В парадных и в лифте долгое время размещены рекламные щиты без согласия ОСС (собрания вообще не проводились). УК на запрос об использовании ОДИ, сообщила, что договоров они не заключали и демонтировали щиты. Без ведома УК размещение рекламы не возможно. Есть фотофиксация щитов. Как доказать незаконное использование ОДИ и необоснованное обогащение УК?
Мне навязали договор на установку пластиковых окон со 100% предоплатой по завышенной стоимости! Я деньги отдал, договор подписал не осознано. Мне 79 лет. Через 2 дня как и говориться в договоре решил его расторгнуть. Позвонил фирму и отказался. Но мне сказали, что деньги уже перечисленные в банк, и возврата не будет. Через месяц мне привезли окна, я в письменном в виде от установки отказался и попросил вернуть деньги. Ответа от фирмы не последовало. Написал заявление в полицию по ст.159 УК. Отказали. Сейчас ни денег, ни окон, которые мне не нужны.
Вопрос: Можно ли привлечь к уголовной ответственности за незаконное обогащение и если да, то как и по какой статье.
Здравствуйте, к уголовной ответственности эту фирму вы привлечь не сможете, так как она не отказывается от исполнения своих обязательств по договору. Кроме того, в соответствии со ст 453 Гражданского кодекса РФ "Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон".
Вам следует направить претензию в организацию и требовать расторжение договора и возврата денежных средств. Есть ли удовлетворение претензии откажут, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. По-другому К сожалению вернуть денежные средства не сможете.
К уголовной ответственности не привлечь. Можно обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском о расторжении договора и возврате денег. В соответствии с ГК РФ, заказчик может отказаться в любой момент от договора и потребовать вернуть деньги за вычетом Фактически понесенных Исполнителем расходов.
Так как Вам уже отказали в расторжении договора, нужно обращаться в суд, требовать расторжения договора в судебном порядке, при этом Вы должны доказать, что заключили договор на фактически кабальных для вас условиях, что будет очень сложно сделать.
По ничтожности решений протокола ОСС помещений дома говорят даже суд не нужен. Должен же быть какой нибудь документ по этому вопросу. Ведь нужно же предоставить какую нибудь бумажку для предоставления в незаконно избранную УК или Прокуратуру о незаконном обогащении УК. Протокол был в марте, а работы они начали производить только с началом отопительного сезона.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из Вашего вопроса не понятно, какое именно собрание было, кто проводил, какие были вопросы, у Вас ук или тсж
Решение собрания собственников МКД: право заключения договора на рекламу передали УК. Но на общем собрании не установили ни порядок сдачи в аренду, ни стоимость аренды 1 кв.м., не разрешили вопросов о получателе денежных средств и их дальнейшем использовании. УК все денежные средства использует на свои нужды. Правомочны ли действия УК заключать договоры рекламы, если собственниками не определен порядок: стоимость аренды, получатель ден. средств и использование. Какие действия предпринять, чтобы прекратить неосновательное обогащение УК?
Надо провести ещё одно ОССП в МКД, учесть ошибки, допущенные при принятии решений на предыдущем ОССП и принять НОВОЕ решение, указав ВСЕ особенности предоставления ОИ МКД в пользование иным лицам.
Я полагаю, что УК не полномочно распоряжаться ОИ МКД на неопределенных собственниками условиях. Как запретить УК заключать договоры аренды , получать и использовать ден.средства на собственные нужды до момента проведения нового общего собрания и принятия собственниками решения о порядке сдачи в аренду?
Сменили УК на ТСЖ. Прежняя УК отказалась передавать задолженность по МОП за жильцами. Прошло 1,5 года. Старая УК не получила лицензию, т. к. на директора завели уголовное дело за хищение средств на содержание МОП. В этой УК нет ни одного дома в управлении из-за отсутствия лицензии. И вдруг эта УК начала подавать заявления в суд о взыскании задолженности по МОП. Т.е. - дом в ТСЖ, проблемы дома в ТСЖ, а целевые средства на содержание мест общего пользования должны уходить в старую УК, на которую заведено уголовное дело за хищение этих средств. Как обязать УК передать задолженность по МОП в ТСЖ, что бы эти деньги пошли на нужды дома, а не на незаконное обогащение, так как ни каких работ прежняя УК производить не будет, у не нет нашего дома в управлении уже 1,5 года. Помогите, пожалуйста!
