Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Непосредственное управление многоквартирным домом

Краткое содержание:

Советы юристов:

Мы жильцы многоквартирного дома избрали непосредственное управление заключили договора с организациями подрядчиками а отдел ЖКХ говорят что пришли какие-то изменения и теперь нужно выбрать управляющую организацию но никаких документов не показали это подтверждающих как нам отстоять свои права? Спасибо.

вопрос №17885001
прочитан 6 раз
Здравствуйте, через суд. В данном случае ваш вопрос будет решаться в суде. Но вы можете так же написать жалобу в прокуратуру и заявление в администрацию, с требованием решить этот вопрос (управление вашим домом).
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется многоквартирный дом, где часть квартир принадлежит собственникам, а часть муниципалитету (сельсовету если быть точной). Собственниками выбрана непосредственная форма управления. Обязаны ли они платить взносы за кап. ремонт. Точнее интересует облагается ли в данном случае сельсовет обязанностью вносить плату за капитальный ремонт? Заранее спасибо!

вопрос №17831299
прочитан 4 разa
Да, сельсовет также обязан платить взносы на кап. ремонт.
Вам помог ответ: ДаНет

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений на какой срок избирается совет дома?

вопрос №17733652
прочитан 3 разa
Как правило на один год. Но у вас должен быть устав в котором прописываются все сроки.
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли быть в МКД непосредственное управление, если дом состоит из 6 коммунальных квартир, в каждой коммунальной квартире от 14 до 21 комнаты и в доме имеется более 100 собственников? В законодательстве предусматривается НУ до 30 квартир, но нигде нет разъяснения по таким домам, как наш.

вопрос №17430022
прочитан 10 раз
Добрый день! Считается по количеству квартир а не комнат. Не более, чем 30! Статья 161 ЖК РФ 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; Что касается Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ, то этим законом в данную статью ЖК РФ были внесены изменения, которые установили максимальное число квартир для непосредственного управления — 16 (статья 1, пункт 5, подпункт «б»). Поэтому и появилась норма в пункте 5 статьи 7. Но в дальнейшем Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ внес еще одни изменения в ЖК, увеличив число квартир до 30.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. По кол-ву квартир идет счет.
Вам помог ответ: ДаНет

Какой статьёй закона регламентируется, что при непосредственном управлении собственниками МКД должно быть не более 12 квартир, тогда заключаются договора напрямую. Если квартир больше 12 тогда необходимо собственникам заключать договор с УК на содержание и ремонт. Спасибо.

вопрос №17312921
прочитан 37 раз
Здравствуйте! Наверное Вы говорите о норме в соответствии с пунктом 9.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ: 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Но эта норма отменена с сентября 2014 года. Сейчас смотрим ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Вам помог ответ: ДаНет

Мама собственник квартиры в многоквартирном доме (8 квартир) в сельской местности. Способ управления по решению собственников: непосредственное управление. Квитанции на кап. ремонт выставляла неком. Организация "Краснодарский краевой фонд кап. ремонта многоквартирных домов" Взносы по квитанции мама не перечисляла а открыла сбер. Книжку для этих целей. Пришел судебный приказ с решением о выплате задолженности и пени. Как поступить в данной ситуации? Спасибо!

вопрос №17206332
прочитан 7 раз
Добрый день, В соответствии со ст. 169 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме [b]обязаны[/b] уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следует оплатить задолженность.
Вам помог ответ: ДаНет

Если наш дом из 12 квартир, признанный по суду многоквартирных имеем ли мы право на все виды управления или только на непосредственное самоуправление домом?

вопрос №16983628
прочитан 6 раз
Добрый вечер. Имеете право выбрать любой предусмотренный ЖК РФ способ управления домом.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас непосредственное управление МКД 12 ти квартирный дом я за свои деньги произвел ремонт общего имущества дома как мне сейчас с жильцов собрать деньги можно ли через суд.

вопрос №16649086
прочитан 7 раз
Сергей, первоначально необходимо было провести собрание собственников по этому вопросу и большинством принять решение по этому вопросу (статьи 44, 45 ЖК РФ). Без этого решения собственников у Вас нет права что-либо требовать с жильцов. Можно конечно ставить вопрос о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), но лучше попробуйте провести собрание сейчас. Не факт, что жильцы теперь поддержат Вашу инициативу.
Вам помог ответ: ДаНет

Многоквартирный дом находится на непосредственном управлении собственниками жилых помещений. Нужно ли платить за капремонт?

вопрос №16616980
прочитан 1 раз
Нужно, вопрос же не в способе управления домом, вопрос в наличии права собственности на жилое помещение, смотрите ст. 169 ЖК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Мы являемся организацией выполняющей работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома на непосредственном управлении. Остаток средств за содержание - 50 000 руб. Можно ли провести работы по диагностированию ВДГО за дополнительную плату, т.е. отдельной строкой в платежном документе?

вопрос №16501737
прочитан 3 разa
Нет, нельзя, так как данные вопросы решаются на общем собрании собственников МКД. В случае выставления такой платы, Вас могут привлечь к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования.
Вам помог ответ: ДаНет

Многоквартирный дом на непосредственном управлении. Счета управляющей компании арестованы и все поступающие средства собственников уходят на погашение их долгов. Как при смене управляющей компании и заключении нового договора на обслуживание МКД обезопасить свои средства, предназначенные для обслуживания дома.

вопрос №16417003
Добрый день! Лучше принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, По сути никак не обезопасить. Всё, что будет поступать на счет организации, будет арестовано судебными приставами за долги. Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет

Какие действия нужны для узаконивания навеса для автомобиля, во дворе многоквартирного дома, находящийся в непосредственном управление. Акт собрания жильцов имеется, они не против.

вопрос №16321500
прочитан 1 раз
Обратитесь в архитектуру непосредственно в первую очередь.
Вам помог ответ: ДаНет

Обязан ли многоквартирный дом с 10 квартирами на непосредственном управлении заключать договор на обслуживание?

вопрос №16178376
прочитан 8 раз
Собственники квартир должны заключать договору в ресурсоснабжающими организациями. Договор управления многоквартирным домом заключается с выбранной УК, если собственники на своем общем собрании приняли решение об этом.
Вам помог ответ: ДаНет
Статья 164 ЖК РФ говорит о договорах: [quote]2.1. Договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию...[/quote]. Ответ - должен.
Вам помог ответ: ДаНет

При непосредственном управлении расчеты затрат на текущий ремонт общего имущества МКД производятся согласно общей площади квартир собственников?

вопрос №16169157
прочитан 2 разa
Совершенно верно, взимается плата пропорционально площади с собственника.
Вам помог ответ: ДаНет

Многоквартирный дом находится в непосредственном управление собственниками. На дворовой территории установлено уличное освещение порядок включения освещения в состав общего имущества многоквартирного дома с последующим его содержанием на счет средств собственников помещений? Какими нормативно правовыми актами регулируется порядок включения дворового освещения и содержание за счет собственников?

вопрос №16039071
прочитан 5 раз
Решением собрания собственников.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ!

13.10.2020, 14:52
40 просмотров
Изменять размер платы за коммунальные услуги будут не только при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, но и в случае нарушения качества данных услуг.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как на непосредственном управлении происходит содержание и управление многоквартирным домом

26.05.2020, 15:12
1889 просмотров
В ходе защиты нарушенных прав, связанных с восстановлением системы централизованного водоотведения наших многоквартирных домов («Эпопеи с канализацией»)
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ()

Как не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Видеоверсия

15.07.2019, 09:26
6683 просмотров
Уважаемые друзья, хочу предложить вашему вниманию видеоверсию ситуации «Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» https://www.
Комментарии (106)
Рейтинг публикации: 0 ()


Нюансы непосредственного управления многоквартирным домом

28.03.2018, 18:52
509 просмотров
Непосредственное управление - один из трех способов управления многоквартирным домом, предусмотренных Жилищным Кодексам РФ В соответствии со ст.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение