Некапитальное строение

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

Покупаю некапитальное строение (автомойка) , земельный участок в аренде у города. У продавца из документов есть договор аренды и проект. Нужны ли еще какие документы для признания права собственности на данное строение. И как правильно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем?

Есть участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Садоводство и ведение дачного хозяйства. На нём возводится некапитальное строение (деревянный каркас на кирпичных опорах).

Администрация произвела визуальный осмотр, посчитала его капитальным строением и запрашивает разрешение на его строительство.

Как теперь доказать, что я не верблюд, а строение не капитальное?

По письменному разрешению арендодателя на арендуемом участке Арендатор построил некапитальное строение. При расторжении договора аренды как быть с землёй под строением? Спасибо.

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право выкупить землю, которая в аренде? На ней стоит наше некапитальное строение, но у нас есть документы, что строение в собственности. Если не имеем права выкупить, то могут ли нас попросить освободить землю после того, как закончится аренда на 5 лет? Мы имеем права продлевать дальше аренду первыми?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть земельный участок в собственности. На участке построен жилой дом и два некапитальных строения. В техническом паспорте зарегистрированы дом и два некапитальных строения. Выгребная яма находится за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности, т.е. на муниципальной земле. Администрации подала иск об обязании освободить занятую муниципальную землю. Проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертизы обустроить выгребную яму на зем. участке, принадлежащим на праве собственности, без нарушения требований действующего законодательства не возможно. Администрация настаивает на том, чтобы собственник снес некапитальные строения, внесенные в технический паспорт и на этом месте расположил выгребную яму. Ранее жилой дом сдан в эксплуатацию при наличии существующей выгребной ямы. Может суд обязать снести некапитальное строения для обустройства выгребной ямы.

У меня участок выведен для комерции (ремонт автомобилей и сопутствующих магазинов), на нем я возвел сооружение подходящее под некапитальное строение. Могу ли я в нем заниматся ремонтом авто официально если оформлю ИП

ООО приобрела земельный участок в СНТ в зоне Ж 2. Вид деятельности ООО, туризм, отдых, может ли ООО разместить некапитальное строение (мобильные домики, жилые контейнеры, модульное строение, для осуществления своего вида деятельности.

И фундамент на сваях является так же некапитальным строением.

С/но ст 38 ГрК 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Раньше было принято считать, что данная норма распространяется на все строения в т.ч. некапитальные. Теперь администрация Калининграда стала склонна считать, что на сараи, бани и прочие некапитальные строения расположенные на участке ижд градостроительные регламенты не распространяются, только на ОКС. Может быть у кого-то встречалась аналогичная ситуация? Помогите советом пож-ста. А может кто-нибудь встречал судебную практику по данному вопросу?

Планирую строительство капитального строения "Автосервис" рядом с некапитальным строением Автомойки. Какое минимальное расстояние должно между ними быть? Материал сэндвич панели.

С кем мне нужно согласовывать строительство некапитального строения (торговые павильоны, ВРИ участка - "магазины", в собственности). Какие разрешительные документы нужно получать?

1. Если ливневая труба под лоджией закрыта некапитальным строением, но доступ для УК к ней неограничен, будет ли это считаться захватом общедомового имущества? Там хранится садовый инвентарь и это согласовано собранием МКД.

2. В случае выигрыша дела можно ли подать на УК взыскание за моральный ущерб? (суд длится 4 й год).

3. По делу 3 вопроса (остекление, облицовка и заграждение). Может ли ВС удовлетворить частично иск от УК (оставить, например, остекление и облицовку). И нужно ли об этом просить ответчику в ВС? (Прошу удовлетворить частично….). Как тогда УК может подать на возмещение трат на своего внештатного представителя?

4. Если кассационный суд был 30 ноября, то когда последний срок подачи в ВС? (если в феврале не 30 дней)

Вопрос с 2015 г. Администация сельского поселения не продоевает аренду-не каеиального строения, хотя под объкутом есть фундамент, аренду земли берут каждый год. договор устно сказали что пролонгирован?

Можно ли построить небольшую базу отдыха с некапиталтными строениями (небольшими домиками) на землях сел хоз назначения или землях поселений?

На аукционе выиграл торги по участку - вид разрешённого использования-объект придорожного сервиса. И мне не разрешают возводить капитальное строение. Только по их словам разрешенно не капитальное строение. Но некапитальное строение незаконно строить без капитального. Законно ли мне отказывают в постройке капитального строения.

Я владел участком на берегу реки. Теперь это водоохранная зона. Сооружений и зданий нет. Могу ли я возводить там некапитальные строения (например, летняя кухня без капитального фундамента) и оформить на них свидетельство о регистрации?

Согласно решения первой инстанции-Арбитражного суда (истец-ИП) о вынесено решение о сносе пристройки к нежилому помещению (магазину) в МКД.

В ходе рассмотрения дела по иску администрации была проведена экспертиза (по инициативе администрации) о признании пристройки - капитальным строением. Признана.

Однако по факту не является капитальным строением пристройка.

Истец не подал в рамках суда первой инстанции и апелляционной инстанции протест по экспертизе по неуважительным причинам.

Решение суда в ФССП о сносе здания.

Вопрос: как можно опротестовать решение экспертизы по иску администрации о сносе пристройки, признанной капитальным строительством, если апелляция не удовлетворила жалобу и решение суда вступило в законную силу (учитывая то, что эксперт может признать пристройку некапитальным строением по факту) ?

У нас было судебное дело о постановке на кадастр, сносе некапитального строения и снятии возражения по кадастровому согласованию. Мы - истец. (бабуля моя)

мы выиграли по всем фронтам, но в процессе дела пришлось делать землеустрпоительную экспертизу

мы оплатили работу адвоката, госпошлины, экспертизу все сами.

По итогу нашей победы мы естественно предьявили суду просьбу взыскать с ответчика судебные издержки в нашу пользу.

Основывались мы на том, что изначально соседи нарушили фз и оттуда и пошли проблемы а потом еще и самозахватили часть нашего участка чем спровоцировали наше обращение в суд

итак, при слушании дела о возмещении убытков нам (там 60 000 получилось)

вынесли определение возместить всего 20 000...

мы подали частную жалобу в мособлсуд... за это еще 5 т р отдали... и там Решение оставлено без изменений 29.07... вот вопрос что делать то?

Правомерен ли отказ администрации в выкупе арендованного земельного участка (вид разрешенного использования ЛПХ), если на нем я возвела некапитальную постройку и оформила право собственности на нее. Отказ мотивирован тем, что если нет прочной связи постройки с землей и строение некапитальное то исключительное право выкупа зу у меня отсутствует.

Можно ли на участке с видом разрешенного использования магазины, поставить некапитальное торговое строение (повильон)? если да то какие разрешения документы нужны.

Хочу зарегистрировать право собственности на лодочный гараж. Это строение некапитального исполнения. В кадастровом паспорте помещения написано, что это бокс №3. Могу ли я зарегистрировать право собственности в ФРС? У меня требуют документы на гаражно-строительный кооператив, хотя никакого кооператива не существует, просто каждый собственник пристраивал свой гараж к рядом стоящему гаражу (стенка к стенке). Каким образом производится такая регистрация и возможна ли она вобще? Влияет ли некапитальность данного строения на возможность регистрации права собственности? Подкреплено ли это всё законодательно? Я в законах ничего конкретного не могу найти.

С уважением, Марина.

Купили участок в новом районе (ещё поле) сделали межевание. Спустя некоторое время выяснилось, что улица идущая к нам с главной дороги перегорожена не большим огороженным участком с некапитальными строениеми (навес, бытовка, деревянный сарай). Сначало было не понятно т.к. поле преимущественно без застроек и много грунтовых дорог, а после того как по бокам официальной дороги появились собственники и выяснилось что проезд перекрыт. На карте реестра строение на дороге, сведений о наличии регистрации там нет, просто фоновое отображение, ни ганиц участка, ни адреса, ни кадастрового номера. Вот и вопрос что с этим делать? Или в объезд 1.5 км или 100 м на выезд. На карте в администрации указана чистая дорога - заезд в глубь квартала. Даже не понятно на что опиратся при запросе и куда его направлять, район по сути без застроек (голое поле).

Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок 320 кв. м, арендую у администрации г.Гай. На нем я построил и зарегистрировал в росреестре хозпостройку 18 кв. м. Подал заявление на выкуп без торгов согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Сначало мне отказали с формулировкой что узаконеный обьект не сопоставим по площади арендуемого участка, хотя такой нормы я не нашел вообще, да и участок маленький, оспорил в суде, суд обязал из рассмотреть мое заявление. Теперь вот такой ответ-прилагаемое фото, что строение не капитальное! Я тоже нигде такой нормы не нашел, строение я официально узаконил. Есть ли вообще такие нормы? И есть при выкупе разделение на капитальное и некапитальное строение?

Земельный участок был оформлен супругами в аренду под ИЖС на 49 лет. На нем был поставлен жилой вагон, к нему подведены коммуникации. Документы не оформлялись, т.к. это - некапитальное строение, без фундамента, на кирпичных сваях. Сейчас договор аренды расторгнут. Является ли сейчас этот объект самостроем? Можно ли его оценивать для раздела имущества между теперь уже бывшими супругами?

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?

Строительство и регистрация права на жилые и садовые дома с 4 августа 2018 года

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

На пристройку к многоквартирному дому на 1-этаже получено разрешение Горадминистрации как на временное (некапитальное) строение, но согласие жильцов дома, Горгаза и Горводоканала не получено. Может ли общее собрание жильцов запретить строительство этой пристройки, если она нарушает нормы по внешним коммуникациям и ущемляет интересы жильцов (занимает 20 кв.м придомового неприватизированного участка, загораживает тротуар и затеняет соседнюю квартиру) ?

Что такое реконструкция объектов капитального строительства и каковы требования к ее проведению

Добрый день, в этой статье я расскажу, что такое реконструкция объектов капитального строительства и какие требования установлены к ее проведению. Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных

Налог на дачные постройки! В 2018 году!

В последние дни интернет просто кипит сообщениями о том, что Минфин ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов задают множество вопросов юристам по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, ведь в стране действует мораторий на ввод новых налогов и повышение

Налог на бани, сараи и туалеты – что нужно знать?

В последние дни интернет просто кипит сообщениями о том, что Минфин ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов задают множество вопросов юристам по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, ведь в стране действует мораторий на ввод новых налогов и повышение

Налог на имущество физических лиц в отношении хозяйственных построек.

Краткое содержание: 1. Налог на имущество физических лиц в отношении хозяйственных построек. 2. Обсуждение. Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц является (п. 1 ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации):-жилой дом;-квартира, комната;-гараж, машино-место;

Что запрещено делать на садовом участке?

Этот год богат на нововведения для дачников. Внесены некоторые изменения, которые, возможно, разъяснят картину желающему построить дачу на своем участке или произвести ее реконструкцию. Установлены четкие правила, определяющие, что и где можно строить, а чего строить не стоит. Для

Как супругам делить недострой при разводе?

Жили супруги не тужили, добро нажили. Стали объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) на наделе своём воздвигать. Время шло, дело делалось, объект ИЖС рос не по дням, а по часам. Но в один прекрасный день что-то пошло не так. Развод. И девичья фамилия. А объект ИЖС не достроили,

Приобрели участок в Краснодарском крае в 1999 права установлены решением суда ВРИ ИЖС.

Участок находится рядом с речкой. В 2021 году изменили границы участка через суд, зарегистрировали в Росреестре так же ИЖС. В 2022 году в июне заказали ГПЗУ, получили хорошее пятно застройки участка. Участок находился в зоне Ж 2. В августе 2022 изменился генплан и участок стал в 4 зонах основная зона Р 1, и лишь небольшая часть в Ж 1.2. в которых строение капитальных сооружений вообще не предусмотрено. На соседних участках с.

Можно ли построить капитальный дом по первому ГПЗУ, либо вернуть участок в зону Ж 2 как он был до изменения генплана. Либо реализовать некапитальные строения в виде туристических домиков в зоне Р 1?

Прощай, «Дачная амнистия»...

С 1 марта 2019 года вступил в действие ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», в связи с этим мы попрощались с упрощенным порядком регистрации дач и домов, построенных на наших кровных шести сотках. Что делать тем, кто не успел? Давайте

Топить печки станет проще

Валежник Благодаря внедрению закона о сборе валежника жители России теперь могут собирать валежник для собственных нужд для личных целей без оформления специального разрешения. До 1 января 2019 года сбор валежника, в соответствии с Лесным кодексом, считался незаконной заготовкой древесины.

Садоводы могут лишиться участков

Вступающий в силу 1 января 2019 года закон №217-ФЗ внесет много изменений в жизнь садоводов, вплоть до того, что не успевшие правильно оформить свои участки граждане вынуждены будут их выкупать. На прошедшем на днях III Всероссийском объединенном форуме Профсоюза садоводов России,

Как изменится налог на имущество для физических лиц в 2023 году?

Физические лица, проживающие в РФ и имеющие недвижимость, обязаны платить налог на имущество ежегодно в конце расчетного периода по уведомлению ФНС. Данный налог рассчитывается по месту нахождения имущества ИФНС (п.1 ст. 408 НК). В 2023 году уже запланированы глобальные изменения

Земли общего пользования в СНТ облагаются налогом по льготной ставке. Налоговая ставка для СНТ. 

Земли находящиеся в собственности Садовых Некоммерческих Товариществ (СНТ) имеют льготную ставку по уплате налога. В этой статье мы разберем, какие земли СНТ подпадают под льготный налог. На какие земли СНТ распространяется льготная ставка по налогообложения? Если на земле имеющей

Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимости. 3. Передача имущества по предварительному договору. 4. Уплата задатка или неустойки по предварительному договору. 1. Вступление Главное обязательство, которое возникает у сторон

Законы, вступающие в силу с 19 ноября.

Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2020 года № 1795 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ в части закрепления возможности ввоза и реализации комплектов товаров и наборов товаров без маркировки». Внесены изменения в правила маркировки фотокамер (кроме кинокамер),

Сараи и бани не облагаются налогом на имущество

Сараи, бани и другие некапитальные строения, на которые не зарегистрировано право собственности, не подлежат налогообложению по налогу на имущество физических лиц. Такое разъяснение дали в Министерстве финансов России. В ведомстве пояснили, что налоговые обязательства по уплате этого

Сажать деревья надо только… по закону

Обалдеть: мужика пригрозили оштрафовать на 50 тысяч рублей за два куста роз. Он их посадил во дворе своего многоэтажного дома. И вот вам, пожалуйста. Оказывается, есть официальные Правила посадки кустарников, и за их нарушение положен штраф от 40 до 50 тысяч рублей. Но москвич Григорий

Росреестр атакует с воздуха Беспилотники сфотографируют дачников-нарушителей

Сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) начали масштабную кампанию по выявлению неучтенной недвижимости российских дачников, которой, по некоторым оценкам, насчитывается 100-150 млн объектов. Для поиска нелегальных построек сотрудники ФНС будут использовать беспилотники и спутники,

Гаражи и бани сфотографируют с воздуха и обложат налогом

Сотрудники Федеральной налоговой службы (ФНС) начали масштабную кампанию по выявлению неучтенной недвижимости российских дачников, которой, по некоторым оценкам, насчитывается 100-150 млн объектов. Для поиска нелегальных построек сотрудники ФНС будут использовать беспилотники и спутники,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение