Приветствую Вас мои дорогие читатели! Огромная к Вам просьба: «Поставьте пожалуйста лайк и оставьте свой комментарий под данной статьей, ваше мнение очень важно!». Тема статьи: «Унаследование незарегистрированного объекта недвижимости» Случай из судебной практики:
Росреестр подает сведения в Налоговую инспекцию на объекты недвижимости / гараж и земля под ним/ который продан в 2001 году. Но покупатели сделку не зарегистрировали налоги начисляются на прежнего хозяина. Сделка заверена нотариусом в 2 экземплярах из которых 1 покупателю 1 в нотариусе. Начисленные налоги я не оплачиваю тк считаю что не мое. Я на пенсии мне 67 лет ходить по судам по состоянию здоровья не могу. Подскажите как быть,?
До перехода права собственности на покупателя налоги будут начисляться и предъявляться прежнему собственнику. Необходимо переход права собственности зарегистрировать в Росреестре на основании заключенного договора.
Благодаря моим усилиям а прошло 20 лет в августе 2020 г они переоформили все на себя, а налоги еще год будут приходить мне /пробел в законодательстве/ а сумма не маленькая Какие мои дальнейшие действия. Идти в прокуратуру или в суд подскажите! Как уйти от налогов которые мне на принадлежат. Налоговая перерасчет делать не собирается.
Возьмите выписку с сайта ФНС на объекты недвижимости и посмотрите с какой даты покупатели являются собственниками недвижимости.
Если дата совпадает с датой договора, то все излишне уплаченные налоги Вам должны будут автоматически возвратиться, но в пределах срока исковой давности.
Покупатели получили неосновательное обогащение, попросите вернуть.
Все налоги, которые Вы оплатили до перехода права собственности, Вы вправе через суд взыскать с покупателя как неосновательное обогащение на основании ст.1102 ГК РФ. Однако, если покупатель заявит истечение срока исковой давности, то взыскать неоснлвательное обогащение Вы сможете только за последние 3 года.
1)Можно ли узнать какая недвижимость зарегистрирована на моего мужа. 2) Если есть незарегистрированные, например, гараж, то будет ли он учтен при разводе?
Доброго вам времени суток. К сожалению Вы можете только подать запрос на получение выписки в росреестре по конкретному объекту недвижимости. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
В 1998 году был заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимого имущества, в т.ч. жилой дом. До настоящего времени договор не зарегистрирован ни в БТИ, ни в регпалате. Покупатель умер, не дооформив документы на себя. Наследников как минимум три - бывший муж, и двое совершеннолетних детей. В наследство никто не вступал, шестимесячный срок давно прошел. Что предпринять в данной ситуации, регистрировать договор? На кого? Вступать в наследство? Кому и как? Каким образом дочери зарегитрировать данный земельный участок и дом на себя? Интересует алгоритм действий в данной ситуации.
Поскольку дом был куплен, но сделка не была оформлена, то все наследники могут обратиться в суд с иском к продавцу данного недвижимого имущества о признании за ними как за наследниками покупателя права собственности на данное недвижимое имущество в равных долях.
Здравствуйте. Если договор купли-продажи надлежащим образом не оформлен то только в судебном порядке признавать право собственности за умершим и сразу же право на наследство.
Что предпринять в данной ситуации, регистрировать договор? На кого? Вступать в наследство? Кому и как? Каким образом дочери зарегитрировать данный земельный участок и дом на себя? Интересует алгоритм действий в данной ситуации. -
А не слишком ли много вопросов для бесплатной консультации? Кто проживает в доме с 1998 года? Открыты ли лицевые счета на электроэнергию? Что за дочь? Ваша или наследодателя?
В подобных ситуациях наследникам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования... Остальную информацию сможете получить на очной консультации, на которой необходимо выяснить имеющиеся существенные обстоятельства.
Здравствуйте. Наследникам нужно в судебном порядке восстанавливать срок принятия наследства или доказывать его фактическое принятие, и признавать за собой право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. Для подробной консультации обратитесь с документами к юристу.
На моем садовом участке, который зарегистрирован, находятся незарегистрированный деревянный дом на ленточном фундаменте, без коммуникаций и печного отопления, старый и ветхий. Я планирую его снести, но когда, точно не знаю.
Вопрос 1. Является ли этот дом объектом недвижимости?
Вопрос 2. Если является, то могу ли я без вреда для себя и дальше его не регистрировать, или за это положены какие-то штрафы?
Если на дом нет документов, а документы только на садовый участок, то можете его снести при необходимости, а пока продолжать пользоваться строением. Дом является объектом недвижимости, потому подлежит регистрации. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Может ли ПФ отказать в перечислении займа на строительство на сумму материнского капитала, если объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет, но право собственности в рег. палате не зарегистрировано.
Если денежные средства ипотечного займа были оформлены под строительство жилого дома, то ПФР перечисляет денежные средства после подачи документов в ПФР в течение 2 месяцев со дня обращения. Право собственности на жилой дом при этом не обязательно оформлять (при обращении в ПФР), так как земельный участок находится в собственности и в обременении у займодавца!
В ПФР предоставляются в копиях: договор ипотечного займа, договор залога земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а не свидетельство о праве собственности на жилой дом и т.д.
Прошу оказать помощь в следующем вопросе. По договору уступки принимаем на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка (договором предусмотрено такое право). Однако, на земельном участке есть недостроенный дом, который как объект незавершенного строительства никак не оформлен, при этом разрешение на строительство получено. Можно ли купить такой недострой если на него не зарегистрировано право и если можно, нужно ли будет его регистрировать в росреестре (как обычной договор купли продажи)?
