Нежилое помещение многоквартирного дома

Об «управлении» многоквартирным домом

Минстрой предоставил обновленный проект новых правил управления многоквартирными домами (МКД) и содержания общего имущества, - информирует пользователей Михаил Бабкин. См. https://www.9111.ru/questions/777777777965475/. Дело, однако, в том, что МКД – не самолёт или какое-либо иное

При замене счетчика воды в нежилом помещении многоквартирного дома. Водоканал потребовал техусловия. Дом старый. С прошлого века. Незнаю как быть. Спасибо

Можно ли установить теплосчетчик в нежилом помещении многоквартирного дома, если уже установлен общедомовой?

8-910-759-05-50. vnsirotkin@mail.ru

Самозанятый в нежилом помещении многоквартирного дома не является ИП. пенсионер считается не работающим не платит в пенсионный фонд, как оспорить начисления за мусор с учетом деятельности по площади пошив ремонт одежды если нет норматива на 1 человека... нет в законе что расчитывается мусор с нежилого в МКД только с учетом предпринимательскоц деятельности Понятно суд... но на какой норматив ссылаться на деятельность самозанятого? Который считается не работает? Собственнику могут начислить долги за ателье... Прокуратура молчит антимонопольная туманная... Читала что если децствует ТСЖ то плата за мусор начисляется и плптиться регоператору с даты решения собственников о перехоле на прямые платежи для собственников жилогоА нежилые в МКД с даты оферты оператора?

Перерасчет в нежилом помещении многоквартирного дома за горячую воду, если 3 месяца выставлялось по среднему из за отсутствия собственника помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы являемся собственниками нежилого помещения МКД, имея пожарные выходы (эти выходы были спроектированы в проектной документации дома) и является основными аварийными выходами. Управляющей компанией эти выходы были заварены для того, чтобы мы не имели возможности открыть вентиля с горячей и холодной водой, т.к. они тоже без нашего ведома перекрыты директором компании. Мы имеем договора на обслуживание с тепловыми сетями и водоканалом и оплачиваем по своим счетам. Разговора с директором компании устного не получается, поэтому просим Вас подсказать в какие организации необходимо обратиться с претензией на управляющую компанию и как правильно это сделать?

Свмозанятый не является предпринимателем или Ип или юрлицом... на каком основании операторы мусора начисляют по нормативам предприятий соответствующей деятельности физлицу самозанятому в нежилом помещении МКД... при заключении договора можно не указывать вид деятельности?

Нужен практикующий в судах Москвы юрист для спора на стороне истцов (жители МКД) по вопросу проведения перепланировки и переустройства в нежилом помещении МКД без согласия собрания собственников МКД.

Нежилое помещение, установлен прибор учета тепловой энергии. Платила по показаниям. Сейчас требуют оплату рассчитанную по квадратуре помещения. Многоквартирный дом не оборудован ОПУ.

Читала ответ на вопрос о договоре с мусорщиками нежилого помещения в МКД многие юристы отвечают что если нежилое помещение оплата за мусор расчитывается из площади.. возможно.. но есть ли разница между оплатой за мусор в нежилом помещении нежилого здания и нежилого помещения в МКД, где мусорные баки оплачивают жильцы. В нормативах указано про нежилые по виду деятельности... по нормативам предприятий.. Значит ли это что расчет за нежилое помещение в МКД за мусор может рассчитываться как многоквартирные дома 1 проживающий? Без учета площади... Закон 354 просто указывает как расчитывается оплата за мусор по площади с учетом норматива... в нежилых Есть ли разница в расчете за мусор с нежилого в МКД и нежилого в нежилрм здании Как расчитать за мусор за нежилое. В МКД если используется в личных целях... разве только по нормативу предприятий? Ведь несправедливо.. физлицу собственнику платить за мусор с площади как предприятию

По факту 5 лет назад перешел на индивидуальное отопление - электрическое в не жилом помещении МКД. Поставщик тела постоянно подает иски в Суд за тепло. Как в суде применить срок давности в части-5 лет..

Имею в собственности нежилое помещение (первый этаж) в МКД. все квартиры дома газифицированы и отапливаются индивидуально. Котельная расположена в 50 м от дома. Также соседние дома отапливаются от котельной. Могу ли я в свое помещение завести центральное отопление и куда нужно обратиться для этого?

Здравствуйте! Можно ли, открыть пивоварню в многоквартирном доме, если помещение переведено в нежилое. Какие нормативные акты отвечают за это?

У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме. Хочу сделать там общежитие с правом прописки? Что для этого нужно и возможно ли это? Куда обращаться?

Могут ли отключить отопление в зимний период в многоквартирном доме в помещении. Но помещение не жилое за не уплату. Но долг не поддтвержден идет суд? мой эл ящик t.efimova@bk.ru

Я член ЖСК. первый этаж многоквартирного дома оборудован под коммерцию. Могу ли я будучи членом ЖСК приобрести в собственность офис в этом доме в нежилом помещении.

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме-офис. Лестница есть вход с улицы второй этаж. Плачу коммуналку, капит. И текущий ремонт. Говорят красить лестницу председатель не будет якобы это моя собственность. За свой счёт предлагает это сделать. Кто должен красить лестницу и за чей счёт? Чья лестница?

В многоквартирном доме, в нежилом помещении, с выходом на улицу, организован частный детский сад. Прогулки детей из садика на огороженную внутридомовую территорию правомерны? Родители посторонние за детьми приходят в огороженный двор, воспитатели их запускают, это правильно?

Живу в бывшем общежитии (комната в собственности) в многоквартирном доме. В нашем доме есть нежилые помещения (ломбард, пивнушки, ателье, 2 помещения закрыты, выставлены на продажу) Недавно увидела квитанции на эти нежилые помещения, у них не все включены коммунальные услуги, а именно собственники этих помещений не платят: 1. ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 2. ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО 3. ЗА ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ 4. ВОДООТВЕДЕНИЕ так же нет ОДН. (на доме нет никаких приборов учета, платим по нормативам) Вопрос: законно ли это? И обязаны ли мне как собственнику УК предоставить полные сведения об этих нежилых помещениях?

Вы не подскажите, что значит реконструкция внутри нежилого помещения в многоквартирном доме, если она не затрагивает увеличение площади.

В МКД имеются два нежилых помещения на первом этаже с отдельной входной группой (не со стороны всех подъездов) именно на два этих помещения. Для одного из этих помещений планируется установка некапитального тамбура. Достаточно ли согласия только лишь «соседа»? Или надо 100 процентов владельцев МКД?

Возможно ли, по существующим нормам (ГОСТ И СНИП И Санпин) размещение ветеринарной клинике в подвальном помещении многоквартирного дома, сопряженным с квартирой над ним, перведенной в нежилое помещение? Подввльное помещение приобретено в собственность, назначение кладовые. Предполагается организация единого отдельного входа для помещений подвального и первого этажа. Предполагается соответствующая отделка всех помещений. Какими нормами это регулируется на сегодняшний день?

Может ли Управляющая компания в лице ЖЭУ селить своих работников в подвальное помещение многоквартирного дома? Вход в подвал через наш подъезд. Говорят, что подвал муниципальный. Помещение не имеет статус жилого, судя по всему, так как составляют со своими работниками договор о сумме за проживание. То есть, можно ли НЕЖИЛОЕ помещение использовать как ЖИЛОЕ? Нужно ли согласие жильцов на их проживание? Очень Желательна ссылка на статью Жилищного Кодекса. Спасибо за ответ. Мария Юрьевна.

На 1-м этаже жилого дома арендуется Нежилое помещение (собственник - ДГИ), в нем нет запасного выхода, только один «Основной». Для соблюдения правил противопожарной безопасности было направлено Письмо в департамент с просьбой дать разрешение на создание запасного выхода. ДГИ написал о необходимости получения согласия собственников помещений МКД на производство работ по обустройству запасного выхода.

Собственники не понимают нужность этого выхода, поквартирный обход сделать невозможно ввиду председателя и консьержа.

На предмет чего можно написать иск? Кого сделать ответчиком? Каковы шансы выиграть в суде и получить через суд разрешение на обустройство выхода?

Либо, может, есть смысл написать что-то иное, что позволило бы получить разрешение ДГИ?

Являюсь юридическим лицом, арендую у государства помещение, находящееся на первом этаже в жилом доме. В помещении нет запасного выхода, Департамент городского имущества указал, что для рассмотрения вопроса о запасном выходе и/либо проведении внутренней перепланировки в нежилом помещении, которое находится в МКД и для ее согласования необходимы поэтажный план, техническое заключение (проект переустройства), копия договора аренды, согласование Москомархитектуры, согласие всех собственников помещений МКД на производство работ по обустройству запасного выхода.

Так вот, я думаю, что все собственники не дадут свое согласие на эту манипуляцию. Если я получу предписание пожарной инспекции, то будет ли необходимо согласие собственников? Предписание же носит обязательный характер (дверь планируем вместо большого окна сделать, никаких ступенек не возводим, просто проем). Как его можно получить?

Новые условия перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах

Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внес изменения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые. Прежде чем получить разрешение на перевод теперь требуется: * протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Пожалуйса хочу открыть минипекарю хлебобулочных изделий в нежилом помещении и отдельной вентиляцией на первом этаже многоквартирного жилого дома. Можно или нет.

Требуется ли согласие всех жильцов при размещении музыкальной школы на первом этаже нежилого помещения в многоквартирном жилом доме? Какой нормой закона это контролируется.

Решением арбитражного суда подтверждено право собственности ЖСК на нежилые помещения в многоквартирном доме, где проживают только собственники. Являются ли эти площади общедолевой собственностью всех собственников, согласно главы 6 ЖК.Может ли суд общей юрисдикции по обращению собственника, чьи права нарушены измененнить это решение.

Спасибо,

Может ли администрация города выдать разрешение на перевод из жилого помещения в нежилое в шестнадцати квартирного доме без согласия соседей?

Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома (1969 г), было магазином еще с советских времен (не новопостроенное, и не переведенное в нежилой из жилого). Арендует Магнит. В 2012 г. оформили фасад в сетевом стиле (обшили металлом, покрашено в цвета сети), витрина, реклама, сплиты (снаружи рядом с цоколем на земле). Примерно год назад сменилась УК. Сменили способ накопления на капремонт. Накопилось денег. Хотят жильцы ремонт фасада. Дом кирпичный. Хотят ПОКРАСИТЬ.. и начали задавать вопрос - а почему вот эта обшивка Магнита - не была согласована с ними. И если вот решат делать фасад, то надо обшивку снимать и красить. Вопрос: должен ли был Магнит согласовывать обшивку со всеми жильцами в 2012 году. Должен ли Магнит теперь по требованию жильцов снять свои обшивки фасада? Является ли фасадная часть магазина со стеклянными витринами и входом, с эстакадой для погрузки-разгрузки общедомовым имуществом, чтобы все эти движения согласовывать со всеми собственниками?

Я проживаю в многоквартирном домне, на первом этаже. Под нами есть нежилые помещения (подвалы). Сейчас там сделан ремонт-полноценная квартира пооучается. Это нежелое помещение находится в собственности у н-го лица (т.е есть свидедельство). Это помещение сделано как квартира, сейчас осуществляется продажа. Как я узнала под проживание будет основное назначение.

Как я знаю, в нежелом помещении проживать не кто не имеет право. Оно может преднозначаться только под коммерцию. Не хотелось, чтобы под нами жили какие нибудь наркоманы или алкоголь. Так как нормальный человек не поселится, где нет совсем окон, хоть цена очень заманчивая.

Пожете рассказать более подробно, как нам действовать с жильцами дома в данной ситуации? В случае если там будет кто то жить.

Я собственник нежилого помещения в жилом доме, где у каждого собственника выделена доля. Статуса многоквартирного дома нет. В этих нежилых помещениях есть водоотведение, свет, окна и т.п. Имею ли я право проживать там или сдавать жилье посуточно?

Я собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД (коридор 1/2 доля, отдельный вход). В данном коридоре отсутствуют радиаторы, трубы и т.д., холодное неотапливаемое помещение. Заставляют заключить договор на поставку тепловой энергии. Правомерно ли? Можно ли как то избежать этого, зимой в данном помещении температура почти как на улице.

Должен ли я платить ОДН, если я не подписал допсоглашение с ЖКХ? Не подписываю допсоглашение, т.к. не согласен с тарифом. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме и ВЫДЕЛЕННАЯ линия электроснабжения, и больше никаких электроприборов общедомовых. Почему я должен платить как обычный собственник. "сидящий" на общедомовой линии Электроснабжения? СПАСИБО.

Ситуация следующая, МКД.

Есть мансардный этаж, на нем находится котельная дома, а по бокам - 2 нежилых помещения согласно тех паспорта МКД. Эти нежилые помещения имеют по 20 квадратов. И не имеют окон. Только дверь из коридора и дверь выхода на крышу МКД - т.е. по сути помещения сквозные. Предназначение в экспликации указано просто как нежилые помещения.

Вопрос - насколько законно, что данные помещения не являются общедомовыми, а кому то проданы?

Меня смущает тот факт - что из этих помещений есть прямой доступ на крышу МКД. Возможно эти помещения все таки должны быть общедомовыми? Как это можно проверить?

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

Какой суд должен рассматривать иск, если многоквартирный дом переселяют как аварийный в нём нежилое помещение принадлежит физ. лицу. Это физ. лицо ведёт деятельность как предприниматель продажа товаров и находиться на ЕНВД. Администрация отказывается выплачивать компенсацию за нежилое помещение ссылаясь на то, что риск порчи помещения должен нести собственник, то есть считают собственностью ИП

и что я должна предпринять? Спасибо.

Можно-ли отказаться от выплаты ежемесячного взноса за капремонт являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Живём на 2 этаже в МКД. Под нами на 1 этаже нежилое помещение с отдельным входом (у нас в доме весь первый этаж нежилой)... раньше там была аптека.

Теперь в этом помещении некое заведение с плотными шторами, без названия и вывески, открывающее двери для избранных посетителей... работающее исключительно в ночное время. Запах табачного дыма, громкая музыка "сопровождают" наш сон каждую ночь.

Как действовать, чтобы это заведение съехало? Моим трём несовершеннолетним детям совершенно ни к чему такое соседство.

Добрый день! Нежилое помещение в многоквартирном доме, три года помещение было закрыто, сейчас обнаружилось, что поверка счетчиков воды просрочена на полтора года, установка счётчиков была в 2010 году, договор с водоканалам заключён не был, какие санкции ожидают, как доказать, что помещение было закрыто и что делать в данной ситуации? Спасибо заранее за ответ.

Наш многоквартирный дом находится в общедолевой собственности. В данном доме находятся нежилые помещения которые почему-то относятся к администрации района. Дом построен в 2000 году и находится в эксплуатации с 2000 года. Отсутствует проектная и исполнительная документация. Директор управляющей компании ответил, что документы на дом хранились 5 лет а затем они были уничтожены. Куда обратиться по данным вопросам?

Какой вид деятельности законен в многоквартирном доме?

Жильцы многоквартирных домов, чаще в больших городах, сталкиваются с огромным количеством проблем, создаваемых собственниками, арендаторами нежилых или жилых помещений на первых, а иногда и на вторых этажах в многоквартирном доме. Нередко столкновения интересов не ограничиваются только

Необходимо ли оплачивать услугу отопление в нежилом помещении, в отсутсвии обогревающих элементов?

На данный вопрос ответ можно найти в Постановлении Правительства РФ №354, "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"в соответствии с которым, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении официально установлен и опломбирован индивидуальный счетчик на отопление. УК выставляет счет на оплату без учета счетчика. Ссылаясь на п 43 от 6 мая 2011 г. N 354 необходимо грамотно составить заявление на перерасчет отопления за последние 2 месяца.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение