Незаконное строительство частного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Куда эффективнее обратиться, о незаконном строительстве частного дома!

1.1. Если это нарушает Ваши права - только в суд, он один имеет право принимать значимые решения.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Как написать жалобу на незаконное строительство многоквартирного дома в частном секторе.

2.1. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор касательно шума, пыли, грязи и ночных шумовых работ. Так же если вы уверены на 100% что строительство является незаконным можете обратиться в прокуратуру и желательно это сделать коллективным обращением. Если в результате действий застройщика вам будет причинен материальный вред, например из за подтопления можете самостоятельно обращаться в суд с иском.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Пишите в произвольной форме с указанием причины жалобы.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Подавайте жалобу в отдел муниципального контроля или прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Физ лицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?

3.1. Если дома вводят в эксплуатацию и оформляют в собственность в чем у вас вопрос? Это точно не мошенничество. Вы купили дом? Задайте вопрос по дому и документам. Или вы просто так интересуетесь?

Вам помог ответ? Да Нет
4. Нечистый на руку адвокат, с помощью давления и шантажа, вынудил дать меня заведомо ложные свидетельские показания по делу о незаконной постройке частного дома. Я свидетельствовал, что женщина проживала в соседнем доме задолго до строительства нового частного дома. Дело было проиграно. Но многие участники данного дела хотят, чтобы справедливость восторжествовала и адвокат был наказан - лишен статуса адвоката. Куда я могу подать заявление и каковы шансы того, что справедливость восторжествует.

4.1. Федор, не совсем понял вас. Адвоката лишили статуса - это ли не торжество справедливости? Можно еще подать заявление в прокуратуру о привлечении адвоката, как представителя стороны по ч. 1 ст. 303 УК РФ - фальсификация доказательств по гражданскому делу.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Администрация выделила на на ранее бесхозном участке землю в аренду под строительство частного дома. На участке находятся железные гаражи незаконно поставленные другими лицами. Имею ли я право их убрать и как правильно это сделать.

5.1. Можете убрать своими силами. Если хотите, чтобы их убрали владельцы, то придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я начал строительство частного дома на участке в общей долевой собственности 2/3 к 1/3. Возник спор с соседями по поводу раздела участка, в ходе которого они подали иск о сносе и написали жалобу в администрацию города. Администрация также подала в суд иск о сносе незаконной постройки, так как не было получено разрешение. С соседями вопрос урегулирован мирным путем, они пошли в администрацию с просьбой остановить дело, так как мы договорились. Однако там им сказали, что вы свои проблемы решили-молодцы, а мы в свою очередь все равно будем настаивать на сносе. Как быть?

6.1. Пытаться узаконить постройку. Статья 222. Самовольная постройка


1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ? Да Нет
7. Постановлением местной администрации часть земель, на которых расположен музей поле Бородино, была включена в границы поселения и предоставлена для строительства частных домов. Я как работник музея, считаю данное постановление незаконным, хочу обратиться в суд.
Правомерно ли изъятие части земельного участка, на котором расположен объект культурно - исторического наследия?

7.1. Но для начала нужно ознакомиться с постановлением!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Ну вряд-ли это законно. Вам надо обратиться с жалобой в прокуратуру, чтобы провели проверку по данному факту.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Частный дом в общедолевой собственности. С 1986 г имеет незаконную пристройку, которая сейчас требует реконструкции. Как признать ее объектом незавершенного строительства, чтобы выделить его в натуре и реконструировать. Другие сособственники против, они не живут в доме, поэтому сам дом и пристройка в плачевном состоянии. Огромное спасибо за ответ.

8.1. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Подайте иск в суд об устранении препятствий при реконструкции жилого дома-это реально поможет! Всё остальное от лукавого.

Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня через забор моего частного дома ведётся незаконное строительство ресторана. Знаю, что по документам у них числится частный дом? Переговоры ни к чему не приводят. Строительство идёт полным ходом, буквально в трех метрах от моего дома.

9.1. Чтобы привлечь к ответственности гражданина проводящего строительство нужно подать иск в суд, с требованием о запрещении возведения постройки и ее сносе. Также можно обратится с жалобой в администрацию. Застройщик привлекается по ст. 222, п. 2, ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ позволяет вам обратиться с жалобой в прокуратуру. Они проведут проверку строительства. На земельном участке для ИЖС нельзя строить ресторан.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. В строительный контроль обратитесь для начала с жалобой.
ГрК РФ, Статья 54. Государственный строительный надзор

1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса либо является модифицированной проектной документацией;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 368-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 1 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) наличия разрешения на строительство;
3) выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 настоящего Кодекса.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора, при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов обороны может осуществляться иными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление федерального государственного строительного надзора указом Президента Российской Федерации. Государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий может осуществляться иными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора указом Президента Российской Федерации и (или) нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 16.05.2008 N 75-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов федеральных ядерных организаций осуществляется уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 188-ФЗ)
4. Государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией иных, кроме указанных в части 3 настоящей статьи, объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. К отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом следующих особенностей организации и проведения проверок:
1) проверки проводятся без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок;
2) проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:
а) извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, направленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52 настоящего Кодекса, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;
б) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
Ст. 54 распространяется на договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если госрегистрация первого договора осуществляется после 01.01.2014. (ФЗ от 30.12.2012 N 294-ФЗ).
в) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(пп. "в" введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ)
3) основанием для проведения проверки помимо основания, указанного в пункте 1 настоящей части, является:
а) программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора;
б) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;
в) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора о проведении проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
4) выездная проверка по основанию, указанному в подпункте "б" пункта 2 настоящей части, может быть проведена органом государственного строительного надзора незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
5) предварительное уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении выездной проверки по основанию, указанному в подпункте "б" пункта 2 настоящей части, не требуется;
6) в приказе (распоряжении) органа государственного строительного надзора о назначении проверки, акте проверки дополнительно указываются наименование и место нахождения объекта капитального строительства, в отношении которого соответственно планируется проведение мероприятий по контролю и фактически были проведены указанные мероприятия.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. Приостановление строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 21.07.2014 N 219-ФЗ в часть 7 статьи 54 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
7. Не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, кроме государственного строительного надзора, предусмотренного настоящим Кодексом, а также федерального государственного экологического надзора в отношении объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных участках на водных объектах, и государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 16.05.2008 N 75-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я подала в суд на застройщика на незаконное строительство и реконструкцию первого этажа многоэтажного дома. На суде выяснили, что разрешения на строительство нет. Судья назначил экспертизу строения за мой счет истца (я частное лицо, жилец в квартире, под которой строят). Правомерно ли это решение на объект, который является самостроем?

10.1. Да это правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Можете отказаться от оплаты, но в таком случае Вам откажут в иске, если нет доказательств незаконности строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Если иск удовлетворят по результатам экспертизы, то сможете взыскать ее стоимость с ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Можете её не оплачивать, вашими деньгами хотят решить свою проблему.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Проживаю в Лен. области, дом частный. Родственники жены моего брата организовали строительство дома на том же участке где находиться дом в котором проживаю я, без всякого оформления дома и без согласия на это собственника участка. Ни жена брата, ни ее родственники даже не зарегистрирован по данному адресу. Как быть в такой ситуации, ведь как я понимаю грозят штрафы именно собственнику земельного участка? Можно ли в данной ситуации подать в суд на незаконное строительство? Могу ли это сделать я, т.к. являюсь внучкой собственника?

11.1. Вы можете только писать жалобы. В суд обращаться может только собственник. Ему нужно либо узаконить строение, либо обратиться в суд к тем лицам, которые осуществляют строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Пусть собственник выдаст Вам доверенность на представительство в суде. Подайте иск в суд об устранении нарушения прав собственника и сносе самовольной постройки, в обеспечение иска просите суд запретить строительство.
Звоните, постараемся Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Если сложно получить доверенность, напишите от своего имени жалобы в прокуратуру и в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Решил приобрести квартиру, нашел приемлемый вариант, в новостройке. Однако, как выяснилось, этот дом был построен не совсем законно. Застройщику выделена была земля для частного дома, а был построен многоквартирный пятиэтажный дом. Насколько понимаю это ни есть хорошо. Вроде как строительство велось не по стандартам. Так вот, стоит ли приобретать квартиру в таком доме (уж очень подходящий для меня вариант)? не будет ли проблем с законом? (а то слышал что незаконные дома сносят). При чем в этом доме уже живут люди... этот дом был включен в программу по переселению из ветхого жилья.. подскажите пожалуйста.

12.1. Не надо рисковать.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Не стоит, сейчас действительно сносят такие дома. Потому и продают по дешевке.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я являюсь собственником 2/6 доли частного дома. В прошлом году я сделала вместо веранды теплое отапливаемое помещение (кухня и гардеробная) без каких либо разрешений соседей. Окна выходят к соседям на участок. У нас возник конфликт (шумят соседи в ночное время и рано утром). навстречу идти нам отказываются, якобы вы тут приехали, терпите... грозятся подать в суд на незаконное строительство. Мой вопрос: чего мне бояться и на что я имею право.

13.1. Перепланировка у вас - нужно было брать разрешение в администрации и соседей (ст. 247 ГК и ст. 51 градостр. Кодекса РФ)
если пожалуются - придется обращаться в суд по ст. 222 ГК что б узаконить перепланировку.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас квартира в частном многоквартирном доме! Можно ли будет получить разрешение на пристройку, или после строительства оформить как незаконное строительство?

14.1. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации перед строительством надо получить разрешение

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Доброго времени суток
Незаконное строительство никак не оформляют, если вы построите его самовольно, будете узаконивать в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Так как дом многоквартирный, необходимо согласие всех собственников.
Кроме того, необходимо будет получать разрешение на реконструкцию в архитектуре.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Вам лучше получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса рф Так будет надежней Потому что если построите без разрешения на строительство то нет никакой гарантии что вы сможете узаконить это строительство Лучше здесь не рисковать.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы живем в поселке Крылова г. Магнитогорск в частном доме на соседней улице заброшенный участок 6 соток. Он заброшен уже несколько лет 6-7.хотели бы построить дом на этом месте. Подскажите куда обратиться и можно ли построить дом (как незаконное строительство) и после его постройки оформить документы.

15.1. ---Здравствуйте, в администрацию поселения и обращайтесь с письменным заявлением. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. построить самовольно и потом оформить документы, естественно, нельзя, это гарантированный снос за Ваш счёт. Нужно для начала получить информацию о зарегистрированных правах на эту землю, чтобы узнать, чья она ("ничьей" земли не бывает) и потом уже решать, что делать дальше, есть ли вероятность, что объявится собственник и так далее.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Получите выписку из росреестра на ЗУ --узнаете кто собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Елена!
То обстоятельство, что участком в течение длительного времени никто не пользуется, не свидетельствует о том, что участок бесхозный. Его собственником может выступать как частное лицо, так и государство. Прежде всего, Вам необходимо выяснить именно этот момент, кто является собственником участка. Получите в Росреестре выписку из ЕГРП и, в случае, если право зарегистрировано, в ней будет указан собственник. Или же обратитесь в администрацию МО и попробуйте выяснить у них, кто является собственником земельного участка. Если это частное лицо, то приобрести право на участок Вы сможете только выкупив его у собственника. Если же это муниципалитет, то тогда существует определенная процедура, для приобретения участка в собственность, либо в аренду. Строительство на участке без разрешительных документов и прав собственности (аренды) на участок чревато для Вас сносом незаконной постройки и компенсацией судебных издержек.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Во дворе частного дома возведен из кирпича маленький домик (хозпостройка). Никаких разрешений на него не получали, но в техническом паспорте при текущей инвентаризации объекта инженер его отметил. Является ли технический паспорт документом, препятствующим сносу незаконного объекта строительства?

16.1. Является ли технический паспорт документом, препятствующим сносу незаконного объекта строительства?

Если земля у вас в собственности - никто снести не имеет права.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если в техпаспорте указано. Что это самовольное строение, то можете его снести, так как он не был узаконен.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Законодательство Украины не всегда похоже на законодательство РФ, уважаемый коллега наверное не увидел, что вы с Украины.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Нет, сведения в тех. паспорте не препятствуют сносу объекта.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я наследница по завещанию матери в размере 90% за 1/2 частного дома в деревне. Вступила в наследство. Родной брат получил как инвалид 10% наследства. Я проживаю с другом городе. Брат обещал выкупить мою долю наследства (часть дома с землей, но не делает этого. , а в течении 3 лет производит строительство рядом с домом, что мешает соседям во второй половине дома. Кроме того производит реконструкцию с перепланировкой, что вызывает опасение у соседки, что рухнет дом. Как мне пресечь его незаконную деятельность и куда оперативно обратиться (письменно или устно). И как мне продать свою долю (соседка не против купить, либо хочет избавиться от такого соседа), если я проживаю в другом городе.

17.1. Лариса, добрый день! Можно обратиться в управление муниципального контроля администрации города с целью проверки и пресечения незаконного строительства, а насчёт продажи части домовладения составляйте договор купли-продажи, заверенный нотариально и т.д. С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Проживаю в частном домовладении в Москве.
Дом в собственности. Земля не приватизирована. Домовладельцев трое. Один из домовладельцев начал грандиозное капитальное строительство без согласования с нами и без сметно-проектной документации.
Куда можно обратиться, чтобы СРОЧНО пресечь незаконное строительство.?
Они сейчас рушат свою часть дома, а она связана крышей, стенами и фундаментом с моим домовладением.
ПОМОГИТЕ! спасибо Вам!

18.1. Обратитесь в Инспекцию государственного архитектурного строительного надзора и в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Проживаю в частном доме, одна половина дома принадлежит мне, вторая половина дома принадлежит соседям, свидетельства права собственности на недвижимость есть у каждой стороны. А вот участок находится в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого). Соседями к стене моей половины дома была сделана незаконная пристройка (перепланировка) без каких-либо разрешающих документов. Нужно ли было мое согласие на строительство, т.к. когда оформлялась в БТИ моя половина дома, потребовалось дополнительно и оформление второй половины дома. В какие органы и как грамотно обратиться по факту незаконной перепланировки строения, а также незаконного возведения хозпостроек с нарушением строительных СНиПов.

19.1. Да нужно с вашего согласия, правила пользования долевой собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нужно Ваше согласие было. Обратиться можете в администрацию, органы жилищного и градостроительного контроля, суд.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Как оформить землю под строительство гаража, возле частного дома?
От дома до дороги 10 м хотел гараж 7 м до дороги останется 3 м.
У соседей такие же гаражи, не у всех через одного, к ним стали приходить бумаги о незаконном строительстве, раньше на месте этих гаражей были палисадники, тротуаров там не было.

20.1. Федеральным законодательством не регулируется. Решается собственником земли.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских