Недействительность сделки по договору
Ситуация следующая:
Купил авто у лица, которое не поставило машину на учёт в течении 10 дней с момента покупки.
Это лицо решило продать авто мне.
Он сделал договор купли - продажи между мной (новым собственником) и предыдущим. Поставил за него подпись в договоре.
Сейчас, это лицо, которое на учёт машину не поставило, подает на меня в суд, говорит что не давал согласия на продажу и просит признать сделку недействительной. Подскажите, как быть и на какие нормы ссылаться? Спасибо.
Какой размер госпошлины следует уплатить в кассационную инстанцию в споре о недействительности сделки по договору купли-продажи оборудования в обособленном споре по делу о банкротстве юридического лица? Спасибо.
В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".
По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.
Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?
Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?
Является ли основанием для признания сделки недействительным если покупатель квартиры признается на суде что в договоре согласился подписать стоимость 1,25 млн, а фактически оплатил 1,35 млн (на 100 тыс. руб больше). Т.е. занизил налогооблагаемую базу. Какие последствия это может иметь для продавца?
Работник ООО
"Миллениум" Фокин получил доверенность от общества на приобретение магазина. Он был предупрежден о предельной цене, которая может быть уплачена за магазин. Об этом Фокин сообщил продавцу магазина, но последний согласился продать магазин за более высокую цену и сказал, что у него есть еще покупатели.
Фокин, опасаясь, что магазин может быть продан другому лицу, заключил договор купли-продажи магазина по цене, предложенной продавцом.
1. Может ли такая сделка быть признана судом недействительной по иску ООО "Миллениум" (ответ обоснуйте).
Мы купили квартиру получили свидетельство. В договоре КиП написано что бывший собственник обязан выписаться через две недели после сделки и выписать своих детей и мать. Дети и мать несобственники. Бывший собственник подал иск о признание сделки недействительной на основании того что они не взяли справку в опеке и дети остались на улице хотя на сделке росреестр сделку не приостановил сказали если дети не собственники справок не выдаем. А они отдали наши деньги на покупку долевкии те пропали. Вот они хотят оставить себе проданую квартиру. Скажите могут ли они вернуть себе квартиру. Спасибо.
Взяли кредит, через 3 месяца 24,01,2014 суд Одного из городов Московской обл. признал сделку недействительной и расторг договор кредитования. 11.07.2014 в Мособлсуд подана апеляция от банка и страховой компании.
Почему у них приняли документы ведь срок для обжалования пропущен аж на 6 месяцев?
Стоит ли нанимать юриста для поездки в мособлсуд?
Почему они подали апеляцию не через суд первой инстанции?
Стоит ли вообще ехать в суд?
Соседка уговорила оформить доверенность соседа на представление его интересов (генеральная доверенность) для помощи соседу в подписи документов.
Родственницей не является.
После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.
Вопрос:
1.Должен ли был сосед дать согласие при оформлении договора купли-продажи или ДАРЕНИЯ своего дома от имени соседки на которую оформлена доверенность?
2. Возможно ли заключение договора дарения по доверенности третьим лицом и если нет то каким способом оспорить недействительность сделки?
Невестка обманным путём подписала у моей матери договор купли частного дома, находившегося в собственности матери. Мама уже старенькая и не поняла что сделала. Я стала разбираться с ситуацией и выяснила: Сейчас по всем документам хозяйка недвижимости невестка. Мать не получила ни копейки за этот трюк. Как признать недействительность сделки?
Я в 07.2013 году по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась с участием гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности выданной гр. Щ. в 2012 году. Первоначально был составлен предварительный договора на сумму 200 т.р. и расписка в ней о получении денег - 100 т. р. как задаток в счет назначенной суммы. В этом же договоре говорится о том, что оставшаяся сумма будет оплачена Покупателем
после получения документов. (Договор в 2-х экз.) В основном окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу недействительности сделки, с требованием признать ее оспоримой и вернуть ему полученное по сделке в натуре, т.е. участок. Доверенность свою гр.Щ. отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Расписки о получении денег, прописаны только в предварительном договоре (который у меня в 2-х экз.) по 100 т.р. каждый.
2) С какого момента начинает течь срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи недвижимости?
Родственница уговорила оформить доверенность на себя на представление (генеральная доверенность) для помощи в подписи документов и получении пенсии.
В доверенности указано что представитель по доверенности имеет право подарить или продать от имени доверяемого лица квартиру и получить от его имени деньги.
Родственница продала дом по ДКП своей дочери, а деньги не передала собственнику квартиры.
Собственник квартиры написал заявление в полицию по факту мошенничества однако МВД отказало так как это гражданское производство.
После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.
Вопрос:
1. Нужна ли досудебная претензия к мошеннику о получении денег за продажу квартиры собственника если собственник не знает сумму сделки по ДКП?
2. Какой иск истцу нужно направить в суд для восстановления своих прав на квартиру или получения денежных средств за продажу квартиры?
Условия: Текущий, третий собственник недвижимого имущества (квартиры) никогда не владел квартирой, также как второй и первый одаряемый, потому что договор дарения (первая сделка) признана с пороком воли, а значит недействительна.
Это виндикация (истребование из чужого не законного) от третьего собственника или недействительность сделки и признания права собственности по наследованию?
Собственник по наследованию, фактический собственник?
Собственник с записью в ЕГРП, не законный владелец?
Также может ли собственник с записью в ЕГРП, предъявить виндикационный иск к фактическому собственнику по наследованию, который владел и владеет, как до него владел умерший, который подарил свою единственную квартиру? Т.е. из владения никто не выбывал.
Недвижимость моего умершего деда, после его смерти, гражданин М по поддельной доверенности от имени деда продал гражданину А. Далее гражданин А продал эту недвижимость гражданину В. Гражданин В теоретически добросовестный покупатель. Хочу вернуть недвижимость не по ст. 302, а по ст. 167. Для этого предложу гражданину В заключить договор с гражданином А о продаже вышеуказанной недвижимости (т. е обратно). А далее (после оформления недвижимости на гражданина А) хочу подать иск на гражданина А о признании недействительности сделки между гражданином М (от имени деда по поддельной доверенности) и гражданином А и признании последствий недействительности этой сделки. Возможно ли удовлетворение судом моего иска?
Каковы последствия признания кредитного договора незаключенным ввиду безденежности? Следует ли просить суд признать договор незаключенным и недействительным, применить последствия недействительности сделки? Судья считает, что следует доказать, что банк принудил к подписанию кредитного договора и что доказать это трудно. Подскажите, как можно доказать? Договор - типовой (договор присоединения) И как доказать, что деньги не выдавались, приходно-расходные оформлены, но денег на руки не выдавали. Спасибо.
В 2015 г. купил зем. участок. Продавец владел им на основании договора дарения от 2004 г. Сейчас отыскался сын дарителя (продавец - племянник дарителя), который в суде пытается признать недействительным договор дарения и соответственно договор купли-продажи и применить последствия недействительности сделок - вернуть себе участок. Если суд признает сделки недействительными - как мне вернуть деньги с продавца? И как можно избежать возврата участка (может построить там что то временно?)?
В судебном заседании выяснялось, что нотариальная доверенность аннулирована самим нотариусом в день ее выдачи, поскольку подписана не тем лицом, но сама доверенность не уничтожена, ей воспользовались неизвестные люди от моего имени сняли с регистрации мое имущество. После чего уже от меня заключили договор купли продажи. На регистрации сейчас находится копия договора, оригинала нет. Назначалась экспертиза о провидении почерковедческой экспертизы по копии, но эксперты ответили, что не возможно дать заключение. Вопрос: Могу ли я сейчас на основании ответа от нотариуса заявлять в суде о применении последствий недействительности сделки, поскольку я не снимал с регистрации данное имущество и доверенность является аннулированной? Или данное заявление будет косвенным и мне откажут в иске? Как добиться, чтоб экспертизу по копии провели? Может надо как-то правильно поставить вопрос перед экспертами?
Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.
Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.
1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).
2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)
В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?
Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены. Продавец скрыл от меня или не знал, что дом принят по решению суда, является незаконной постройкой. А в дольнейшем администрация города реализовала свои права на отмену решения суда первой инстанции, затем было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом во время заключения договора мены дом находился вне правового поля. Я подал исковое заявление в суд на Росреестр об аннулировании записи о моей собственности. Могу ли я одновременно просить этот-же суд применить последствия недействительости сделки в виду ее ничтожности в силу вступивших в силу Судебных актов?.
Покупатель не хочет оформлять сделку ни с нотариусом, ни с юристом, а просто напечатал договор купли продажи дома сам, есть ли вероятность недействительности такой сделки в дальнейшем?
Здравствуйте. Покупаю квартиру полученную по договору мены по программе переселения из ветхого жилья. Собственник один, прописан только он. Кто то из родственников собственника (ранее прописанных в ветхом жилье) сможет претендовать на полученную квартиру? Не признают ли сделку не действительной?
Отец имел по наследству земельный пай. По договору купли-продажи (предварительному) он передал документы и доверенность представителю с/х структуры (ООО) на оформление сделки по купли-продажи пая 30.05.2007 г. Получил за это мизерные деньги.24.12.2007 г. отец умер. Со слов представителя с/х структуры "сделка уже оформлена",хотя никаких документов ни отцу, ни его наследникам не выдано. Срок оформления основного договора по купли-продажи пая указан 20 месяцев. ПРЕДПОЛАГАЮ, что есть основания признать сделку недействительной и вернуть земельный пай законному наследнику, т.к.договора на руках нет и если сделка состоялась после смерти отца, то доверенность которую он выдал недействительна. Так ли это? Может быть есть еще какие-либо юридические тонкости в этом деле?Cпасибо.
Добрый вечер... купили участок, в договоре по глупости указали 100000, по просьбе продавца а купили за 550000. а оказалось, что супругу проддавца обонкротили как ип,на момент нашей покупки т.е за месяц до нее было мировое соглашение, она его не выполнила, теперь конкурсный управляющий подал иск в суд опризнании сделки не действительной, мы уже дом построили документы по дачной амнистии на дом получили... могут ли нас лишить единственного жилья? Участок всего 3 сотки, продавец получил его бесплатно от администрации, и еще мы судились с продавцом т. К. Часть участка они заняли и не хотели отдавать нам.. Как нам быть?
Бывший муж в период судебного процесса о назначении алиментов на двух несовершеннолетних детей переоформляет свой личный автомобиль на родственника. Предположительно по договору залога. Сам продолжает пользоваться а/м в полном объеме. Из допущенных к управлению числится только он один. Сделано это было с целью сокрытия имущества, на которое судебные приставы могут сделать взыскание, если будут долги по алиментам. Можно ли признать сделку недействительной? Какую сделку указывать в иске? Если точно неизвестно? Что указывать в основании иска?
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поэтому если это условия не исполнено, то сделка может быть признана недействительной в связи с несоответствием требованиям закона. Это разве не относится к моему случаю?
Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.
1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).
2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)
Помогите разобраться с ситуацией. Вчера купил земельный участок по договору купли-продажи. Есть договор, акт и расписка. Претензий на момент купли-продажи не было ни у кого.
Сегодня друг у меня спросил, получил ли я согласие супруга продавца. И я узнал об опасности признания сделки недействительной.
Как правильно поступить, чтобы защитить свои права?
Признается ли недействительной сделка купли-продажи квартиры от сына к матери, если в договоре указана не рыночная цена, а цена БТИ — в 20-30 раз меньше реальной?
В 2012 году приобрели с мужем квартиру. В конце 2018 года по договору купли-продажи переоформили квартиру на мою маму. Нотариального согласия муж не давал. В марте 2019 года наш брак официально расторгнут. Может ли суд признать сделку недействительной, и поделить её 1/2?
Живу с мол. человеком в незарегистрированном браке, его мама дала нам денег на покупку жилья в строящемся доме, договор дду оформили на меня, квартиру оформлять в собственность через год, мы собираемся с мол. человеком разойтись, по причине того, что он нашел другую, может ли его мама признать сделку дду недействительной, т.к. квартиру ее сын мне оставлять не намерен, и деньги на квартиру давала она, я не согласна с их намерениями, т.к. хочу проживать с ним в этой квартире.
Возможность ареста автомобиля: способы его спасения и риски недействительности сделки купли-продажи.С октября 2012 г. мои родители стали должниками по кредитам, имея в собственности автомобиль. 01.12.2012 г. автомобиль был передан в мою собственность по договору купли-продажи в целях его спасения от ареста. Может ли суд признать данную сделку недействительной по иску заинтересованных третьих лиц (банков)? Как еще можно спасти авто от возможного ареста?
Спасибо. С уважением, Елена.
Я оказалась жертвой машенника. Купила жилое. Помещение в строящемся доме по переуступке права и обязанностей по предварительному договору купли-продажи жилого помещения стройка ведётся на участке. Под индивидуальное строительство У меня есть договор опередаче прав по предварительному договору, расписки Я могу подать в суд о признании сделки недействительной.
Дочь после смерти отца по доверенности приватизировала квартиру. Она подала иск о включении квартиры в наследственную массу на основании волеизъявления отца, однако суд отказал так как ни отец, (ни его представитель) при жизни не подавал заявление на приватизацию. При этом ДЖП не оспорил последствия данной недействительной сделки (речь о подписании договора передачи по доверенности после смерти доверителя). Может ли дочь подать иск о включении в наследственную массу квартиру, так как последствия недействительной сделки, ввиду того что не были оспорены, имеют силу.
10 лет назад по договору купли-продажи приобрела у родственницы землю за маленькую сумму (5 000 руб). Родственница при этом продолжала на лето приезжать на уже мой участок. За эти 10 лет отношения испортились, и я попросила ее больше не приезжать. В ответ она грозит судом по признанию сделки купли-продажи недействительной. Может ли суд принять ее сторону?
В браке, но на заемные деньги моих родственников, была приобретена кв-ра, которая зарегистрирована на меня. При регистрации сделки жена писала согласие на приобретение. После развода прошло 2.5 года. Бывшая жена иск о разделе имущ-ва не подала (но и срок давности сейчас стал резиновый). До покупки кв-ры у нас была договоренность о заключении брачного договора (предмет договора - купленная квартира). Слово было не сдержано, через 1 год развелись. Она помощник судьи в гражд. Коллегии областного суда. Мне необходимо продать кв-ру (перемена м.жит-ва). Купят ли у меня эту кв-ру? Чем рискует покупатель? Если сделку признают недействительной, заберут у покупателя кв-ру или сумма от продажи будет делиться? Не хотелось бы подставлять людей. Долг за кв-ру отдаю сам (беру расписки в получении денег), без её участия. И вопрос решить не могу с бывшей женой.
Купили земельный участок. Отдали деньги на руки, в говоре купли продаже указано "Взаиморасчет между сторонами был произведен до подписания настоящего договора" И договор зарегистрировали в МФЦ, землю переписали. Сейчас пришло письмо, что деньги не передали и просят 400 тыс. Могут ли посчитать сделку недействительной если нет расписки? Спасибо.
Был взят займ под залог недвижимости у часного лица. Был составлен договор купли-продажи в нтц. В договоре займа были допущено ряд нарушений одно из них третий экземпляр не был предоставлен в нтц как договор займа. Ряд пунктов в договоре займа тоже нарушены в часности форс-мажорные обстоятельства доказательство были предоставлены. Тем неменее новоиспеченная хозяйка жилья взломпла замок и присвоила жилье. Все оставшие документы кроме розового свидетельства находятся у меня. Жилье покупалось на стадии долевого строительства ну и все остальные документы тоже у меня. Можно ли часное лицо привлечь к ответственности и признать сделку недецствительной? Спасибо.
Гражданин стал недееспособным в результате аварии и многочисленных перенесённых после аварии операций. Могут ли заинтересованные лица (опекуны) для того чтобы все состоявшие сделки с недвижимостью сделать нижтожными убедить суд, что и якобы 6 лет назад гражданин был недееспособным так как предположительно страдал психическими расстройствами. На данный момент и сам гражданин (находящийся на медикаментозном лечении) склоняется к такой мысли: что ему следовало очень давно лет 10 назад обратиться за помощью к психиатру. Как можно повлиять в этом случае на решения суда, (приводить доказательства дееспособности гражданина, его вменяемости на момент сделок, подписания различных договоров 6 лет назад) если не известны дата и место суда по установлению недееспособности гражданина, каковым он якобы был шесть лет назад.
Год назад я приобрела автомобиль, при регистрации в ГИБДД проблем не возникало. Теперь продала, однако новые собственники на учет не могут поставить, так как наложен запрет приставами. Оказалось запрет был вынесен за долги предыдущего владельца. Теперь ситуация такая: запрет был например 1-го числа, договор нашей с ним купли-продажи - 10-го числа, то есть я купила уже арестованный авто! Но в ГИБДД очевидно этой информации не было. Вопрос: была ли я собственником? Или сделка ничтожна? И что дальше делать в такой ситуации?
Мой муж находится в другом городе. Он дал доверенность юристу на для подготовки и участия в суде доверенность от своего имени. В данное время юрист подал иск от имени моего мужа в суд на меня, где в конце иска попросил взыскать суд судебные расходы госпошлину и и за оказание юридических услуг с меня. Но при этом приложил договор и акт о получение ден. средств от мужа, где подписи мужа подделаны. Так как он в это время он отсутствовал. Как оспорить, что сделка на оказание юридических услуг считается ничтожным и недействительным сделку?
Моя мама продала дом покупатель отдал 1/2 часть за дом. когда документы сделали о купли продажи он забрал договор деньги не отдал, дом пепепродал мы не можем вернуть остольную сумму от продажи, можно ли докозать недействительную сделку, так как он не отдал деньги по продажи?
Между ИП и Организацией был заключен договор целевого займа на сумму 1 млн. руб. в обеспечение обязательств по Договору займа заключен договор ипотеки земельного участка! При заключении вышеуказанных договоров, заемщик скрыл факт наличия процедуры наблюдения в отношении его ИП. в итоге заемщик признан банкротом, все вышеуказанные сделки признаны недействительными! Включиться за реестр не удалось! А миллион-то ушел! Можно ли каким-то способом вернуть денежные средства?
У отца был автомобиль, дом, прицеп и кредит.
30.09 Сын продает свой авто, в этот же день оформляет кредит
01.11 Отец по ДКП продает авто сыну
02.11 Отец умирает.
В наследство мать получает дом (единственное недвижемое имущество), прицеп и кредит, дети от наследства отказываются.
Принято решение банкротства матери для списания кредита.
Вопрос?
Возможна ли ситуация что конкурсный управляющий сочтет сделку с продажей авто от 01.11 недействительной?
Моя родственница взяла кредит и не смогла вовремя его погасить, в этот же период она мне по договору дарения передала свою квартиру, может ли суд признать сделку недействительной и арестовать недвижимость?
Возможно ли признать сделку недействительной если в договоре и д-р сопроводительных документах указан номер счета который еще не был открыт, а был открыт спустя 3 месяца? В реале документы никакие не подписывались и поставок не было!
Организация по решению арбитражного суда от апреля 2018 года признана банкротом. Появился конкурсный управляющий на 4 месяца. Данный конкурсный управляющий продал по договору купли-продажи земельный участок через торги частному лицу. В марте 2020 года сняли обременение с данного участка в связи с покупкой частным лицом. Сейчас хочу приобрести данный участок. Будет ли считаться Сделка недействительной в случае если организация в течении трех лет после решении суда даст о себе знать? Как себя обезопасить в случае покупки?
Можно ли признать сделку купля-продажа недейстительной в части суммы, т.е. только по одному пункту? А остальное оставить все как есть... Или такой договор является незаключенным?
Читайте также:
- Договор и сделка
- Договор сделки продажи
- Договор сделки купли продажи
- Недействительность сделки
- Договор дарения это сделка
- Договор дарения сделкой
- Сделка продажа квартиры договор купли-продажи
- Договор оформления сделки
- Сделка по заключению договора
- Иск о недействительности договора
- Сделки по предварительному договору
- Недействительная сделка по договору
- Сумма сделки по договору
- Недействительность сделки квартиры
- Расторжение сделки договора
- Нотариальный договор сделки
- Недействительность договора дарения
- Признание недействительности сделки
- Последствия недействительности сделки
