Несоблюдение простой письменной формы - 30 советов адвокатов и юристов

Квартира была куплена в браке в 2021 г. простая письменная форма дкп, приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из супругов, деньги от продажи наследственной квартиры. В данный момент брак расторгнут, возник вопрос о разделе квартиры. На мой взгляд есть два варианта иска 1) это признать сделку ничтожной (несоблюдения формы договора) поскольку в дкп включено соглашение определяющее изменение законного режима супругов, вариант 2, это иск об исключении квартиры из состава общего имущества, признание личной собственностью. Брачного договора или иного соглашения, кроме дкп не было. Вдобавок сократить размер гос. пошлины. Что посоветуете?

Я предложила своей подруге Игониной купить у меня шубу, которую практически не носила. Поскольку шуба была в отличном состоянии, и я просила за нее небольшую сумму, Игонина согласилась приобрести шубу с рассрочкой на пять месяцев. Я передала подруге шубу, но спустя месяц не получила платеж за нее. На требование об оплате шубы Игонина заявила, что отказывается платить, поскольку не соблюдена письменная форма договора, а значит такой договор является недействительным.

Как разрешить спор? Какие сделки заключаются в письменной форме? Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?

​ Самсонов приобрел у Ивановой жилой дом в деревне, стоимостью 700​ тыс. руб. Договор купли-продажи между ними был заключен в простой письменной форме. Через 2 года Иванова предъявила к Самсонову иск о признании договора недействительным в связи с несоблюдением установленной законом формы договора. В судебном заседании Самсонов просил оставить договор в силе, так как обязательства по нему выполнены.

Какое решение должен принять суд?

Продается квартира собственники муж, жена и 2 несовершеннолетних детей, заключен ПДКП с обеспечительным платежом в простой письменной форме. Является ли согласно п.2 ст.429 гк. он ничтожным? "Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме (не нотариусом). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность."

А то что в п 2 ст 162 гк рф В случаях, прямо указанных а законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Подразумевает под собой именно статьи где прямо написано-несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Это является юридическим фактом прямо воияющим на пнинятие решения?

Суд применил для признания сделки недействительной статью закона где прямогоуказания нет.

Выяснил что в ст 162 ГК РФ пункт 2 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Подразумевается что закон это именно ГК РФ а не какой то другой закон. Мне суд отказа в иске сославшись на п 15 постановления 290, где указано что договор заключается в письменно форме. Суд подразумевал под законом указанным в ст 162 постановление 290, на самом деле этот закон это ГК РФ, и в ГК РФ есть список статей согласно которых неисполнение письменной формы влечёт недействительность сделки.

Можно ли это обстоятельство считать вновь возникшим обстоятельством.

А именно существенным для дела обстоятельством, которое не было и не могло быть известно мне заявителю.

Мною уже задавался вопрос, суд отказал мне в иске сославшись на норму прописанную в постановлении №290, п 15 где указано договор составляется в письменной форме, мною с ответчиком договор был составлен в устной форме, ответчик в суде подтверждает наличие договора и части условий договора, но даже эти условия он не выполнил.

В то же время в комментариях к статье ГК РФ 162 указано

2. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительность, а усложняет положение сторон в случае возникновения между ними споров: участники сделки не могут ссылаться на свидетелей, но вправе привлечь письменные и другие доказательства. Какую юридическую силу имеют комментарии.

Есть ли возможность надавить юридически и добиться положительного решения суда: была предложена работа по оценке бизнеса в письменном виде, где указаны сроки и стоимость. Предложение было от владельца данной компании, далее сроки оплаты сдвигались, либо просто не отвечали на звонки, либо сообщалось что именно сегодня поступит оплата, но так ничего не поступило, официального договора не было, только переписка в электронном виде.

Меня интересует, каковы последствия не соблюдения простой письменной формы при заключении, городской управляющей компанией, договора с собственниками, по ремонту и содержанию жилья? И на основании какого права?

Бывший работодатель предложил моему свёкру заключить в устной форме гражданско-правовой договор об оказании услуг по ремонту автотранспорта. Он согласился. Через два месяца от его услуг отказались. И остались должны ему около 15000 рублей. Свёкр обратился с претензией к этому гражданину. Тот на неё не ответил. Свёкр обратился с исковым заявлением в суд. Ответчик ссылается на ст.ст. 161-162 ГК и просит применить последствия несоблюдения простой письменной формы договора. В том числе, отказать в вызове свидетелей. Судья однако удовлетворила ходатайство и вызвала свидетелей. Скажите, пожалуйста, неужели несмотря на письменные доказательства расчёта стоимости работ, на показания свидетелей о том, что свёкр на самом деле работал в этот период по устному договору, ему всё-таки откажут в удовлетворении исковых требований?

Вот такой фортель: ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. Если не заключено письменного типового договора соцнайма, а я фактически проживал в квартире, тк как мне ключи передали в администрации МО вместе с постановлением на предоставление жилого помещения, значит ли это что межу нанимателем и наймодателем заключён устный договор на пользование и владение квартирой со всеми правами и обязанностями нанимателя?

Договор соцнайма заключён в августе этого года. Ключи от квартиры получил ещё в 2012 г. по постановлению администрации. С ноября 14 г. ук стала выставлять счета на наем жилья. Я не потил так как не было тогдда договора. Коммунальные платежи платил в другую ук. В сентябре ук обратилась в суд с заявл. О вынесении суд приказа по взысканию задолженности по плате за наем, я направил в суд письм. Возражения с упором на то что договора не заключено, а с момента заключения всё оплатил. Суд отказал ук в вынесении судприказа. А теперь по иску той же ук при тех же обстоятельствах суд удовлетворил иск ук за период до заключения договора соцнайма. В основу решения заложено, что я фактически проживал, а а несоблюдение простой письменной формы договора не влечёт его недействительность Ст. 674 гк., хотя ст 63 обязывает заключить договор в письменной форме да ещё по типовой форме. Часть 2 ст. 153 жк не указ. Где логика суда? Что возразить в апелляции?

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Возможно ли заключение дополнительного соглашения к ДДУ в устной форме?

Согласно Статьи 159 ГК РФ. Устные сделки: 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Применим ли п.3 статьи 159 ГК к дополнительному соглашению по ДДУ?

Жена беременна она выходит в декретный отпуск 25 июля а тут ей сказали что предприятие будут ликвидировать 30 июня, хотя как я знаю они должны предупредить всех за 2 месяца в письменном виде и под роспись о этом, как ей будут начислены декретные и будут ли вообще? Подскажите что ей делать? Она не предупреждена в письменной форме о ликвидации, а остальным сотрудникам просто предложили уволиться по собственному желанию.

Скажите пожалуйста в обезательном ли порядке, нужно писать рассписку о получении денежных средст по договору купли продаже ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.. или то что в договоре стоит цена, и он подписан этого хватит.

ИП выиграл тендер на обслуживание предприятия по перевозкам, принял меня на работу на своем автомобиле, все документы на машину и все остальные я ему предоставил. Я отработал у него 1 год, первые месяцы он выдавал зарплату, а остальные 8 не стал, договор на аренду автомобиля с экипажем он не заключил, и теперь заявляет, что договора нет и выплачивать он мне ничего не будет. Все подтверждающие документы путевые листы что я работал есть. Третья сторона тоже подтверждает, что перечислила все деньги за оказанную услугу. Так что теперь если нет договора то ИП вправе мне отказать в оплате труда? И что мне нужно предпринять? В суд я подал и суд вынес решение в мою пользу. Но ИП подал апелляцию в вышестоящий суд апеллируя статьей 162 п 2 (несоблюдение простой письменной формы) ст 432 п 1.Являются ли документальные подтверждения третьей стороны доказательством, что я имею право на оплату за мою работу?

Почти три года назад отдала деньги 15000 по расписке на покупку материала на изготовление ворот. В оговоренный срок в устной форме ворота не были изготовлены, через месяц они были не по размерам, устно оговоренным, и ненадлежащего качества, Я отправила претензию с просьбой вернуть мне деньги 15000. Ответа не было. Обратилась в суд о признании сделки недействительной и о несоблюдении простой письменной формы, проиграла. Обратилась сегодня в суд о возврате денег по договору займа, опять отрицательный ответ-деньги я не занимала, ответила судья. Делать? Я дала деньги на покупкЧто у материала для ворот, а они вообще не изготовлены в оговоренный срок и.

В 2009 г я предоставил заем своему хорошему знакомому в валюте USD. Договор с капитализацией % составлен в простой письменной форме. Срок окончания договора не прописан. Договор подписан Заемщиком и Дополнительным лицом заемщика. Я получал по Договору % до 2012 г. Сейчас я хочу закрыть договор и получить всю сумму займа и %. Обратился к заемщику. Он мне сообщил, что в 2012 г пересчитал договор в рубли и может рассчитать со мной по курсу 2012 г. Об этом мне он не сообщал, хотя в договоре прописано, что договор изменяется только с согласия кредитора посредством заключения письменных дополнительных соглашений. Выплата по курсу 2012 г меня не устраивает. Я считаю, что возврат долга и выплата% должны производиться по текущему курсу. Какие для этого необходимы действия?

Петрова заключила с Куценко договор купли-продажи стиральной машины за 2 тыс. руб. Письменно договор не оформлялся. Однако впоследствии Петрова отказалась исполнить договор, заявив, что поскольку не соблюдена письменная форма, такой договор является недействительным.

1. Основано ли на законе заявление Петровой?

2. Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделок?

Я 14 апреля 2014 г по договору купли-продажи в простой письменной форме переоформила автомобиль на другого человека, я отдала ему просто свидетельство о регистрации ТС, ПТС, они сказали, что сами все оформят и поставят на учет машину в ГИБДД без моего присутствия, на этом и разошлись. В мае мне пришли 3 штрафа на данный автомобиль за превышение скорости, в ГИБДД, сказали, что машина все еще числится на мне, а не на новом собственнике! Что делать в данной ситуации, может нужно было самой присутствовать на снятии с учета автомобиля? Заранее спасибо за ответ.

Обязательна ли нотариальная форма отказа от преимущественного права покупки доли в ООО при оформлении договора купли-продажи долей Общества в простой письменной форме? Будет ли являться несоблюдение требования о нотариальной форме отказа - основанием для отказа Налоговой в регистрации изменений у Общества?

ДЭЗ требует оплату ЖКУ. Я с суммой не согласен. Тем более договора никакого нет. И официально там не прописан. Просто проживал. Ссылаюсь на отсутствие договора. А ДЭЗ на ст.162 ГК РФ, которая гласит, что несоблюдение письменной формы сделки не влечёт её недействительности.

Вопрос: Прав ли ДЭЗ? Ведь ЖК РФ требует наличие заключённого договора. А обязанности оплаты ЖКУ возникают после заключения договора. Причём тут какая то ст.162 ГК РФ? Ведь жилищные правоотношения регулирует именно ЖК РФ,

Благодарю.

, не требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.

В 2007 году моя мама получила по почте карту на 30000 рублей от банка Русский Стандарт. Какое-то время гасила задолжность, но потеряла работу и не смогла оплачивать кредит. При этом она не какого договора не подписывала, а просто позвонила и узнала код карты. У меня вопрос следующий: согласно статье 820 гкрф Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. Можно ли не оплачивать этот кредит? Или все же его нужно погасить?