Недвижимость в дар

Содержание:

  • Налог при получении в дар
  • Налог с мены недвижимости, полученной в дар
  • Если нет, то какие действия можно предпринять для аннулирования?
  • Нужно ли мне платить налог?
  • В случае моей смерти она имеет права вступить в наследство, ещё и как доверенное лицо?
  • Договор дарения в другом городе
  • Договор дарения дома дочери
  • То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно?
  • И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?
  • Я пенсионер. Буду ли я иметь право на какую то часть или уже нет?
  • Можно ли признать брачный договор утратившим силу?
  • Являюсь собственником 1/2 доли, как можно отказаться от нее, если муниципалитет не желает принимать в дар мою недвижимость?
  • И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
  • Верно ли я все поняла? И если, да, возможно вернуть деньги?
  • Вопрос, будет ли считаться неделимой эта часть денег при разводе?
  • Он инвалид 2 гр. Нужно ли ему заплатить 13 проц.
  • Если я построю туда баню-сауну, это будет считаться как совместно нажитое имущество?
  • Как оформить отказ от доли в купленной в браке квартиры в случае развода?
  • У папы с мамой в городе где я жила с родителями бвло два дома зарегестрированных на папу, литер А и литер В.
  • Могут ли описать их имущество?
  • Раздел имущества
  • Есть ли законный способ обязать дядю продать мне его долю, через суд?
  • Все ли данные о недвижимости должны были внести в реестр в 1999 г (в этом году Мэрия отдала в дар квартиру бывшему собственнику)?
  • Как мне быть в этой ситуации?
  • Будет ли облагаться налогом 13 проц?
  • Понимаю, что сейчас трудно будет что то по недвижимости вернуть или расторгнуть сделки, или можно всё-таки что то сделать?
  • Раздел имущества
  • Вписали в приватизацию в 96 году, есть ещё три собственника, двое не участвуют в судьбе жилплощади, как избавится от этой недвижимости?
  • Ситуация с квартирой
20.11.2022, 21:00
• г. Москва
₽ VIP

Налог при получении в дар

Получи в дар объект недвижимости - Квартиру

Кадастровая стоимость 4 млн. пришел налог 13% от кадастровой стоимости.

Возможно ли как-то уменьшить налог в данном случае?

Юрист г. Казань
20.11.2022, 21:03

Здравствуйте, Федор! Глава 25 Кодекса административного судопроизводства РФ "Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" регламентирует оспаривание кадастровой стоимости (ст.245-249 КАС РФ). И если Вам удастся оспорить кадастровую стоимость в меньшую сторону, то можно будет уменьшить налог на доходы, т.к. судя по всему сделка дарения (ст.572 ГК РФ) не между близкими родственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
20.11.2022, 21:32

Здравствуйте!

Согласно ст. 14 СК РФ, мать и дочь являются близкими родственниками.

Также, закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
20.11.2022, 21:37
Это лучший ответ

Здравствуйте! [b]По вашему вопросу:[/b]

------------------------------------------

[b]1.[/b] В соответствии с пунктом 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника (от матери к дочери в том числе) полностью [b]освобожден от налога [/b]

[b]2[/b]. Об этом же разъяснено в Писье Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613

[b]3.[/b] То есть дочь вообще [b]освобождена[/b] от уплаты налога.

[b]4.[/b] Вам нужно - представить документы подтверждающие [b]родственные отношения [/b]-свидетельства о рождении, если дочь меняла фамилию-свидетиельство о браке и т.п.. и всё-никакого [b]налога не будет![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
21.11.2022, 00:11

Так как у Вас дарение произошло между родственниками, то налог платить не должны.

В ИФНС через личный кабинет ФНС надо отправить объяснение свое и приложить документы, подтверждающие родство.

Налог не облагается в данном случае.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 14 СК РФ, ст. 217 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2022, 05:21
• г. Санкт-Петербург

Налог с мены недвижимости, полученной в дар

У меня возникла ситуация с налогом на доход, полученный с продажи недвижимости, полученной в дар от отца.

В 2021 году моим отцом был оформлен договор дарения квартиры на меня. Квартиру я обменял на частный дом с указанием равноценности обмена. Тем не менее, мне был начислен налог на доход с продажи имущества в размере 660000 рублей.

Расчет стоимости обменянного имущества был осуществлен на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая составляет 8790000 рублей. Также имеются подтверждающие документы на покупку квартиры отцом, согласно которым стоимость квартиры без учета кредита составляла 10170000 рублей.

Можно ли получить налоговый вычет с продажи квартиры с учетом суммы потраченных отцом денег? Спасибо!

Фирма г. Москва
07.11.2022, 06:37

Налоговый вычет полагается только тому, кто покупал недвижимость (то есть Вам), при учёте, что Вы официально трудоустроены сейчас или в течение последних трёх лет.

При этом максимально Вы сможете получить 13%*3.000.000 = 490 тр.

Отцу налоговый вычет не положен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.11.2022, 07:43

Здравствуйте Налоговый вычет полагается тем кто покупал недвижимость в течении 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 12:34
• г. Новосибирск

Если нет, то какие действия можно предпринять для аннулирования?

Ситуация следующая: мной была отдана в дар собственность в виде 4/5 доли в квартире маме в 2021 году. В 2022 году ифнс запросила ее отчитаться о получении недвижимости (подать декларацию). Запрос был проигнорирован и заведена камеральная проверка в ходе которой наше родство не установлено, назначена сумма к оплате 13% от доли, плюс максимальный штраф за просрочку (30% от 13%).

Вопрос: при подаче пояснений о наличии родства между одаряемым и дарителем, будет ли аннулирован штраф? Если нет, то какие действия можно предпринять для аннулирования?

Заранее спасибо за помощь.

Юрист г. Нижний Новгород
01.11.2022, 12:36

Оспаривать надо по закону. Вот и всё. А если ничего не делать - то платите штраф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
01.11.2022, 12:39

Здравствуйте Наталья

Поясните ситуацию, оплатите штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации, - налогообложения не возникает, в крайнем случае обжалуйте неправомерные действия в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
01.11.2022, 14:17

Здравствуйте Наталья. Если ФНС не аннулирует своё решение, то только через суд. Это административный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 07:43
• г. Самара

Нужно ли мне платить налог?

В июне 2018 года я от отца получила в дар долю в коммерческой недвижимости. В сентябре 2021 продала её. Нужно ли мне платить налог? Если да, как его уменьшить?

Адвокат г. Москва
01.11.2022, 07:59

Платить нужно. Применяйте налоговые вычеты.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 09:21
• г. Саратов

В случае моей смерти она имеет права вступить в наследство, ещё и как доверенное лицо?

Ситуация такая. Я хочу сделать доверенность на дочь представлять мои интересы по недвижимости. Вступать в наследство, принимать в дар, дарить, продавать имущество. В случае моей смерти она имеет права вступить в наследство, ещё и как доверенное лицо? Есть какие-то преимущества? Или надо определённым образом составить доверенность? Спасибо.

Юрист г. Краснодар
10.10.2022, 09:23

Сразу после смерти доверенность утрачивает силу поэтому никаких преимуществ доверенность ей давать не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
10.10.2022, 09:23

Если вам важно, чтобы конкретно она вступила в наследство, составьте завещание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.10.2022, 09:24

После смерти доверителя доверенность аннулируется

Дочь вступает в наследство как наследник первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
10.10.2022, 09:26

В случае вашей смерти доверенность прекращает своё действие.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
10.10.2022, 09:32

В случае вашей смерти, доверенность будет недействительна и никакого преимущества она при наследовании не даёт.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 10:38
• г. Тула

Договор дарения в другом городе

Как можно оформить договор дарения если недвижимость находиться в другом городе, надо ли ехать туда или можно сделать на месте где живем даритель и принимаемый дар.

Юрист г. Санкт-Петербург
22.09.2022, 10:40

Здравствуйте.

Договор можете оформить в любом месте.

На регистрацию необходимо подавать в месте нахождения недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 12:41
• г. Донецк

Договор дарения дома дочери

Моя дочь сейчас живет на территории ДНР. До марта 2022 года эта территоря была Украины. В 2018 году дочь получила по договору дарения дом от бабушки, но прописана в нем не была. Сегодня обратилась в паспортный стол, чтобы прописаться, ей отказали, обьяснив это тем, что по закону ДНР, с 2014 года недвижимость полученная в дар на территории Украины не является собственность.

Юрист г. Москва
16.09.2022, 13:58

Закон обратной силы не имеет. При наличии всех документов-подтверждайте право собственности на дом в результате дарения в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.09.2022, 14:55

Ерунду сказали, конечно.

В прокуратуру района подать жалобу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
16.09.2022, 17:17

Здравствуйте! Закон обратной силы не имеет. При наличии всех документов-подтверждайте право собственности на дом в результате дарения в судебном порядке. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2022, 03:25
• г. Саратов

То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно?

Как интерпретируется данный текст из брачного договора?

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

То есть все, что мне принадлежало до брака является моим имуществом правильно? (В данном тексте написано его, значит супруга, но какого супруга?).

Или как этот текст понимать? Надеюсь нормально написано и к совместному имуществу не относиться? То есть при расторжении брака моя недвижимость и другое имущество так и будет принадлежать лично мне?

Не очень понятно нотариус такие серьёзные вещи расписал или так в законе и написано не очень понятно, чтобы по другому не интерпретировалось?

Не очень понятно расписал мне нотариус.

Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Минск
10.09.2022, 03:31

Александр, в брачном договоре написано в соответствии со статьей 36 СК РФ Имущество каждого из супругов. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 20:06
• г. Москва

И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?

Половина квартиры оформлена на меня, половина на моего отца. Стоит вопрос о продаже недвижимости. Ему некогда приезжать и принимать участие в продаже и сделке, хочет выписать документ на то, чтобы я сам всем занимался и все подписывал.

Скажите, при получении мною дарственной на его долю в квартире, и дальнейшей продаже квартиры - обязуют ли меня платить налог с полученной в дар доли, если продажа состоится в ближайший год? И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?

И вторая часть вопроса - если на эту долю напишут ген. доверенность на третье лицо, а оно продаст долю мне - должен ли я буду платить налог, в случае последующей продажи квартиры целиком. Спрашиваю, тк гендоверенность существенно дешевле дарственной. Но как обстоит с налогообложением в данном случае?

Заранее спасибо!

Юрист г. Челябинск
09.09.2022, 20:08

В том и другом случае налог будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.09.2022, 20:11

1) Срок владения - с даты владения Вами Вашей доли. Приращение при дарении роди не играет.

И смотрите ст. 217.1 НК РФ. А НДФЛ, если нужно платить, 13%, налогооблагаемая база - доход минус расход или вычет 1 000 000 рублей.

2) Тут будет рассчитываться налогооблагаемая база - арифметика простая.

Цена продажи минус цена покупки (расходов на приобретение квартиры) или вычет - выше уже написал.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.09.2022, 20:30

Зачем Вы изобретает велосипед?

Доверенность на продажу от имени отца его доли, даёт отец на Ваше имя и всё.

Налог не будете платить, если отец подарит Вам, так как приращение доли, если в собственности более 5 или 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
09.09.2022, 20:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А почему долю вам отец подарит? По нотариальной доверенности продаёте объект целиком и выплачиваете деньги за долю отца.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 19:20
• г. Уфа

Я пенсионер. Буду ли я иметь право на какую то часть или уже нет?

Мама свою долю отдала в дар племяннице. Я пенсионер. Буду ли я иметь право на какую то часть или уже нет? Т к собственницей недвижимости теперь является племянница.

Юрист г. Саратов
04.09.2022, 19:21

Ирина!

Если был договор дарения, то обязательной доли не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.09.2022, 19:38

Нет, уже не будете ничего иметь.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
04.09.2022, 21:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы не при делах, т.к. дарение произошло не в вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.09.2022, 06:47

Добрый день. "Буду ли я иметь право на какую то часть или уже нет" - Вы имеет ввиду наследование? Второй вопрос - мама собственник не всей квартиры, а только доли?

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 15:32
• г. Москва

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Можно ли признать брачный договор утратившим силу?

Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?

В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.

Ниже – выдержки из брачного Договора:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.

1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.

1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.

2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.

Юрист г. Москва
08.08.2022, 15:34

Добрый день!

Правовой анализ документов-платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.08.2022, 15:34

Здравствуйте!

Можно оспорить, подав в суд исковое заявление

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
08.08.2022, 15:34

Светлана, нужно анализировать брачный договор весь, а не по вашим произвольным цитатам. Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 15:45

Вы пытаетесь высосать основания из пальца, но упорно игнорируете "В ПЕРИОД БРАКА", а это значит, что при любых обстоятельствах квартира является личной собственностью супруги. Супруг А принял вот такое вот решение, отменить его теперь нет никаких оснований.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 20:32

Светлана, надо изучать брачный договор в целом.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.2
Юрист г. Екатеринбург
03.08.2022, 13:37

[quote]Являюсь собственником 1/2 доли, как можно отказаться от нее, если муниципалитет не желает принимать в дар мою недвижимость?[/quote]

Никто не обязан принимать от Вас дары.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.08.2022, 13:48

Добрый день! В рассматриваемой ситуации существует определенный порядок: если собственник недвижимости (за исключением, земельного участка) хочет отказаться от права собственности в пользу государства, нужно обратиться в орган власти или администрацию (орган местного самоуправления) по месту, где находится недвижимость. Для этого нужно подать заявление в свободной форме и правоустанавливающие документы на недвижимость (например, копия договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН).

На основании заявления администрации Росреестр внесет в ЕГРН недвижимость (доли) как бесхозяйную вещь (ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.08.2022, 14:16

Тогда нужны основания по которым он был бы обязан принять Вашу недвижимость в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 21:08
• г. Казань

И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Юрист г. Ижевск
18.07.2022, 21:56

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом!

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 13:40
• г. Самара

Верно ли я все поняла? И если, да, возможно вернуть деньги?

Я плачу налоги за квартиру, полученную в дар от родителей. Совсем недавно узнала, что, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, недвижимость, полученная в дар от близкого родственником налогом не облагается. Верно ли я все поняла? И если, да, возможно вернуть деньги? Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
23.06.2022, 13:41

Здравствуйте!

Конечно. Если по договору дарения, то не облагается. Вам необходимо направить в ФНС заявление о перерасчете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
23.06.2022, 13:45

Добрый день! Вы путаете разные налоги. От налога на доход физлиц (НДФЛ) Вы освобождены при переходе права на квартиру (в момент дарения Вы не платили налог). Но от налога на имущество в период владения квартирой Вы не освобождаетесь, даже если получили квартиру в дар.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
23.06.2022, 15:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При оформлении договора дарения вы освобождены от налога, а ежегодный налог на недвижимость вы должны платить. В личном кабинете ИФНС можете посмотреть от чего вы освобождены при оплате налога.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 19:39
• г. Тюмень

Вопрос, будет ли считаться неделимой эта часть денег при разводе?

Во время брака нами была приобретена недвижимость (двухкомнатная квартира). За счёт материнского капитала, ипотечного кредитования ВТБ БАНКА и наличных денег в сумме 1500000 рублей полученных в дар от моей матери с продажи её квартиры.

Есть расписка о дарении этих средств мне на приобретение объекта недвижимости, есть договор купли продажи её квартиры доказывающий природу происхождения этих денег.

Вопрос, будет ли считаться неделимой эта часть денег при разводе?

Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.06.2022, 21:00

Можете заявить об увеличении Вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
22.06.2022, 21:15

Добрый вечер,

Если Ваша супруга не будет противиться, то может.

В противном случае, придется доказывать в суде и приводить доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 22:20
• г. Элиста

Он инвалид 2 гр. Нужно ли ему заплатить 13 проц.

Брат получил от мамы в дар 1/2 долю недвижимости. Владеет менее 3 лет. Оценена 650 тыс его доля. Он инвалид 2 гр. Нужно ли ему заплатить 13 проц. Налог, при продаже?

Юрист г. Ростов-на-Дону
09.06.2022, 22:46

Нет, сумма меньше 1 млн.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 02:08
• г. Сыктывкар

Если я построю туда баню-сауну, это будет считаться как совместно нажитое имущество?

Хотим составить брачный контракт, по которому недвижимость будет принадлежать только тому, кто купил её. Но у меня есть участок с домом, который я получила в дар. Если я построю туда баню-сауну, это будет считаться как совместно нажитое имущество? Или же по брачному договру будет считаться только моим?

Юрист г. Ачинск
09.06.2022, 03:36

Здравствуйте, если между вами и вашим супругом заключается брачный договор, по которому определяется, какое имущество кому из вас принадлежит, а так же пропишите в брачном договоре, что доходы каждого супруга — только его доходы, доказать, что деньги совместные и все что нажито уже будет сложнее. При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. Проще говоря, как составите договор, так и будете делить при разводе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
09.06.2022, 04:16

Здравствуйте! Если в брачном договоре пропишите данные условия, то имущество построенное за ваши деньги будет вашим имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 09:32
• г. Москва

Как оформить отказ от доли в купленной в браке квартиры в случае развода?

Как оформить отказ от доли в купленной в браке квартиры в случае развода? У меня есть квартира купленная до брака, в которую прописал своих детей. Эту квартиру передаю по дарственной своей жене. В браке куплена вторая квартира и есть договорённость с женой, что она оформит отказ от неё в случае развода. Нотариус во флагмане мфц начала говорить про доли детей, что только брачный договор регулятор таких дел и вообще чтобы разделили счёт...

Проще вариантов нет? Неужели нельзя составить бумагу, что мол я получила в дар недвижимость и в случае развода отказываюсь от совместно нажитой недвижимости, и заверить это у юриста или нотариуса?

Юрист г. Москва
17.05.2022, 09:42

Эта бумага и будет называться брачным договором. Он регулирует такие вопросы и оформляется нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
17.05.2022, 09:43

Купленная в браке квартира является общей собственностью супругов, поэтому чтобы она перешла в вашу (мужа) собственность, нужно либо 1) составить брачный договор, либо 2) заключить соглашение о разделе квартиры, а затем заключить договор мены вашей добрачной квартиры на долю жены в квартире, купленной в период брака.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.05.2022, 09:48

Да, брачный договор, удостоверить у нотариуса. Условия могу изготовить. Счет не разделяется, определяется доля во внесении платы за коммунальные услуги, в вашем случае в этом нет необходимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
17.05.2022, 09:50

Здравствуйте, Андрей!

Разделение, распределение имущества супругов осуществляется только через нотариуса или в судебном порядке.

Вот эта бумага, которую Вы хотите составить, и будет называться брачный договор.

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Можно также заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, но это тоже нотариальная сделка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.05.2022, 09:59

Оформите через нотариуса брачный договор и все в нем пропишите.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 21:33
• г. Ставрополь

У папы с мамой в городе где я жила с родителями бвло два дома зарегестрированных на папу, литер А и литер В.

Прошу помощи, обращалась к юристам мне говорят, что шансов у меня нет. Я инвалид 2 группы, мама одиночка на иждевении две дочери двойняшки, когда девочки родились мы получили маткапитал и купили ветхий домик в селе. У папы с мамой в городе где я жила с родителями бвло два дома зарегестрированных на папу, литер А и литер В. Когда папа строил он говорил брату литер В площадью 90 кв будет твой а литер А площадью 77 кв, где я всегда проживала с родителями будет моим. Но в 16 году папа заболел тяжело, его выписали с реанимации после инсульта, в этот период он был не адекватен, брат пригласил нотариуса я сказала нотариуса кто дал такое право решать делать договор дарения на литер В брату она сказала брат, я выставила их и сказала брату, что у нас есть ещё и мама и папа жив, когда не будет сядом мирно и поделим все. Но мы уехали в село, он обработал маму и мама в интересах папы отдарила литер В брату предупредил о том, что литер А будет моим, папа умер в 18 году мама сразу вступила в наследство, и как папа хотел отдарила мне литер А. Хотя она говорила мне что сделает завещание, это я будучи юридически не грамотной сказала раз ему сделали дарственную давай и мне сделаем. Мы с дочками имеем статус малоимущей семьи и в 2020 году нам назначили выплаты от 3 до 7, наше материальное положение значительно улучшилось, так как одной очень тяжело а алиментов я не получаю, так как отец детей и знать о них не хочет. В 2021 году государство ввели ужестрченные условия и нам отказали в выплате пособий так как наша недвижимость в селе и городе превышало 5 кв.м я ходила в соц защиту объясняла что там живёт мама и она отдарила на будущее. Меня не кто не услышал, я была очень расстроена и попросила маму переделать дарственную на завещание, я сама напечатала договор дарения от меня маме, но не указала условия что в случае смерти одоряемого дар переходит дарителю. Мама получила свидетельство о собственности я подала заявку и нам назначили выплату, но завещание мы не успели сделать у мамы ухудшилось состояние и я положила её в больницу где на руках мама у меня умерла, я объяснила брату что интересах своих детей мне пришлось сделать обратный ход, для того что было изначально не правильно. Я думала брат меня услышал и откажется в пользу меня, но увы он вошёл в право наследования на 1/2 литер А, теперь у него литер В и ЛитерА а я с детьми осталась в разбитом доме в селе, прошу вас если у меня есть какие-то шансы посоветуйте как можно отсудить свою часть 1/2 литер А у брата. С уважением к вам, Наталья.

Юрист г. Ставрополь
29.04.2022, 21:53

Доброй ночи нужно изучить наследственное дело, заявить свои права на наследство и далее в суд, какие документы у вас есть?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
30.04.2022, 06:54

Здравствуйте,

Ваш брат такой же наследник к имуществу родителей, как и Вы. И реальных шансов отсудить то, что он унаследовал, я, например, не вижу.

И у Вас есть не только разбитый дом в селе, но и половина литера А - тоже Ваши.

А Ваша история лишний раз подтверждает тезис о том, что с юристом консультироваться нужно ДО ТОГО, как накосячите самостоятельно...

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 09:47
• г. Оренбург

Могут ли описать их имущество?

Что делать если накосились долги в мфо. Нет средств их оплачивать а скоро может начаться исполнительное производство. Нет недвижимости в собственности, работы официальной нет и я зарегистрирован у родственников. Могут ли описать их имущество? Смогут ли описать подаренное имущество, если я приму в дар долю квартиры.

Юрист г. Самара
19.04.2022, 09:49

Добрый день! Если примете в дар долю в квартире, приставы наложат на нее арест, но выставить на торги и продать не смогут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ, так как это ваше единственное жилье. Чтобы избавиться от долгов, Вы можете пройти процедуру банкротства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.04.2022, 23:20

Добрый вечер!

Если нет возможности платить, то не платите.

Если кредиторы обратятся с иском в суд, то подавайте возражения.

В возражениях сошлитесь на пропуск срока исковой давности (ст.196 ГК РФ), а также на ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки).

На долю в квартире, которая является Вашим единственным пригодным для проживания жильём обратить взыскание не могут в силу ст. 446 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2022, 22:17
• г. Самара

Раздел имущества

Имеется участок, купленный в браке в 1998 г. на деньги подаренные моей сестрой. Есть расписки о передаче денег в дар на приобретение участка и о принятии денег. Расписки писались от руки без нотариуса. На участке построен дом. Как теперь можно разделить недвижимость? Дом отдельно, а участок отдельно? Еще есть автомобиль. Почти половина суммы на покупку автомобиля была уплачена от продажи приватизированной квартиры на меня и дочку. Муж отказывался от приватизации. Есть документы о продажи квартиры, деньги переведены на счет и снятие денег со счета на приобретение автомобиля. Как делится в этой ситуации авто?

Юрист г. Барнаул
17.04.2022, 22:20

Имущество, купленное в период брака, делиться между супругами в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.04.2022, 22:21

И авто, и дом являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу в равных долях. Часть земельного участка при разделе дома переходит второму супругу. Машина будет делиться также пополам, поскольку часть денег были оплачены за счет совместных доходов, а часть - за счет личных. В таких случаях имущество признается совместным в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.04.2022, 22:38

Совместное имущество делится между супругами на равные части.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.04.2022, 09:44

Дом по 1\2 доле.

Участок, если докажете, что на подаренные полностью Вам..

Авто делится пропорционально личным вложением каждого, если не докажете, то по 1\2.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2022, 12:15
• г. Москва

Есть ли законный способ обязать дядю продать мне его долю, через суд?

Есть однокомнатная квартира площадью 36 кв. У нее 2 собственника, я, имею 2/3 доли и мой дядя по отцу 1/3 доля. В ней я не прописана и никогда не была, мой дядя прописан и жил в не с 2001 года примерно. В данный момент не живёт. За неимением другой собственности, кроме как этих долей, я хотела бы въехать и жить в данной квартире, но не имею такой возможности, так как дядя переодрчески в нее приезжает, а у меня грудной ребенок. Есть ли у дяди другая недвижимость в данный момент не знаю, но в дар от его матери была получена 2 комнатная квартира в тульской области несколько лет назад. Есть ли законный способ обязать дядю продать мне его долю, через суд?

Юрист г. Москва
10.04.2022, 12:18

Обязать его нельзя, можно только предложить или продать вам его долю, или купить ему вашу долю. Наличие грудного ребенка никаких привилегий вам не даёт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
10.04.2022, 12:20

Добрый день.

Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении Участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими Участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата Участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных Участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с п. 5 статьи 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вопрос о том, имеет ли Участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных Сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из Участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных Участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Примерный образец иска направляю.

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.]

адрес: [место жительства]

телефон/факс: [вписать нужное]

адрес электронной почты: [вписать нужное]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [наименование представителя]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [вписать нужное]

адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О., дата и место рождения]

место жительства: [вписать нужное]

место работы: [вписать нужное]

идентификатор [СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства]

телефон/факс: [вписать нужное]

адрес электронной почты: [вписать нужное]

Исковое заявление

о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли

[Ф. И. О.] (далее - Ответчик) обратился в суд с иском ко мне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по [улица, проспект и др.] в г. [вписать нужное] и об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.

В обоснование иска Ответчик сослался на те обстоятельства, что каждому из нас на праве собственности принадлежат доли в праве собственности на указанную квартиру. Моя доля в праве общей собственности на указанную квартиру составляет [вписать нужное], доля Ответчика - [вписать нужное].

Я фактически проживаю в спорной квартире и несу расходы по ее содержанию. В силу сложившихся взаимоотношений между мной и Ответчиком, который квартирой никогда не пользовался и расходов по ней не нес, наше совместное проживание в одной квартире невозможно.

Спорная квартира является моим единственным местом жительства, Ответчик же никогда в квартире не проживал и не проживает. Право собственности на спорную квартиру возникло у нас в порядке наследования. Доля Ответчика в праве общей собственности незначительна по отношению к моей.

Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении Участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими Участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата Участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных Участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с п. 5 статьи 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вопрос о том, имеет ли Участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных Сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из Участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных Участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Признать долю Ответчика в праве общей собственности на квартиру N [вписать нужное], в доме N [вписать нужное] по [улица, проспект и др.] в г. [вписать нужное] незначительной.

2. Заменить выдел доли из общего имущества выплатой Ответчику денежной компенсации в размере стоимости его доли.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.04.2022, 12:21

Здравствуйте. К сожалению заставить продать долю вы не сможете. Если ваш дядя решит продать свою долю, то вы будете являться первоочередным покупателем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.04.2022, 12:35

Законного способа нет, суд в иске откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.04.2022, 12:55

Нет, только договариваться. Принудительно лишить собственника его недвижимости, за редким исключением, невозможно.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.04.2022, 14:01

Нет, нет никаких законов, ОБЯЗЫВАЮЩИХ собственника продать свою недвижимость Вам, либо кому-либо другому. Наличие у Вас грудного ребенка не имеет здесь никакого значения. Въезжайте в эту квартиру, меняйте замки на входных дверях, и живите там с ребенком. Регистрируйтесь сами, и регистрируйте там ребёнка. Пусть Ваш дядя подаёт иск в суд с требованием об установлении порядка проживания в данной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.04.2022, 01:10

Татьяна, теоретически есть возможность принудительного выкупа по ч. 4 ст. 252 ГК РФ, но для этого должны выполняться все условия в совокупности.

[quote]В случаях,[b] когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества[/b], суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 15:59
• г. Ставрополь

Все ли данные о недвижимости должны были внести в реестр в 1999 г (в этом году Мэрия отдала в дар квартиру бывшему собственнику)?

Все ли данные о недвижимости должны были внести в реестр в 1999 г (в этом году Мэрия отдала в дар квартиру бывшему собственнику)? Дом старый 1964 г... Все чертежи по идее должны были занестись в электронную базу? Или могла быть вероятность, что что-то не внесут? (Ранее чертежи в тех. паспорте пару раз менялись...)

Юрист г. Саратов
03.04.2022, 17:35

Первый раз в своей практике слышу про дар мэрии квартиры бывшему собственнику.

При регистрации недвижимости в регистрационный орган предоставляется в том числе и технический паспорт с описанием квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2022, 17:22
• г. Нижний Новгород

Как мне быть в этой ситуации?

Пришло налоговое уведомление + штраф и пени. В прошлом году получила в дар долю квартиры от родного отца. Налоговою декларацию естественно не представляла. Еще интересно, налог они насчитали не из кадастровой стоимости доли, а из стоимости всей квартиры! Как мне быть в этой ситуации? Живу сейчас ещё в другом регионе не там где недвижимость и налоговая находятся.

Адвокат г. Москва
26.01.2022, 17:26

Направьте возражение, приложите копии свидетельства о рождении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
26.01.2022, 17:26

Здравствуйте!

Направьте в налоговую документы, подтверждающие родство с дарителем.

Налог вы не должны платить.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.2
Юрист г. Екатеринбург
26.01.2022, 17:29

[quote]Как мне быть в этой ситуации? Живу сейчас ещё в другом регионе не там где недвижимость и налоговая находятся.[/quote]

Оспорить в суде.

Административное исковое заявление подается по вашему выбору в районный суд по месту нахождения налогового органа, принявшего оспариваемое вами решение, либо по месту вашего жительства (п. 2 ч. 2 ст. 1, ст. 19, ч. 1 ст. 22, ч. 3 ст. 24, ч. 5 ст. 218 КАС РФ).

Общий срок для подачи административного искового заявления - три месяца (ч. 1 ст. 219 КАС РФ; п. 4 ст. 138, ст. 142 НК РФ):

• со дня, когда вам стало известно о принятом налоговым органом решении по вашей жалобе;

• со дня истечения установленного срока принятия решения по жалобе.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2022, 14:12
• г. Казань

Будет ли облагаться налогом 13 проц?

Будет ли облагаться налогом 13 проц? Недвижимость полученная в дар, по договору дарения, брат дарит брату в собственности находилась недвижимость дом с земельным участком 4 месяца, сейчас брат хочет вернуть дом своему брату так же по дарственному договору, нужно ли будет платить налог т, к, недвижимость была в собственности менее 3 лен.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
24.01.2022, 14:21

Здравствуйте!

При дарении не имеет значения, сколько имущество находилось в собственности у дарителя. Налог не платится, если дарение между близкими родственниками (например, между родными братьями).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
24.01.2022, 14:22

Добрый день.

Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2022, 00:03
• г. Саратов

Понимаю, что сейчас трудно будет что то по недвижимости вернуть или расторгнуть сделки, или можно всё-таки что то сделать?

В разводе с мужем с июня 2021 года. Изначально договорились поделить имущество без суда, он мне деньги и машину, я отказываюсь от всего: 1. Квартира которая куплена в браке за 1,5 мил руб, использован Мат капиталы ней. Первоначальный взнос за квартиру в ипотеку был от продажи квартиры свекрови, которая досталась ей в наследство. Всю ипотеку платила я со своей зарплаты. Доли была пополам на двоих, Сейчас эта квартира стоит дороже. В этой квартире проживает он, я живу на сьемной. 2. Квартира оформлена была на меня, но деньги давали его родители. Эта квартира сдаётся, и он получает за аренду деньги 3. Помещение для гаража в 100 кв 2 м. Я брала кредит на своё имя, большую часть тоже платила его я, покупалось это помещение для бизнеса мужа, вкладывалась свои деньги в ремонт помещения. У нас были накоплены деньги и этот кредит, он сказал что ими закроет, но так и не закрыл. Но деньги сейчас даёт на него; 3. Имеем две машины, оформлены на него, одну из которых он отдавал мне. Я езжу на одной, Мы переделали документы по недвижимости: свою долю я переписала на детей. Один ребёнок живет с ним, второй со мной. Квартиру вторую, «продала» фиктивно своей свекрови. Помещение гараж, он оформив на свою мать в дар. Дал мне расписку по которой, обязывался отдать деньги после подписания документов до 30 ноября, но когда пришло время по расписке, отказался отдавать, теперь он уменьшает сумму. Расписка не заверена нотариусом! Кредит не закрыт, на машину документы не даёт. Как мне правильно поступить, на что подать в суд? Как сделать все по закону? Документы по имуществу он успел спрятать. Понимаю, что сейчас трудно будет что то по недвижимости вернуть или расторгнуть сделки, или можно всё-таки что то сделать?

Юрист г. Москва
06.01.2022, 00:06

Можно, так как у Вас был определен порядок пользования, который был нарушен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
06.01.2022, 00:33

Если у вас на руках имеется расписка, и срок оплаты по ней наступил, подавайте в суд на взыскание долга. То, что расписка не заверена нотариусом, не имеет никакого значения! Главное, чтобы имелась его собственноручная подпись, и из содержания расписки однозначно следовала обязанность вашего мужа выплатить вам такую-то сумму не позднее такого-то числа.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.01.2022, 02:15

Здравствуйте. Довольно много вопросов по Вашей ситуации возникает относительно договоренности о разделе имущества. По мне, так условия грабительские.

Если гараж был "подарен" свекрови после прекращения брачных отношений или расторжения брака, то Вы вправе претендовать на половину его стоимости при разделе имущества. Что касается квартиры, "фиктивно проданной" ей же, то данную сделку можно оспорить по безденежности, если покупатель не передавал Вам денежные средства способом, который сможет доказать в суде (банковская ячейка, безналичный расчет). Также Вы вправе требовать передачи Вам одного из автомобилей и компенсации разницы в стоимости, если второй автомобиль стоит дороже, чем Ваш. По поводу расписки непонятно, что это за денежные средства? Это компенсация за Вашу долю в имуществе или просто долговая расписка?

Кроме того, необходимо разбираться, каким образом вам давали деньги на приобретение недвижимости родители бывшего супруга. Если деньги передавались наличными, без документального подтверждения, то это доказать будет невозможно. Все расчеты в таком случае должны быть подтверждены.

Совет здесь один, ищите юриста/адвоката, который будет заниматься Вашим делом лично и обращайтесь в суд. Изначально это будет иск о разделе совместно нажитого имущества, а дальше - по ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.01.2022, 09:35

Здравствуйте,

Расписка не требует обязательного нотариального удостоверения, т.е. деньги по ней можно взыскать в судебном порядке.

Со сделками по недвижимости надо разбираться, вполне могут быть основания для оспаривания.

Полагаю, что Вам лучше обратиться к выбранному юристу и с ним уже все нюансы ситуации обсуждать.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2021, 15:40
• г. Ижевск
₽ VIP

Раздел имущества

В браке получил от родителей квартиру, по наследству.

Квартиру продал, на вырученые деньги спустя 7 месяцев купил машину. (машину оформил на жену).

Через год, машину пришлось продать, вложив деньги в недвижимость.

Сейчас делим с бывшей супругой недвижимость.

И согласно СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

У меня есть договор купли продажи квартиры.

Сумма, продажи квартиры, и покупки машины, совпадают. Все очевидно!

Но бы бывшая супруга говорит: Машина была оформлена на меня, я скажу что деньги на машину мне дали родители. А ты свои деньги с продажи квартиры пропил, прогулял.

Вопрос: как мне доказать в суде, что машина куплена имено на денежные средства с продажи недвижимости полученой в результате наследства? Спасибо!

Юрист г. Казань
29.11.2021, 15:43

Здравствуйте, Константин! Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако Вы правильно понимаете, что факт использования своих личных средств нужно доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". И если таких доказательств не будет представлено, то суд может не признать имущество, приобретенное за счет продажи Вашего имущества, личным, а посчитает совместно нажитым. Доказывать нужно выписками банка, расписками, т.е. денежными документами, которые будут биться по датам. Ну а если она полагает, что купила за свои, то пусть докажет это. Вы ведь свои доказательства представите в суд. Свидетели в денежных вопросах плохое подспорье. Суд доверяет больше документам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
29.11.2021, 15:45

Здравствуйте, Константин!

Постараюсь подробнее объяснить

Подобные споры не редкость и тут действительно все упирается в доказывание.

Т.е. нужно доказать цепочку, что деньги, которые были получены от продажи имущества которое принадлежит лично Вам (ст. 34 СК РФ) ушли на покупку якобы совместного имущества (ст. 36 СК РФ).

"говорить" тут недостаточно.

Она может что угодно говорить, но должны быть доказательства.

Т.е как у Вас - договоры, которые появились не в последний момент, а сдавались на регистрацию и пр.

Вот Вам и надо эти договоры предоставить в суд с грамотными письменными пояснениями.

Если она подавала иск - то готовьте возражения на иск.

если вы подавали, то дополнительные письменные пояснения к иску нужно предоставтиь.

Т.е. так чтобы судья взял документы, пояснения и сопоставив все понял кто врет а кто нет.

Ну и закон в таком случае должен быть на Вашей стороне.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.11.2021, 15:50

Предоставьте суду доказательства - выписки из Егрп, договора купли продажи, свидетельство о наследстве - ст. 56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
29.11.2021, 16:39

[i]Константин, Доброго дня Вам!

[b]Ознакомившись с историей Вашего вопроса, сообщаю Вам следующее.[/b]

Ваша бывшая супруга не права и считает, что Ваше дело слишком быстро закончится [/i].

[b]Однако она не права [/b]

[u]В данном рассматриваемом случае конечно надо приложить усилия по доказыванию, во встречном исковом заявлении о разделе имущества или иске об исключении имущества из совместно нажитого,[/u]

[i]Доказывать надо документами, договорами, делать упор на совпадение дат, неплохо бы и свидетелей в суд привести [/i]

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ [quote]"каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". [/quote]

Действительно, Согласно ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

[i]Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.[/i]

[i]Надеюсь мой ответ Вам будет полезным!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
29.11.2021, 17:38
Это лучший ответ

Здравствуйте Константин!

Здесь прослеживается простая цепочка.

Квартира, полученная по наследству - продажа-деньги в банке-снятие денег в банке - покупка автомашины - продажа машины - покупка недвижимости.

При наличии выписок из банка, подтверждающих движение денежных средств ст.36 [b]Имущество каждого из супругов [/b]СК РФ вполне применима.

То, что машина зарегистрирована в органах ГИБДД на б.жену никак не подтверждает ее право собственности на нее. Ваша жена перенесла нормы ст.131.[b] Государственная регистрация недвижимости [/b]ГК РФ на владение автомобилем, хотя эта норма касается только исключительно недвижимости, что подтверждается Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 октября 2017 г. N 36-КГ 17-10

[quote]Автомобили не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

При этом регистрация указанных транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2021, 18:13
• г. Омск

Вписали в приватизацию в 96 году, есть ещё три собственника, двое не участвуют в судьбе жилплощади, как избавится от этой недвижимости?

Вписали в приватизацию в 96 году, есть ещё три собственника, двое не участвуют в судьбе жилплощади, как избавится от этой недвижимости?

Кв разделена на доли через суд, доли не покупают и в дар не берут (в деревне) как освободить себя от этого не привелекая др собственников? Двое пьют где то в неизвестности, собрать их невозможно. Я в плену с 15 года, долги растут, живу в др месте.

Юрист г. Барнаул
22.11.2021, 18:16

Отправляйте письма о продаже по месту нахождения квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2021, 17:56
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Ситуация с квартирой

Продавец получил квартиру в дар два дня назад от двоюродной сестры, через нотариуса. Она квартиру получила от умершего мужа по завещанию. Не захотела быть продавцом, тк имеет долги по жкх на 250 тр., категорически против погашать их, тк судится за уменьшение суммы, тк как долги за другой объект в котором она не жила.

Но когда мы до этого договариввались правообладателем была она.

Я покупала у сбнрбанка доп услугу юридическая проверка, которая выявила долги, и поставила условием их погашение. Она решила тогда передать квартиру брату, через нотариуса.

Вопрос:

1. Если заказть еще раз проверку Сбербанка (для получения статуса добрасовестный правообладатель), имеют ли они право, поставить условием получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя? (вывод прошлой проверки будет ниже сообщения).

2. Если к примеру бывшая хозяйка решит по суду признать себя банкротом, например через полгода, повлечет ли это признание судом недействительным договор дарения?

3. Какие факторы в этой ситуации могу повлиять на признание договора дарения недействительным?

4. И с момента смерти мужа хозяйки, прошло 7 месецев (вступление в наследство по завещанию), если найдутся друие наследники, повлечет ли это расторжение договора дарения?

------------------------------------------------------------------------------------------

Квартира перешла в собственность Правообладателя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку с момента вступления Правообладателя в права наследования прошло менее 1-го года, право собственности.

Правообладателя может быть оспорено в судебном порядке иными наследниками, имевшими право на наследство (право на обязательную долю в наследстве), но пропустившими 6-ти месячный срок для принятия наследства.

В соответствии с нормами законодательства, по заявлению лица пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, существует вероятность судебных разбирательств по искам заинтересованных лиц, что может привести к утрате права собственности Правообладателя и нового правообладателя на Квартиру.

(ст.ст. 167, 181, 196, 197, 200, п.1 ст.1155 ГК РФ).

В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 186 080,11 рублей.

(ст.6.1 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет от 50 000,00 до 500 000, 00 рублей, он вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При этом Кредиторы, в течение 6 месяцев со дня возбуждения процедуры банкротства во внесудебном порядке и до ее завершения либо прекращения, имеют право обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании такого

Страница 3 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка гражданина банкротом при обнаружении принадлежащих Должнику имущества или имущественных прав, подлежащих государственной регистрации.

Сделки, совершенные в течение 1 года до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны судом недействительными.

Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на.

Квартиру.

(ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист г. Калининград
13.11.2021, 18:42
Это лучший ответ

1. Это условие для вас, не для проверки, они напишут, что желательно. Решение за вами

2. Совсем, не факт, это будет ф/у оспаривать (или не будет), а квартира у вас уже, вы добросовестный приобретатель.

3. В этой для вас ни каких, взыщут с Продавца сумму какую-то за квартиру, как притворную сделку, либо сделку как злономеренную.

4. Они сначала будут через суд восстановить срок для принятия, а принимать уже не чего, опять же будут разбираться между собой.

[b]Вы добросоветсный покупатель.

Только особо не говорите, что схему знали) добровестность чуть теряется[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.11.2021, 19:04

1. Непонятно. За что Вы платите так называемым поверяльщикам от Сбера...

если они гарантируют добросовестность покупателя (но как и чем?) , то соглашайтесь...

2. Это возможно но будет решать арбитражный суд.

3. Если даритель реально был в предбанкротном состоянии на момент дарения - то сделка явно недействительная. Вот что основное!

4. При появлении наследников в такой ситуации могут и сделку дарения призанять недействительной и всё взад вернуть! Если бы наследник продал квартиру постороннему - тут компенсацию бы суд присудил. Хотя и Вашем случае суд вправе с недобросовестного наследника взыскать рыночную цену неправомерно полученной ими доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
13.11.2021, 19:19
Это лучший ответ

1.Сбербанк конечно имеет поставить условие получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя На этот счет в законодательстве нет ни какого запрета.

2.Договор дарения ст 572 гК РФ может быть признан недействительным ст 61.2-данного закона.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

Развернуть

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

3.Договор дарения может признан недействительным по статье 170 ГК РФ по основанию притворности сделки Дарение было совершено с целью избежать взыскания на квартиру из-за имеющегося долга по коммунальным услугам.

4. Если было завещание. То другим наследникам вначале нужно оспаривать завещание Существует свобода завещания ст 1119 ГК РФ.Со всем не факт, что наследники смогу оспорить завещание, если завещатель был психически адекватным человеком и не состоял на учете в ПНД. Только признание завещания недействительным-даст возможность сделать следующий шаг-признать договор дарения недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение