Нежилое помещение в новостройке / Недвижимость
В новостройке создают тсж инициативные жильцы пока ещё все в процессе и никаких выборов не было, и на пост председателя самовыдвиженец человек скорее всего владелец только нежилого помещения в доме, за которым есть в прошлом судебное решение "возмещения задолженности УК по счетам за содержание и ремонт нежилого помещения" в другом доме, за почти год. При этом это ТСЖ хочет работать на альтруизме из них несколько собственников квартир и владельцы нежилых помещений тоже, все это вызывает сомнения, как можно узнать из отчётов что они не берут плату за коммунальные услуги или понижают их для участников тсж. Какие бывают способы что бы скрыть такие махинации и оставить их мало заметными в отчётах, фонды тсж?
Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.
Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).
Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.
С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.
Здравствуйте. Хочу приобрести жильё в новостройке. Нам все понравилось и устроило. Но когда дело дошло до подписания договора, в нем я обнаружила, что объект имеет статут нежилого помещения гостиничного апарт комплекса для временного проживания. Скажите что делать в данной ситуации? Так как я хочу московскую прописку и полноценную квартиру.
Возможно ли замена Управляющий компании в апартаментах?
Новостройка еще не сдана, но в ДДУ написано:
1. Предмет Договора
...
1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания
То есть, в большинстве случаев застройщик владеет имуществом общего пользования и собственники коммерческого помещения ни могу влиять на УК. НО в данном ДДУ прописано, что собственники владеют общим имушеством.
Купили квартиру в новостройке. Дом на гарантии у застройщика в течении 5 лет.
У нас сильно течет балкон и большие щели между стенами (именно балкон, а не лоджия). Вызывали мастера, на что нам ответили, что балкон и должен течь. И устранять замечания по поводу протечки балкона не стали, ссылаясь на СНиП п. 5.3. от 31.01.2003. (я его прочла и не чего такого что он должен течь не нашла).
А когда пришли рабочие, устранять щели (из за которых у нас сильный шум), посмотрев балкон сказали что у балкон пустой, так же как и половины дома.
Подскажите, должен ли все таки балкон течь или нет? и какие законы существуют? Мы понимаем, что это холодное нежилое помещение, но если он постоянно будет мокрым, то будет плесень, грибок и т.д.
За ранее спасибо.
Не заключен договор с энергосбытом счетчик не опломбированный стоит с 2013 года Дом на тот момент новостройка на руках Соглашение и уведомление о перераспределении части присоединенной мощности Вопрос какой прим штраф предьявит энергосбыт если я пойду сейчас заключать договор Помещение нежилое. Или как лучше поступить.
, которую можно взять в аренду, обладает существенными преимуществами. Основное среди них - это уверенность арендаторов в том, что нежилые помещения в новостройке не переходили множество раз от одного владельца к другому, а также тот факт, что застройщику принадлежит земельный участок,
Московская область. Получила ключи в новостройке, 2 этаж, подо мной нежилое помещение. В ремонте полный профан, все, включая закупку материалов, делал прораб. Предложил мне сделать теплый пол во всей квартире, а не только в ванной и на балконе. Оказалось, что это водный теплый пол. Стала смотреть законодательство — мне кажется, это не разрешено, даже несмотря на то, что внизу нежилое помещение. Прораб утверждает, что можно. Ремонт уже завершен. Вопрос: кто прав? Какие документы регулируют этот вопрос по Московской области? Планирую переделать, поставить обычные радиаторы, но не прямо сейчас, года через три хотя бы. Какие санкции могут возникнуть со стороны управляющей компании и иных лиц? В течение какого срока должны быть внесены изменения?
«Хрущевки»: мало места для семьи Андрей получил в наследство от бабушки «двушку» в Москве. Молодому человеку хватало площади малогабаритной квартиры, расположенной в старом доме хрущевской постройки. Вскоре Андрей женился, и когда в молодой семье появился ребенок, все ощутили неудобства
С 1 октября 2019 года официально запрещены хостелы и мини-гостиницы в жилых многоквартирных домах. Соответствующие изменения были внесены в ст. 17 Жилищного кодекса РФ ещё в апреле 2019 года (федеральный закон от 15.04.2019 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса
Не секрет, что апартаменты отличаются сравнительно низкой ценой по сравнению с квартирами в новостройках, что вынуждает некоторых граждан приобретать по «сходной» цене подобное «жилье». Однако потенциальные владельцы таких апартаментов считаются незащищенными в случае наступления
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ В КВАРТИРЕЧТО ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯКАК УЗАКОНИТЬ ДО НАЧАЛА РАБОТЕСЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЖЕ СДЕЛАНАПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИВладельцы жилых помещений имеют право вносить корректировки в конструкцию жилья, но только при получении предварительного разрешения. Некоторые
Как купить квартиру в Москве у города. Инструкция Один из способов — участие в городских аукционах. Если повезет, то есть шанс купить квартиру по цене ниже рыночной и в хорошем районе. Рассказываем о нюансах Купить квартиру в Москве можно не только у застройщика, физического лица,
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое договор управления многоквартирным домом (МКД), какие условия должны быть включены в него, в каком порядке собственники квартир и других помещений могут заключить и расторгнуть договор с управляющей компанией. Зачем нужен договор управления
Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на жилье в новостройках. Разбираем, кому доступна такая ставка и какие есть ограничения и подводные камни. Кто может взять ипотеку под 6,5% годовых Практически сразу после выступления президента некоторые банки начали
Зачем же нужен технический план на квартиру, гараж или баню? Если кратко, то для государственного кадастра учета объекта недвижимости и регистрации прав на него. Без подготовки технического плана невозможен кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация права собственности на
В Ленинградской области учреждена некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области. Она является региональным оператором и аккумулирует взносы собственников жилых/нежилых помещений со всей территории Ленинградской области.Куда уходят
Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт. Некоторые категории собственников имеют право на льготу — скидку на оплату или компенсацию части взноса на капремонт. Законодательная база ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ ПО капитальному
Приобретая квадратные метры для семьи в новостройке, покупатели часто озадачены вопросом – входит балкон или лоджия в общий метраж квартиры, надо ли за несколько дополнительных квадратов платить застройщику?Жилищный кодекс полностью исключает площадь балконов, лоджий, кладовок из
Доброго времени суток, уважаемые читатели! 22 октября 2020 г. на заседании правительства рассматривался вопрос, который касается миллионов россиян: продление программы льготной ипотеки по ставке 6,5 %. Продление льготной ипотеки Правительством принято решение о продлении программы
Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада Вас снова приветствовать на страницах сайта. В своей новой публикации расскажу, что нужно делать когда шумят соседи. Всем нам рано ли поздно приходится сталкиваться с громкой музыкой, шумом,
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари. Мне очень часто задают вопросы про общую и жилую площади. 1. "Что входит в жилую площадь квартиры, а что в общую и как это рассчитать?2. Помогите найти юридическое обоснование, что комната в коммуналке является и жилой и общей площадью (в
Квартирный вопрос в СССР и в России Помните знаменитое произведение Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» и знаменитую цитату Воланда: Было такое время, когда квартиры выделялись бесплатно. Мы с женой создали семью в 1984 году. В 1985 родилась дочь, в 1987 году – сын. После свадьбы
Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Гражданин приобрел по договору долевого участия в строительстве жилого дома двухкомнатную квартиру. Этаж первый. Рядом с окном оказалось газорегуляторное устройство. Его не было ни в проектной документации, ни в договоре.
Вроде бы только недавно прошли прежние изменения в законодательстве об участии в долевом строительстве, которые должны вступить в действие с 1 июля 2019 года, застройщики только стали привыкать к работе по новым правилам, а покупатели свыклись с повышением цен на квадратные метры
Юрисконсульт департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева рассказала, в каких случаях не получится прописаться в собственном жилье, передает РИА Недвижимость. Речь идет об апартаментах, имеющих статус нежилых помещений, и домах, подлежащих сносу. В таких ситуациях
Источник: РБК По словам Сергея Иванова, мусоропровод — рассадник крыс и тараканов. «Когда гражданин выбрасывает в мусоропровод борщ вместе с картоном — о чем дальше говорить?» — задался вопросом спецпредставитель президента. В России необходимо заварить мусоропроводы во всех многоквартирных
В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает
Здравствуйте Уважаемые подписчики и случайно заглянувшие на данный сайт. Те, кто родился и вырос при СССР ещё помнят, как в каждом квартале в многоэтажках подвального помещения было по несколько подвалом переоборудованных под бомбоубежища, многие из которых остались со времён ВОВ
Квартиры на первых этажах никогда не пользовались спросом у покупателей в связи с тем, что они имеют множество недостатков. Но при этом не стоит забывать о том, что у них есть и положительные моменты, которые мы сейчас рассмотрим. Недостатки квартир на первом этаже Квартиры на первых
Перед тем как поселиться в жилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, разберёмся в плюсах и минусах таких объектов недвижимости.Сначала недостатки 1. Даже если дом имеет малоэтажную конструкцию (меньше народу в доме), всё равно ШУМ С УЛИЦЫ – это первое, что создаёт неудобство.
Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на купленное нежилое помещение в новостройке в цоколе? Где они подаются? Имеет ли значение отсутствие прописки?
Я собственник нежилого помещения в новостройке. Управляющая компания направила меня для заключения договора в Фонд капитального ремонта. С какого момента я должна оплачивать ежемесячные взносы на капремонт, учитывая гарантийный срок 5 лет? При заключении договора является ли дата его заключения отправной точкой для выставления счетов или мне могут выставить счет за месяца, предшествующие дате заключения договора с Фондом?
Добрый день.
Застройщика по новостройке собираются банкротить. Сейчас введена процедура наблюдения. Те у кого ДДУ на квартиры, собирают документы и встают в реестр обманутых дольщиков. Что делать если у меня ДДУ на аппартаменты (нежилое помещение) Как быть в данной ситуации? Слышала, что можно встать в реестр кредиторов. А еще по новостям у Застройщика срок перевода нежилого в жилое до 2 ноября.
Я приобрела нежилое помещение по договору купли-продажи в новостройке/ Вопрос: срок в течение которого я могу предъявить иск к застройщику по строительным дефектам.
Застройщик ввел в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, у меня в нем приобретено нежилое помещение,, застройщик не планирует в ближайшее время ставить дом на кадастровый учет.
Не могу оформить право собственности из за этого.
Можно ли получить право собственности в судебном порядке или как нибудь?
Подскажите контакты специалистов по этому вопросу.
Московская область.
У меня такой вопрос-я проживаю в центре москвы, малоквартирный дом новостройка, в котором первые этажи являются нежилыми, общее количество нежилых помещений-3 (первое-частная медицинская практика, второе-галлерея), а третее это отдельный вопрос, я проживаю на втором этаже и это третье помещение находится четко подо мной, там открыли кафе, насколько я знаю проектом дома там кафе не предусмотено, нет отдельной вентиляции, итог-в квартире постоянно воняет едой, а днях у них сломалось какое то оборудование, и у нас квартиру через вентиляцию пошел едкий дым, задымив всю квартиру, вызывали пожарных, они сразу после этого закрылись, а сейчас делают ремонт и собираются заново открываться. Подскажите пожалуйста как лучше поступить с ними? Заранее спасибо за ответ.
Собираемся покупать нежилое помещение в новостройке (творческая мастерская), где собираемся жить. Какие минусы кроме регистрации будут? Управляющая компания будет содействовать или она толька для жилый помещений? Спасибо.
Имеется в собственности технический этаж (выше этаж над последним этажом, последний этаж тоже в собственности этого же владельца). Дом новостройка. Технический этаж по свидетельству НЕжилое помещение. С управляющей компанией договор на управление многоквартирным домом заключен только на квартиру. На нежилое помещение договора нет. Договор на управление МКЖД заключался при предоставлении паспорта и свидетельства о собственности. Счета на оплату услуг ЖКХ за квартиру выставлялись корректно. Но за прошлый месяц (октябрь 2015 г) в платежке вдруг стала учитываться и площадь нежилого помещения и, соответственно, стоимость оплаты услуг возросла за это нежилое помещение. Может ли УК выставлять такие счета, изменяя платежку, вносить в нее данные по нежилому помещению, изменяя ее без отдельного договора не УМЖД по этому нежилому помещению. Я прекрасно понимаю, что оплатить за услуги ЖКХ за нежилое необходимо, НО УК делает это таким образом. Правомерны ли действия УК в данном случае?
Сергей.
Купили квартиру в новостройке у застройщика. В договоре указана "квартира" и номер квартиры. Дом уже сдан. Однако оформить квартиру в собственность можно только как нежилое помещение. Является ли это обманом и поводом для расторжения договора?
На моей квартире в новостройке в программе кадастра стоит нежилое помещение которое продает застройщик. Но оно по выписке ЕГРП не числиться на нем. Кому оно пренадлежит?
Продажа квартиры на 17 этаже с нежилым помещением на 18 тех. этаже - что нужно знать перед покупкой?В новостройке продают квартиру на 17 этаже и вместе с ней обязательно к покупке идет нежилое помещение на 18 тех. этаже. В квартире уже сделана дыра для лестницы, нежилое помещение сверху, ровно под площадью квартиры, огороженно стенами. На какие нюансы обратить внимание при такой покупке? Будет ли это нежилое помещение моей собственностью, а не общим имуществом всех жильцов?
(1 вопрос) как воздействовать на собственника нежилого помещения, что бы он сделал отдельный вход. Ситуация такая - Новостройка, собственником нежилого помещения (1 комнатная квартира) является председатель ТСЖ (самоизбранный), выход из помещения находиться на одной площадке с моей квартирой и не имеет отдельный выход с улицы. Это доставляет массу неудобств моей семье. Я направляла Претензию в ТСЖ, все указанные нарушения в Претензии ТСЖ устранило, но делать отдельный вход отказываются, ссылаясь на большие затраты по обустройству отдельного выхода. В этом помещении так же находиться, электрощитовая, инструменты дворника. Нежилое помещения ТСЖ запланировано по проекту застройщика и по проекту не имеет отдельного входа. (2 вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход? Спасибо.
Приобрела нежилое помещение (офис) в новостройке. Дом введен в эксплуатацию, акт-приема передачи есть. Но застройшик предупредил что намерен признать себя банкротом в январе. Получить свидетельство о собственности вряд ли успею, тк на план БТИ и кадастровый паспорт нужно два с половиной месяца. Какова вероятность отстоять свое право на нежилое помещение?
В каком суде (районном или арбитражном) можно признать право собственности физического лица на нежилое помещение (офис) в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию, но признание права на квартиры и машиноместа происходит в судебном порядке? Как будет называться иск: о признании права собственности на нежилое помещение?
Спасибо за ответ.
Предлагают для покупки подвальное помещение в новостройке (жилые помещения уже распроданы). Недвижимость значится как нежилое помещение. Общедомовых коммуникаций в помещении нет. Вокруг подземная парковка. Помещение в центре дома. По кадастру числится общая площадь вместе с парковкой. Вопрос: Где и у кого выяснить правомерность продажи? И возможно ли завести туда электричество нужной мощности, слив, вода И так далее?
Скажите пожалуйста, могу ли я взять в кредит 500 тыс., и погасить его материнским капиталом, если я многодетная мать, собираюсь купить нежилое помещение для бизнеса, и мне не хватает 500 тыс на покупку нежилого в новостройке. Дадут ли мне в банке кредит, который я хочу погасить материн. Капиталом.
Купила апартаменты в Екатеринбурге, в новостройке. Дом обеспечен всеми инженерными сетями, строился под штампом Гостиница. Получила свидетельство о праве на собственность (нежилое помещение). Как оформить временную регистрацию по месту пребывания? Из УФМС - отказ. От Управляющей компании-отказ. Что делать?
Может ли собственник нежилого помещения на первом этаже новостройки перепрофилировать назначение из офисного (было по проекту) в торговое без согласия собственников всех жилых помещений (8 этажей). В доме со всех сторон имеются окна, нет участка без окон, чтобы можно было там организовать зону разгрузки.
Читайте также:
- Аренда жилого помещения как нежилого
- Как найти собственника нежилого помещения
- Как узнать собственника нежилого помещения
- Собственники нежилых помещений
- Договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Нежилое помещение многоквартирного дома
- Продажа нежилого помещения
- Нежилое помещение в собственность
- Квартира в нежилом помещении
- Перевод в нежилое помещение
- Как оформить нежилое помещение
- Ремонт нежилого помещения
- Регистрация в нежилом помещении
- Арендаторы нежилого помещения
