2886
Непригодность жилья из-за утраты санузла и кухни при капремонте.
Ваша ситуация требует незамедлительных действий со стороны муниципалитета как собственника жилья. Вам необходимо подать официальную жалобу в управляющую компанию и администрацию города с требованием восстановить утраченную инфраструктуру (санузел и кухню), так как ваше жилье стало непригодным для проживания из-за незаконных действий подрядчика. Параллельно можно обратиться в жилинспекцию для проверки законности перепланировки и соблюдения норм проживания, а при необходимости — инициировать признание дома аварийным.
В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.
Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.
В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.
Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
"С 2018 года в этом доме идёт реконструкция, капремонт. Все другие комнаты объединили по три и сделали полноценные квартиры - с своим санузлом и кухней".
Это - полноценная реконструкция, которая должна была осуществляться по проекту, прошедшему экспертизу, с выдачей застройщику разрешения на реконструкция от местной администрацией.
"Управляющая компания взяла этот дом недавно и ничего не знает".
Врёт. Или отбрехивается. Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416), раздел II, п.4, п/п а):
"Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, ... (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)".
На данном этапе возможны, кроме обращений в ГЖИ и жалоб в прокуратуру:
1. Письменное требование в УК разобраться и принять меры для обеспечения жилого помещения сантехническими устройствами.
2. Письменное обращение в администрацию в требованием инициировать признание жилого помещения непригодным для проживания на основании Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Признание аварийным всего МКД вряд ли имеет перспективу.
), просто укажем как есть, спасибо
