Частный кредит под залог недвижимости - вопросы и ответы

Частный кредит под залог недвижимости

Краткое содержание

1. Я хочу взять кредит. В размере 500000 тысяч рублей под залог недвижимости (частная собственность). Банки предлагают мне своего представителя и просят внесение суммы от 8000 до 10000 и только тогда после этого говорят что мне будет выдан кредит. В данный момент я официально не работаю. (Мне 45 лет) Гражданка РФ с Постоянной пропиской. Как мне быть в этой ситуации, есть ли такие услуги в банках когда берешь кредит?! Проживаю в городе Воркуте (банки звонили с Москвы)

1.1. Это очень похоже на жульничество. Банки не просят денег за кредит. Советую не связываться с таким банком.

2. Планирую получить кредит под залог недвижимости от частного инвестора. Оформление будет у нотариуса по 102 фз. Если я в срок буду оплачивать % и займ, есть ли риск лишиться недвижимости? И на что обратить внимание. Спасибо.

2.1. Здравствуйте. Прежде всего обратите внимание на инвестора. Часто бывает так, что инвестируют с целью дальнейшего отторжения и рейдерского захвата имущества.

3. На мужа подаёт на банкротство банк, в котором не выплачен кредит (7 млн. р) , в залоге у банка находится недвижимое имущество (нежилое, под производство, оно будет реализовано с аукциона). Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье мужа? У нас частный дом 1/2 доля мужа, по 1/4 на двоих детей.

3.1. Нет. Единственное жилье, если оно не заложено не включается в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

4. Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?

4.1. Здравствуйте. Это просто вызывает подозрения об уходе от налогов у ИФНС, потому что существуют такие схемы. Но в этом случае сделки мнимые.
А брать под залог недвижимости - огромный риск.
Удачи Вам.

4.2. Безопасно или нет - можно сделать вывод после ознакомления с документами, поэтому лучше обратиться за сопровождением сделки к юристу

4.3. Чтобы Вы понимали - кредит под залог недвижимости инвесторы выдают с целью отобрать жильё. При чем все без исключения. хотите потерять квартиру - можете связываться с таковыми, но потом вернуть квартиру будет практически нереально.

5. Хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире. В этой квартире прописаны не совершеннолетние дети. Как правильно все оформить? Остается ли при оформление свидетельство на недвижимость у меня?

5.1. Да, свидетельство останется у вас. Но брать кредит у частного "инвестора" не рекомендуется.

6. Хотела взять кредит под залог квартиры, встретилась с представителями фирмы, которая предоставляет кредит от частных инвесторов, обсудили все детали, заполнила анкету - коротко о кредите + сняли копии документов. Сейчас фирма ведет себя подозрительно, не выходит на связь. Боюсь, что они что-то сделают с недвижимостью, как поняла, по копиям они могут продать квартиру только используя поддельные документы. Возможно ли обезопасить себя, наложив запрет на какие-либо действия с квартирой?

6.1. Да, возможно. Обратитесь с паспортом в Росреестр и подайте заявление на запрет регистрационных действий.

6.2. Можете обратиться с соответствующим заявлением в росреестр

6.3. Светлана!
Заявление в Росреестр напишите обязательно.

7. Я хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире.
Он предлагает оформить договор купли-продажи с условием обратного выкупа (или что-то в этом роде). Что это за договор такой и как он правильно составляется, чтобы квартира не ушла к дяде. А также подскажите, пожалуйста, возможно ли обременение доли через гос. регистрацию для получения кредита под залог недвижимости?

7.1. Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X