Независимая оценка затопления квартиры / ЖКХ
По своей сути это документ, который имеет юридическую силу в судебном органе. В нем фиксируются все повреждения, которые понес пострадавший при затоплении квартиры. Без этого документа весьма сложно будет добиться возмещения материального и иного ущерба с виновной стороны. Не каждый
Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). /> Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться
Вашу квартиру затопили? Или Вы затопили квартиру своих соседей? Не знаете, что делать, куда обращаться, кто виноват и т.п.? Тогда прочитайте статью, содержащую ответы на эти и другие вопросы, возникающие в подобных ситуациях. В ней содержится информация, которая может пригодиться
Что делать, если УК, ТСЖ или ЖСК отказываются составлять первичный акт после затопления!? Что может сделать собственник квартиры, если УК, ТСЖ или ЖСК отказывают в фиксации факта затопления? Этот вопрос очень часто поднимается в последнее время. Чувства собственника при этом понять
Прошу проконсультировать по следующему вопросу.
Произошло затопление моей квартиры по вине Застройщика. Была установлена некачественная запорная арматура.
Акт о затоплении был составлен в присутствии представителей заказчика и УК. На электронный адрес фирмы застройщика мною была отправлена претензия о возмещение ущерба с отчётом независимой экспертизы.
На протяжении почти месяца я пытался добиться ответа на свою претензию. Сегодня со мною связался представитель гарантийного отдела застройщика и сообщил что хотят прислать своего эксперта для повторной экспертизы.
Есть у них право для проведения повторной экспертизы, ведь я предоставил им отчёт независимой экспертизы и уже частично сделал ремонт. Как их эксперт сможет произвести повторную оценку ущерба, ведь следы уже устранены. Как мне действовать в подобной ситуации?
Спасибо!
Мою квартиру затопили строители, которые делали ремонт крыши 5-ти этажного дома. (раскрыли кровлю - плохо её закрыли... полил ливень - дома потоп...). Я вызвал независимых оценщиков... акт оценки с фото и описанием ущерба на руках, подаю в суд... Вопрос: Могу ли делать новый ремонт (жить в бардаке не хочу...) до решения суда или акта Судебной экспертизы? Или суд откажет в возмещение ущерба, когда увидит новые обои... скажет например - что назначенная судебная экспертиза не смогла оценить факта ущерба?
В нашей квартире произошел прорыв батареи и как следствие была затоплена квартира снизу. С инженером УК был составлен акт об ущербе.
Днем позже была проведена экспертиза батареи, в которой было установлено что разрыв трубы произошел в следствии гидроудара.
ТАкже, пострадавшей стороной была проведена независимая оценка ущерба квартиры.
Немного о пострадавшей квартире: ремонт в квартире был последний раз в 1957 году, от затопления пострадали стены потолки и полы. В квартире проживает пенсионерка которая не может ходить. Поэтому пострадавшие мне сказали, что ремонт они не особо готовы делать.
Ущерб насчитали на 390 тыс руб!
Пострадавшим с моей стороны было предложено сделать ремонт за мой счет либо выплатить сумму в размере 150 тыс. руб и разойтись миром.
Но они считают, что этого мало.
Каков порядок подачи заявления в суд? Если они будут подавать на меня в суд, то в какой момент я должна подать встречный иск на Управляющую компанию?
Независимый оценщик проводит оценку ущерба по затоплению квартиры, а обвиняемую сторону к осмотру не пускают и не извещают об начале осмотра. Оценка ущерба явно завышена – законно ли это? Как опротестовать? Хотелось бы хотя бы присутствовать при оценке ущерба?
Я являюсь собственником квартиры. После затопления квартиры по вине УК, заказали независимую оценку. Оплату онлайн за услуги оценки внёс гражданский муж. Обратились в УК с претензией. УК готова возместить ущерб, согласно отчёта оценки, а за услуги оценщика отказывается, так как оплату провел не собственник. Правомерно ли действия УК.
После затопления квартиры соседями сверху по причине их халатности, был составлен акт управляющей компанией. Соседям было предложено компенсировать ущерб до суда, но они отказались. Была вызвана независимая экспертиза для оценки ущерба и расчета восстановительных работ. Соседи были тоже приглашены на осмотр. Устно они заявили, что не согласны с экспертизой и будут делать свою. Скажите, могу ли я сразу после независимой экспертизы, проведенной мною, подавать иск в суд? Должна я об этом уведомить соседей? Или я должна выдержать какие то сроки, что бы они провели свою экспертизу (но я не знаю будут они ее проводить или нет - было сказано на словах), прежде чем подать иск в суд? Могу ли я начинать восстановительные работы (до сих пор натяжной потолок залит водой) или я должна дождаться суда? Спасибо.
В июне 2014 г. у меня затопило квартиру. Есть акт о затоплении составленный представителем управляющей компании. Я так же нанял независимую оценку. Есть итоги оценки материального ущерба. Никто не признает свою вину. Ни сосед сверху, ни подрядчики которые делали у него ремонт (они говорят, что причина в протеках с кровли), ни застройщик, ни управляющая компания (они утверждают, что причина в обустройстве стяжки пола соседями сверху). Квартиру я уже отремонтировал и продал в январе 2015 г. Могу ли я требовать сейчас компенсации материального ущерба и как мне действовать? Кого указывать в исковом заявлении? Нужна ли до судебная претензия? Или какие то другие действия нужны сначала доя установления причин затопления?
Мою квартиру затопило по вине тсж, прорыв отопительной системы. Акт о затоплении я получила, независимую оценку провела, досудебную претензию передала правлению тсж, теперь хочу подать в суд. какие требования я должна и могу написать в исковом заявлении.
Произошло затопление квартиры по вине соседей, проживающих двумя этажами выше... На руках есть акт, составленный жил. компанией и оценка нанесенного ущерба, составленная независимым экспертом. Виновник с ценой ущерба не согласен. Можно ли начинать ремонт за свой счет до судебного разбирательства?
Здравствуйте, надо исходить из того кем ремонтировалась кровля (кто был заказчик и исполнитель), но в любом случае, с учетом того, что кровля дома является общедомовым имуществом, то претензия в первую очередь, направляется в адрес управляющей компании. Согласно Акта. Здравствуйте. Обоим претензию отправляйте, потом в иске в суд обоих делайте соответчиками.
Исковые требования в будущем всегда можно уточнить.
С уважением, Дарья Алексеевна Во время капитального ремонта кровли дома было затопление квартиры. Кому отправлять досудебную претензию о возмещения материального ущерба? В Региональный Фонд капитального ремонта или в Управляющую Компанию? Акт о затоплении квартиры составлен, оценка независимого эксперта имеется. Спасибо!
Как правильно написать исковое заявление в суд на соседа по поводу затопления квартиры. Виновник сосед. Ущерб независимой оценки - 60 тыс. рублей.
Помогите пожалуйста составить исковое заявление... Соседи затопили квартиру независимую оценку и акт о их вине на руках.. Хочу в суд подать так как мирно проблему решить не удалось.. Заранее спасибо!
Что потерпевший обязан приглашать на независимую оценку виновника и что должен уведомить за три рабочих дня? речь идет о затоплении квартиры.
По решению суда мне выплатили сумму ущерба по затопу квартиры в размере, определенном независимой экспертизой. Учитывая, что суд длился 1,5 года, цены на ремонт выросли. Для того, чтобы уложиться в бюджет, некоторые ремонтные работы, которые было заложены независимой оценкой, выполнялись своими силами - демонтаж шкафов, поклейка обоев, погрузо-разгрузочные работы и уборка. Сейчас Ответчик подал аппеляционную жалобу на уменьшение стоимости возмещения по суду. Могу ли я каким-то образом обосновать для суда стоимость работ, произведенную своими силами? К тому же за малярные работы платили частному лицу налом.
Соседи сверху затопили мою квартиру. На руках уже есть акт из ЖКУ, готовится акт о независимой оценке ущерба. Вопрос такой-какой срок указывать в претензии для возмещения ущерба-10 дней со дня написания претензии, или со дня получения претензии виновником?
01.07.2009 г. Мы обратились в суд с гражданским иском о затоплении нашей квартиры соседом с верхнего этажа. По настояшее время суд не вынес окончательное решение. Было за это время уже 4 рассмотрения и каждый раз суд откладывается. Нами были предоставлены заключение независимой оценки на сумму 200000,00. Судья назначил новую оценку. Она тоже была проведена стороной ответчика. Сейчас суд назначает собственную оценку. Не оговаривая сроки её проведения. Кто может объяснить как долго может длится подобное рассмотрение нашего дела. Что можно потребовать от суда. И как лучше поступить в нашей ситуации. Мы наняли юриста он тоже ничего не может ускорить. Заранее благодарю.
Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба!
Имеет ли значение, что ремонт в квартире не производился более 5 лет? Виновница утверждает, что нормативный срок службы материалов 6-8 лет и это значит, что износ обоев и белил составляет 100%. Но обои и потолки в моей квартире до затопления были в хорошем чистом состоянии.
Виновница заявила, что при таком износе, она имеет право не признавать отчет об оценке, и не выплачивать указанную в нём сумму ущерба. Права ли она?
Так же виновница, без всякого предупреждения выслала на моё имя незначительную денежную сумму, которую я не стал получать! Но теперь виновница заверяет в суде, что этой суммой уже возместила ущерб! Как поступить с деньгами, которые отправлены на моё имя?
Произошел залив квартиры на последнем этаже через поврежденную кровлю с повреждением отделки в 3 х комнатах. Виновник обслуживающая ЖЭУ, которая игнорировала обращения собственника для ликвидации протекания. Имеется на руках акт осмотра ЖЭУ повреждений (с видеофиксацией слива воды из натяжных потолков, отвалившихся обоев), 2 зарегистрированные обращения в ЖЭУ для ликвидации протекания, претензия на возмещение расходов для восстановительного ремонта с уведомлением на получение. В претензии расчет требуемой денежной суммы проведен из сметы затрат материалов и необходимого обьема работ. Оценка ущерба независимой экспертизы не проводилась. Квартира стоит с повреждениями. ЖЭУ предложила своих сотрудников (неизвестных) для ремонта пореждений, что меня не устраивает.
Уважаемые юристы, хотел бы спросить дальнейшую дорожную карту возмещения ущерба. Возможна ли Ваша адекватная юридическая помощь в Калининграде?
Да, можете оспорить. В суде можно просить назначить экспертизу. Можете оспаривать. Это ваше право. Можете оспорить в суде Здравствуйте! Конечно можете, потому что: 1) вы не подписывали такой акт
2) пригласила и оплатила услугу оценщика произвела потерпевшая. Т.е. со стороны заинтересованной стороны получить с вам большую сумму, чем на самом деле.
Вы можете в суде ходатайствовать о назначении судом независимой экспертизы в связи с тем, что сомневаетесь в объективности оценки ущерба. Да, конечно.
Если не согласны, то ходатайство о назначении экспертизы Вы вправе назначить судебную Залила квартиру соседки внизу, составили акт УК, недавно соседка сказала что она вызывала оценщика ущерба квартиры, мне соседка не сказала об этом и не пригласила на оценку ущерба, могу ли я оспорить сумму и оценку ущерба в суде?
По нашей вине была затоплена квартира снизу, мы свою вину признаем, однако, в мирном порядке не удалось договориться с соседями о сумме ущерба. Предлагали сделать им ремонт, они отказались, прямо говорят, что им нужны только деньги, причем немаленькие. В итоге соседи подали на нас иск в суд, приложили оценку независимой экспертизы (нас на нее не приглашали), где ущерб завышен в разы. У соседей лет 20 не было ремонта, а оценочная смета рассчината с самыми дорогими материалами. Также запросили еще и моральный ущерб. В общем, у нас большие сомнения об адеквантости сметы. Вопросы следующие: законно ли то, что нас не уведомили о проведении независимой экспертизы? Какие действия необходимо предпринять, чтобы оспорить эту экспертизу, если соседи не спешат пускать нас к себе в квартиру? Можно ли провести повторную оценку по акту из жэка и будет ли она действительна в суде? Какие доказательства мы можем предоставить в суде, чтобы экспертизу соседей признали недействительной?
Как быть затопило квартиру с крыши, вызвал независимого эксперта тот оценил ущерб провели экспертизу, что дальше? Какое заявление писать в жэу? надо ли идти в жэу или сразу в суд.
Прошу подсказать, как правильно составить иск по месту жительства (МО) в суд на Управляющую компанию по объекту недвижимости в другом регионе. Являюсь долевым собственником. Суть: Управляющая компания затопила квартиру (включили отопление и прорвало трубу на техэтаже). Мы вызвали независимых экспертов по ущербу, сделали оценку, пришли в Управляющую компанию. Она отказалась принимать факт ущерба, хотя есть и свидетели и фото, спустя полмесяца подписали соглашение на выплату по оценке (только сумма оценки). Заплатили 1/4 от всей суммы и больше не хотят. Соглашение от 26 декабря 2014 г. Подскажите, я могу подать иск по месту жительства, а не по месту юр.адреса компании, и могу ли я в иск включить стоимость оценки, неустойку, потому что ушли квартиранты, стоимость билетов и моральный ущерб? И как правильно это сделать? Сколько будет стоить составить такой иск и какие нужны документы?
Заранее спасибо!
В мое отсутствие прорвало трубу в квартире и затопило соседку. Без моего присутсвия был составлен акт с описанием ущерба, в котором я виновник залива, после этого я была готова возместить соседке ущерб в досудебном порядке, но только на основании акта оценки независимой экспертизы. Экспертизу соседка проводить отказывалась. Через полгода она отремонтировала половину квартиры (затоплена была одна комната) и теперь хочет, чтобы я возместила ей этот ремонт. Я категорически не согласна. Оценку ущерба она так и не сделала, а теперь еще и скрыла все это новым ремонтом. Она хочет подавать на меня в суд. Примут ли у нее иск без оценки эксперта? Ведь он необходим? И если примут - есть ли адвокат по подобным делам в Москве, который может мне помочь, т.к. сама я сейчас не в Москве и в ближайшем будующем появится не смогу. Спасибо.
Затопило квартиру, предположительно, по вине управляющей компании. Я уже подал заявление на составление акта о затопление. В этом акте, как я понял, управляющая компания определит виноватого в этой аварии, оценит ущерб и т.д. То есть, один из предполагаемых виновников будет определять, кто виноват, и даже если произойдёт чудо и виновником они признают себя, то ущерб всё равно будут оценивать сами. Круто. Что делать, если они признают виноватым меня, собственника, или меня не устроит сумма? Не подписывать акт? Просто нанимать независимую экспертизу и оценщиков и обращаться в суд? В суде без акта о затопление будут рассматривать дело?
Нашу квартиру затопили, мы вызвали представителя независимых экспертов, составили отчет об оценке рыночной стоимости востановительного ремонта. Возможно через Вас взыскать обозначенную сумму?
Я работаю мастером в УК. На одном из адресов потёк металлический стояк полотенцесушитель, затопило 3 нижерасположенные квартиры. Согласно оценке независимой экспертизы, суммарный ущерб составляет более 1,5 млн. рублей. Могут ли взыскать эту сумму с меня лично?
Как мне быть. По моей вине была затоплена квартира с низу, квартира соседки застрахована (за месяц приблизительно до залива) она вызвала независимого эксперта (пока он ещё не приезжал на оценку), и он составит акт на сумму нанесённого мною ущерба залива. Соседка мне сказала что бы я дала ей расписку о том что я обязуюсь ей эту сумму выплатить, мол так просит её страховая компания. Вопрос, как начисляется сумма ущерба? Так как повреждён пол (ламинат) половина комнаты, три пятна на обоях (то ли грибок то ли плесень) в комнате, одно пятно на кухне, и одно пятно в коридоре. Неужели придётся все обои посчитать?
Моя квартира была затоплена. Т.к. Я проживаю в другом городе, затопление было установлено в ноябре 2014 года. Были вызваны представители жилищной компании. Они составили акт и не отдали мне, сославшись на согласование с юристом. Акт мне предоставили только в концн января 2015 года. В феврале 2015 года я обратилась к независимому эксперту за оценкой ущерба. Ущерб оценили на 50 тысяч. Далее мне рекомендовпли юриста. С этим юристом был заключен договор и доверенность от меня на представление моих интересов (нотариально заверенная). Тем не менее мне пришлось неоднократно выезжать на судебные заседания. На некоторые мой представитель не являлась. В итого дело проиграно всвязи с неявкой юриста. В настоящее время она не отвечает на мои звонки. При этом юрист взяла предоплату за услуги-50% от общей стоимости. Скажите, пожалуйста, что мне делать?
Содержание: 1 Ситуации требующие независимой экспертизы 2 Профессиональная независимая экспертиза Каждый человек вынужден сталкиваться с самыми разнообразными жизненными ситуациями. Какие то из них запланированы, но многие ситуации случаются вне зависимости от нашей воли и пожеланий,
Затопило квартиру на последнем этаже из-за протечки кровли. Управляющая компания отремонтировала крышу только через 3 месяца, за это время в квартире появилась плесень, отошли обои и тд. Мы вызвали независимую оценку ущерба (компания сертифицированная, со всеми документами), , по ней получилась сумма компенсации 250 тысяч.
С отчетом по ущербу я написала заявление в УК и попросила возместить сумму. Вскоре от УК пришел ответ (фотография во вложении), что они несогласны с некоторыми пунктами отчета, но готовы пойти на мировую. Но выплатят не 250, а 150 тысяч рублей.
Вопрос: стоит ли соглашаться на мировую и терять 100 тысяч
Или лучше идти в суд.
В квартире прорвало общедомовой стояк с горячей водой. Залило всю площадь квартиры по уровню 10-15 см. В результате бытовой аварии пострадали полы (линолиум стал буграми), натяжные потолки нависли с водой во время затопления, обои, мебель и т.д., в квартире влажность. Проблемы с электропроводкой. Управляющая компания признает вину, составила акт ущерба. Предлагает пойти на мировую, предложила незначительную сумму компенсации и ремонт силами УК. Собираемся заказать независимую экспертную оценку. Я так понимаю оценка делается только по ущербу помещения? А как быть с мебелью, которая разбухла, на нее не сохранились чеки на покупку. Что делать в подобной ситуации? Обидно, что ремонт сделан и мебель куплена всего 2 года назад.
Сорвало фильтр на ХВС, затопили соседей. В одной из квартир хозяев не было 2 дня, УК не сообщила им о происшествии. Составили акт о повреждениях. Судя по склочности хозяйки настою, планирует стрясти по полной, из повреждений, отошли обои, местами взбухший пол, в двух местах столешница и нижняя планка кухни. Вырублен воздуховод в нем встроена техника, от попадания воды перегорела.
Хозяйка будет вызывать Независимую экспертизу, как производится оценка и расчет повреждений?
Мой муж военнослужащий по контракту, получил квартиру по договору соц. найма (дом был новый и ремонт во всех квартирах был стандартный) т.к.квартира была с простеньким ремонтом мы сделали хороший ремонт. Нас затопило с технического этажа. УК свою вину признала в акте затопления, мы провели независимую экспертизу (по оценке ущерба) отдали документы адвокату и сидели не волновались. Но прошел 1 год, адвокат отдал документы и сказал что мы не можем ничего получит из за того что квартира служебная. Так возможно нам получить деньги за экспертизу и ущерб от затопления или нет?! И не прошли ли сроки подачи иск. заявления?
Затопление квартиры – достаточно частое явление. И если ваше имущество в квартире пострадало в результате затопления или пожара, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Предлагаю вашему вниманию следующий алгоритм ваших действий. Шаг 1.
В каждой квартире существуют границы ответственности собственника, либо нанимателя квартиры (если неприватизированная квартира) и обслуживающей организации, то, за что каждая из сторон несёт ответственность. 1. Собственник (наниматель) несет ответственность? Согласно ч. 3 и ч. 4 ст.
Достаточно распространенным явлением нашей жизни является ситуация, когда мы вдруг осознаем что «нас топят». Холодный пот прошибает от вида проступающих коричневых пятен на потолке и намокших обоев на стене. Паника, ни одной толковой мысли в голове, и вопросы: «Что делать?», «Откуда
У граждан возникают различные вопросы и ситуации порой складываются разнообразные по разрешению споров о ремонте квартиры после ее залива и т.д. Многим наверняка известно, что к числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи,
Нас несколько раз топили соседи из квартиры, расположенной сверху. Последствия некатастрофичны, но поскольку люди делают это регулярно и на контакт не идут, а я до настоящего времени все собираюсь с мыслями о суде, сочли что могут это делать совершенно безнаказанно. Во всех случаях составлялись акты о затоплении с указанием видимых дефектов. Скажители обязательна ли для суда именно независимая оценка ущерба? Могу ли я самостоятельно рассчитать цену иска путем расчета, например, средней стоимости материалов, необходимых для ремонта, согласно иску о затоплении, и стоимости восстановительных работ?
Никому не пожелаю попасть в данную ситуацию, и пусть в ваших квартирах всегда будет тепло, светло, красиво, сухо и без экстремальных историй. Но знать свои права и как действовать в случае затопления квартиры, должен каждый собственник (наниматель) жилого помещения. Причины затопления
В многоквартирных домах нередки случаи затопления. Как быть в такой ситуации? Куда бежать и с кого взыскивать ущерб – в этом постараемся разобраться далее.Основные шаги после затопления квартиры Отключите воду. Для этого свяжитесь с управляющей компанией. По закону вы вправе требовать
Мы проживаем в 2 комн. Кв. в кирпичном доме на 7 этаже. Неделю назад у соседей на 9 этаже произошел прорыв патрубка полотенце-сушителя, в результате затопило соседей до 3 этажа горячей водой. Залило все комнаты включая ванну туалет холл, общий коридор с соседями. И даже по наружней стене кирпичной кладки бежала вода. Был составлен акт от управляющей компании + сделана независимая экспертная оценка. В квартире проживает ребенок (1,5 года) и еще ожидается пополнение через 2 мес. мы с мужем боимся что появится грибок и плесень, т.к. на 2.10.2014 не дано отопление и дома пахнет сыростью. Требуется ли какая либо оценка или экспертиза от санэпидемстанции? Куда нам обращаться дальше?
Нас затопили соседи сверху, составили акт, признали свою вину, но согласились отдать только 20 000 (что намного меньше сумму ущерба), обратились за независимой оценкой, отчёт на руках, собираюсь имя подавать исковое в суд. Когда можно начать ремонт квартиры и не помешает ли он в случае если соседи потребуют повторной оценочной экспертизы?
Вызвали на суд в качестве третьего лица по делу о затоплении квартиры. Я ип производил замену труб у заказчика в частной квартире в туалете. При демонтаже труб разломился пополам запорный кран на стояке (вход в квартиру) от чего залили соседей с нижнего этажа.
Они подали в суд со всеми актами о независимой оценки на моего заказчика.
Я заключал с заказчиком договор подряда и акт приемки-сдачи работ.
В акте указано что заказчик ко мне претензий не имеет, работа выполнена качественно.
Что мне может грозить?
Алена вернулась с работы и обнаружила, что ее дом затоплен. Оказалось, что поломка стиральной машины ее соседки сверху вызвала затопление. Акт залития квартиры Алена позвонила в управляющую компанию и попросила приехать и составить акт залития квартиры. Этот документ служит доказательством
Многие люди могут столкнуться с данной проблемой и важно знать, что нужно предпринять в данной ситуации. Самое главное - не стоит паниковать. Придерживаемся данных советов и всё будет отлично. Что делаем в первую очередь В первую очередь нужно обесточить затопленное помещение (квартиру)
Если Ваша квартира или вещи, которые в ней находятся, повреждены в результате затопления, то Вы имеете право взыскать причиненный Вам ущерб. Данное право предусмотрено статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также
Читайте также: