Несовершеннолетнему ребенку купить квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

Как лучше поступить при продаже квартиры?

Квартира приватизирована с долей собственности несовершеннолетнего ребенка.-купить несовершеннолетнему ребенку равнозначное жилье до продажи;

- продавать через органы опеки с последующей покупкой жилья несовершеннолетнему ребенку.

Без согласия органов опеки Вам не обойтись - начните с визита в эту организацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли продать квартиру подаренную несовершеннолетнему ребенку 11 лет родителями, квартира находится в деревне 60 кв. м.стоимость примерно 600 тыс. руб. И купить квартиру в центре города за 3 млн, но на ребенка оформить только 30 кв. м. т.е половину квартиры?

Можно, получив согласие органов опеки!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу своему несовершеннолетнему ребенку купить квартиру и оформить собственность на эту квартиру только на ребенка, могу ли я это сделать и должен ли быть в этой квартире прописан кто-то из родителей ребенка?

Можете. С чесноков.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
А почему нет? Право собственности закреплено в РФ и никто не может лишить вашего ребенка такого права. Единственное что он самостоятельно не может приобрести эту собственность, т.к. сделку по приобретению от его лица осуществляете вы. Что касается вопроса регистрации, то вместе с ребенком должны быть зарегистрированы вы, однако регистрация в данной квартире необязательна.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Да, вы вправе приобрести на имя ребенка кв. Договор будете подписывать вы как законный представитель. Если хотите и зарегистрировать ребенка в ней, то вместе с родителем.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Несовершеннолетнему ребенку принадлежит 2/3, а отцу (он же опекун ребенка) - 1/3 квартиры, желание обоих-продать квартиру и купить более улучшенной планировки в районе с развитой инфраструктурой. По деньгам они смогут купить только меньшую часть квартиры, а остальная часть будет принадлежать другим владельцам. Также они теряют метраж в той квартире, куда желают переехать.

Светлана! Сначала обратитесь в органы опеки раз один из собственников несовершеннолетний. Если при таких условиях купли продажи органы опеки дадут вам разрешение на сделку, то больше ни чего делать не нужно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Светлана! Перед продажей квартиры Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы они могли рассмотреть Ваш вопрос и сделать вывод о наличии или отсутствии нарушений в правах несовершеннолетнего. Вывод органа опеки будет строиться не только на том кому и сколько метров достанется (т.к. несовершеннолетнему в новой квартире должна быть выделена его часть), но и место нахождения нового жилья.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Хочу продать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, чтобы купить квартиру получше. Что для этого нужно? Нужно ли согласие мужа на продажу и покупку другой квартиры?

На такую сделку необходимо согласия органа опеки и попечительства. Обратитесь для начала в отдел опеки местной районной администрации. С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Нужно согласие отца ребенка, на совершение сделки. Нужно разрешение органов опеки и попечительства, на следку.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, чтобы купить квартиру получше. Что для этого нужно? Нужно ли согласие мужа на продажу и покупку другой квартиры?

Галина, нужно согласие отца ребенка, на совершение сделки. Нужно разрешение органов опеки и попечительства, на следку.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу купить квартиру в ипотеку, можно выделить долю несовершеннолетнему ребёнку в этой квартире, т.к хочу продать свою квартиру где ему была выделена доля 1\2 от бабушки. Квартиру хочу купить в Краснодаре.

По согласованию с банком.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу пройти опеку, продать долю в квартире принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку, в замен ему купить квартиру большей площади у моего родного брата. (фамилия одинаковая)

Подаете заявление в отдел опеке с пакетом документов, указываете в заявлении что доля в новой собственности будет..., препятствий к выделению доли в собственности родственников нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Обращайтесь с соответствующим заявлением в опеку.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была приобретена в браке на деньги от продажи другой квартиры, которая была до брака. После развода в устной форме договорились с мужем, что я подпишу согласие на продажу если он купит несовершеннолетнему ребенку квартиру. У ребенка есть доля в моей квартире. В итоге ни квартиры ни денег. Что можно сделать в такой ситуации. Как забрать половину денег от продажи квартиры.

В Вашей ситуации вариантов действия не много - полагаю, что стоит обращаться в суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Есть квартира доля в которой принадлежит ребенку, хотим купить в ипотеку жилье побольше, но в банке говорят, что не дадут кредит на покупку квартиры с несовершеннолетним ребенком, т.к. при возникновении проблем с оплатой кредита банк не сможет выселить ребенка из данной квартиры.

Соответственно органы опеки будут препятствовать выселению ребенка в никуда из квартиры в которой проживаем сейчас.

Вопрос: как продать квартиру доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Банк не даст кредит под ипотеку, если считает это невыгодным, и заставить банк нельзя. Придется покупать равноценное или искать недостающие деньги.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, если по обязательству с опеки купить несовершеннолетнему ребенку долю в квартире бабушки, сможет ли бабушка потом продать эту квартиру или оставшиеся доли в этой квартире?

Только с разрешения органа опеки и попечительства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я купить доли в квартире у своей свекрови, несовершеннолетнему ребенку.

Да, это не запрещено.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Да, конечно можете. Удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли несовершеннолетнему ребенку купить квартиру, если у него есть свой счет в банке?

Нина, несовершеннолетний ребенок может быть собственником. Все сделки в его интересах совершаются родителями, как законными представителями не зависимо от наличия у ребенка счета в банке.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Можно. ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я несовершеннолетнему ребенку сделала дарения дома. Могу ли я продать дом и купить квартиру?

Вечер добрый, можете продать только с согласия органа опеки--ст.37 ГК рф и такие договора сейчас заверяются у нотариуса. Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Добрый вечер. С согласия органов опеки можете. Только квартира должна быть не меньше дома, т.к.имущественные права несовершеннолетнего не должны быть нарушены.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Имею 3 км. квартиру в собственности, 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хочу купить вторую 2 квартиру (доливку) и по окончании строительства продать ее. Требуется ли оформлять право собственности на вторую квартиру на ребенка?

Василий, если у вас есть наличные деньги на покупку новостройки, то вы совершенно не обязаны приобретать долю объекта на ребенка. Если вы предполагаете продать квартиру, где собственником является ребенок, то на сделку необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. С которым могут возникнуть проблемы, так как вы продаете жилое помещение, а покупаете строящийся объект недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира оформлена в совместную собственность супругов и несовершеннолетнего ребенка, по 1/3 доле. Отец ребенка хочет подарить свою долю ребенку (получится, что 1/3 будет принадлежать матери, а 2/3 - несовершеннолетнему ребёнку). Нужно ли будет согласие отца, как законного представителя ребенка на продажу квартиры, если мать захочет её продать и купить квартиру в другом городе? Или матери будет достаточно согласия только органов опеки и попечительства?

Спасибо!

Согласие отца уже не нужно, только органов опеки.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Отдел опеки дает разрешение на продажу только при наличии перечня документов, в число которых входит согласие отца и матери.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Мы хотим продать квартиру, чтобы купить две другие (т.е. разменять). Можно ли продать квартиру, где 1/5 доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку (участвующем в приватизации)? Какие варианты могут быть? Заранее спасибо.

Продать долю ребенка можно с разрешения отдела опеки и попечительства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я купить квартиру, 1/2 которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Есть ли какие-либо ограничения?

Ограничений нет. Есть сложности, т.к. на продажу квартиры нужно решение органов опеки и попечительства, т.к. это сделка затрагивает имущественные права несовершеннолетнего. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи покупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДУ (Доля ребенка в ДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?

VIP
Органы опеки вмешиваются, если ребенок, оставшиеся без попечения родителей. Если у ребенка родители, согласия органа опеки не требуется. Определение Московского городского суда от 11.04.2012 N 4 г/1-2269 ...Ссылка в кассационной жалобе, на то что судом, нарушены положения "ст. 292" ГК РФ, не может быть принята во внимание, так как согласно "ч. 4 данной статьи" отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Несовершеннолетний М.М. к данной категории лиц не относится, а потому нарушение его прав совершением данных сделок не установлено, что является необходимым условием для получения согласия от органов опеки и попечительства в отношении квартир, где проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой родителей, на что прямо указано в "Постановлении" Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Тяжелый случай, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в этом случае органы опеки на высоте. Вы можете убедить их в том случае если ребенку предоставите в собственность другое жилье, до сделки.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста что делать если муж согласен продать ипотечную квартиру но не согласен пополам купить 2 квартиры по 1 комн. Он хочет только купить квартиру несовершеннолетнему ребенку и себе а мне что делать? Могу ли я как нибудь через суд это решить?

В той квартире, которую он хочет продать, должна быть и Ваша доля, так как она куплена в ипотеку, так что без Вашего согласия он ничего сделать не может.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение