Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

46 юристов сейчас на сайте
3728консультаций за 24 часа

Частная квартира

Мне не заплатили за проделаную работу по ремонту квартиры. Договор был устным с частным лицом. Что я могу предпринять в этом случае. Прошло уже пять месяцев.

Нет к сожалению. Вы не докажите ничего без договора на выполнение работ.

Живу в частном доме, на 4 квартиры, квартира не приватизирована, так понимаю все счетчики, в том числе и счетчик газа должен быть установлен за счет муниципалитета? Так как со следующего года установка счетчика обязательна приходили газовщики составляли план, на днях сказали приехать и заключить договор об установки счетчика, сейчас у них акция снижена цена на эту услугу, как быть?

Здравствуйте. А кто Вам сказал, что счетчики, будет устанавливать муниципалитет?

Хотим продать квартиру где 1 из собственников ребенок 6 лет и купить 1/2 частного дома большей площади со всеми удобствами. Разрешат ли органы РОНО такую сделку? И так же возможно ли при покупки использовать мат капитал?

Разрешить могут органы опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), если это не ухудшит положение ребенка. Особенно если взамен будет приобретено как минимум жилье не хуже того, что было у ребенка. Можно использовать мат. капитал при покупке. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Исходя из конкретных обстоятельств дела, и наличия выделенной части дома - обязаны разрешить (с правом использования м.капитала) Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями

Чтобы получить разрешение РОНО ст 37 ГК РФ в РОНО нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ согласно которому доля ребенка в новом жилье будет не меньшей чем в квартире Что касается возможности использования средств маткапитала при покупке 1/2 дома то такое использование возможно на основании статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Разрешат, если площадь покупаемой квартиры, доля ребенка, будет ровна или будет более проданной. Если покупаете частный дом, то тут основное в отказе может говориться о благоустройстве частного дома, так как доля в квартире и доля в доме могут существенно отличаться по благоустройству. Но если получите отказ и посчитаете его необоснованным имеете право обжаловать его в суд, в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.

Да, орган опеки даст разрешение на такую сделку, если Вы предоставите ребенку в покупаемом жилье не менее 1\2 доли на основании ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве". Вы вправе использовать для покупки дома средства мат. капитала. В договоре нужно четко указать источники средств, которыми Вы будете оплачивать покупку.

Мы взяли в ипотеку частный дом. Дом состоит из двух квартир, в ипотеку мы взяли обе квартиры. Можем мы переделать это дом в одноквартирный? Возможно ли это сделат если ипотеку еще выплачиваем?

Добрый день. Скорей всего в кредитном договоре имеются условия регулирующие подобные ситуации, дело в том, что банк является заинтересованным лицом и вы скорей всего обязаны спросить разрешение на реконструкцию (перепланировку) заложенного объекта.

Собираемся приобрести квартиру в ипотеку по ДДУ. Землю застройщик арендует у ИП, частное лицо, при этом срок окончания аренды совпадает со сроком окончания строительства. Смогу ли я оформить и зарегистрировать в таком случае квартиру в собственность?

Здравствуйте. С договорами долевого участия Я вообще Советую не связываться ни при каких обстоятельствах. Велик риск мошенничества. Если вы хотите избежать неприятностей, поищите для покупки квартиру в уже сданном доме.

Застройщик частного дома не разрешает порубить дополнительное окно хотя три квартиры уже сделали так. Но если мы ему зоплатим то пожалуйста делайте. Закон это.

Добрый день Застройщик не имеет права прорубать новые окна без внесения этого в проект данного дома и получения положительного заключения о соответствии такого проекта требованиям о строительстве. Таким образом, если застройщик просит с Вас компенсировать затраты на изменения в проект и получению положительного заключения, то вполне законно. Однако если денежные средства пойдут "в карман" застройщика и никакого изменения проекта не будет, то тут же стоит задуматься и коррупционном составляющем деятельности застройщика.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как поменять частный дом, который находится в обременении на квартиру в др городе?

Только отменив обременение, либо с согласия залогодержателя, если речь о залоге. Пункт 2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемая Анна г. Новосибирск! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в первую очередь вам необходимо Снять обременение по данному жилому дома, а потом уже решать вопрос с обменом жилого дома. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 07.11.2018 г.

Это что касается доли в квартире. А в частном землевладении? Например частный дом с небольшим участком земли. Даже если быть точным - полдома но с отдельным входом. 25 кв. и желание большое есть чтоб признали долю малозначительной. Могут ли обязать дольщиков по суду выплатить компенсацию? В каких случаях это невозможно? Компенсация в конкретной ситуации - просто самый лучший выход. Но дольщики начали сопротивляться. Поскольку живут и пользуются всем что там есть бесплатно и без выкупа. Доля составляет всего 1\8.

Доля признается малозначительной, если собственник не имеет существенного интереса к пользованию домом. Также имеет значение площадь дома, количество комнат.

Бабушка выписалась с квартиры 7 лет назад,3 года не была прописана потом прописалась в частный дом. Но получала выплата с соц защиты по 1 прописке. Сейчас обратилась туда и увидели другую прописку сказали нарушение и прислали письмо что она должна 70 тысяч. Если в течение месяца не оплатит подадут в суд.

Вероятнее речь идет о компенсационных выплатах на оплату ха ЖКУ. Только не указано в соответствии, с каким ФЗ РФ ей предоставляется льгота. Вашей бабушке необходимо обратиться в соцзащиту для уточнения расчета задолженности и пояснения основания возврата денег. Вероятнее всего соцзащита поступила правомерно, поскольку льгота предоставлялась по одному адресу, указанному в заявлении, с учетом особенностей самого жилого помещения, а действительности бабушка Ваша проживала по другому адресу, да и еще имеется период времени когда Ваша бабушка вообще нигде не проживала. В каком объеме в таком случаи соцзащите надлежит выплачивать денежные средства?

Ситуация: дом на три квартиры. Придомовая территоря 12 соток. При оформлении частных земель предыдущими собственниками большая часть придомовой переместилась на сторону моей квартиры. На этой же территории стоит неоформленный документально сарай, всегда принадлежащий со слов прежних хозяев и свидетелей моей квартире. Сосед имеет две квартиры. Хочет каким-то образом огородить себе придомовую территорию со своими законными 8 ю сотками, но не решается сказать мне, что хочет забрать эту неузаконенную постройку. На то, чтобы я взяла в аренду придомовую, которая вышла на сторону моей квартиры, не соглашается. Какой у меня есть выход?

Здравствуйте, Светлана! Если у вас ОФОРМЛЕНА, как вы написали, большая часть территории земельного участка, нужно посмотреть как оформлено. Если у вас есть Свидетельство о праве собственности на вашу большую дулю, то притязания вашего соседа не законны.

Почему тариф на вывоз ТКО для частного дома больше, чем для квартиры?

Здравствуйте, Потому что в квартирном доме "скидываются" все жильцы.

Молодая семья (муж, жена и ребенок) проживают на съемной квартире. Муж и ребенок прописаны в частном доме. После смерти матери мужа, муж вступает в наследство. Племянница (дочь его сестры) проживая в этом частном доме, требует оплаты коммунальных услуг. Можно ли документально доказать, что они там не проживают, и оплачивать коммунальные услуги не обязаны?

Зравствуйте! К сожалению оплачивать коммунальные услуги закон возлагает именно на собственника жилья. Если ваш муж принял наследство и вступил в него (стал собственником) он обязан оплачивать даже если не проживает.

Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, если вы не пользуетесь какими либо коммунальными услугами то разделите лицевые счета с другими совладельцами.

Коммунальные услуги оплачивает собственник дома. Ваш муж после смерти должен вступить в права наследства и зарегистрировать за собой право собственности на дом. Вот с этого момента он и обязан оплачивать коммунальные услуги. Если останутся долги по коммуналке после смерти матери, то он должен будет как наследник оплатить данные долги. А при чем тут племянница? Она там вообще никто и никаких требований выдвигать не может. Более того, после вступления в наследство муж может поставить в судебном порядке вопрос о ее выселении, если она там только проживает или зарегистрирована.

Был частный дом на 2 квартиры, учтены раздельно. Одна квартира сгорела. Мы приобрели вторую. В ЕГРН сгоревшая квартира числится как муниципальная собственность (физически частных владельцев нет). На словах было, что земля в общедолевой собственности, т.е. половина з/у наша. Подсказали, что через 3 года после пожара та квартира может быть ликвидирована документально. Следовательно, и часть з/у тоже. Как переоформить документы чтобы наша квартира стала домом-ИЖС и впоследствии оформить право собственности на весь зем. участок? Сейчас в ЕГРН следующее: з/у - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в пределах з/у числится многоквартирный дом; кв. 1 - муниципальная собственность; кв. 2 - частная собственность.

Добрый день. Чтобы претендовать на земельный участок, Вам необходимо перевести Вашу собственность из квартиры, в долю жилого дома. Вторая доля дома будет муниципальной и Вы сможете ее выкупить у администрации. Потом уже заниматься участком. Участок предоставляется под дом, долю дома.

Может ли частный дом быть оформлен по документам как квартира? И как на это смотрят банки при одобрении ипотеки?

Здравствуйте, Александра! Да, такое бывает. Почему-то в советски времена так строили. Что скажет банк, нужно у них спрашивать, т.к. в каждом банке свои правила кредитования, страхования и т.д.

Имею частную собственность приватизированную квартиру в ветхом доме при его расселении могу ли я иметь право получение жилья сама проживаю в другом городе.

Теоретически - вполне. Просто это может предусматривать местное законодательство, федеральное - такого не предусматривает, может быть и только денежная компенсация собственникам.

Здравствуйте, Евгения! Вы имеете право на получении квартиры при расселении дома, только порой этого расселения приходится ждать очень долго! Ваш дом включен в региональную программу переселения из ветхого жилья?

Здравствуйте, порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743. Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан: владельцы муниципального жилья, признанного аварийным, либо их правопреемники, проживающие в жилом помещении на основании договора соцнайма, заключенного с местной администрацией много лет назад; собственники жилых помещений, прошедших государственную регистрацию права собственности, находящихся в муниципальном многоквартирном доме или собственники частных домов, чьи владения располагаются на муниципальной земле; владельцы комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, являющихся также муниципальной собственностью.

Взял деньги под залог квартиры у частного лица платить нечем, что делать.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. Нужно видеть договор что бы более детально вам ответить, возможно там есть пункт об отсрочки платежей.

У меня такой вопрос У нас 12 квартирный частный дом, одна из квартир установила камеры видеонаблюдение за охраной своей не посредственно территорий, на днях произошла драка между соседями, теперь эти соседи угрожают нам что приедет полиция и изымут электроный носитель у нас из квартиры, такой вопрос имеют ли право они это сделать если камеры больше не кому не принадлежат только нам.

Он нужен как вещдок по уголовному делу. На время у вас его вправе изъять. Потом вернут естественно. Или могут просто снять копии и отдать.

Уточните пожалуйста,"частный" многоквартирный дом располагается на землях ИЖС? То есть принадлежит конкретному собственнику, а Вы имеете только доли в нем. Или Вы имеете ввиду многоквартирный дом находящийся в общей собственности. Установка видеокамер в таком доме имеют свои нюансы. И такие доказательства, в зависимости от дела, могут таковыми и не быть. Но в любом случае сделайте для себя копию.

Купили квартиру в рассрочку у частного лица под расписку выплатили 60℅ от стоимости квартиры, через 3 месяца хозяйка требует освободить квартиру или оплатить всю сумму.. можно ли пожаловаться куда нибудь?

Добрый вечер! Объясните, как вы купили квартиру в рассрочку? Вы оформили договор купли-продажи? Зарегистрировали его в Росреестре? Кто является собственником жилья в данный момент? Нужно изучить все документы и только после этого давать консультацию.

Добрый вечер! А что у вас прописано в договоре? Вы уже перерегистрацию прав осуществили?

Если Вы договор в Росреестр не сдали, то трудно говорить о какой-либо покупке. Договор купли-продажи заключен, есть расписки о получении ею денег?

МОЖНО. Следует защищать свое право в суде. Ваши права нарушены несоблюдением условий договора - расписка по нормам закона является договором.

Альберт, надо понять, каковы условия рассрочки согласно договора. Если договор купли-продажи заключен и зарегистрирован и Вы по условиям договора не должны еще выплатить всю сумму, просто шлите эту хозяйку куда подальше. Не надо никуда жаловаться. Вместе с тем если договор купли-продажи не заключен или не зарегистрирован, ситуация намного хуже. Обратитесь к юристу со всеми документами.

Какой перечень документов необходим для оформления квартиры в частную собственность?

"...перечень документов необходим для оформления квартиры в частную собственность" -а сейчас квартира в чьей собственности?

Уточните Вы приватизируете квартиру или покупаете?

Продавала Квартиру, выставила частное объявление на бесплатную платформу Авито и Юла, квартиру продала за сутки без помощи риэлторов напрямую продавцу. И вот в течении полутора-двух месяцев, мне звонят сотрудники риэлторской компании Аякс-риэлт и предлагают свою помощь в продаже квартиры, которую я давно продала. В течении первых двух недель я вежливо объясняла им, что Квартира продана и куплена новая, в помощи данной компании я не нуждаюсь, они также вежливо обещали убрать мое объявление из своей базы. Сейчас это уже порядком надоело. Хотела бы узнать на каком основании они вообще внесли мое объявление в свою базу и почему не прекращаются их звонки? Могу ли я подать на них за это в суд? Возможно это на них подействует. Звонят регулярно раз в 2-3 дня новые сотрудники с разных номеров. Спасибо.

Здравствуйте, конечно же можете и вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд.

Доброго времени суток! Юлия, направьте письменную претензию в офис компании, с требованиями о прекращении звонков на Ваш телефон. Отправьте ее по почте, заказным. Либо нарочно в компанию Далее можете обратиться в суд с иском. Всего Вам хорошего.

Сгорела квартира полностью до тла выплатили 35 т квартира в частной собственности нечего не предоставили просто бросили с детьми на улице?

Не понятно: кто вам должен что-то предоставить? Если квартира застрахована-выплату осуществляет страховая, нет страховки-обратитесь за помощь в администрацию города. Если есть возможность помочь-помогут, однако, делать этого не обязаны.

Я частный риэлтр. Клиент прожил в квартире 1 мес и хозяйка просто захотела договлр с ним разорвать. Несу ли я какую либо ответственность перед судом за их внутренний конфликт?

Все зависит от того, что прописано в договоре, если вы там не упоминаетесь, то нет не несете.

В Ваших правоотношениях с клиентом необходимо руководствоваться прежде всего договором, который Вы заключали с ним. Вообще, если Вы выполнили свою работу, найдя квартиру, проверив ее юридическую чистоту и составив грамотный договор найма, то Вам опасаться нечего.

Марина, в общем случае, если Вы оказали свои услуги, то не несете. Вместе с тем, у Вас может не оказаться подписанного акта выполненных работ, скажем и клиент может захотеть предъявить Вам претензии.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего внука, если квартира является не долевой, а частной собственностью бабушки.

Здравствуйте, согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ и ст. 20 Гражданского кодекса РФ, дети должны проживать с одним из родителей. И ребенка можно прописать без согласия собственников жилья по месту жительства любого из родителей или законных представителей. Таким образом, если один из родителей внука прописан в вашей квартире, выписать его нельзя.

Управляющая компания обрезает электро провода за то что не платят за квартиру, проводка частная они её портят, также они должны, нам по исполнительному листу, в квартире электроплита уведомлений не было где мы бы расписались. Есть несовершеннолетний ребенок.

Должны уведомить за 20 дней минимум, согласно Правил предоставления коммунальных услуг. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию.

Написали один сумбур раз обрезают значит на основании чего то вы не платите за электричество на вас долг проводка не может быть частная пишите жалобу в прокуратура ребёнок здесь не при чем.

Расписываться в уведомлении не обязательно. Уведомление может быть вручено любым способом. Просите заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности и неукоснительно его исполняйте, тогда от энергоснабжения квартиру не отключат. Наличие детей в жилом помещении не препятствует отключению электроснабжения должнику. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Квартира была в залоге у банка год (для финансирования частной организации), после чего срок действия истек, все выплатили. Организация не отдает документ о снятии квартиры с залога. Могут ли они использовать его повторно без моего ведома, могу ли я как-то получить его назад? Меня шантажируют.

Доброго времени. Вам следует направить грамотную претензию о возврате закладной в разумный (7 дней) срок. Если этого сделано не будет - можно обращаться смело в суд и требовать о понуждении ответчика снять обременение с объекта залога.

Моя квартира находится на первом этаже частного дома. Сосед со второго этажа ставит глухой забор в метре от окон моей квартиры.

Здравствуйте, Эльвира! Это недопустимо и противоречит строительным нормам и правилам. Рекомендую Вам в первую очередь обратиться с письменной жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре в РФ".

Здравствуйте. Прежде всего нужно обращаться к Правилам землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Там содержатся нормы, устанавливающие предельные расстояния от забора до жилого дома. Расстотяние в 1 м. безусловно не будет соответствовать данным нормам. Поэтому Вам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, если забор не будет снесен добровольно, тогда подается исковое заявление в суд. Но тут также имеет значение, а не нарушены ли нормы при строительстве дома? Ведь не исключено, что Ваш сосед ставит забор по границе участка. Тогда в его действиях может и не быть нарушений.

Пожалуйста можно ли жилое помещения частный дом квартира реконструировать по закону и в какой статье жилищного кодекса это прописано?

Здравствуйте, да это возможно ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение