Незаконное строительство / Недвижимость
Я являюсь собственником 1/2 доли нежилого помещения (здания). Собственник второй половины здания построил второй этаж над своей долей и над моей без моего разрешения. Вопрос: какую ответственность будет нести он за незаконное строительство. И могут-ли привлечь к ответственности в данном случае меня за непринятие своевременных мер?
У меня через забор моего частного дома ведётся незаконное строительство ресторана. Знаю, что по документам у них числится частный дом? Переговоры ни к чему не приводят. Строительство идёт полным ходом, буквально в трех метрах от моего дома.
Во дворе новостройки многоквартирного двенадцати этажного дома возведено незаконное строительство двухэтажного здания под коммерцию. Растояние между домом и строющим зданием 15 метров. Въезд во двор на половину блокируется. Как предотвратить данное строительство если 12 этажный дом еще не сдан городу. И в какие инстанции написать жалобу.
У меня имеется собственное домовладение по проспекту областного центра. На указанное домовладение имеется полный пакет правоустанавливающих документов. Напротив, моего дома 06 мая 1997 распоряжением глава администрации города года за мной закреплен земельный участок с размерами 15 х 24 с установкой ограждения по проспекту под благоустройством и озеленение. Был разработан проект привязки, который был согласован с главным архитектором города. Данный участок был превращен в парковую зону для отдыха горожан. Однако на данном участке начались строительные работы. Его огородили большим забором, убрали зеленные насаждения. Кроме того, указанный участок расположен где проходить водоотвод питьевой воды с диаметром 1200 мм. Подскажите пожалуйста какие необходимо произвести, чтобы приостановить это незаконное строительство. Спасибо.
Проживаю в Лен. области, дом частный. Родственники жены моего брата организовали строительство дома на том же участке где находиться дом в котором проживаю я, без всякого оформления дома и без согласия на это собственника участка. Ни жена брата, ни ее родственники даже не зарегистрирован по данному адресу. Как быть в такой ситуации, ведь как я понимаю грозят штрафы именно собственнику земельного участка? Можно ли в данной ситуации подать в суд на незаконное строительство? Могу ли это сделать я, т.к. являюсь внучкой собственника?
Сотрудник полиции ведёт незаконное строительство дома на не принадлежащем ему участке земли. Участок находится в долевом пользовании, при этом у меня договор купли-продажи на мою долю, второй собственник умер, а его наследник по завещанию не может вступить в права наследования, т. к. его часть доли перестроена. Что делать, куда обращаться?
В общем дворе один собственник строит навес и забор рядом со своей квартирой, строительные материалы находятся на общей проезжей части двора, машины других собственников проезжают с трудом, на просьбы убрать с дороги двора, грубит, хамит, куда нужно обращаться по данному вопросу и как привлечь за незаконное строительство? Спасибо!
Имею в собственности земельный участок под ЛПХ, построил дом без получения разрешения в администрации. Соседи написали жалобу в прокуратуру о моем незаконном строительстве. Дом находится в зоне границ участка, земля категории поселковых, отступлений по нормативам нет. Что делать с писателем? Заявление в администрацию о разрешении написано, кадастровый паспорт в БТИ заказан. Имеет ли право прокуратура проводить проверку по заявлению физического лица не имеющего отношение ко мне и моему участку?
Соседи строят второй этаж деревянного дома без моего согласия. Их дом расположен в 1 м от границы моего участка, скат крыши сделан на мой участок (осадки все ко мне на участок). Высота, возводимомого 2 этажа такая, что закрывает солнце. Тень на участке, в доме темно. Строительство идет без разрешения. Что надо сделать, куда обратиться, чтобы заставить снести строение. В БТИ надо писать заявление, чтобы они не регистрировали незаконное строение?
(К пожнадзору обратился-выписали штраф. Роспотребнадзор отписался по инсоляции, что они не занимаются выдачей участков этим занимается администрация города и она при выдаче разрешения проверяет и запрашивает расчеты по инсоляции.)
На земельном участке ведётся строительство 9-ти этажного дома (есть разрешение администрации города, проектная документация), выяснилось, что разрешение выдано не совсем законно и площадь данного участка недостаточно для размещения дома. Через 15 метров расположен другой земельный участок, он тоже стал собственностью застройщика.
Вопрос:
1. Возможно ли объединение этих двух участков если между ними нет общей границы, а на маленьком земельном участке между ними проходят коммуникации?
2. Можно ли при существующем разрешении на строительство, привязанного к первому участку, изменить полностью суть стройки (новый проект, новый участок) с учётом того, разрешение выдано на один участок и процент строительства по существующему разрешению более 30 процентов.
3. Какой выход из сложившейся ситуации может найти застройщик?
На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?
Живем в МО, город Лобня. У нас линия таунхаусов, (официально 0,5, фактически 1,3 сотки земли). Соседка строит на фундаменте сарай, где собирается разместить козу и 23 птицы. Причем собственности на участок нет. Разрешение на строительство нет. Самозахват у города. По закону будет оформлена собственность на 0,5 земли как Земли населенных пунктов. Расстояние до входа в дом 9,3, до моего дома 10 м, до забора 2,3 м. Площадь строения 2,7 х 3 м. У нас маленькие дети. У нее их 5, она говорит, что у них аллергия на коровье молоко, но у нас аллергия на животных. Участки огорожены рабицей. Собрали подписи соседей, которые категорически против такого соседства. Она выломала бардюрный камень и остатки цемента после заливки фундамента залила дорожку пожарную, теперь одна дверь соседа заблокирована, другая снята моя с петель и стоит рядом. Представитель администрации выходил на объект, говорил с ней и с ее мужем, на муж сказал, что собирается купить еще 4 козы. Какие статьи закона нарушены?
На праве собственности принадлежит часть домовладения В общей долевой собственности часть домовладения принадлежит соседке. Соседка произвела заливку фундамента, чтобы вдальнейшем возвести на нем двухэтажную жилую пристройку. Фундамент проходит вплотную на меже между нашими земельными участками. Своего согласия на строительство я не давал. На мои возражения по поводу строительства соседка. Не реагирует, и в данный момент началось возведение стен. Что я могу предпринять?
Наша усадьба не была введена в базу данных. Соседям дали разрешение на строительство на меже. Мы обратились в прокуратуру. Прокуратура выявила нарушения в разрешении на строительство, на правили представление в администрацию, предложив им устранить нарушения в порядке самоконтроля. Строительство на меже продолжается. Строительство ведётся на меже нашего узкого прохода-проезда шириной 3 метра, обойти стройку негде, другого входа-выхода нет. как остановить строительство и этот беспредел?
Являюсь владельцем 1/2 части одноэтажного дома. Совладелец без моего согласия начал строительство 2-го этажа частично и над моей площадью. Имеет ли он на это право и что мне необходимо предпринять для приостановки строительства?
Сможет ли он оформить постройку без моего согласия по окончанию строительства?
С уважением, Валерий.
Мы пристроили комнату в 2011 г., отступив от межи 1 м. В судебном порядке узаконили пристроенную комнату. На соседнем участке прямо на меже стоял сарай, который они перевели в жилое строение с нашего согласия в 2014. Теперь они начали без нашего согласия пристраивать по меже кухню к этому строению. Обратились с жалобой в комитет градостроительства, пока они рассмотрят, соседи построятся. У нас есть шанс остановить процесс строительства?
Сосед построил здание под коммерцию в три этажа суммарной площадью 600 м 2, фасад здания проходит по красной линии, отступ от нашего участка 3 метра, у нас участки ижс ж 1.1. Разрешения на строительство у него нет и его никто не пытался получить. Муниципальный контроль подал иск по нашему обращению. Вопрос 1: Что можно предпринять совместно с администрацией (подача совместного иска), чтобы суд не отказал в удовлетворении иска администрации? Вопрос 2: в случае отказа судом по иску администрации, возможен ли перевод соседского участка из ижс под коммерцию без нашего согласия и дальнейшее занятие коммерческой деятельностью на этом участке?
Летом 2023 года на соседним участку началось строительство дома. Так как подъездов для начала работ у них не было, было принято решение, начинать строительство, через мой участок, (земли ИЖС) на котором уже дом. Не согласовав данный вопрос со мной. В результате, был нанесен ущерб участку. На мое обращение в данную строительн организацию, меня проигнорировали. Как поступить, куда обращаться с данным вопросом?
Незаконное строительство навеса возле забора: Как защитить свои права и поступить в данной ситуации?Сосед начал строительство по линии забора капитального навеса со стенами с четырёх сторон и общей крышей с домом, разрешение у нас на это он не брал, то бишь подписей на разрешение от нас у него нет. Есть опасения что в дальнейшем это будет пристройка к дому точнее баня. Расстояние до моего дома 1 метр. Он утверждает что получил разрешение на строительство, но нашего разрешения не получал. Правомерно ли действия соседа и как поступить в данной ситуации?
На нашей придомовой территории незаконно построили пристройку-домкомом был подделан протокол собрания собственников многоквартирного дома, а также подписи в подписных листах. А те, кто действительно согласились, давали разрешение на строительство входной группы-крыльца, а не пристройки с отоплением и подвалом. Какие должны быть наши действия, чтобы признать данное строительство незаконным, а подписи поддельными. В течении 3 лет пишем в прокуратуру и администрацию города, но ничего добиться не можем. Нас уверяют, что это входная группа, а на неё согласие жильцом не требуется.
У нас в собственности участок в 20 соток под ИЖС (2 собственника). Осенью мы начали строительство домика, сделали фундамент. Хотели этой весной его узаконить в Архитектуре. Когда в апреле приехали на участок, то увидели, что фундамент засыпан, а на участке начато другое строительство.
Мы уже были в городской недвижимости и взяли выписку из реестра собственников, где потдверждается, что мы как владели, так и продолжаем владеть участком и никаких обременений, договоров на строительство не зарегистрировано.
Были на участке несколько раз, но рабочих нет, соседи не знают кто строит.
Совсем не знаем, что нам делать, куда идти - в прокуратуру?
Расскажите, пожалуйста, алгоритм наших действий.
Заранее признательны!
Д.день. Возле частного дома на соседнем участке планируется строительство. Не можем получить от хозяев, что там будет. Один сказал автосервис и автомойка. Др. заявил гаражи в два этажа. С нами ничего не согласовали. Как написать в прокуратуру, законно ли это? Какие нормы должны быть соблюдены в том и др.случае?
В 2020 году сосед без моего разрешения построил двухуровневую пристройку к дому и противопожарный разрыв с 13,5 м сократился до 11. На мои устные претензии сосед не реагировал. А тут я узнал, что данная пристройка вообще построена без разрешительной документации и по выписки ЕГРН сейчас не числится. Я инвалид и не могу подать заявление в суд.-какие вообще сроки для оспаривания строительства?-могу ли я подать жалобу в прокуратуру, чтобы последняя представляла мои интересы в суде?
У меня есть гектар земли, земля приватизирована. Сегодня я узнаю, что на моем участке начато строительство нового дома. По словам соседей, хозяева купили эту землю. Вопрос: у кого, если хозяйка я. Как мне поступить в данной ситуации? Что предпринять?
Незаконное строительство на чужом участке: Наличие договоров и свидетелей, но отсутствие документов.Дом построен на чужом участке! Документы отсутствуют, только договора на строительство, квитанции, чеки, показания свидетелей! Хозяева участка оформили дом в собственность на себя! Строили с устного разрешения родственницы, которая потом умерла, успев подписать дарственную на участок другим людям! Что можем мы в данной ситуации? Или дело безнадежное?
Добрый день. Сосед возвел самовольную постройку (жилой дом) в своем огороде (у них уже есть коттедж на участке), разрешения на строительство нет. Сейчас собирается подключить эту постройку не законно к теплосетям. Соседка работает главным инженером в ЖКХ,, т.е.туда жаловаться бесполезно. Куда еще можно пожаловаться?
Добрый вечер! Муж продал дом получил залог а документы еще делаются и пока документы делаются он разрешил покупателям убраться а они развалили дом и стали строить новый без согласования с мужем а оставшуюся сумму не отдают что делать ведь они без разрешения и без документов на них начали строительство.
Являемся участниками в долевом строительстве. Дом уже скоро сдается, но вышло так что рядом с нашим домом строится еще один дом, который в проекте не был и в проектной декларации ЖК не указан. На сколько это законно?
У нас частный дом в долевой собственности и участок общего пользования. Не приватизировано. Сосед начал возводить пристройку на участке без согласия второго собственника, без плана, без разрешительных документов. Прочитала, что наемные строители тоже несут ответственность за строительство без соответствующих документов.
Сосед в частном домовладении возвел незаконно балкон из легко воспломеняющихся материалов на расстоянии менее 50 см. от межи и 1.5 метров от моих окон. Как и на основании каких нормативных документов привлечь его к ответственности, и демонтировать балкон.
По договору инвестирования с физлицом построил в Сочи 1 к.кв. в 7 этажном доме (немного не завершён). Сейчас Администрация Сочи мне пишет, что на том участке разрешения на строительство не давали и дом снесут, как незаконный. Что лучше сделать? Спасибо.
В настоящее время проживаю в селе. Возле моего дома сосед начинает строительство (огораживание) участка для разведения нескольких десятков голов крупного рогатого скота. Этот участок находится в 5 метрах от моего забора. При разведении такого количества голов КРС нам создадут явные неудобства (запахи, шум и т.д.), да и беспокоит удаление самой санитарной зоны! Вопрос: Является ли законными его действия? На какие регламентирующие документы и статьи я могу опираться, если это незаконно, чтобы предупредить соседа в нарушениях? Спасибо.
Мои соседи начали расширять дом, при том что теперь мое окно будет смотреть на их стену. От моего дома и до их дома расстояние составляет 1,49! Пошла в градостроительный, там вообще это здание на карте не значится. При том что у них стоит котельная (жидкое топливо) которая упирается в забор. Получается что их котельная всего в метре от моего балкона! Приезжал пожарник, но ничего внятного мне не сказал... Типа того что все здания из блока, и на них норм по противопожарной технике безопасности нет. Соседи строение со мной не согласовывали. Я подошла к ним с тем что я против того что мне застраивают окно, но в ответ мне ничего не сказали, а строительство продолжается дальше! Написала письмо в администрацию, с просьбой провести проверку по данному адресу на надлежащие постройки, и на их законность. Пока тишина... Посоветовали написать в прокуратуру. Помогите, пожалуйста, примерно составить грамотно заявление в прокуратуру. Заранее благодарна Вам.
У меня такой вопрос… Общий двор, на два хозяина. Соседи возвели три строения, одним из которых является порог, который построили прям под моим окном. Разрешено ли такое строительство? Никакое согласие мы не давали.
Проживаю в пятиэтажном доме на втором этаже, соседи с первого этажа незаконно ведут строительство балкона, обрезали водосточную трубу на уровне второго этажа и теперь вся вода будет скапливаться у них на крыше, то есть под моим окном, стены не изолированные. Сырость, плеснь гарантированы, помимо этого грязь и шум крыша из железа. Врезались в фундамент, незнаю выдержат ли стены. Могу ли я добиться сноса в судебном порядке этой конструкции.
У нас общий двор, в котором домовладения принадлежат семи собственникам. Один из совладельцев начал строительство гаража без разрешения (это абсолютно точно) всех остальных. Земля не приватизирована. Написали письмо в прокуратуру, горадминистрацию и МЧС (нарушены все противопожарные нормы). В ответ либо тишина, либо пожимание плечами - ну да, наглые у вас соседи, ну а что с ними сделаешь? Возникает вопрос - в какую инстанцию обращаться, чтобы незаконная постройка была гарантированно снесена? И какие документы нужно собрать?
Я приобрел не жилое помещение в цокольном этаже в доме, который построил незаконный застройщик с нарушениями Градостроительного кодекса в г.Краснодаре. Однако, по его иску суд принял дом в эксплуатацию и застройщик продал квартиры и помещения. Через 2 года администрация города оспорила это решение: краевой суд отменил решение районного суда и вернул дело на новое рассмотрение. При новом рассмотрении было принято Определение об аннулировании записи в ЕГРП. Таким образом дом окзался вне правовго статуса. Однако, ни Росреестр, ни Администрация города, ни Жилкоммунхоз города не исполнили судебный акт. Квартиры и помещения имеют кадастровый номер, а дом не имеет. На мой запрос через МФЦ, кадастровая палата мне ответила что идентифицировать объект нет возможности. Это значит что дом не имеет кадастрового номера и не значится в Росреестре недвижимости. Может ли такое быть?
Сосед построил большой ангар, в котором открыл СТО и магазин, в жилом секторе, без соответствующих документов и разрешений, участок под строительство жилого дома, куда мне обратиться?
Сосед самовольно без согласия собственников жилья начал строительство магазина на дворовой территории. Установил капитальную лестницу на улице. Отделом УФС регистрации, кадастра и картографии возбуждено дело по ст.7.1 Кодекса РФ.Сосед привлечен к административной ответственности в виде штрафа. Каковы последствия после уплаты штрафа? Каковы дальнейшие меры воздействия? Или после уплаты штрафа инцидент считается исчерпанным, и лестница может стоять вечно?
Такая ситуация: старый, сумасшедший дед разрешил соседям строительство на нашем участке с заходом в 3 метра в ширину и 10 метров в длину. У них итак все сооружения в притык стояли...
Как можно прекратить все это?
Сосед построил на участке самострой из контейнеров, перекрыв их крышей, с нарушением пожарного разрыва, без ввода в эксплуатацию. Полное нелегальное строительство. А у меня магазин граничит с его постройкой введен в эксплуатацию и законное св-во о недвижемости. Помогите правильно составить заявление в прокуратуру.
Построил дом по меже соседа, разрешений и согласия у соседа не брал. Земля под ижс в собственности, ранее там стоял дом но он меньшей площадью и на него есть свидетельство. А новую постройку Хотел оформить по упрощенке. Но не успел сосед обратился в прокуратуру. Причем дом построен уже как 10 лет назад, а у него только сейчас возникли вопросы. Завтра вызывают в администрацию по поводу правонарушения. Чем мне это может грозить?
Многоквартирный дом (10 этажей), панельный в Крыму, Ялта. На крыше соседи построили дом 40 м 2, с крышей, железной дверью, подвели туда воду, отопление, свет (документов разрешающих строительство нет). Из документов только купля-продажа 40 м 2 крыши для летней террасы, выданной ещё при Украине. Управляющая компания не реагирует на жалобы. Из-за постройки во многих квартирах появились трещины и на фасаде дома тоже. Что делать и куда обратиться чтобы снесли эту постройку на крыше.
Помогите составить исковое заявление.
Соседка строит дом менее чем за 50 см от нашего забора. Причем, дом 2 этажный + мансарда (итого 3 этажа). Скат крыши на нашу строну. Весь снег и весь дождь у нас. Писали жалобу в администрацию района. Приезжали. Дали ей предписание - все устранить, дом снести. Естественно, никаких разрешений на строительство у нее нет.
На место старого дома построили новый дом. Окна второго этажа выходят к соседям. Они говорят, что дом построили незаконно и окна выведены к ним во двор тоже. Что нам делать.
Сосед по даче строит гараж отступив всего 2,2 м от моего дома, залил капитальный фундамент, хотя ему запретили строить гараж в этом месте. Теперь он говорит, что это просто навес под машину, но наличие фундамента является капитальным строительством, и в любое время он сможет выложить и стены.
Если не ошибаюсь, то по СНИПу, при данной постройке отступ от соседского дама не менее 6 м?
Один не хороший человек (привлекался по 5,61, 20.1 и тд) купил в деревне участок со старым домом. Сейчас на том же участке строит себе большой двух этажный дом, а старый стоит рядом. Как я понял разрешений он никаких не получал. Скорее всего хочет его узаконить когда построит.
Нарушает ли он какой нибудь закон, что начал строить жилой дом без каких либо разрешений? И куда следует обратиться с жалобой что бы проверили?
Соседи решили сделать кладовую на лестничной площадке, без согласия жильцов. Утверждают, что собрали 50% подписей, но к нам они не подходили, и не обращались в ЖЭК, также, они загораживают окна, что является нарушением пожарной безопасности. Как быть и куда обращаться?
На земле СНТ, соседи построили дом 360 кв. м на 4,5 сотках. Дом построен не по закону, т.к с одной стороны заходит за границы участка. Эти люди по знакомству, за большие деньги узаконили это. И даже присвоили адрес. Т.е теперь как бы не к чему прикопаться, ибо имеются бумаги что все законно. Но по факту нет. Как это доказать? Или все шито крыто и уже ничего не сделать?
Сосед построил не законно два этажа от межи 50 см и поставил два больших окна на втором этаже и намеренно смотрит, днём,ночью, в сумерках по закону не имеет право я против, что делать.
Читайте также:
