Неустойка за просрочку передачи квартиры

Вам вообще не нужно платить госпошлину при подаче иска, если вы будете подавать иск по закону о защите прав потребителей.

Не нужно платить при подаче в суд.

Такой необходимости нет. К гражданским делам, связанным с претензиями к недобросовестным застройщикам, применяется закон «О защите прав потребителей». При обращении в суд с исковым заявлением надо руководствоваться подпунктом 4 пункта 2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

К сведению: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 26.03.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2022)

Статья 333.36. Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям

2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:

4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей;

Тут уже вам решать. Но лучше все полностью в иске указать. А уже на суде дадите свои пояснения, если судье будет непонятно.

Сами решайте выгодно вам это или нет но это разные вещи они не совместимы.

Добрый день!

По общему правилу исковая давность - 3 года, в течении этого срока вы можете обращаться с претензиями.

Проверьте в тексте договора, раздел "Ответственность сторон", могут быть указаны другие условия и порядок обращения с претензиями к застройщику. В любом случае они не должны противоречить общим правилам гражданского законодательства.

Если я правильно понял застройщик подписал акт в одностороннем порядке?

Добрый день, Татьяна. Вы вправе взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Для этого, необходимо направить претензию. В случае отказа или игнорирования обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа и суд. издержек. Более подробная консультация по телефону.

Только да стадии наблюдения.

Подайте заявление, в суд вынесший решение, о выдаче исполнительного листа. После получения исполнительного листа Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении застройщика. К заявлению о возбуждении исполнительного производства прикладывается оригинал исполнительного листа. При этом, заявление о возбуждении исполнительного производства необходимо составить в двух экземплярах, один подается приставам, на другом приставы (их канцелярия) ставит отметку о принятии данного заявления, которое остается у Вас. В заявлении о возбуждении исполнительного производства обязательно указывайте, что прилагаете подлинник исполнительного листа серии № дата выдачи.

Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд, вынесший решение, для получения исполнительного листа или можете попросить, чтобы суд самостоятельно направил исполнительный лист для исполнения в службу судебных приставов. Если выберите первый вариант, то исполнительный лист необходимо самому направить в службу судебных приставов по месту нахождения ответчика (то есть застройщика). Место нахождения ответчика определяется по юридическому адресу.

Расчет неустойки утвержден судом по вынесенному решению, он должен был быть приложен к иску. Если хотите сделать новый расчет то придется подать в суд новый иск.

Смысл в апелляции есть, если не пропущен срок обращения, кроме неустойки должны были взыскать серьезную сумму штрафа, есть это в решении?

Обжаловать в апелляционном порядке.

Может будет смысл, а может и нет.

Думаю вряд ли в данной стадии процесса кто-то купит у Вас какие-то права...

Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)

Надо смотреть, какие требования были в иске, что Вы еще просили, что суд по ним вынес, в общем разбираться.

Добрый вечер, Наталья! Значит вы не верно сформулировали свои исковые требования, не требовали всех сумм, которые предусмотрены законом. Апелляционный суд не будет рассматривать требования, которые не были заявлены в суде первой инстанции. Необходимо видеть решение суда, чтобы его проанализировать. В процессе апелляции не меняют стороны процесса. Апелляция рассматривается с участием тех сторон, которые участвовали в суде первой инстанции.

Заявлена была сумма неустойки за квартиру и кладовую, штраф за отказ в добровольном урегулировании и моральный вред. Все процедуры досудебного урегулирования были соблюдены. Была отправлена претензия, были отправлены уведомления о готовности принять квартиру и кладовую. Суд присудил неустойку 50000 р за квартиру, 5000 р за кладовую, штраф 10000 р. Все.

Здравствуйте!

Из документов Вам понадобится:

1. Договор долевого участия

2. Документы об оплате стоимости квартиры

3. Акт приема передачи (если квартира передана)

4. Соглашение о переуступке (если была переуступка)

5. Желательно направить претензию в адрес застройщика.

До обращения в суд с иском на взыскание неустойки обязательная письменная мотивированная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, договор у Вас на руках?

Сначала вам следует подать мотивированную претензию застройщику. По истечении 10 дней, если не будет ответа или будет отказ - обращайтесь в суд с иском. Имеете право требовать помимо неустойки, компенсацию морального вреда, расходы за юр.услуги, штраф.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Документы - все подтверждающие то, на что Вы ссылаетесь.

Здравствуйте неустойку вы можете требовать с момента той даты которые указано по договору когда должно быть Вам передана эта квартира до момента когда Она фактически передана По акту.

Требовать неустойку и другие убытки, а также компенсацию морального вреда можно за период от срока по договору до срока по акту приема, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.

Так уведомление о готовности передаче квартиры застройщиком я получил 13 июля 2017 года. Мне не могут сказать что я должен был приехать 14 июля или это не имеет значение? И в течение какого времени я должен был вообще приехать с момента получения уведомления?

Здравствуйте, да, возможна, если Вы сами не отказались от такой возможности в своем договоре долевого участия. Плюс, нужно сразу готовиться к суду - добровольно неустойки редко выплачиваются.

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет, то Вы можете обращаться с Исковым заявлением в Суд.

Да, можете взыскать, но для начала вам нужно направить застройщику досудебную претензию о добровольной выплате неустойки

от 20 т.р., не меньше.

Добрый вечер, у каждого свои расценки, узнать стоимость услуг можно обратившись лично.

Стоимость услуг зависит от квалификации и опыта.

Цены у юристов разные. Обратитесь с этим вопросом в личные сообщения. Думаю, сможем договориться.

Кабира, уточните, Вас интересует подготовка иска или представление интересов в суде? Вопросы оплаты услуг обсуждаются в личной переписке с конкретным юристом/адвокатом. Опыт ведения в суде дел данной категории имеется, при необходимости готов ознакомить с судебной практикой.

Вносили рубли или у.е?

Добрый день. Период просрочки необходимо считать с 01 марта 2016 года. Формула расчета: 2 976 160 х 15 дней х 11%/ 360 (дней в году)

Здравствуйте!

Приобрели квартиру по ДДУ по 214ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016г.), а 2 акт – 15.03.2016г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

как получите акт, сразу претензию, потом в суд

да, вы можете взыскать неустойку в судебном порядке

Да, конечно имеете право. Пишите претензию, потом подавайте иск в суд, взыскивайте всё, и штраф тоже просите. Если необходима помощь, обращайтесь, координаты ниже.

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Необходимо отметить, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

При этом выбор между несколькими судами, принадлежит истцу.

Необходимо отметить, что госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 Закон РФ, «О защите прав потребителей» п. 4, ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ не платится.

Здравствуйте. Смысл обращаться в суд есть. Подобная практика имеется.

Можно составлять претензию на неустойку и при наличии компенсацию имущественного ущерба.

Надо обращаться как можно скорее, это нарушение длящееся, сейчас Вы можете получить неустойку за какую-то часть срока, а если дотянете до 12 февраля 2016 - получите за 1 день

Здравствуйте, да, возможно.

Константин, рассчитывайте с полной суммы, плюс просите взыскать моральный вред, а также штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы и судебные расходы.

Перед обращением в суд направьте претензию.

Нужна помощь, обращайтесь.

Пункт включить можно. Размер любой, например, 500 рублей за каждый день просрочки.

Для получения от застройщика неустойки, Вам следует написать претензию и потребовать выплаты неустойки. В случае отказа в удовлетворении требований, нужно обращаться в суд.

Вам необходимо составит и направить застройщику претензию с расчетом неустойки. Если добровольно она не будет удовлетворена , обращаться в суд.

С уважением, адвокат Калинина О. Г.

Павел, да, вы вправе требовать за каждый день просрочки неустойку согласно Закону о защите прав потребителей.

Для этого необходимо направить претензию в качестве досудебного урегулирования. А если в досудебном порядке ваши требования не удовлетворят, то смело в суд с иском о защите прав потребителей. Закон на вашей стороне.

Статья 208. Индексация присужденных денежных сумм

1. По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.

2. Заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об индексации присужденных денежных сумм.

3. На определение суда об индексации присужденных денежных сумм может быть подана частная жалоба.

Конечно Вы можете подать в суд еще раз, просто в исковом заявлении указываете новый период, за который хотите взыскать неустойку, чтобы он не пересекался с предыдущим.

А индексация присужденных сумм здесь совершенно не причем