас в долевом отношении, то судебный пристав-исполнитель должен исполнить решение суда т.е. удержать алименты из Вашего дохода. С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Здравствуйте, смотря как установлен у Вас порядок уплаты алиментов судебным решением. Если как % от дохода, то перерасчет будет, поскольку, деньги получаемые Вами в качестве оплаты за наем квартиры тоже являются Вашим доходом, тем более Вы его показываете официально.

В какой статье ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ПРОПИСАНО, ЧТО если право оперативного управления заключено больше чем на 1 год то надо регистрировать в органах по регистрации прав. Если меньше года то регистрировать не обязательно, но каждый год надо заключать новый договор?

Нет такой нормы в федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, о том что если право оперативного управления заключено больше чем на один год то это право нужно регистрировать К вашему сведению право оперативного управления не заключается, а на праве оперативного управления имущество закрепляется собственником имущества за учреждением или казенным предприятием Гражданским законодательством не устанавливает срок закрепления имущества на праве оперативного управления если речь идет о закреплении в оперативное управление недвижимого имущества, то такое закрепление подлежит регистрации вне зависимости от срока Скорей всего вы путаете оперативное управление в договором аренды недвижимого имущества, когда требуется регистрация если срок аренды превышает один год В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок более одного года ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 296. Право оперативного управления (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления 1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Я ветеран труда федеральный уровень имею ли я льготу по налогу на недвижимость в забайкальском крае.

Для Ветеранов труда налоговой льготы по налогу на имущество нет, но есть много категорий, под которые вы можете подпадать, самое часто применяемое это пенсионный возраст: Налоговый кодекс РФ статья 407: 1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; 2) инвалиды I и II групп инвалидности; 3) инвалиды с детства; 4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий; 5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; 6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; 7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; 8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"; 10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; 11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; 12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования; 15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. По земельному налогу для физических лиц (кроме коренных малочисленных северных народов) льгот на федеральном уровне к сожалению никаких нет. В пределах города Читы для налога начисляемого за 2017 год действует льгота для пенсионеров (Решение Думы городского округа "Город Чита" от 3 ноября 2016 г. N 146)

Стали появляться условные кадастровые номера на недвижимость. Регистрационный центр ссылается на ФЗ от 24.07.2007№221-ФЗ и утверждает, что условный кадастровый номер, присвоенный согласно этого закона признаётся юридически действительным. Так ли это?

Да, так. Под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер.

ФЗ № 218 о гос. регистрации недвижимости (ст 42 абзац 1 2 предложение) говорит следующее: Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
А теперь вот такая интересная ситуация! Маше и Васе (супруги) принадлежит квартира на праве совместной собственности. Маша и Вася хотя подарить своим детям (всего 2 ребенка) по 1/4 доли квартиры каждому, при этом оставив за собой (то есть за супругами) 1/2 долю. Интересует такой вопрос. На ваш взгляд будет ли такая сделка подлежать обязательному нотариальному удостоверению? P.S. Мне кажется, что указанная статья закона вообще речи не ведет о совместной собственности, речь ведется конкретно об отчуждении доли (ей) которая принадлежит на праве общей долевой собственности! Поделитесь своим мнением.

Здравствуйте, Вадим. Обязательного нотариального удостоверения по отчуждению недвижимости находящейся в общей совместной собственности не требуется в отличие от долевой.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Был заключен и расторгнут договор с федеральным бюро недвижимости.
Деньги были переведены на личную карту одного из сотрудников и они сказали, что рассмотрение будет в течении 10 дней.

Должны вернуть деньги, за вычетом фактически понесенных расходов на оказание услуг. Ст.782 Гражданского кодекса РФ 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Я сдаю в аренду коммерческую недвижимость. Арендатор - Федеральная сеть, договор на 10 лет с регистрацией в РосРеестре.
По условиям Договора, Арендатор должен за свой счет проводить все ремонтные работы. Так же, в случае расторжения договора по инициативе Арендатора, он обязан уведомить Арендодателя за 2 месяца. Кроме того, в договоре указано, что в случае задержки оплаты арендной платы или оплаты коммунальных услуг, Арендатор уплачивает 0.1% в день от суммы арендной платы. На протяжении последних двух лет Арендатор ежемесячно оплачивал аренду на 1/3 меньше, чем было предусмотрено договором. Больше года не оплачивалась коммуналка (ссылались на частую смену бухгалтеров и необходимость заново проводить сверку).

Мне стало известно, что Арендатор собирается "сбежать" через 2 недели, т.к. официально уведомления о расторжении договора не было. Не был сделан и ремонт, хотя предписания тех. надзор давал больше года назад. В данной ситуации возникает несколько вопросов:
1. Можно ли взыскать аренду за 2 месяца, т.к. не было уведомления?
2. Можно ли взыскать стоимость ремонта, который теперь придется делать за свой счет?
3. Можно ли взыскать задолженность по аренде и неустойку, в соответствии с договором, т.е. 0,1% в день от суммы арендной платы?
P.S. Юрист Арендатора убеждает меня, что я неправильно понимаю данный пункт договора и неустойка должна рассчитываться исходя не из суммы арендной платы, а из недоплаченных сумм.

Добрый день, Ангелина. Все что предусмотрено договором между сторонами и если одной из сторон обязательства не исполнены вторая сторона может взыскать в полном объеме, в том числе пени, убытки, неполученную выгоду и пр. Очень важно учитывать претензионный попядок / если он предусотрен и сроки исковой давности (по общим правилам 3 года), в некоторых случаях 1 год. Более подробно можно ответить только после изучения всех условий договора.

Ангелина, добрый день. Арендатор уплачивает 0.1% в день от суммы арендной платы По моему, это условие толкуется однозначно - расчет неустойки осуществляется от суммы арендной платы и никак иначе. Остальное - фантазии юриста арендатора. Арендатор может сбегать куда хочет, но пока договор не расторгнут в установленном порядке, он будет обязан оплачивать аренду. Ваша задача - обратиться в суд, пока у арендатора есть хоть какие-то активы и фирму не бросили. Подавайте иск уже сейчас, взыскивайте недоплату по аренде, неустойку + требуйте осуществление ремонта (либо оплаты его стоимости). Более конкретные советы можно дать после ознакомления с условиями договора.

Может ли федеральное казенное предприятие приобрести недвижимость? На каком основании и нужно ли согласовывать с собственником? Если можно, то чем будет регулироваться данные полномочия? Спасибо.

Молодой человек откройте книгу, кодексы или хотя бы интернет. Вы имеете наглость просить решить Вам задачи, а сами еще и хамите, какой же специалист из Вас получится? Так и будете выпрашивать оценки.

Федеральное казенное учреждение (ФКУ) с 1993 года пользуется объектом недвижимости - жилым помещением. Собственника у жилого помещения нет, что подтверждается выписками из реестров муниципальной, областной и федеральной собственности. В выписке из ЕГРН сделана отметка о том, что сведения о собственнике отсутствуют. Из коммунальных услуг оплата производится только за потребленную электроэнергию. Как ФКУ оформить право оперативного управления на это жилое помещение?

Документы, необходимые для регистрации права оперативного управления, предусмотрены ст. ст. 16 и 18 Закона о регистрации недвижимости и Административным регламентом по регистрации недвижимости. Госпошлина за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не уплачивается.

Добрый вечер! Все имущество за вашим учреждением закрепляется на праве оперативного управления органами Росимущества (собственником). Поэтому прежде чем оформить вам право оперативного управления росимуществу необходимо оформить это имущество в федеральную собственность. Обращайтесь к ним!

Обманули риелторы "федеральное бол недвижимости " Новосибирск, не берут телефон, что делать?

Обращайтесь с заявлением о мошенничестве в полицию, предоставляйте им имеющиеся у вас документы, просите провести проверку и установить его вину

Здравствуйте, обращайтесь с заявлением в отдел полиции и в суд за защитой своих нарушенных прав. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! А чем обман заключается? Заключали ли договора на оказания риэлторских услуг? Сначала предъявляйте письменную претензию.

Если в отношении вас совершено мошенничество, то целесообразно обратиться в полицию и подать заявление о привлечении к уголовной ответственности.

Доброго времени суток! Вам необходимо написать претензию на их юридический адрес, и одновременно подать заявление в полицию. Всего хорошего.

Согласно ст.42 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" - "К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Вопрос: возможно ли с 2017 г. оформить отказ от права преимущественной покупки, без нотариального удостоверения и "пометки" сотрудника приема росреестра/мфц? т.е. просто с документами на сделку приложить рукописные заявления-отказы от права преимущественной покупки сособственников?

Нет, отказ должен быть в не в простой письменной форме, а только в нотариальной. Лучше вообще не давать ответа на уведомление. При отказе в простой письменной форме нотариус может не удостоверить договор купли-продажи доли, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Отказ от преимущественного права покупки должен быть удостоверен нотариально, поэтому пока никаких изменений нет.

Какими неприятностями со стороны ИФНС может обернуться продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости если ООО находится на УСН и является учредителем другого ООО которое имеет задолженность по налогам и сборам.

Доброго времени суток. Такая продажа может повлечь за собой начисление недоимки по налогу, включая НДС и налог на прибыль, если вид деятельности не заявлено систем налогообложения не предусматривает продажу недвижимого имущества. Для подробной консультацией Вам необходимо обратиться к любому юристу на сайте и договориться о стоимости, в виду того что ваша консультация носит коммерческий характер на нашем сайте вы можете получить ей только на платной основе.

Хотела у вас уточнить по поводу инвентаризационной стоимости и налоге на недвижимость. Федеральное БТИ с 2008 г. передавало в налоговую службу, для расчета налога на недвижимость инвентаризационную стоимость дома и надворных построек, в том числе: забора, калитки, навеса, гаража и т.д., а не одного дома, правомерно ли это? Должна ли я платить налог за забор, калитку, сарай или БТИ должно было само выделить инвентаризационную стоимость ОДНОГО дома, без надворных построек, и отравлять в налоговую ТОЛЬКО стоимость одного дома без калитки, забора и навеса. Прошу вас дать мне ответ какие данные о стоимости жилого дома должны подаваться в налоговый орган?

Сейчас для расчета налога на имущество с 2015 года берется кадастровая стоимость, которая включает и все надворные постройки, включая забор, так как это имущественный комплекс.

П.7 ст.41 ФЗ от 13.07.15 № 218-ФЗ "О гос. регистрации недвижимости, вступил в силу 01.01.2017 г. гос. кадастравый учет и гос. регистрация права собственности на помещение в жилом доме не допускается. Как можно зарегистрировать незаконно построенный 2 этаж? (Администрация разрешение на строительство и на реконструкцию не выдает ссылаясь на вышеизложенный закон)

Добрый день! Получить право собственности Вы сможете только путем узаконивания гаража в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ, процедура не легкая.

Важное значение имеет кому принадлежит земля на которой построено незаконное строение, если принадлежит на правах собственности вам, то необходимо провести строительно-техническую экспертизу о соответствии незаконной постройки нормам и требованиям, о том, что она не представляет опасности для окружающих и обращаться с иском в суд.

П.3 ст.28 Фз от 21.07.97 №122-ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведена регистрация ограничения (обременения) права-что это значит и последствия?

Здравствуйте. Ну значит наложено на объект обременение, то есть арест. Допустим, по определению суда или по постановлению приставов.

Добрый день, Вячеслав Николаевич! Это означает, что в отношении недвижимости зарегистрированы какие-то обременения, например - запрет на регистрационные действия, а значит распорядится недвижимостью (продать, подарить) Вы не сможете, до снятия обременения.

Имею сертификаты на проведение судебной экспертизы в области недвижимости. 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности" в рамках этого приказа выполняю (не с целью извлечения прибыли) написание экспертных заключений о пригодности или непригодности жилья для проживания. Работаю как физ. лицо и работаю с физ. лицами. Вопрос как составить договор, какая форма? Хочу отчитаться за предыдущий период год в налоговой (так нужно мне), чтобы не наказали за отсутствие регистрации в качестве налогоплательщика. Работа не имеет постоянный характер. Стоит ли регистрироваться и в качастве кого? Форма регистрации.

Добрый день! Лучше сделать ооо на упрощенке, сейчас если хотите отчитаться сдайте декларацию о доходах С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте! Если исключены. То нужно. Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. П. .4.1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017): До 1 января 2017 года допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 365-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 29.12.2014 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет. В этом случае проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с положениями статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации, по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими части 1 статьи 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Плата за проведение государственного учета лесного участка в составе земель лесного фонда не взимается. 5. Порядок проведения государственного учета лесного участка в составе земель лесного фонда устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Нет, участки недр исключены из объектов, подлежащих регистрации, и в отношении них не ведется кадастровый учет. Были разъяснения госреестра.

Хочу воспользоваться программой Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа), чтобы ей воспользоватся надо докозать что ты способа платёжный у меня белая зарплата 12-14 тысяч рублей, а чёрная 35-40 обе суммы я получаю на карты разных банков, могу ли я чёрную зарплату предоставить как дополнительный доход?

Здравствуйте. Конечно, можете. Выписка по счету будет доказательством, или справка с места работы в свободной форме. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте. Никто не будет рассматривать "черную" зарплату в качестве дохода. Хотя Вы можете подать декларацию об этой черной зарплате и заплатить с нее налог 13%, тогда получится.

Добрый день поскольку эту услугу предоставляет гос. орган, то он не примет в качестве доказательств черную зп. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Александр, можете, это же по сути и есть дополнительный доход, а вот сочтет ли так госорганы и предоставят ли вас субсидию - это сугубо на их усмотрение. Пробуйте.

Александр Можете, но у вас потребуют справку 2 НДФЛ, а значит. Такую справку по неофициальному месту работы вам не выдадут.

Уважаемый Александр Можете предоставить дополнительные доказательства по своей платёжеспособности, те которые будут приняты. Возможно Вам разрешат предоставить заявление от Вас о фактически получаемых доходах. Удачи вам и всего хорошего.

Имеют ли право филиалы ФГУП заключать договора аренды федерального недвижимого имущества или это право принадлежит головному предприятию.

Филиалы руководствуются Положением о филиале, где прописаны права и полномочия филиала и их должностных лиц. Кроме того, руководитель головного предприятия имеет права выдать директору филиала надлежащим образом оформленную доверенность, которая дает право руководителю филиала действовать в интересах головного офиса на территории действия филиала и представлять его интересы, в том числе, при заключении договоров от имени головного предприятия. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

С 1 января 2017 года федеральным законодательством к недвижимости помимо жилых и нежилых помещений отнесены также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места). При этом границы таких помещений, частей зданий, сооружений должны быть описаны и поставлены на государственный кадастровый учет.
Кроме того, Федеральным законом введено понятие машино-места. Под ним понимается индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Место может быть частично ограничено.
В законе уточнены и правоотношения, возникшие ранее, до вступления в силу федерального закона. В частности, объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, если права на него были зарегистрированы ранее, признается машино-местом.
Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Участник общей долевой собственности вправе осуществлять выдел своей доли в натуре, определив границы машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него. Кроме того, согласие иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания в части пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место.
Таким образом, с 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимого имущества, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные в документах кадастрового учета, а, следовательно, при наличии государственной регистрации права собственности такой объект недвижимого имущества может являться предметом различных сделок.
Иными словами, владельцы машино-мест смогут на законных основаниях продавать, покупать, сдавать в аренду, передавать в залог и совершать иные сделки. Обратим внимание, что в данном случае речь не идет о парковочных местах во дворах многоквартирных домов.

Думаем организовать места для стоянок машин возле многоквартирного дома земля во владении города - машино-мест как недвижимость можно оформить, или только бесплатные стоянки для машин можете разъяснить?

Здравствуйте. В вашем случае вы не оформите машино-места. Во дворах многоквартирных домов это как раз тот случай, когда под закон не подпадаете.

Нужно ли по новому закону о государственной регистрации недвижимости №218 ФЗ, вступающем в силу 1 января 2017 года оформлять в собственность землю под многоквартирным домом, если дом находится в кооперативной собственности, но стоит на муниципальной земле?

Уважаемая Мария г.Владимир! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что существует как минимум ДВА вида земельных участков связанных с вашим многоквартирным жилым домом это: 1)Прилегающий к МКД земельный участок; 2)Земельный участок под вашим МКД. При этом, вы вправе оформить Право собственности на данные земельные участки. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 26.11.2016 г.

Как, согласно нового закона от 13.
07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет определяться наличие у граждан прав на квартиру (имеет-не имеет права на квартиру и проживание в ней) в многоквартирном доме, находящемся в кооперативной собственности? Не будет ли новый закон своеобразным выселением граждан из своих квартир и домов?

В этом смысле все остается по прежнему и изменения указанные в Федеральном законе 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» никак не коснутся лиц имеющих кооперативные квартиры. Справка о полной выплате пая - правоустанавливающий документ.

Член ЖСК приобретает право собственности на имущество в момент полной выплаты пая по ст. 218 ГК РФ п. 4. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но в данном случае регистрация права вторична, поскольку право собственности у члена кооператива возникает в момент выплаты пая. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" пока еще не вступил в силу.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ член ЖСК приобретает право собственности на имущество в момент полной выплаты пая. Если право собственности было зарегистрировано до вступления в силу закона о государственной регистрации, например в БТИ, ничего больше делать не надо. Это право собственности уже признано.

Уважаемая Мария!! Ваши опасения напрасны. Согласно ст 1 федерального закона №218-ФЗ-государственная регистрация прав на недвижимое имущество-это всего лишь юридический акт признания и подтверждения ранее возникшего права на недвижимое имущество. Согласно п 4 ст 218 ГК РФ право собственности у члена кооператива на его квартиру возникает после полной выплаты пая. справка о полной выплате пая является правоустанавливающим документом на квартиру. А государственная регистрация прав на недвижимое имущество лишь подтверждает факт нахождения квартиры в собственности у члена кооператива путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости-о чем говорится в ст 13 федерального закона №218-ФЗ Статья 13 не предусматривает каких то карательных процедур вплоть до выселения граждан из квартир.. Поэтому еще раз-не надо опасаться данного закона. Принципиально нового в процедуре государственной регистрации ничего не появилось РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. В соответствии со статьей 72 данный документ вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016) ""ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ваши опасения без основательны, так как если принять, что мы живем в стране где действует Конституция, то такие законы приниматься не могут, поэтому не стоит искать подводных камней там где их нет, а уж исполнение законов, это надо смотреть в каждом отдельном случае. В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. Так, ст. 54 Конституции РФ установлено, что закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон. Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным Судом РФ, Верховным Судом РФ и Высшим Арбитражным Судом РФ. Так, Президиум Верховного Суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст. 54, 55, 57 Конституции Российской Федерации), что зафиксировано в том числе в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 18 сентября 2002 г. N 249 пв 01. http://www.urprofy.ru/node/214

На днях хотел снять жильё , обратился в федеральное агенство недвижимости, заплатил им сумму в размере 4200 за то что бы они помогли мене в решение моего вопроса, но входе сотруднечиства они так ничего и не смогли предложить, соответственно моего запроса, я отправил им письмо с просьбой вернуть деньги, мене сказали ждать ответа в течение 10 дней, если они путём мирных переговоров не вернут мне мои деньги, я имею право через потребовать от них материальную компенсацию скажем миллион.

я имею право через потребовать от них материальную компенсацию скажем миллион. потребовать имеете право, но суд такие иски на подобные суммы не удовлетворяет.

Доброго времени суток. Вы можете требовать расторжения договора и возврата уплачнной суммы, а также судебных расходов и компенсации морального вреда. Размер определяете сами 0 но суд вправе снизить, 1 млн.. конечно очень круто.

Должен ли регистрирующий орган прав на недвижимое имущество проследить за отражением в ифнс данных о зарегистрированных объектах недвижимого имущества? Пример: зарегистрирован объект недвижимого имущества, регистрирующий орган (Росреестр) передал сведения в ИФНС, но данные об объекте в ИФНС не отразились (проверка перечней недвижимого имущества), на запрос: "привести в соответствие перечни", получен ответ: "объект не прошел форматно-логический контроль".

Добрый вечер! В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ, органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Могу ли я обратиться в фсб по факту мошенничество от агенства недвижимости вектор в не предоставлении жилья на определенный период, если подписал договор об информационных услугах, ну соответствено заплатил, и никакого жилья не получил, в принципе сам виноват, не внимательно договор почитал, так как исполнитель не несет ответственности перед заказчиком ответственности в предоставлении жилья.

[quote][/quote]Могу ли я обратиться в фсб по факту мошенничество от агенства недвижимости вектор в не предоставлении жилья на определенный период, если подписал договор об информационных Они не занимаются такими вопросами. Можно расторгнуть договор, но денег вы не получите.

Добрый день, уважаемый Михаил. Вы сами подписали договор. Можете обратиться в суд:sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz::sn-bz: Удачи Вам и вашим близким!!

Здравствуйте! У вас есть право обратиться в полицию, полиция поведет проверку в отношении агентства на предмет наличия в их действиях мошенничества.

Здравствуйте. Если считаете, что в отношении Вас совершенно мошенничество то можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением..

Михаил, нет, по делам о мошенничестве Вы обращаться в ФСБ не можете. Подследственность ФСБ четко определена статьей 151 УПК РФ. Статья 151. Подследственность [Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 151] 1. Предварительное расследование производится следователями и дознавателями. 2. Предварительное следствие производится: 2) следователями органов федеральной службы безопасности - по уголовным делам о преступлениях, предусмотренных статьями 189, 200.1 частью второй, 205, 205.1, 205.2, 205.3, 205.4, 205.5, 208, 211, 215.4 частью второй пунктом "б", 217.1, 226.1, 229.1, 275 - 281, 283, 283.1, 284, 322 частью третьей, 322.1 частью второй, 323 частью второй, 355 и 359 Уголовного кодекса Российской Федерации; Поэтому Вам необходимо обращаться в полицию.

Михаил, данный вопрос подведомствен районному ОВД, на территории которого находится агентство недвижимости. Обратиться Ваше право. Возможно Вы далеко не первый такой. Однако вынужден Вас огорчить. Такие организации не занимаются предоставлением жилья, а выполняют всего на всего посредническую миссию. Вам предоставили информацию, а то что "никакого жилья не получил" сами осознаете свою ошибку. Будьте внимательней в следующий раз, удачи Вам!

СОГЛАСНО КАКОГО фз ПЕНСИОНЕРЫ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Здравствуйте. СОГЛАСНО КАКОГО фз ПЕНСИОНЕРЫ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ.Статья 407 Налогового кодекса РФ.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение