Необходимо ли регистрировать договор дарения

Краткое содержание:

Советы юристов

Необходимо ли регистрировать и где это делается договор дарения между родственниками ценного имущества, находящегося в квартире?

Нигде такой договор не регистрируется. Он обычно устный. Но вы конечно, можете составить такой договор и подписать его в двух одинаковых экземплярах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется договор дарения квартиры от 1993 года, заверенный нотариусом, есть справка БТИ от 2004 года, что я являюсь собственником квартиры, необходимо ли мне регистрировать квартиру в росс реестре?

Добрый день По желанию, но обязанности как таковой нет, перечисленных документов вполне достаточно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Без регистрации Вы не является собственником, поэтому регистрировать должны в обязательном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! У вас договор зарегистрирован в соответствии с порядком, который действовал до 1999 года. Полученные в то время документы признаются юридически действительными, регистрацию в соответствии с новым порядком (в Росреестре) вы можете сделать по желанию. См.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Был оформлен нотариальный договор дарения квартиры. Теперь хотим сделать дополнительное соглашение к этому договору и прописать, что даритель имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире, а также необходимо в этом доп. соглашение прописать об ухаживании и полном обеспечении за дарителем. Подскажите грамотный текст этого доп. соглашения с учетом пожеланий. Необходимо ли это доп. соглашение регистрировать в рос реестре? Право перехода уже зарегистрировано, о чем имеется выписка.

vip
Это уже будет не договор дарения (ст.572 ГК РФ), т.к. он подразумевает безвозмездную двустороннюю сделку, а договор ренты, т.е. возмездный договор (глава 33 ГК РФ, ст.583 ГК РФ). Т.е. такое доп. соглашение Вы не сможете составить в части пожизненного содержания. А вот в части проживания можно. Регистрировать нужно, т.к. право пожизненного пользования - это обременение. Правильный вариант был бы сразу заключить договор ренты. А так это будет одностороннее обязательство (ст.309 ГК РФ), но никак не доп. соглашение к договору дарения.
(текст отредактирован 08.11.2018, 21:02)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дополнительное соглашение будет регистрироваться в росреестре исходя из п 1 ст 452 ГК : Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ у вас будет смешанный договор Поэтому в части в данном случае логично будет заключить договор РЕНТЫ а не договор дарения.
(текст отредактирован 08.11.2018, 21:03)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, форма договора дарения предусмотрена ст. 572 ГК РФ. Возможно заключение подобного доп. соглашения к договору. Оно также должно быть зарегистрировано в Росреестре, как и сам договор ст. 452 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, и доп соглашение подлежит гос регистрации. Само соглашение составляется только в приватном порядке любым юристом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Соглашение заключается в той же форме, что и основной договор. Это общее правило. Регистрировать дополнительное соглашение нужно. Лучше всего сразу заключить договор ренты. А не договор дарения. Ст.450-452 ГК РФ.
(текст отредактирован 08.11.2018, 21:06)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Право пожизненного проживания - это обременение, поэтому будет подлежать регистрации (ст. 452 ГК). А вообще то правоотношение, которое Вы описали, подразумевает договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Изменение договора дарения в таком виде противоречит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого доп соглашения, вы уже не оформите, и тем более что договор прошёл регистрацию в Росреестре. А называется нужный вам договор, ДОГОВОР РЕНТЫ, а не дарения. Всё, уже ничего не исправите. Пробуйте его отменить, (при согласии собственника), или признать ничтожным (при наличии на то оснований). Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
(текст отредактирован 08.11.2018, 21:21)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Согласно законодательству РФ договор дарения с пожизненным проживанием дарителя невозможно оформить, как и заключить такое соглашение к этому договору. Вы можете заключить договор пожизненной ренты ГК РФ Статья 583, что будет практически одно и тоже. И такой договор подлежит государственной регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я Хочу оформить договор дарения земельного участка на близкого родственника. На участке имеется недостроенный дом, так же имеется разрешение на строительство! Могу ли я оформить дарственную на земельный участок не указывая на наличие недостроенного дома? Если же необходимо регистрировать недостроенный дом, то какие документы на него оформлять, техпаспорт или технический план, нужно ли ставить недостроенный дом на кадастровый учет.?

Если вы по дарственной передадите только земельный участок. То дом останется в вашей собственности. Поэтому вместе с земельным участком. Вы должны передать и объект незавершенного строительства. Для этого необходимо иметь разрешение на строительство. Технический паспорт. Кадастровый паспорт (т.е произвести его регистрацию) Если разрешения на строительства нет. то придется признавать право собственности на объект в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация следующая, в браке куплен дом. Дом оформлен на жену. У мужа есть наследники первой очереди, это мама и дети от первого брака. Муж хочет подарить свою долю в доме жене, Как оформляется такой договор дарения части общего имущества, и необходимо ли жене регистрировать подаренную ей часть недвижимости, если эта недвижимость и так на нее оформлена?

Елена, добрый день! Вам нужно у нотариуса составить нотариальное соглашение, брачный договор, о том что дом является собственностью жены и разделу не подлежит. Всего Вам наилучшего!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, уважаемый посетитель! Достаточно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. Согласно условиям данного соглашения дом переходит в личную собственность супруги, режим совместной собственности прекращается. Перерегистрация в Росреестре не требуется Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос такой: Договор дарения на дом в псковской обл. оформлен в СПб, можно ли зарегистрировать его в СПБ и где или необходимо регистрировать в Псковской обл. асти?

Здравствуйте, Елена! Согласно действующего законодательства РФ, перехода право собственности на дом возможно зарегистрировать только по месту нахождения дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Елена. В Вашей ситуации необходимо помнить, что в соответствии ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" п. 4 ст.2 в силу которого государственная регистрация прав осуществлялась по месту нахождения недвижимого имущества, утратил силу. В связи с этим Вы можете, после оформления договора дарения, его можно сдать для государственной регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка. Вы можете так же, подать документы на регистрацию перехода права собственности можно так же в МФЦ. В случае возникновения трудностей при регистрации переходе права собственности на дом, советую Вам обратиться за помощью к юристу. С уважением, Шевелев Артем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо ли договор купли продажи или дарения собственника доли в доме и зем. участке другому сособственнику (других сособственников не имеется) удостоверять у нотариуса или можно заключив договор между собой идти сразу регистрировать в Росреестр переход права собственности к одному собственнику?

Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам придётся обратиться к нотариусу для удовлетворения договора. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Да, необходимо. Отчуждение доли не зависимо от способа оформляется у нотариуса, он же составляет и договор. Всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо ли регистрировать у нотариуса договор дарения или купли-продажи доли земельного участка. Вторая доля принадлежит будущему одариваемому или покупателю.

--- Здравствуйте, да в обязательном порядке нужно регистрировать у нотариуса. Таков на сегодня закон. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я сейчас оформляю дарение 1/8 своей квартиры своему несовершеннолетнему сыну. Пришла приостановка дела в связи с тем, что его необходимо оформлять нотариально. Так ли это. Нужно ли договор дарения несовершеннолетнему регистрировать у нотариуса?

Здравствуйте! Нет, обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Светлана г.Краснодар! Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры (ст.572 ГК РФ). Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ». Удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В создании некоммерческой организации (частное учреждение) участвовало 2 учредителя. Произошла смена состава собственников. По договору дарения доля второго перешла к первому учредителю. Необходимо ли это регистрировать в Минюсте? Что нужно сделать чтобы в егрюл отразился новый список учредителей?

Нужно обязательно все сделать,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение