Неправильное межевание

То есть сам участок неправильно рпзмежевали не верные границы?

Я так понимаю у соседей нет межевания и и когда делалось межевание акт они подписывали. В чем тогда дело?! Если юридически у вас все оформлено и Росреестр зарегестрировал межевание, то ничего переделывать не надо.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Добрый день! Согласование границ участков производится между собственниками соседних объектов, ст. 39 Закона о кадастровой деятельности. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он составил новый план, и обратитесь к соседям с просьбой согласовать его. Если соседи подпишут акт согласования границ, сможете зарегистрировать изменения в ЕГРН без суда. Если же кто-то откажется от подписи, придется к нему подавать иск в суд.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Смотря в результате чего образовалась ошибка. Кто первый кто последний межевал. В результате если не удастся прийти к мировому соглашению тогда исковое в суд между собственниками.а в ходе рассмотрения и уточнять

Нужно вначале досудебно урегулировать данный вопрос, чтобы выяснить причину ошибки, потом будет ясно, подавать исковое или просто можно будет заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Нужно с соседями сделать акт согласования границ

Иск к новому собственнику подается

Соседи несут ответственность. Если это затрагивает ваши интересы-подавайте иск в суд и проводите земле-устроительную экспертизу.

По договору между заказчиком и кадастровым инженером кто отвечал за согласование межевого плана? Акт согласования кто предоставлял собственнику смежного участка на согласование? Никто? Кадастровый инженер? Заказчик межевания? Представитель инженера или заказчика? Как этот человек устанавливал личность указанного в акте лица? Кто вместо собственника подписал акт и при каких обстоятельствах?

После выяснения всех этих обстоятельств, возможно, виновник будет установлен.

Кто проводил межевание и заказчик несут ответственность.

Надо направить официальное обращение в Росреестр (Кадастр это подчиненная структура).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Если на руках уже есть письменный отказ, потребуется обратиться в суд.

Здравствуйте. Необходимо смотреть документы на квартиры, план БТИ. Если что необходимо обратиться в суд. Если же у вас написано жилое помещение то это тоже квартира если помещение жилое

Пишите иск в суд. Обращайтесь поможем.

После получения отказа от Росреестра, обратитесь в суд. Росреестр действительно не имеет такой возможности исправить подобную ошибку. Такие ситуации исправляются только по решению суда.

Мы находимся в Новосибирске, если у Вас возникнут затруднения при написании искового заявления, мы сможем Вам помочь.

Теперь только суд

Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, является довольно сложной и требует юридической экспертизы. В соответствии с законодательством РФ земельный участок должен быть межеван и граничить с другими участками по точным координатам.

Если при межевании были замечены нарушения прав владельца земельного участка, то необходимо обратиться к компетентному специалисту для защиты своих интересов.

В данном случае возможно подать жалобу на неправомерные действия соседей в отдел Землеустройства или в Судебную палату по спорам о земле.

Также стоит обратиться к адвокатской консультации для получения более подробной информации о правах и возможных последствиях данного случая.

Надеюсь, что данный ответ помог Вам разобраться в сложившейся ситуации!

Здравствуйте. В данном случае законный представитель по ГК РФ является сын данного временно нетрудоспособного, он может подписать документы. По поводу соток нужно решать вопрос с сыном владельца участка в досудебном порядке. В случае если вопрос не решится, то обращайтесь в суд с иском.

Оспаривайте в судебном порядке

Либо мирно решите либо в суде.

Добрый день.

К какой ответственности привлечь хотите?

Да, существует. В зависимости от типа ответственности он разный. Однако он точно истёк, так как вы описываете события 10-летней давности. Отмечу отдельно, что если в межевании участвовали собственники земельных участков, то доказать вину кадастрового инженера будет невозможно.

Здравствуйте, Оксана. Действующим законодательством специальный срок давности по искам об исправлении реестровой ошибки не предусмотрен, однако следует помнить, что за исправлением такой ошибки следует обратиться в суд не позднее трех лет с момента ее выявления, которое происходит как правило по результатам межевания земельного участка. При этом три года - это общий срок исковой давности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности"

Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера

(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)

1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

3. Объектом страхования по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности кадастрового инженера по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам.

4. Страховым случаем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности этого кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.

5. Страхователем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера выступают кадастровый инженер (далее - личное страхование) и (или) на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер (далее - коллективное страхование).

6. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера заключается на срок не менее чем один год с возможностью его продления на новый срок и с условием возмещения убытков, причиненных в период действия такого договора, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации для договоров имущественного страхования. Страховые тарифы по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются страховщиком с учетом обстоятельств, влияющих на степень риска возникновения ответственности кадастрового инженера, в том числе стажа работы кадастрового инженера, количества предыдущих страховых случаев. Размер страховой суммы по такому договору (при личном страховании и (или) коллективном страховании) не может составлять менее двух с половиной миллионов рублей в отношении каждого кадастрового инженера. Размер страховой суммы, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая, не может превышать размер страховой суммы, установленной таким договором страхования. Иные условия страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются по соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными страховщиком или объединением страховщиков правилами страхования.

7. Контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.

8. Федеральный государственный надзор за соблюдением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров требований настоящей статьи осуществляется органом федерального государственного надзора.

(часть 8 в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 170-ФЗ)

Здравствуйте.

Судя по содержаниям Ваших сообщений, имеет место спор между смежными землепользователями о границах земельных участков.

В Вашей ситуации целесообразно рассмотреть такой способ защиты Ваших прав, как предъявление встречного иска. Предмет иска - установление границ земельных участков. Для разрешения такого спора потребуется назначение судебной землеустроительной экспертизы. Однако суд будет учитывать и, так называемые, "исторически сложившиеся границы".

У вас такой спор земельный тяжелый. Тем более в Алуште, где все продается и покупается.

Вы решили этот спор исчерпать краткими бесплатными вопросами на юридический сайт и себе помочь таким образом?

Чтобы защитить ваши парва, юристу. Как минимум нудно ознакомится исковыми требованиями

По общему правилу срок давности 3 года однако вы не должны отвечать по ошибке инженера привлекайте его как надлежащее лицо в судебный процесс.

Вы смешали всё в кучу и котлеты и мух. При чем тут межевание и незаконность выделения вам земельного участка? Это разные вещи. Нужна помощь - обращайтесь к любому юристу на сайте лично, чтобы изучить все документы и обстоятельства и отстоять ваши права. Бесплатными короткими сообщениями на форуме вы себе точно не сможете помочь

В том то и дело, что одного смежного соседа не уведомили об уточнении границ.

Межевание проводилось в 2013 г при Украине, а дооформили право собственности и зарегистрировали в ЕГРН в 2021. при РФ.

Странно, а за его ошибку в 2013 г. должны мы отвечать сейчас, т.к сосед подал иск о признании незаконным выделения нам з/участка ссылаясь на закон о кадастре РФ. ч 3 Ст.39.

Если не согласны, то сообщите им об этом в письменном виде.

Если не согласны иначе проводить межевание, то вправе расторгнуть договор.

Здравствуйте. Чтобы узаконить площадь по перераспределению в СНТ, земли общего пользования должны быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на земли СНТ в ЕГРН.

Тогда зачем эксперт вводит суд в заблуждение? Он же ведь исследовал материалы суда и знает, что ЗОП не поставлены на кадастровый учет и значит узаконить чересполосицу по перераспределению невозможно.

Вы купили объект с "проблемой" - какой вы сейчас хотите получить совет, кроме как - решайте проблему с землёй на законных основаниях, вероятно в судебном порядке.

Добрый день.

Границы участка Вашего находится с границами участка другого собственника. Каким образом?)

Здравствуйте Юрий

Следует договориться с соседом о перераспределении земельных участков, перенесите границу, нужен компромисс иначе возникнет судебный спор.

В вашем случае речь идёт о кадастровой ошибке при проведении межевания. Такие ошибки исправляются посредством повторного уточнения границ. Вам вместе со своими соседом нужно обратиться к кадастровому инженеру. Если согласия с соседом достичь не удастся, то исправление местоположения границ придётся осуществлять в судебном порядке.

ИСправить реестровую ошибку.

Здравствуйте,

Очевидно, это ошибка и исправлять ее нужно в судебном порядке.

Здравствуйте!

Нужно обратиться в суд с иском.

Когда возникла такая ситуация-то ваш вопрос может быть разрешен только в судебном порядке ст.3 гПК РФ Докажите в суде ст 56 ГПК РФ что при межевании не было совершено ошибок-значит не потребуется переносить забор.

Обжалуйте постановление. В рамках судебного разбирательства просите провести судебную землеустроительную экспертизу в порядке ст. 26.4 КОАП РФ. Издержки по делу об административном правонарушении, совершенном физическим лицом и предусмотренном настоящим Кодексом, относятся на счет федерального бюджета. То есть экспертиза будет бесплатной для Вас.

Добрый день!

Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.

Да, можно оспорить, надо просить суд назначить судебную землеустроительную экспертизу.

Добрый День!

Да, конечно можете!

Попробуйте пройти сначала досудебный порядок

Обратитесь в к-т имущества и земельных отношений с претензией

С жалобой к экспертам

и с жалобой в прокуратуру.

Лариса, добрый день!

О признании результатов межевания недействительными. Исключить из ЕГРН запись.

В данном случае надо понимать когда вы о границах узнали. Сроки давности могут быть пропущены.

Здравствуйте! Если Ваш объект капитального строительства возводился в соответствии с нормами на тот момент законодательства, то нормы ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка) не применяются. А сам объект зарегистрирован?

Здравствуйте

Соседи могут намекать на наличие нарушений отступов от межи, это их право, но в случае, если они посчитают нужным обязать вас принести объект недвижимости находящийся в собственности более 20 лет на требуемое расстояние от Межи, им придётся обратиться в суд заказать судебную экспертизу (ст.79 ГПКРФ)

Со стороны вашей защиты будет являться следующие обстоятельства: это имущество зарегистрировано надлежащим образом, право собственности, суд по иску вашего соседа будет принимать прежде всего меры по соблюдению баланса интересов двух сторон, защите Ваших прав собственника

И,соответственно, обязать перенести объект недвижимости находящееся в собственности более 20 лет от межи, такое решение суда Вашему соседу будет проблематично получить.

Зарегистрирован. Получен в дар от отца. Строил он.

Здравствуйте.

У вас в данном случае есть право оспорить покупку дома. Вот только процедура долгая и потребует значительного вложения времени, нервов и денежных средств.

Суд обяжет Вас, как заявителя, оплатить и провести экспертизу. В случае принятия судом решения в Вашу пользу, стоимость проверки Вам вернут.

В случае, если экспертное заключение покажет, что дом в аварийном состоянии или имеются дефекты, о которых предыдущий владелец (продавец) обязан был Вас предупредить при заключении договора купли-продажи недвижимости, то суд примет решение о расторжении данного договора или возмещения продавцом финансовых затрат на ремонт.

Однако будьте готовы и к тому, что если же причины появления трещин, по заключению специалистов, не будут зависеть от продавца, например, изменение уровня подземных вод, то ваши требования не будут удовлетворены.

По поводу межевания, все решается также через суд, проведение экспертизы, вынесение решения, возмещение средств за экспертизу и т.д...

Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен.

Дмитрий, и что с того? Дом новый или старый?

На дом, находившийся в употреблении, никто никаких "гарантий" не даёт.

Надо знать ситуацию по этой трещине, когда она появилась, насколько это критично, может ли это быть отнесено к скрытым недостаткам, принимали ли Вы дом по акту, что там написано и так далее.

В зависимости от этого можно будет принять решение о перспективах спора.

Здравствуйте!

1) Подавайте в суд на действующего собственника соседнего участка.

2) Только с помощью судебного решения.

Простите но я мысли не читаю?

Добрый вечер Марина.

Что именно вы хотите оспорить - межевание? Оспорить в судебном порядке нарушения своих прав возможно по многим основаниям, но надо ознакамливаться с документами для составления досудебной претензии и правильного искового заявления.

Межевание должно осуществляться с подписанием акта согласования границ со смежными землепользователями. Если вами не подписывался данный акт то результаты межевания можно попытаться оспорить.

Добрый день Дарья.

Обратитесь к юристу он составит досудебную претензию согласно 15 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", и отправит Вашему кадастровому инженеру, обычно до суда не доходит, решается в досудебном порядке. Так же как вариант жалоба в СРО.

Надеюсь Вам помог.

В площадь Вашего участка входит все то. что огорожена Вашим забором.

Обратитесь к кадастровому инженеру он подготовит межевой план и сдаст в Росреестр. Если есть спор с соседями по границам и они откажутся от согласования границ, тогда только в судебном порядке.