Незавершенное строительство
В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.
Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?
Построен дом на участке, выделенном под ИЖС, но он ещё нежилой, но заведена вода и сделана канализация. Планируем в скором времени переехать в него и прописаться. Скажите, пожалуйста, что выгоднее оформить недостроенный дом, как незавершенное строительство или зарегистрировать как положено в Росреестре?
Такая ситуация. Мы купили квартиру у застройщика (мы так думали). Дом еще строится. Точнее "завис" и ждет пока им выдадут разрешение на строительство.
У нас на руках из документов:
1. договор процентного займа на всю сумму стоимости квартиры. И кстати срок выплаты истек уже.
2.соглашение о намерениях, по которомы мы с застройщиком обязуемся заключить договор долевого участия на эту квартиру в течение 90 дней после выдачи разрешения на строительство.
Насколько такая форма отношений с застройщиком законна? Может это мошенники? Могу ли я сейчас вернуть свои деньги, уплаченные застройщику за квартиру?
Заключён договор между мной и подрядчиком на строительство дома оплатил 70 % стоимости по этапно, и 30% должен был я оплатить при сдаче дома. Сроки строительства 08.11.2016 г.-25.12.2016 г. просрочил подрядчик, дом недостроил, рабочии ушли 24.12.2016 г. Отправил им 04.01.2017 г. претензию, 27.01.2017 г. они её получили и ответ недали. Требовал в претензии расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей на переделку стены (их ней ошибки). плюс при оплате третьего этапа они недовезли материалл и я в претензии его тоже потребовал в счёт исправления их косяков в сумме 79000 рублей. Могу ли я через суд потребовать тоже самое что и в претензии или надо менять свои требования. Нехочется платить за экспертизу 50000 рублей они всё равно невернут, мне важно расторгнуть договор, а потом придьявить иск чтоб их проучить, просто денег по иску они мне невернут, поэтому только из-за принципа.
Незавершенное строительство цеха куплено в 1998 году. Имеется квитанция. Договор потеряли. Земля в аренде. Используем как склад. Как оформить лучше 1.через суд приобретательная давность или 1.через администрацию вроде как мы будем его строить? Спасибо.
Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).
Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?
Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?
Есть участок в аренде, аренда заканчивается, дом еще не построили, есть только фундамент, можно ли оформить незавершенное строительство и оформить участок в собственность.
Еще в 1991 году получил и зарегистрировал земельный участок под ИЖС. Начал строить дом своими силами, оформил его как "незавершенное строительство" для получения кредита. С кредитом давно рассчитался. А вот полностью достроить дом пока нет ни времени, ни, порой, денег. Строю, когда появляется возможность. Т.е. получился долгострой. Второй этаж до сих пор без перегородок и, соответственно, отделки. Коммуникации (свет, вода, газ) есть и оформлены. Сколько мой дом может по закону находиться в состоянии "незавершенное строительство"? Смогу ли я ввести его в эксплуатацию без второго этажа?
С уважением,
Сергей.
Очень ценю Ваши советы, комментарии. Подскажите, пожалуйста, Кто и в каких случаях может заставить зарегистрировать незавершенное строительство, Исходные данные: Имеется дачный домик, зарегистрированный, обложен газосиликатным блоком, но большей площадью и в два этажа. Надстроена крыша. Других улучшений еще нет, нет даже лестницы на второй этаж. С уважением, Ольга.
Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.
С Уважением Надежда!
Я являюсь дольщиком ЖК "Юбилейный" г. Реутов. Инициативной группой дольщиков выдвинуто предложение по регистрации прав на собственность в незавершенном объекте строительства. Дом строится без использования эскроу-счетов.
Вопрос: каким образом после получения такого права дом может быть достроен? Правильно ли я понимаю, что следствием возникновения этого (этих) прав является создание ЖСК, от лица которого будут заключаться договоры по завершению строительства? Возможно ли завершение строительства в случае регистрации такого права (на незавершенное строительства) без создания ЖСК, и если да - каковы механизмы?
Иными словами - каким образом строительная компания сможет иметь какие-либо отношения с собственниками незавершенного строительства без создания ими ЖСК? И каковы выгоды от такого оформления в собственность незавершенного строительства?
Я построила цокольный этаж дачи. Как правильно зарегистрировать незавершенное строительство? Пока закончить строительство не хватает средств.
Банкротство застройщика. Нежилое помещение более 7 кв метров и не машиноместо. Есть решение суда общей юрисдикции и признании права собственности на незавершенное строительство и отказ регпалаты в регистрации по причине отсутствия КН у об’екта. Конкурсному направляли уведомление о включении в РТК о передаче нежилого помещения, получили отказ. Нужно ли подавать возражения в АС на отказ конкурсного, и что в возражениях указывать как обоснование-решение суда?
В 2016 году было оформлено государственная регистрация права на незавершенное строительство индивидуального жилого дома. За 3 года мы не успели достроить дом. Я считала, что мне продлят аренду, но оказалось, что по закону не положено. Мне посоветовали обратиться в суд с этим вопросом. Возможно ли через суд решить мою проблему и какие необходимы для этого документы? Мы с мужем неработающие пенсионеры. Дом почти достроили, осталась только отделка. Заранее благодарю за ответ.
Как ввести гараж в эксплуатацию?
В 2012 году по суду получили право собственности на незавершенное строительство (гаражный бокс).
В 2016 сделали тех. план и поставили гаражный бокс на кад. учет, но уже как завершенное (!).
Подали документы в Россреестр, регистрацию приостановили, т.к. просят документ о вводе в эксплуатацию.
Что делать?
Администрация просит полный пакет документов на гараж, в. т.ч. разрешение на строительство, но его нет. На суд. решение 2012 - не обращают внимание, говорят, что им оно не интересно (плевать они на него хотели). Документы по Градостоительному кодексы и все! Но по суд. решению администрация была ответчиком, все установлено.
В 2014 году купила незавершённое строительство (ИЖС). Администрация отказала в разрешении на строительство. Достроили, теперь нужно обращаться в суд о признании права собственности. Какие нужны документы? Как рассчитать госпошлину в суд?
Добрый день! В 2001 г был куплен дом, оформлен как незавершенное строительство, в 2016 г дом был оформлен как завершенное строительство. В 2017 г планируется продать дом.
Возможно ли для исчисления налоговой базы применять дату регистрации, оформленную как незавершенное строительство.
Возможно ли без суда зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (многоквартирный дом) застройщику.
Скажите пожалуйста, вот есть участок (на право пользования давали дедушке в 1999 году) сельсовет говорит что участок давали на бессрочное пользование, договора аренды нету ни у нас (дед умер в 2006 г) бабушка в 2014 году вступила в наследство на объект незавершенного строительства который стоит на участке. В выписке егрн она собственник объекта незав. Строительства, а на участке право собственности не зарегистрированы написано. Если мы поедем в мфц с этими документами, егрн, выписка из похозяйственной книге, нам смогут там оформить по «упрощенке» участок на бабушку, или нужно искать другие выходы?
На торгах приобрели право аренды земельного участка под застройку жилого дома. Построили фундамент. Можем ли оформить собственность на незавершенное строительство и после этого оформить землю в собственность? Как в данном случае действовать,?
Владею участком на правах аренды на 20 лет, назначение земли - для садоводства, разрешение от администрации на строительство садового дома имеется. Возможно ли перевести его из аренды в собственность, выкупив по льготной цене, если зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства (фундамент)?
Купили незавершенное строительство, земля находится в собственности у муниципалитета, а арендатор прозевал момент, что при продаже незавершенки нужно было включить договор переуступки требований по договору (согласно договора аренды, если срок аренды выше 5 лет, то согласия арендодателя не требуется). Можно ли сейчас оформить договор уступки требований или идти путем как говорит земельный комитет: бывший арендатор пишет отказ, а новый потом заключает договор аренды, но в этом случае, возникает вопрос, а если эту землю еще кому-то отдадут в тот момент пока отказались от земли?
Вступление в права наследства по завещанию. Объект-незавершенное строительство (нежилое).
мама получила его по завещанию от моего отца-было оформлено свидетельство на право собственности по завещанию (нотариальное). Право собственности на объект незавершенного строительства в управлении юстиции на
момент вступления в права наследство не оформляли. Мама умерла. Вопрос: имеет ли право нотариус оформить право собственности на незавершенное строительство без решения суда, только на основании свидетельства на право собственности по завещанию которое получала мама при жизни.
Суд постановил ответчику, освободить земельный участок от незавершенного строительства в 3 месяца. Исполнительный лист находится у судебных приставов. Срок три месяца истек. Ответчик свое незавершенное строительство не убрал. Вопрос:
Как приставы должны принудить ответчика исполнить решение суда на основании какого закона и каким именно способом?
Здравствуйте!
Имею в собственности незавершенное строительство здание свинарника, согласно технического паспорта 2006 года.
Общие сведения.
Назначение-производственное.
Использование-незавершенное строительство. Площадь здания-1570 кв.м.
Налоговая прислала уведомление по уплате налога на имущество-12000 рублей при кадастровой стоимости объекта-5000000 рублей.
Как уменьшить кадастровую стоимость?
С уважением, г.Улан-Удэ. Василий, т 89025658402
Помогите пожалуйста разобраться. Мы купили земельный участок. Было две зеленки; одна на землю. Другая на незавершенное строительство. Был залит фундамент, но мы решили его расширить и он не внушал нам доверия в качестве. Как нам теперь сделать поправки во все документы?
Участок под ИЖС в аренде. Право аренды приобреталось по возмездной сделке переуступка прав до брака. Во время брака началось строительство. Развод. Суд присудил по 1/2 незавершенного строительства, в разделе участка отказано. Как дальше будет разделен участок? Что можно предпринять, чтобы оставить участок за собой (я арендатор).
Здравствуйте! Мы не достроили дачный дом, дачная амнистия заканчивается, нужно ли нам сейчас оформить незавершенное строительство, чтобы потом не было проблем узаконить дом. Спасибо за ответ.
Дом оформлен, как незавершённое строительство 16.10.17 года, и поставлен от соседского забора меньше, чем 3 метра. Сейчас столкнулись с тем, что вышел новый закон о трёх метрах от забора. Дадут ли нам его в в право собственности при окончании строительства или всё же заставят снести? Спасибо.
Могу ли я получить креедит на незавершенное строительство в банке, под залог незавершенного строительства? Хочу достроить дом.
Ситуация такая, продавец презентовал мне дом который соответствовал моим требованиям, а по документам проходит другой дом, который идёт под слом, первый идёт как незавершенное строительство, в тех. паспорте написано кухня. Обе постройки на одном участке, по одному адресу. Могу ли я признать сделку недействительной?
Как оформить в собственность объект незавершенного строительства, не имея действующего договора аренды земли под ИЖС (ПЗИО отказывает в продлении предыдущего договор), а строительство начато в 2012 г. без оформления разрешения на начало строительства?
Хочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?
Старый дом снесли, а новый дом строим на новом месте, дом не достроен, какие нужно док-ты для регистрации, обстоятельства изменились и хотим продать как незавершенное строительство.
Мы взяли в аренду землю в деревни 13 соток 3 года назад. Аренда заканчивается в октябре. У нас поставлен забор и фундамент под дом. ВОПРОС: Можем ли мы оформить зеленку на незавершенное строительство дома и землю?
Строим дом на арендованном у администрации города участке. Хотим оформить участок в собственность, но в администрации утверждают, что нужны документы из БТИ от том, что он сдан в эксплуатацию. У нас незавершенное строительство: возведены стены и крыша, внутренней отделки нет. Правомерно ли это и на какой стадии строительства можно оформить его в собственность?
Купила участок ЛПХ в деревне, свидетельство на незавершенное строительство выдали мне, но оформлено на продавца. Как мне теперь быть? Незавершенку достроила.
Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?
Хочу подать исковое заявление в суд о признании права собственности на незавершенное строительство, в гос. регистрации отказали, т.к. второй владелец земли не дает мне согласие на регистрацию права. Подскажите пож-та кто в заявлении будет ответчиком (сосед или росреестр)?
Я приобрёл объект незавершённого строительства дома. По истечении 3 лет. Строительство не было закончено? И теперь говорят, что будет суд, якобы государство изъяло. И сделать я ничего с этим не могу, даже говорят, что не стоит брать адвоката. Но говорят, что на торгах вы можете его выкупить, ну, то есть человек.
Объект ижс был поставлен на кадастровый учет как незавершенное строительство в марте 2015 г. но не был оформлен в собственность. Какие действия?
У меня есть свидетельство на незавершенное строительство дома. На сегодняшний момент строительство закончено. Что нужно для оформления данного дома?
Хочу купить дом ИЖС, который полностью готов к проживанию, продавцы в нем живут. Но по док-ам он незавершенное строительство. Что мне нужно сделать чтобы после покупки прописаться в этом доме?
Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?
Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!
Я приобрела квартиру (незавершенное строительство) в порядке 138 статьи ФЗ "О банкротстве", т.е. оставила предмет залога за собой. Дом достраивал другой застройщик, которые сейчас требует с меня деньги за достройку, в деле о банкротстве он не участвовал, дома ему передали просто по переуступке. Как мне быть в такой ситуации? Разве банкротство не "очищает" имущество от каких-то долгов?
, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.
Читайте также:
- Оформление незавершенного строительства
- Налог на незавершенное строительство
- Собственность на объект незавершенного строительства
- Признание собственности на незавершенное строительство
- Признание права собственности на незавершенное строительство
- Право собственности на объект незавершенного строительства
- Аренда незавершенного строительством объекта
- Раздел незавершенного строительства
- Как зарегистрировать объект незавершенного строительства
- Как оформить объект незавершенного строительства
- Регистрация в объект незавершенного строительства
- Доля в объекте незавершенного строительства
- Регистрация права на незавершенное строительство
- Земельный участок под незавершенным строительством
- Здание незавершенное строительством