Нежилое помещение

Я собственник нежилого помещения в жилом доме, где у каждого собственника выделена доля. Статуса многоквартирного дома нет. В этих нежилых помещениях есть водоотведение, свет, окна и т.п. Имею ли я право проживать там или сдавать жилье посуточно?

Имею ли я право по доверенности сдавать помещение в аренду и при этом получая арендную плату по договору аренды платить налоги от своего имени для дальнейшего возмещения налога за купленную квартиру?

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома (1969 г), было магазином еще с советских времен (не новопостроенное, и не переведенное в нежилой из жилого). Арендует Магнит. В 2012 г. оформили фасад в сетевом стиле (обшили металлом, покрашено в цвета сети), витрина, реклама, сплиты (снаружи рядом с цоколем на земле). Примерно год назад сменилась УК. Сменили способ накопления на капремонт. Накопилось денег. Хотят жильцы ремонт фасада. Дом кирпичный. Хотят ПОКРАСИТЬ.. и начали задавать вопрос - а почему вот эта обшивка Магнита - не была согласована с ними. И если вот решат делать фасад, то надо обшивку снимать и красить. Вопрос: должен ли был Магнит согласовывать обшивку со всеми жильцами в 2012 году. Должен ли Магнит теперь по требованию жильцов снять свои обшивки фасада? Является ли фасадная часть магазина со стеклянными витринами и входом, с эстакадой для погрузки-разгрузки общедомовым имуществом, чтобы все эти движения согласовывать со всеми собственниками?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нежилое помещение находится в жилом доме по проекту построено с отдельным входом. Продано в 1997 году коллективу на льготных условиях и предано на баланс, Является ли оно общедомовым имуществом с вытекающими обязательствами пр=о содержанию. Тел 89029138609 п, Шушенское.

Нежилое помещение (в собственности) использовалось под салон красоты. С декабря 2020 г (первое их обращение) подписан договор с регион. Оператором на вывоз ТКО по которому я ежемесячно оплачиваю услугу. Теперь в октябре 2021 г они принесли договор от июля 2018 г (дата начала их деятельности по региону) в котором они просят подписать договор и оплатить услуги за период с июля 2018 по ноябрь 2020. С ноября 2015 г моё ИП закрыто и никакой хоз. деятельности не ведётся. Обязан ли я подписать задним числом договор и оплатить задолженность за указанный период?

Нежилое помещение и есть входная группа, как потом выяснилось самострой и неузакониная, как ее узаконить и побыстрей если можно.

У меня нежилое помещение, председатель жск нет договора, он подал в мировой суд и предъявил по телефону о сумме долга,96000, я плачу за все напрямую сетям.

Аптека имеет намерение взять в аренду нежилое помещение и предлагает заключить договор аренды, подготовленный их юристами. Меня как арендодателя не устраивают некоторые пункты.

1. Срок 25 лет или 15 лет.

2.Сумма аренды может подняться 3 раза исходя из сроков соответсвенно.

Как поступить? Мне кажется что это арендная кабала.

Какой суд должен рассматривать иск, если многоквартирный дом переселяют как аварийный в нём нежилое помещение принадлежит физ. лицу. Это физ. лицо ведёт деятельность как предприниматель продажа товаров и находиться на ЕНВД. Администрация отказывается выплачивать компенсацию за нежилое помещение ссылаясь на то, что риск порчи помещения должен нести собственник, то есть считают собственностью ИП

и что я должна предпринять? Спасибо.

Есть нежилое помещение на двоих собственников. Коммуникации подключены. Но нет договора с энергосбытом и водоканалом. Оба являемся физическими лицами. Для того оформления коммуникаций нужно открывать ИП,и будут другие сложности? И что грозит за пользование без договора. При покупке объекта были не в курсе.

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

Я собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД (коридор 1/2 доля, отдельный вход). В данном коридоре отсутствуют радиаторы, трубы и т.д., холодное неотапливаемое помещение. Заставляют заключить договор на поставку тепловой энергии. Правомерно ли? Можно ли как то избежать этого, зимой в данном помещении температура почти как на улице.

Должен ли я платить ОДН, если я не подписал допсоглашение с ЖКХ? Не подписываю допсоглашение, т.к. не согласен с тарифом. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме и ВЫДЕЛЕННАЯ линия электроснабжения, и больше никаких электроприборов общедомовых. Почему я должен платить как обычный собственник. "сидящий" на общедомовой линии Электроснабжения? СПАСИБО.

Имеется нежилое помещение в нежилом здании. Здание принадлежит городу и находится в нем центр спорта и культуры. Данное здание (его территория) полностью огорожена забором с калитками для пешеходов и машин. Это помещение я собираюсь сдавать в аренду, но так как все огорожено и ключи мне администрация выдавать не хочет, возникает вопрос

1) Могу ли я требовать ключи от калитки для доступа в свое помещение (пешком я то могу пройти когда они работают, а вот заехать разгрузить мебель или еще что то не могу, калитку не открывают)

2) на сколько правомерен отказ выдать мне ключи?

3) получается я не могу распоряжаться своим помещением, как лучше поступить что бы решить эту проблему? Заранее спасибо.

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.

Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.

Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?

Я сдал в аренду нежилое помещение. Акт приема-передачи помещения подписан. В акте приема-передачи в одном из пунктов написано, что помещение не пригодно к использованию в соответствии с назначением. Арендатор мотивирует это тем, что будет делать под себя ремонт и это на оплату не скажется. Так ли это?

Имею нежилое помещение, сдаю его в аренду, арендаторы не платят коммунальные услуги. Хотя в договоре это прописано, на связь не выходят. Хочу подать заявление в суд на взыскание с них образовавшейся задолженности и расторжение с ними договора. Договор у них до 1.02.2015 г.

Живём на 2 этаже в МКД. Под нами на 1 этаже нежилое помещение с отдельным входом (у нас в доме весь первый этаж нежилой)... раньше там была аптека.

Теперь в этом помещении некое заведение с плотными шторами, без названия и вывески, открывающее двери для избранных посетителей... работающее исключительно в ночное время. Запах табачного дыма, громкая музыка "сопровождают" наш сон каждую ночь.

Как действовать, чтобы это заведение съехало? Моим трём несовершеннолетним детям совершенно ни к чему такое соседство.

В многоэтажном доме на первом этаже находится нежилое помещение. Я проживаю над этим помещением, на втором этаже. В этом нежилом помещении открыли передержку животных. Собаки постоянно очень громко лают! И днём, и ночью. Участковый пояснил, что его полномочия тут все, окончены, разбирайтесь сами. Из недовольных соседей 4 квартиры на 2 и 3 этажах. Подскажите пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации. Спасибо.

Куплено нежилое помещение по дду 214 фз (квартиры и иные объекты недвижимости) сейчас неустойку отменили по дду Но и дураку понятно что нежилое помещение куплено с целью получение дохода Вот вопрос действует ли этот мораторий на упущенную выгоду которая сейчас идёт?

В выписке из ЕГРН в графе особые отметки написано: право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением нежилое помещение. Что это значит? Можно ли покупать такую квартиру?

Добрый вечер. Сняли нежилое помещение. Сменился собственник, который утверждает, что не знал, что помещение снято. Прошлый арендодатель оплаченных денег (за 1 месяц и последний) не передал новому собственнику. Новый арендодатель в наглую приходит с рабочими и обсуждают ремонт, в наглую выгоняют. Уже начали ремонт под свое дело. После такого оставаться в помещении нет желания. С кого требовать деньги за не использованный последний месяц? (договор составлен на 11 месяцев, о возврате денег/залога в договоре не прописано, так же) Нового договора с новым арендодателем нет. Спасибо.

Имеется нежилое помещение в котором несколько собственников, а договор земли оформлен на предприятие, которое не ведет свою деятельность с 2009 года, но в силу обстоятельств в данный момент не может расторгнуть договор. От прокуратуры пришло представление об устранении нарушений природоохранного законодательства. При личном расследовании было выявлено, что мусор, находящийся на нашей территории был сдвинут с соседнего земельного участка (есть фото, подтверждающие, сейчас проводится независимая экспертиза, есть свидетели). Собственник, с чьей территории был сдвинут мусор, отрицает этот факт. Помимо этого есть и другие собственники помещений, находящиеся на территории земли, оформленной на предприятие деятельность которого там не ведется. Как обязать собственников убрать мусор с территории, если с ними договор субаренды не заключался, но землей они пользуются и засоряют ее?

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации - школа с согласия сельской администрации вселяет своего нового учителя (многодетная семья с другой области) в аварийное нежилое помещение (бывшая больница). Здание много лет пустует, НО отапливается за счет администрации. Семья въезжает с 1 сентября. Прописаться в этом помещении нельзя (об этом мы узнали в только октябре). Ходили в администрацию просили заключить с нами договор найма, нам отказали. Договор на электричество мы заключить также не смогли, здание числится на юр.лице, без договора найма оплата очень высокая. Договор на тепло заключили только с 1 декабря. 20 декабря администрация попросила нас освободить помещение. 30 декабря мы съехали. 2 марта пришла бумага, что мы задолжали за тепло 12 000 рублей - примерно по 3000 руб/месяц (последний месяц стоит февраль). Вопрос: если договор заключен 1 декабря - должны ли мы оплачивать то, что было ранее? Здание топилось и до нас много лет и сейчас топится, хотя там никто не живет...

Добрый день! Нежилое помещение в многоквартирном доме, три года помещение было закрыто, сейчас обнаружилось, что поверка счетчиков воды просрочена на полтора года, установка счётчиков была в 2010 году, договор с водоканалам заключён не был, какие санкции ожидают, как доказать, что помещение было закрыто и что делать в данной ситуации? Спасибо заранее за ответ.

Я проживаю в многоквартирном домне, на первом этаже. Под нами есть нежилые помещения (подвалы). Сейчас там сделан ремонт-полноценная квартира пооучается. Это нежелое помещение находится в собственности у н-го лица (т.е есть свидедельство). Это помещение сделано как квартира, сейчас осуществляется продажа. Как я узнала под проживание будет основное назначение.

Как я знаю, в нежелом помещении проживать не кто не имеет право. Оно может преднозначаться только под коммерцию. Не хотелось, чтобы под нами жили какие нибудь наркоманы или алкоголь. Так как нормальный человек не поселится, где нет совсем окон, хоть цена очень заманчивая.

Пожете рассказать более подробно, как нам действовать с жильцами дома в данной ситуации? В случае если там будет кто то жить.

Продаю нежилое помещение уже на задатке,

Нужен ДКП на нежилое + ДКП на неотделимые улучшения + акт приема передачи.

Кто может составить, сколько будет по деньгам?

Можно-ли отказаться от выплаты ежемесячного взноса за капремонт являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Купили нежилое помещение в 2010 г., получили свидетельство о регистрации, но за него до конце еще не расплатились (с бывшим собственником в дружеских отношениях, поэтому он ждет). Сейчас хотим продать это помещение. Не будет ли у нас проблем при продаже и есть ли какие нюансы при продаже?

Принесли платёжку с долгом на 11000 за капремонт, с 2015 ни одной квитанции не приносили. Имею в собственности нежилое помещение в двух этажном доме. Что делать?

Я физ лицо и у меня есть нежилое помещение, я имею право сдавать его в аренду и какой налог платить надо будет?

У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре!

Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику!

Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?

Моя подруга купила нежилой помещение (требует ремонта не подведены свет вода нет отопления) квартиру фактически, по не существующему адресу под мат капитал (там она не живёт и жить пока не собирается) но как оказалось это не квартира а часть долевого дома (была допущена кадастровая ошибка) она никого об этом не хочет говорить потому, что хотела использовать мат капитал, будет ей и продавцу какое то наказание если об этом кому то станет известно (совладелец обратилась в прокуратуру и суд об исправлении кадастровой ошибки) и может или нет пенсионный позже провести проверку по этим фактам.

В нежилом помещении закончился срок поверки газового счётчика, мне обслуживающая газовая организация установила такой же согласно проекта, метрологии Саратов межрегионгаз отказываются его опломбировать и обязуют установку смарт счётчика, законно ли это

30 июня 2014 года я вступила в права собственности нежилого помещения (пристрой к жилому дому). С управляющей компанией я не заключала договор на обслуживание дома. На сегодняшний день они выставляют долг в размере 10000 руб (с 1 июля), за обслуживание (лифт, подъезд, двор). Доступ к ним мы не имеем, так как они загорожены, а у нас отдельный вход на проезжую часть. УК ссылается на то что решение принято собственниками жилья. А предыдущий собственник помещения не заключал с УК ни каких договоров. Подскажите пожалуйста, правомерны ли их действия?

Ситуация следующая, МКД.

Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.

Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?

Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?

Наш многоквартирный дом находится в общедолевой собственности. В данном доме находятся нежилые помещения которые почему-то относятся к администрации района. Дом построен в 2000 году и находится в эксплуатации с 2000 года. Отсутствует проектная и исполнительная документация. Директор управляющей компании ответил, что документы на дом хранились 5 лет а затем они были уничтожены. Куда обратиться по данным вопросам?

Как можно бороться с вором. Нежилые помещения-собственность ЖСК продана своим людям по символичесой цене. Вопрос на собрании не обсуждался, только на послушном правлении. Статьи по общей, долевой собственности похоже не годятся. По уставу ограничений нет.

С уважением,

Помещение оформлено как нежилое а земля оформлена как для жилого. Каких неприятностей от надзирающих органов можно ожидать? Спасибо.

Можно это помещение перевести в жилое на землях рекреации, или какие последствия после покупки могут быть. Спасибо.

Мы планируем покупку помещения для студии йоги. Найденное нами помещение (являющееся изначально по проекту и паспорту нежилым) расположено на верхнем этаже жилого дома. Вход в него только через жилой подъезд.

Согласно 4.13 СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения. Пожарная инспекция также сказала, что против этого возражений нет.

Однако СЭС говорит, что расположение офиса без отдельного входа категорически запрещено и противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10. Весь этаж дома, в котором мы хотим купить помещение офисный. Получается, что СНИП и СанПин дают противоречащие инструкции.

Законно ли иметь студию на верхнем этаже жилого дома, и не закроет ли его потом СЭС?

Помещение изначально жилое, квартира, органом власти в нежилье не переводилось. БТИ самовольно в 1982 году изменила статус помещения с квартиры на нежилое помещение. Из-за этого в нем нельзя зарегистрироваться.

Могу ли я подать иск по ст. 304 ГК РФ?

Нежилое помещение с отдельным входом и крыльцом с навесом. Хотим не меняя площади крыльца его остеклить и превратить в тамбур. Какие согласования для этого нужны?

Нежилое помещение относится к мкд. Производится полная оплата за содержание жил. фонда. Вход в нежилое с другой стороны дома. Управляющая компания не производит уборку территории, убираем мы своими силами. За уборку территории УК я оплачиваю ежемесячно. Обязана ли УК убирать территорию около моего нежилого помещения?

Нежилое помещение было приобретено до брака. Брачным договором, составленным уже в браке оно подлежит разделу. Мы развелись. Могу ли я претендовать на половину этого помещения?

Нежилое помещение владеем 1/2 муж, 1/2 жена, кадастром это оформлено. Судебный пристав исполнитель налаживает арест на все здание. Должник пишет ходатайство, что является владельцем 1/2 части, что наложили арест на собственность другого человека. Судебный пристав исполнитель отказывает, мотивируя это тем, что по закону налаживается не на долю, а на кадастровый номер. "При вынесении постановления о запрете на совершение действий по регистрации, обременение выносится на кадастровый номер, общая долевая собственность не учитывается.." Вопрос - Какие законы пристав нарушил, на что ссылаться при обжаловании, какими законами руководствоваться при написании жалобы на пристава.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение