Непосредственный способ управления
В нашем доме 8 квартир, две из которых в собственности жильцов. При обращении в администрацию по поводу содержания дома в соответствии с законодательством и выполнения работ по замене окон в подъездах и асфальтированию преддомовой территории, администрация запросила дополнительную информацию у управляющей компании о положении дел. Управляющая компания при информировании администрации заявила, что жильцами дома выбран непосредственный способ управления. Жильцы первый раз вообще услышали о таком способе, никаких собраний не проводили, старших не назначали, доверенностей не оформляли, договоров не заключали, квартплату платим через ЕИРЦ. Правомерно ли переводить жильцов на такой способ управления в одностороннем порядке?
Будет ли сохранена льгота жителям выбравшим непосредственный способ управления и заключившие большинством договор с обслуживающей организацией занимаюшейся обслуживанием и текущим ремонтом не являющейся поставщиком комунальных услуг? Заранее благодарен.
При непосредственном способе управления МКД нужно открыть счет на который собственники могут присылать деньги для кап. ремонта МКД. На кого может быть открыт счет, на физическое лицо (по доверенности собственников) или нужно оформлять на юр.лицо? Благодарю.
Прошу обсудить следующую ситуацию. В 2012 году собственники МКД выбрали и реализовали непосредственный способ управления домом. На тот момент Жил. Кодекс не ограничивал выбор данного способа управления количеством квартир в доме как в настоящее время. В нашем случае в доме 34 квартиры. Жили не тужили, была организация предоставляющая услуги по содержанию и ремонту ОИ. В 2018 году, местная администрация по требованию прокуратуры уведомила жильцов о необходимости смены способа управления, а по истечении установленного срока (т.к. жильцы были против) провела конкурс и навязала данному МКД Управляющую компанию. Считаю это не очень законным, т.к. в новой редакции Жил. Кодекса, где ограничение выбора оговорено теперь 30 квартирами, нет прямой ссылки на то, что собственники жилья, ранее избравшие и реализовавшие непосредственный способ управления, обязаны его теперь изменить. Закон это не оговаривает. Какие мнения, господа юристы? Люди возмущены.
Здравствуйте, уважаемые читатели! Судя по комментариям к предыдущей публикации «Устали от беспредела в работе ЖКХ?» многие из вас прошли ряд бюрократических процедур, борясь с «ветряными мельницами». Очень популярен был положительный опыт одного читателя о том, что достаточно просто
В нашем МКД непосредственное управление. Оно не реализовано более года и не будет (не может быть) реализовано. Никто ничего делать не хочет, даже переводить дом на природный газ. Как изменить способ управления на УК? Ни одна УК не согласится добровольно управлять нашим домом. Спасибо!
Https://www.youtube.com/embed/pSClzmKGXtM У нас состоялось повторное общее собрание собственников многоквартирного дома. В самый последний момент решились все вопросы, которые стояли на повестке дня собрания и беспокоили многих активных и ответственных собственников нашего дома. Если
Дом 2-х этажный жители 2-го этажа затопили соседей снизу. Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД. Затоп произошел из-за того, что у соседей сверху соединенния между батереями было соединено шлангом. Соседи сверху говорят, что невиноваты, а виновата ресурсноснабжающая организация. Кто виноват в данной ситуации, и на какие законы или статьи нужно ссылаться.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать: -благоприятные и безопасные условия проживания граждан; -надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; -решения вопросов пользования указанным имуществом; -постоянная готовность инженерных
Основные способы защиты трудовых прав работников перечислены в статье 352 Трудового кодекса РФ. К ним относятся: start="1" > Самозащита работниками трудовых прав; Защита трудовых прав и законных интересов работников профсоюзами; Государственный контроль (надзор) за соблюдением трудового
У нас 64 квартирный дом. На общем собрании жильцов был выбран способ непосредственного управления собственниками. Как в данном случае производится содержание и текущий ремонт дома?
В научной литературе можно встретить распространенное заблуждение, что первое законодательное ограничение коррупционных действий принадлежит Ивану III, а иногда первые антикоррупционные нормы относят к еще более позднему времени Ивана IV. Подробное опровержение этого подхода сразу
Гнев, распространенное явление во всех сферах жизнедеятельности человека, от бытовых до рабочих вопросов. Интересно вопрос в Управлении гневом разъясняет православный психолог Александр Ткаченко:https://foma.ru/terpet-tebya-mogu.html; https://foma.ru/ne-bet-znachit-lyubit.html. В
Вот интересная идея. Как думаете — может сработать или нет? 1. ч.3 ст.175 УИК РФ начинается так: Осужденный, которому неотбытая часть наказания может быть заменена более мягким видом наказания, а также его адвокат (законный представитель) вправе обратиться в суд с ходатайством о замене
Мошенничество стало одним из самых массовых преступлений. К таким выводам пришли в министерстве внутренних дел, подводя итоги прошлого года. В полиции признают, что современные технологии, безусловно, сделали нашу жизнь намного проще и интереснее. Смартфоны и планшеты, постоянно подключенные
Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД (в доме 16 квартир). Жильцы данного дома не заключали договора ни с ЖКХ ни с ресурсноснабжающей организацией. Согласно ст.540 ГК РФ заключение договоров в письменной форме не обязательно (за отопление). Они платять только за тепло, за свет и газ. А за содержание и ремонт жилья не платят. За, что и за какие услуги отвечают жильцы при непосредственном способе управления МКД. На какие законы и статьи ориинтироваться?
Дом 2-х этажный. (всего 16 квартир). Собственники жилья на общем собрании выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом. На 2-м этаже произошел затоп квартиры. Ресурсоснабжающей организацией с жильцами дома договора не заключались. Может ли отапливать указанный дом ресурсоснабжающая организация без договоров при непосредственном управлении. Если может то на какие ссылки закона или статьи можно сылаться? Спасибо!
Непосредственное управление - один из трех способов управления многоквартирным домом, предусмотренных Жилищным Кодексам РФ В соответствии со ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, непосредственное
Многоквартирный дом, по законодательству РФ, - это дом, имеющий две и более квартиры. Его нужно обслуживать: ремонтировать, прибирать, очищать зимой от снега и наледи, заключать договоры на вывоз мусора, отопление, водоснабжение и т.д. Это делать не сложно, если в доме всего несколько
Допускается ли в 60-ти квартирном доме избрать непосредственное управление МКД? На какие нормы закона ссылаться собственника? Спасибо.
Добрый день. Непосредственное управление может быть выбрано как способ управления любым домом, законодательство не предусматривает ограничений ни по количеству квартир, ни по другим критериям (ст.161 ЖК РФ).
это верный ответ?
На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления - непосредственное управление домом собственниками помещений с заключением соответствующих договоров одним лицом. Этим же протоколом доверенным лицом по управлению домом и представлению интересов во всех органах и организациях при осуществлении хозяйственно-договорной деятельности избран управляющим Гурулёв О.С., ему была выдана доверенность от имени собственников и от своего имени он заключил договор с собственниками помещений на управление домом, в последствии он оформился как индивидуальный предприниматель, у собственника нежилого помещения, юридического лица, с ним возникли разногласия и он, Гурулев, подал в суд иск на нас от имени ИП Гурулев, хотя и доверенность и договор на физическое лицо Гурулева О.С. ВОПРОС: от надлежащего лица подан иск?
С уважением дирекор ООО ИТЦ Щербак Борис Яковлевич.
Управляющая организация продает свою фирму с долгами, создает новую фирму с нуля (оставляет прежнее название, но меняет ИНН) и предлагает жильцам выбор способа управления МКД-непосредственное управление многоквартирным домом, а также заключить договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Свои функции меняет с управления на обслуживание. Хочет рассторгнуть договор с жильцами в одностороннем порядке. Жильцы заключали договор на управление со старой управляющей компанией. Имеет ли старая фирма с новыми собственниками обязательства перед этими жильцами? И какой примерный вариант развития событий, если жильцы не согласятся на новые условия вновь созданной обслуживающей, но не управляющей организацией? Спасибо за ответ!
С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184, которым внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Документом установлены сроки замены индивидуальных приборов учета (ИПУ) электроэнергии с истёкшим сроком поверки и введена
Мы живем в одноэтажном доме на 2 хозяина с общим отоплением и подачей холодной воды от централизованного. Наш дом считался все время многоквартирным, так как у нас общее имущество, а именно отопление и холодная вода. Все время наш дом управлялся УК. На данный момент наша УК лишена лицензии. С 17.04.2017 г. С администрации пришло уведомление о выборе нами способа управления. А 28.05.2017 г администрация района г Волгограда перевела нас на непосредственное управление без нашего согласия. Мы не согласны с таким решением и провели собрание на котором решили, чтобы нами управляла выбранная нами УК. В центре поддержки собственников помещений многоквартирных домов нам сказали, что вас никто не хочет брать. Что нам делать? И может ли администрация заставить обслуживать наш дом выбранную нами УК. Спасибо.
Что можно сделать и отстоять законность, ООО обслуживает 12 квартирный дом с 2012 голда как непосредственное управление. Администрация города берет и выставляет его на конкурс, по выбору управляющей компании. Об этом не извещает жильцов, не извещает обслуживающую компанию. Жильцы пишут в прокуратуру, прокуратура молчит. А до этого мэр города агитировала всех в МУП компанию, директор этого МУП, ее подруга, да еще судимая за продажу квартир, когда работала в КУМИ. Обещая горы великие и отремонтировать все дома и выделить пять миллионов на устройство детских площадок. Вообщем "замануху" хотела сделать. Но народ не идет, так она самовольно вот так выставила на конкурс, считаем что не законно. Имеется протокол общего собрания, по выбору способа непосредственного управления и заключен договор на обслуживание. Прошу дать совет как поступить и отстоять законные права.
В соответствии с международными нормативными правовыми актами о правах Человека – статус Человека обозначается декларативно. Действующими международными и государственными правовыми нормативными актами НЕ предусмотрено его документальное оформление (подтверждение) Поэтому каждый Человек
Краткое содержание: • Введение • Субъектный состав • Третьи лица • Ответчики • Заинтересованные лица • Обсуждение Введение Жизненные ситуации, зачастую, вынуждают граждан обращаться в суд по тем или иным проблемным вопросам и очень часто возникает необходимость привлечения для участия
Спите столько, сколько вам нужно, чтобы не чувствовать себя уставшим на следующий день. Чем дольше вы остаетесь в постели, тем более прерывистым и неглубоким становится ваш сон. Вставайте в одно и то же время каждый день в течение недели (даже в выходные). Этот метод автоматически
Как часто собственники при оплате коммунальных услуг не могут понять утвержденные за пользование расценки и стараются найти выход, чтобы платить гораздо меньше. Не всегда удается снизить стоимость по оплате услуг ЖКХ, так как она в течение года продолжает возрастать. Но я хочу сначала
Какие есть способы взыскивать долги за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением, если договоры по вывозу мусора, по уборке заключены от имени выбранного общим собранием старшего по дому?
В этой статье, на примере реальных событий, произошедших лично со мной, я хочу поделиться с Вами о способах защиты своих прав в случае их нарушения сотрудниками ОВД при исполнении ими своих должностных обязанностей. Я кратко опишу ход событий. Если Вас заинтересуют подробности, то
Мобильное приложение Сбербанка может быть расширено новой функцией, сообщает «Прайм». По словам старшего вице-президента банка Натальи Алымовой, пользователи смогут увидеть в аппликации размер своей будущей пенсии. Кроме непосредственной функции просмотра этой величины, в приложении
В МКД Двадцать одна квартира, нежилые пом. отсутствуют. Разрешение на ввод получено. Квартиры поставлены на кадастровый учет. Право собственности зарегистрировано. Собственником всех квартир является Физ. лицо. (единственный собственник). Планирую выбрать непосредственный способ управления МКД. Как провести Общее собрание или задокументировать, выбранный способ управления? Как быть с Секретарем собрания, счетной комиссией и т.д. Иными словами как сделать правильно?
Собственники дома хотят отменить назначение новой управляющей организации после проведения конкурсаСобственники провели собрание и выбрали непосредственный способ управления и обслуживающую организацию. Через 2 месяца администрация города провела открытый конкурс на управление этим домом и по результатам конкурса назначила управляющую организацию. Как отменить результаты конкурса?
Наша надежда на прокуратуру, изложенная в прошлой серии, не оправдалась. Нас не услышали, наши доводы и приведенные аргументы были проигнорированы. В итоге получилось, что просили одно, а получили другое. Мы – прокурору В своем обращении говорим о необходимости навести порядок в вопросе
На показе, собственник или риелтор должен показать вам документы на квартиру, для того чтобы вы убедились в праве собственности продавца. Паспорт Первое – это паспорт гражданина РФ. Нужно проверить паспорта всех собственников на действительность на сайте МВД: http://сервисы. Гувм.
В последнее время возникает очень много вопросов, связанных с вывозом ТБО. Эти вопросы возникают как у физических лиц, так и юридических лиц. Поэтому считаю необходимым разобрать этот вопрос с точки зрения закона. С 1 января 2019 года в России изменились правила вывоза и утилизации
Уже писал, что ОСС ранее в доме кроме меня никто не собирал и не видел, но "ОССлик" всё же есть. Так утверждает АДминистрация, УКашка, ЖИЛИнспекция и прокуратура. Последний ответ последней:) ФЗ отменяющий ЖК это как? Установлено с чьих слов? Мнение другого прокурора. Где должен храниться
С 25 мая 2020 года внесли изменения в ЖК РФ в части проведения онлайн-голосования. Эти изменения предписаны новым Федеральным законом от 25.05.2020 №156-ФЗ. Эпидемиологическая обстановка ускорила цифровизацию сферы ЖКХ. Жилищное законодательство утверждает три формы ОСС: очное, заочное
Можно обжаловать это решение в судебном порядке. Договор подписывается добровольно, никто не может вас заставить это сделать принудительно... УК выбирают собственники дома на собрании, на свое усмотрение. Если есть на руках решение общего собрания о непосредственном способе управления - жалуйтесь в ГЖИ, Прокуратуру Дом 8 кв. (3 кв-уже не проживают) аварийный признан в 2019 г. У нас непосредственное управление. И вот получаем уведомление, что мы ОБЯЗАНЫ будем подписать договор с УК. Органы МСУ приняли решение о проведении открытого конкурса по отбору УК. У нас выбор сделан уже много лет на собрании ОСС.
Здравствуйте! У меня такой вопрос по лицезированию обслуживающих организаций по МКД, наш дом находиться примерно с 2014 г под непосредственным способом управления, до этого времени наш дом был под упралением УК, а сейчас ЖЭУ, как я понял заключили с нами собственниками договор, я на собрании жильцов не был и договора у меня на руках не имееться, квитанции об оплате за содержание приходят каждый месяц, хотел выяснить, лицензируються ли Жилично-эксплатуционные ремонтные службы?
12-ти квартирный МКД на непосредственном способе управления без привлечения УК. Совет МКД отмывает деньги, финотчёт не даёт. Общему собранию всё пофиг. Из-за этого мы (2 квартиры) перестали платить взносы, но ониподали и выиграли суд, якобы вносили за нас деньги, и мы таким образом незаконно обогатились! Как можно провести аудит если они не дают документы, имеют ли они право не дать их аудиторской конторе, если мы заключим с ней договор на проверку их деятельности? Жилинспекции, налоговой, прокуратуре, администрации - всем пофигу, говорят у вас частный дом, что хотите то делайте, но через общее собрание.
Можно ли долг в 10000 рублей управляющей организации выплачивать по 1-10 рублей в месяц, при условии: УК работала по обычному договору с собственниками дома под непосредственным способом управления, этот долг за ранее выполненные капитальные работы в 2010 году. Этот долг возник в следствии расторжения договора, до него жильцы гасили его небольшими ежемесячными суммами.
Муниципальное унитарное предприятие обслуживает водопроводные сети в деревне и имеет договора по ремонту и обслуживанию общедомового имущества многоквартирных домов (имеются двухэтажки) по непосредственному способу управления.
Поэтому, предприятие - не управляющая организация, а обслуживающая.
Вопрос: должна ли в этом случае обслуживающая организация подчиняться постановлению правительства 290 и кроме указанного в договоре обслуживания перечня работ, осуществлять и другие работы по данному постановлению?
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
АО «Орелжилэксплуатация» – управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании заключённого с каждым из собственников помещений в данном многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом, в январе 2019 года заключила агентский договор
Постановление № 44 Г-6/2018 44-Г-6/2018 4 Г-690/2018 от 24 августа 2018 г. по делу № 2-1603/2017 Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика) - Гражданские и административные 1 инст.-мировой судья с/у № 1 Мариинско-Посадского района ЧР Маклыгина Т. В. 2 инст.-судья Мариинско-Посадского
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Читайте также:
- Способ управления мкд собственниками
- Непосредственное управление собственников жилья
- Содержание жилья при непосредственном управлении
- Способ управления мкд управляющая компания
- Смена способа управления МКД
- Способ управления мкд не выбран
- Способы управления мкд жк рф
- Непосредственное управление
- Непосредственное управление домом
- Непосредственное управление многоквартирным домом
- Выбор способа управления
- Выбор способа управления МКД
- Договор непосредственного управления мкд
