Неприватизированная собственность

Яна, к сожалению списать долг возможно, только если подадут в суд на взыскание долга. И именно там вы сможете заявить ходатайство о пропуске срока давности, и суд им просто откажет по закону:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Яна, списать долги можно только в порядке процедуры банкротства.

Здравствуйте, списать долг с 2015 года можно только если на Вас подадут в суд. Вы сможете заявить по СИД в порядке ст. 196 ГК РФ (за исключением последних трёх лет).

Здравствуйте.

Вам нужно было сообщить в УК о непродивании, а показания счётчиков подавать нулевые.

Сейчас можно только заявить о пропуске срока исковой давности, если взыскатель обратится с иском в суд, за счёт этого снизить сумму задолженности.

С уважением.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Долг может быть списан ТОЛЬКО если ваша УО или РСО (прямые договоры) захочет это сделать.

В противном случае долги будут "висеть" и расти, хотя часть задолженности за период, выходящий за пределы срока исковой давности, УО не сможет взыскать, но нервы Вам будет портить, постоянно напоминая Вам о долгах в квитанции на оплату ЖКУ.

Даже продать свою долю Вам будет затруднительно, так как, редкий покупатель захочет купить долю с Вашими долгами.

Никак

Приобрести неприватизированную комнату «в обход» нанимателя нельзя: приватизировать её может только сам наниматель по договору соцнайма (через себя или законного представителя/опекуна при недееспособности) с последующей продажей вам, поскольку приватизация — это бесплатная передача помещения из муниципальной собственности именно нанимателю по Закону № 1541‑1 и стандартным процедурам, а не третьим лицам. Если у нанимателя утрата дееспособности, путь — установить опеку и действовать через опекуна с согласиями органа опеки: сперва приватизация на подопечного, затем отчуждение комнаты в ваши пользу при соблюдении требований защиты его прав.​

Альтернатива: если наниматель фактически выехал на другое место жительства и не пользуется комнатой не временно, заинтересованные лица могут требовать в суде признания утраты права пользования и расторжения соцнайма по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, после чего муниципалитет распоряжается освободившейся комнатой (предоставление по соцнайму, продажа и т.п.), а при продаже комнаты у собственника другой комнаты возникает преимущественное право её покупки на условиях ст. 250 ГК РФ и ч. 6 ст. 42 ЖК РФ. Если муниципалитет выходит на продажу комнаты, заявляйте о своём преимущественном праве как собственник второй комнаты и требуйте соблюдения процедуры уведомления, чтобы выкупить комнату без обхода ваших прав.​

Подать заявление в администрацию района но пока эта комната найме у другого лица администрация ничего сделать не сможет

Что-то измениться в случае смерти квартиросъемщика неприватизированной комнаты?

Уважаемый Слава!

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", если наследодатель, не успевший оформить право собственности на земельный участок, предпринял все необходимые меры для его приобретения (подал заявление о приватизации, заключил договор или уплатил стоимость), то право собственности в порядке наследования может быть признано за наследниками.

По моему мнению, сам факт межевания и открытия кадастрового дела свидетельствует о намерениях наследодателя оформить участок, но все же этого может быть недостаточно для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, для приобретения прав на земельный участок необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Это ключевое условие для возникновения права.

Я считаю, что шансы на удовлетворение иска существенно зависят от следующих факторов:

1. Возможности доказать факт подачи заявления косвенными доказательствами (например, входящий номер, свидетельские показания работников администрации).

2. Наличия в материалах кадастрового дела документов, подтверждающих взаимодействие с администрацией по вопросу оформления участка.

- В практике судов встречаются решения как в пользу наследников, так и отказы в удовлетворении подобных исков;

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Опредлении от 12.07.2016 N 18-КГ16-76, само по себе наличие членской книжки СНТ и пользование участком не является достаточным основанием для признания права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие в архиве администрации заявления о предоставлении земельного участка существенно снижает шансы на положительное решение суда, но не делает их нулевыми. Многое будет зависеть от полноты собранных доказательств и позиции конкретного суда.

Добрый день

Нет, не может он этого сделать.

Юрий, пристав таких прав не имеет. Он ограничен рамками исполнительного производства и к оформлению прав собственности НИКАКОГО касательства не имеет.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Зарегистрировать право собственности в Росреестре вы можете только по своей инициативе, судебный пристав не сможет этого сделать.

Добрый день. Это невозможно. Таких прав у пристава нет.

обращайтесь в администрацию для заключения договора социального найма. После его заключения - с заявлением о приватизации.

Здравствуйте! Вам нужно заключить договор социального найма

Добрый вечер, Татьяна.

Вы как член семьи нанимателя имеете право пользования данной квартирой.

Подайте заявление в администрацию об изменении договора социального найма, чтобы именно вы стали нанимателем квартиры.

После этого, в администрации выясните пакет документов для приватизации и подадите заявление о приватизации квартиры.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в Администрацию для заключения договора социального найма, соберите документы на квартиру.

Здравствуйте.

Обращайтесь в администрацию для заключения нового договора социального найма или дополнительного соглашения к уже существующему.

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении срока

Здравствуйте, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о фактическом вступлении в права наследства, так как совместно проживал и был зарегистрирован с наследодателем. В случае отказа в выдаче свидетельства признавать фактическое вступление в судебном порядке.

Обратитесь сначала к нотариусу. Т.к. вы зарегистрированы вместе с наследодателем нотариус должен вам выдать свидетельство о правах на наследство. При отказе -обратитесь в суд.У вас имеет место фактическое принятие наследства

Здравствуйте.

Неприватизированное имущество не является наследством, поскольку не находится в собственности наследодателя. Но Вы указали, что нашли документы о праве собственности.

Если Вы проживали с наследодателя и продолжаете проживать в той же квартире, то фактически приняли наследство. Можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если получите отказ, то обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

С уважением.

Здравствуйте вы сможете написать исковое заявление в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Доброе время суток! Чтоб разменять квартиру Вам нужно стать собственником доли то есть с сестрой приватизировать квартиру. Опять при размене квартиры понадобится согласие второго собственника.

Долей у вас пока нет т.к. квартира не приватизирована. Если вы зарегистрированы в квартире, то несете солидарную обязанность по оплате к/у (т.е. с вас могут взыскать всю сумму долга, а не половину).

Для того, чтобы разменять квартиру есть 2 варианта:

1. обмен муниципальной жилой площади (ст. 72 ЖК РФ). Но это из разряда фантастики т.к. найти двух нанимателей, согласных обменяться с вами квартирами крайне маловероятно.

2. приватизация, продажа вашей квартира и приобретение двух разных жилых помещений на рынке недвижимости (стандартная работа риэлтора или юриста по недвижимости).

Никак. Вы же сами написали, что доли равные.

Разделите счета на оплату ЖКУ,

И, если квартира не приватизирована, то долей в ней быть не может.

Разменять по общему согласию можно.

Если Вам пишут о платной консультации немного подождите и найдётся юрист который ответит бесплатно на Ваш вопрос!

Вы совершенно ничего не понимаете. Если есть Свидетельство на право собственности, то никакой приватизации быть не может, он находился у него в собственности. Обращайтесь к нотариусу, а он вас отправит в суд.

Здравствуйте.

Подается исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования на этот участок.

Но сначала посетите нотариуса, поскольку возможно речь идет о фактическом принятии наследства, тогда и нотариус может оформить этот участок наследнику.

Мало информации для точного ответа.

Восстановительные сроки, в судебном порядке.

Восстановить пропущенный срок можно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Для восстановления срока необходимо обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Необходимо обратиться в Администрацию и перезаключить договор соц. найма жилья. Нанимателем может быть хоть папа, хоть Вы. В приватизации участвуют все зарегистрированные лица. С собой возьмите свидетельство о смерти мамы и деда. Потом в отделе полиции снимите маму и деда с учета. Брата можно снять учета или если он добровольно снимется, а если отказывается, то только в суде путем подачи иска (ст.ст. 131-132 ГПК РФ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, свидетели, акт от администрации, что нет вещей и добровольно выехал, прекратив тем самым в отношении себя договор социального найма, а потом приватизировать, тоже через Администрацию.

Выдел в натуре земельного участка под многоквартирным домом законодателсьтвом не допускается.

Если не откажутся их родители, то все будут иметь долю, кто имеет регистрацию в этой квартире.

Если приватизируете квартиру без участия несовершеннолетних, они могут в будущем оспорить сделку. И будут иметь право на пожизненное проживание в квартире.

Отказаться от приватизации квартиры от имени несовершеннолетних можно только с согласия опеки, а она согласия на это не даст.

Обязательно будут, н/л же зарегистрированы в квартире.

Конечно, да.

Они же прописаны, у них такие права на приватизацию, как и у остальных...

Обратитесь в администрацию для предоставления договора соцнайма. Далее в с уд. можете в личные сообщения к юристу за подробной консультацией, платно ст 779 ГК РФ.

Подписка - это основание для заключения договора социального найма (ст 70 жк рф).

Возьмите Свидетельство о смерти, паспорта прописанных и отправляйтесь в Администрацию района в соответствующий отдел для заключения договора соцнайма, один из прописанных должен стать нанимателем жилья.

Здравствуйте!

В администрации есть второй экземпляр договора, запросите у них копию договлра.

Нина,

Нет, вы не можете купить комнату, неприватизированную. Не связывайтесь с этой квартирой, она проблемная. Если хозяин умер, это вымороченное имущество, принадлежит городу, будет продаваться с торгов. Т. е. у вас получится коммунальная квартира.

Нет никакого права первой дочери на квартиру, приватизированную второй дочерью.

Добрый вечер

Право на приватизацию в неприватизированной квартире имеют только лица, которые в ней были прописаны.

Это связано с тем, что наследовать неприватизированную квартиру невозможно, так как собственности на нее нет. Наследовать можно только собственность!

Иные люди, даже близкие родственники, к сожалению, не имеют такого права.

Условия, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке. Это:

участниками могут быть только граждане РФ;

они должны быть все прописаны по указанному адресу на постоянной основе.

Но они же обе наследницы. Видимо в момент приватизации нужно было поднимать этот вопрос?

Для ответа на ваш вопрос нужно проанализировать имеющиеся документы. Вариант, предложенный нотариусом, вполне возможен. Особенно если гараж раньше никак и и ни на кого не оформлялся.

Нотариус должен открыть наследственное дело и выдать отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Иначе у вас нет доказательств нарушения ваших прав на наследственное имущество. После чего вы можете подать иск к администрации о признании права собственности на гараж.

А исковое заявление будет иметь наименование "О признании права собственности на гараж" или добавить слово "в порядке наследования"?

Пожалуйста, а ответчик будет только администрация или два вместе с нотариусом?

А срок исковой давности для подачи искового завления мной не нарушен будет? Мама умерла в 2018 году. Подскажите, какой срок давности и от чего отсчитывается?

А выражение "приняла наследство фактически" это значит факт пользования самим гаражом? У нас ключи от него, там вещи лежат и мы пользуемся периодически им.

Пожалуйста, исковое заявление в суд подается в одном экземпляре с приложением копий документов и квитанции об уплате госпошлины? А второй экземпляр я должен выслать ответчику ЗАКАЗНЫМ или ЦЕННЫМ ПИСЬМОМ с описью вложения? А квитанцию представить в суд в качестве доказательства, что я оповестил ответчика? По данному делу госпошлина 300 р. или какая то другая сумма, например, в зависимости от кадастровой стоимости гаража?

Обращайтесь в жилищную инспекцию.

Добрый день. Если он живет в квартире, то для его выселения нужно, чтобы наймодатель (администрация) обратилась в суд таким иском. Но это будет только при наличии долга за квартиру за большой период времени. Если же вы в итоге оплачиваете его долги, то ждать будете долго и ничего не изменится. Могу посоветовать в судебном порядке разделить платежи по квитанции. И тогда он должен будет сам оплачивать свое проживание. И в итоге если он накопит за собой длительную просрочку - муниципалитет сам потребует его выселения (по крайней мере, у них есть право требовать этого). Обращайтесь к юристу для проработки правовой позиции и подготовки документов.

Вообще то если земельный участок находится в муниципальной собственности ст 215 ГК РФ,то у садоводческого кооператива нет ни каких прав и юридических оснований для изъятия этого земельного участка

Согласно ст 287 ГК РФ изъять у вас земельный участок может только собственник земли-муниципалитет

Садоводческий же кооператив, не будучи собственником этого участка превысил свои полномочия, изъяев его

Вам следует написать жалобу в прокуратуру ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ по поводу неправомочных действий этого кооператива По сути имеет место самоуправство ст 330 УК РФ

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Все зависит от того, на каком праве Вы использовали земельный участок. Если у Вас с муниципалитетом был заключен договор аренды на основании ст.22 Земельного колекса РФ, то СНТ не имеет права распоряжаться им. Договор аренды может быть расторгнут только по соглашению сторон или муниципалитетом в судебном порядке.

Одним словом, все зависит от того каким образом участок Вам был выделен и на основании каких документов Вы им пользовались.

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд за установлением права собственности, и вместе с данным иском обратиться в суд за истребованием вашего имущества из чужого незаконного владения.

ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В рамках рассмотрения дела вы можете представлять любые доказательства в том числе документы, фотографии, свидетельские показания.

К тому же в части изъятия, принадлежащего вам имущества вы имеете право обратиться в органы полиции и прокуратуры. Материалы, собранные в ходе проведения проверки также могут послужить дополнительными доказательствами в суде.

Здравствуйте Александр

Если Вы не приватизировали земельный участок и не ставили его на кадастровый учет, то администрация могла без вашего ведома передать данный земельный участок СНТ, а СНТ в свою очередь в вашем случае имеет право на его изъятие у вас

Поэтому надо начинать с получения выписки земельного отдела по данному участку для решения вопроса. Может понадобится даже обращаться в суд

Заведомо не видя документов сказать сложно

ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Здравствуйте, Александр, конечно у кооператива нет такого права. Если это земля, принадлежит муниципалитету и участок был когда то выделен Вам, должно существовать распоряжение о выделении Вам этого участка, в настоящий момент это основной документ на право пользования Вами данным участком и изъять участок может только собственник, т.е. муниципалитет и то в отдельных случаях в силу права предоставленного ему ст.209 ГК РФ. Вам же желательно оформить участок в свою собственность, чтобы в дальнейшем не возникало подобных ситуаций. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте Александр!

Изъять можно то, что на основе право устанавливающих документов принадлежит вам. Вы не пишите, что земля вам выделена по договору аренды или иных основаниях. Можете уточнить на каких основаниях вам был выделен участок земли про который вы задаете вопрос?

Если участок вам принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, то ваше право может быть прекращено на основе п. 5 ст. 45 ЗК РФ.

Если участок у вас в аренде, то ваше право аренды земельного участка может быть прекращено в соответствии с п. 5 ст. 46 ЗК РФ.

Садоводческий кооператив изъять у вас участок не может. Тому нет правовых оснований.

Александр! Для решения вашей ситуации можно подать в суд. Но есть определённые риски - суд может не принять решение в вашу пользу. Поэтому я рекомендую сперва подготовить претензию. Также можно написать жалобу в прокуратуру. Они обязаны принять ее и дать письменный ответ.

Такая правовая позиция по вашему вопросу не только вернет вам участок, но сэкономит ваши деньги, и поможет вам избавится от беспокойства и негативных последствий сложившейся ситуации.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

С уважением,

Член экспертного совета "Закон" - Попов П.Е.

Александр!

То.что Вы не знали о садоводческом кооперативе (товариществе) еще не означает, что его не было. Кроме того, надо уточнить на основе каких правоотношений была выделена земля.

Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Земельного кодекса РФ определяет несколько возможностей, в том числе

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Изъять земельный участок можно только на основании акта муниципального органа власти, исполненного в соответствии со ст. 46. Основания прекращения аренды земельного участка ЗК РФ, отменяющего свое решение о выделении его Вам.

В ином случае со стороны садоводческого товарищества это будет акт самоуправства имеющего свое определение в ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Что Вы должны сделать в первую очередь. Запросить у садоводческого кооператива письменное обоснование изъятия Вашего участка. Если это сделано самовольно, то пишите заявление в администрацию района, так как в этом случае будет явное злоупотребление правом

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав ГК РФ

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, "действия в обход закона" с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав

Если изъятие было самовольным актом, то напишите заявление в полицию о привлечении лиц, принявших это решение по вышеуказанной статье КоАП

Если это было решение муниципального органа, то напишите заявление на имя Главы с просьбой указать основания, на котором это изъятие было осуществлено.

В этом случае Вам придется пройти всю процедуру выделения судебного участка заново.

stroim-domik.org

Это не правомерно, кооператив не имеет права изымать земельный участок, следует обращаться в суд, что бы ликвидировать данную запись в ЕГРП. Как и до поправок, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть принято федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления (п. 3 ст. 279 ГК РФ). Но с 1 апреля в Земельном кодексе РФ появилась новелла – теперь данные органы могут принять решение об изъятии не только по своей инициативе, но и по ходатайству субъектов естественных монополий, недропользователей и иных организаций (п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ). Перечень таких организаций впоследствии будет определен Правительством РФ. При этом ходатайствующая организация должна оплатить все расходы по кадастровым работам и выплате возмещения за изымаемую недвижимость, что позволит сэкономить бюджетные средства (п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса РФ). Эта поправка вызывает у экспертов опасения. Так, специалист по недвижимости и земельным отношениям юридической фирмы "Тимофеев/Черепнов/Калашников" Мария Горина опасается, что нововведение может привести к смещению баланса интересов с граждан в сторону крупных компаний, в собственность которых перейдет земельный участок, и ущемить интересы правообладателей. Это действительно может произойти, поскольку перечень оснований для отказа в удовлетворении ходатайства носит формальный характер (отсутствие схемы расположения участка, обращение к органу, который не уполномочен решать этот вопрос и т. п.) и при этом является закрытым (п. 9 ст. 56.4 Земельного кодекса РФ).

Добрый вечер.

У Вас возникнут проблемы с оформлением ЗУ в Россреетре, т.к. де-юре, то лицо которое продает участок не имеет права им распоряжаться, Сначала необходимо чтобы данный участок был оформлен в собственность продавца.

- если признают имущество вымороченным, то администрация может объявить торги;

- торги публичные и могут участвовать все - выигрывает тот, кто даст большую цену;

Анна,

Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность? Анна

Чтобы не нажить себе проблем и не потерять свои деньги, порядок действий должен быть другим. Сначала оформить документы на участок, а затем уже покупать его...

Непонятен вопрос.

Если квартира неприватизированная - она не может быть в собственности.

Квартира покупалась по договору купли-продажи. Документы оформлены на сестру, но по факту проживает ее родная сестра с сыном. Знаю, что не приватизировали квартиру. Тогда непонятно кто является собственником.

Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.

Если вы являетесь матерью новорожденного, то можете зарегистрировать, подтверждать собственность на помещение не нужно.

Здравствуйте, нет, переход права собственности на данный объект вы оформить не сможете, так как у человека, который его продает данного права не имеется. А что мешает продавцу оформить документы должным образом?

С уважением, Булгаков Д.М.

1. да, может оформить. 2. в аренду можете оформить, если у вас будет заключен договор с дочерью соседки. В собственность нет.3. сдать в аренду имеет право собственник участка. Судя по тексту вопроса, дочь умершей приняла наследство, следовательно уже является собственником, независимо от получения свидетельства о праве на наследство. Думаю, что участок был приватизирован, наверняка есть документы (свидетельство о праве на имя соседки, временное, голубого или белого цвета, старого образца).

Обратитесь к председателю СНТ. Этот участок находиться в собственности государства и СНТ само его фактически арендует. В принципе СНТ может сдавать участок с согласия собственника. Наследников у участка нет. Все вопросы полномочны решать собственник И СНТ. бесплатно приватизировать уже никому его не получиться.

Если участок был действительно арендованным, то дочь вашей соседки не может больше им пользоваться, так как договор аренды прекращен в связи со смертью арендатора.

Необходимо, конечно, более подробно изучать данную ситуацию, выяснять кто является собственником участка, с этой целью сделать ряд запросов.

Потом уже делать выводы о том, кто может приватизировать участок и на каких основаниях.

Да, можете земля принадлежит администрации города.

Здравствуйте, Екатерина!

Вы как собственник имущества (доли в праве собственности на дом) имеете право его продать либо распорядиться иным способом.

Другие собственники имеют право преимущественной покупки, поэтому через 30 дней после уведомления соседей можете продавать другим лицам.

Право пользования землей под домом перейдет новому собственнику вместе с долей в доме.

Гражданский кодекс РФ, Статья 209.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удачи Вам! Благодарю за отзыв.