Непосредственное управление

непосредственное управление- обжалование решения- кто ответчик?

Уважаемые коллеги. Если кто из Вас в своей практике участвовал в гражданских делах по такому вопросу, буду рада в оказании помощи с определением ответчика по делу: -ст. 164 ЖК РФ-непосредственное управление многоквартирным домом. Не юрлицо, ни физлицо, короче-ЙЕТИ. Узнали, что в доме,

Наш дом перешёл на непосредственное управление многоквартирным домом. За 3 месяца (январь, февраль, март) , пока мы ещё не отсоеденились от ЖКХ, эта организация нам не проводила ни каких работ, только поставила в подвале задвижку. Мы настаиваем вернуть деньги нам, чтобы могли выполнить какие либо работы по ремонту дома, но эта компания тянет с марта месяца с актами выполненых работ. Один раз они нам написали... такую чушь, Мы не согласились. Теперь как нам забрать эти деньги? Как поступить? Они конечно заинтересованы оставить их в организации (умышленное обогащение) Спасибо.

Дом приватизирован на 4 семьи. С отдельными входами. Решением общего собрания от 12 04 07 выбрано непосредственное управление, придомовая территория оставлена в прежнем долевом делении / до введения нового ЖкРФ / огорожена.2 семьи имеют право собственности на землю,2-индивидуалное теплоснабжение, у собственников нет состава общего имущества. Заставят ли нас платить в общий котел за кап ремонт?

У нас 64 квартирный дом. На общем собрании жильцов был выбран способ непосредственного управления собственниками. Как в данном случае производится содержание и текущий ремонт дома?

Дом 2-х этажный жители 2-го этажа затопили соседей снизу. Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД. Затоп произошел из-за того, что у соседей сверху соединенния между батереями было соединено шлангом. Соседи сверху говорят, что невиноваты, а виновата ресурсноснабжающая организация. Кто виноват в данной ситуации, и на какие законы или статьи нужно ссылаться.

Нюансы непосредственного управления многоквартирным домом

Непосредственное управление - один из трех способов управления многоквартирным домом, предусмотренных Жилищным Кодексам РФ В соответствии со ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, непосредственное

Непосредственное управление дома. Советом жильцов выбран старший по дому. Установили ему разовое вознаграждение. Нужно ли ему платить налог с вознагражденич?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Наш дом состоит в тсж можем ли мы его ликвидировать как юридическое лицо и перейти на непосредственное управление домом.

Выбрана форма: непосредственное управление многоквартирным домом. На собрании был выбран представитель дома (далее для краткости - глава), далее он всегда действовал на основании Протокола №1 где ему были даны такие полномочия. Сейчас между этим главой и одним из жильцов личная неприязнь и глава: 1) Отказывается принимать членские взносы от этой квартиры 2) Отказывается при подготовки документации на дом или проверках указывать эту квартиру, говоря что эта квартира сама должна теперь все делать. Отсюда вопросы: правомерен ли такой отказ (по пунктам 1 и 2) и если нет, то какие статьи он нарушает и какую ответственность несет? Какие потенциальные проблемы могут быть от того что от квартиры не принимают членские взносы?

Допускается ли в 60-ти квартирном доме избрать непосредственное управление МКД? На какие нормы закона ссылаться собственника? Спасибо.

Добрый день. Непосредственное управление может быть выбрано как способ управления любым домом, законодательство не предусматривает ограничений ни по количеству квартир, ни по другим критериям (ст.161 ЖК РФ).

это верный ответ?

В доме 12 ть квартир 10 кв и одна комната в 3 х комнатной кв приватизированы выбирается непосредственное управление домом сколько квартир должно проголосовать за принятие решения? И сколько против того чтобы такое решение было принято?

Что можно сделать и отстоять законность, ООО обслуживает 12 квартирный дом с 2012 голда как непосредственное управление. Администрация города берет и выставляет его на конкурс, по выбору управляющей компании. Об этом не извещает жильцов, не извещает обслуживающую компанию. Жильцы пишут в прокуратуру, прокуратура молчит. А до этого мэр города агитировала всех в МУП компанию, директор этого МУП, ее подруга, да еще судимая за продажу квартир, когда работала в КУМИ. Обещая горы великие и отремонтировать все дома и выделить пять миллионов на устройство детских площадок. Вообщем "замануху" хотела сделать. Но народ не идет, так она самовольно вот так выставила на конкурс, считаем что не законно. Имеется протокол общего собрания, по выбору способа непосредственного управления и заключен договор на обслуживание. Прошу дать совет как поступить и отстоять законные права.

Мой вопрос: Должна ли я платить взносы в Фонд капремонта, если у нашего 4-х.

Мой вопрос:

Должна ли я платить взносы в Фонд капремонта, если у нашего дома 4 собственника (у меня 6/25 доли дома) и НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

За ранее спасибо за ответ.

С уважением Малеева Л.М.

Находимся на непосредственном управлении МКД, в доме 8 квартир, 1 муниципальная. Сейчас у нас обслуживание и текущий ремонт выполняет УК. Мы хотим от неё отказаться, так как она не очень та и выполняет наши требования, и элементарно минимальный перечень работ. Нам нужно составить протокол общего собрания, с повесткой дня что мы отказываемся от ук, выбираем непосредственное управление МКД, выбираем председателя и секреторя для счётной комиссии, выбираем председателя дома, и выбираем место хранение протакола и иной документации на дом? Вопрос ещё в том, с каким заявлением идти в ук что бы она предоставила всю документацию, или же просто отнести протакола и она должна в течении 3 дней принести на дом? Управлять домом будет председатель? И не выставит ли Администрация наш дом на аукцион через год? И куда нужно отправить протакола общего собрания? За ранее спасибо)

У нас 12 квартирный дом в сельском поселении, администрация поселения провела конкурс между управляющими компаниями по обслуживанию. Мы конечно ни как не могли повлиять на выбор. Теперь с 1 ноября нам начисляют оплату с каждой квартиры по кв.м. Договор мы не то, что подписывали, мы их даже не видели. Можем ли мы отказаться от управляющей компании, если да то когда (нам говорят только через год), и выбрать непосредственное управление собственниками. Все квартиры приватизированы, и все владельцы против управляющей компании. Спасибо.

Собственники помещений МКД платят за водоснабжение, отопление и свет непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Расчёты ведутся по соц. норме. На чел. Приборы общего учёта неисправны. Общедомовые нужды, которые рассчитаны по показаниям неисправных приборов учёта, в 7-10 раз превышают само потребление по соц. норме на человека. Форма управления домом - управляет управляющая компания, которая задним числом представила протокол яко-бы состоявшегося собрания собственников жилья о переходе на непосредственное управление. Что делать? Помогите!

У меня вопрос по содержанию и ремонту МКД. В 2015 г. от нашего дома отказалась управляющая компания, год мы сами содержали дом, а в апреле 2016 эта компания опять взяла наш дом, подняв тариф в 2 раза. Можем ли мы отказаться платить данной компании, выразив ей недоверие, и перейти на непосредственное управление МКД. Либо мы год должны платить непонятно в чей карман?

При переходе на непосредственное управление МКД как быть с Фондом капитального ремонта? В течении 6 лет все жильцы платили региональному оператору. Ремонта никакого не делалось, Обязаны мы продолжать платить или возможно вернуть деньги?

Крым. Ялта. Постараюсь кратко изложить ситуацию. Старый пяти квартирный дом, не признан аварийным. В силу некоторых обстоятельств, таких-как две соседки овдовели, один сосед переехал на Украину, у меня двое детей погодок-год и два мы не могли собраться и определиться с методом управления дома. На днях собрались и решили уходить в непосредственное управление. Я пошла в наш жэк, а мне сказали, что наш дом на торгах выкупила управляющая компания, и что теперь-только через год мы сможем определиться с методом управления домом. Я поехала в управляющую компанию, мне там сказали, что можно с сентября, если мы решим уйти от них, и только с разрешения администрации города, что сами такое решение мы принять не можем. Подскажите пожалуйста наши права. Можем ли мы уйти от управляющей компании в непосредственное управление домом?

Мой вопрос:

Должна ли я платить взносы в Фонд капремонта, если у нашего 4-х квартирного дома НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

За ранее спасибо за ответ.

С уважением Малеева Л.М.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления - непосредственное управление домом собственниками помещений с заключением соответствующих договоров одним лицом. Этим же протоколом доверенным лицом по управлению домом и представлению интересов во всех органах и организациях при осуществлении хозяйственно-договорной деятельности избран управляющим Гурулёв О.С., ему была выдана доверенность от имени собственников и от своего имени он заключил договор с собственниками помещений на управление домом, в последствии он оформился как индивидуальный предприниматель, у собственника нежилого помещения, юридического лица, с ним возникли разногласия и он, Гурулев, подал в суд иск на нас от имени ИП Гурулев, хотя и доверенность и договор на физическое лицо Гурулева О.С. ВОПРОС: от надлежащего лица подан иск?

С уважением дирекор ООО ИТЦ Щербак Борис Яковлевич.

Ситуация: в нашем доме 60 квартир, выбрана УК, - вопрос такой, можно ли нам перейти на непосредственное управление? В чем проиграем?

Наша УК отказывается заключить снова (24 июля срок договора истек), пролонгировать с нами договор, предупредив об этом письменно всех собственников. Сегодня состоялось собрание, на котором они предлагали нам подписать договор оказания услуг, т.е. вынуждают нас выбрать форму управления домом как непосредственное управление. УК в нашем селе больше нет, мы решили, что хотим остаться под управлением УК. Имеют ли они право отказаться от нас, собственники исправно за всё платят, обязательства выполняют.

В ноябре 2022 г. собственники нашего МКД провели ОСС по вопросу перехода в другую УК, собрали, оформили все необходимые документы и передали на рассмотрение в ГЖИ. Сейчас узнаем, что УК, которая обслуживала наш дом ранее подала встречное заявление о том, что 60% собственников дома желают остаться в их УК. Как проверить наши подписи на подлинность и что нам делать? Спасибо. Татьяна.

У нас ОСМД (Крым) из 8 собственников жилья, хотим выбрать непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме для перехода в российское правовое поле. Как это юридически оформить?

В доме 12 квартир 10 кв и 1 а комната в 3 х кв приватизированы принимается решение о непосредственном управление домом сколько квартир должно проголосовать против принятия такого решения? Если 2 е квартиры собственников против непосредственного управления домом? Будет принято решение о непосредственном управление домом или нет? и что делать если решение о непосредственном управление будет все же принято остальными собственниками?

Как написать текст заявления на возврат денежных средств, уплаченных в управляющую компанию в счёт содержания и ремонта жилья (переход на непосредственное управление)

Какие документы нужно предоставить в жэк после принятия общим собранием жильцов решения о переходе на непосредственное управление домом и как этот документ должен быть составлен?

Мы приватизировали комнаты в общежитии (16 комн.). Хотим оформить непосредственное управление. Обязательно ли нам заключать договор на обслуживание дома с УК? Можно на первых порах обойтись без этого договора? Составить протокол и идти заключать с ним договоры (на каждого жильца) на коммун. Услуги? Спасибо.

В нашем МКД непосредственное управление. Оно не реализовано более года и не будет (не может быть) реализовано. Никто ничего делать не хочет, даже переводить дом на природный газ. Как изменить способ управления на УК? Ни одна УК не согласится добровольно управлять нашим домом. Спасибо!

8 ми квартирный дом, выбрали непосредственное управление. На ежемесячные взносы содержим свой дом, осталось отремонтировать фасад и подвал. Капремонт запланирован на 26-34 год. Можем ли мы перейти на спец счет, потратить деньги на капремонт и выйти из этой программы насовсем?

Наш МКД отказался от УК в пользу непосредственного управления собственниками помещений дома. Все решения принимаются путем общего голосования собственников. 18 кв из 24 квартир имеет площадь 70-100 кв.м, остальные 6 квартир-45 кв.м. На одном из голосование решили не вносить ежемесячные платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт данного многоквартирного жилого дома, так как новый дом. На следующем голосовании решили, что платежи за содержание общего имущества (уборка, дворник, вывоз строительного контейнера, лифт, домофон и др. ) разделить на квартиры, а не соизмеримо доли собственника. По решению собственников больших квартир собственники 1 комн. Квартир будут платить больше почти в 2 раза. Возможно ли повлиять на несправедливость, ведь большинство голосов всегда исходит от собственников больших квартир?

Кто должен составить акт о залитии, если у дома непосредственное управление, дом блокировочной застройки. Двухквартирный. Не находится на обслуживании органов ЖКХ

Скажите пожалуйста, если жильцы выбрали непосредственное управление многоквартирным домам, можно ли вернуть деньги, которые уплачивали собственники за капитальный ремонт на счет регионального операттора, если да, то какие действия необходимо совершить. Спасибо.

Если жильцы выбрали "непосредственное управление жилым домом" (8 квартир) общим голосованием. Могут ли органы самоуправления заставить перейти к управляющей компании.

Как на непосредственном управлении происходит содержание и управление многоквартирным домом

В ходе защиты нарушенных прав, связанных с восстановлением системы централизованного водоотведения наших многоквартирных домов («Эпопеи с канализацией»), мы были вынуждены обратиться в районную прокуратуру с заявлением «Об оформлении в муниципальную собственность системы водоотведения

Кто кроме нотариуса может заверить доверенность собственников мкд при непосредственном управлении дома и можно ли составлять общую доверенность с включением всех 12 собственников.

Являюсь председателем совета многоквартирного дома. Дом на непосредственном управлении.

Проходило собрание собственников жилья по вопросу дополнительного асфальтирования придомовой территории. Голосовали заочно. Протокол оформлен. Кворум имелся. Большинство проголосовало «за».

Есть часть жильцов, кто на отрез отказывается сдавать деньги, мотивируя это тем, что если вы тут не управляющая компания, то требовать с нас не имеете права и идите нафиг.

Вопрос: при непосредственном управлении законно ли обязывать квартиры сдать деньги?

Возможно ли взыскать в судебном порядке?

Дом 2-х этажный. (всего 16 квартир). Собственники жилья на общем собрании выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом. На 2-м этаже произошел затоп квартиры. Ресурсоснабжающей организацией с жильцами дома договора не заключались. Может ли отапливать указанный дом ресурсоснабжающая организация без договоров при непосредственном управлении. Если может то на какие ссылки закона или статьи можно сылаться? Спасибо!

Я живу в доме с непосредственным управлением. Предприятие " Теплосеть" предоставляет коммунальную услугу - теплоэнергию, уже много лет. Письменного договора нет. Правомерно ли исполнитель коммунальных услуг (теплосеть) настаивает на заключении договора " абонирования" с каждым жильцом дома. За ведение лицевых счетов, предоставление квитанций и т.д. Имеет ли право "Теплосеть" обратиться в суд о понуждении заключить указанный договор?

Новые правила касающиеся ИПУ электроэнергии и ОДН в домах на непосредственном управлении

С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184, которым внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Документом установлены сроки замены индивидуальных приборов учета (ИПУ) электроэнергии с истёкшим сроком поверки и введена

Какие есть способы взыскивать долги за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением, если договоры по вывозу мусора, по уборке заключены от имени выбранного общим собранием старшего по дому?

При непосредственном управлением дома одн по электроснабжения кому должны жители такого дома платить напрямую ресурсоснабжающей организации или компании которая обслуживает такой дом.

На основании каких законодательных актах необходимо платить или неплатить за какпитальный ремонт в нашем случае? Мы проживаем в Крыму, дом находится на непосредственном управлении. (Решение принято на общедомовом собрании). Спасибо.

Цена существенно упала. Поверка приборов учета на непосредственном управлении многоквартирным домом

Прошло 4 года, когда в нашем многоквартирном доме производилась поверка прибора учета тепла и воды. Наш дом находится на непосредственном управлении собственниками. Аналогично прошлому разу самим жильцам пришлось провести работу по управлению своим домом и провести данную поверку.

2-х этажный МКД: 2 подъезда по 8 квартир в каждом. В одном подъезде дверь металлическая с кодовым замком. В моем подъезде из 8 квартир три муниципальные. Дом находится на непосредственном управлении собственников. Входная дверь без замка, деревянная, еле держится. Щели в ней большие. Может ли помочь администрация установить новую дверь?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение