Новостройка стоимость

За метры должны вернуть деньги за всю недостающую площадь, за просрочку срока сдачи отдельный расчёт неустойки, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом.

1. За все метры.2.

2. За нарушение сроков - неустойка - претензия - иск в суд. Метры недостающие - это отдельно - п.1

Лиля, добрый день!

1. Кадастровая стоимость необходима для расчета налоговой базы. Она не пересматривается с учетом изменения рынка. Средняя периодичность пересмотра 5 лет, способ оценки массовый. Т.е. ели рядом имеется жильё за 1 коп. и Ваше за 1 руб., укажут стоимость 50 коп.

2. Условиями Договора Вы согласовали стоимость объекта и обязаны своевременно уплатить его цену.

не совсем понятно, почему Вы решили нарушить условия договора?

Вы решили купить по цене 4.13млн, обязаны их и уплатить. Какая кадастровая стоимость значения не имеет.

Добрый день. Нет, не можете. Как Вам уже объяснили, кадастровая стоимость и рыночная - это разное, кадастровая требуется для расчёта налога. Почему в выписке не указано на наличие обременения - не могу сказать, самому интересно стало..)

Добрый день, Юлия.

1)Смотрите, вы можете подать претензию к застройщику, указать цену скажем примерную по стоимости ремонта, так как обычно от застройщика это самый бюджетный и примерно рассчитать все, либо же обратиться к экспертному учреждению и он высчитает бюджетный вариант.

3)если реакции не будет, вы подадите иск в суд, там они обязаны будут все предоставить, а уже в суде вы заявите ходатайство о назначении экспертизы, что формально вам даст право, в случае обнаружения низкой цены с вашей стороны, подать уточнение с новыми цифрами и все.

ст. 79 ГПК РФ

Согласно ст. 2 Федерального закона "О коммерческой тайне" от 29.07.2004 N 98-ФЗ режим коммерческой тайны устанавливается только между ее законными обладателями. Режим коммерческой тайны на вас не может распространяться, так как вы потребитель. В силу ст. 475 ГК РФ, ст 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" подрядчик обязан предоставить вам своевременную и достоверную информацию о цене услуг. Причем в письменной форме. Нарушение этого права влечет ваше право на взыскание убытков (например, расходов на экспертизу стоимости произведенных работ, на юридическую помощь для претензионного урегулирования вопроса и тп).

Вам не требуется знания стоимости выполнения работы, так как по закону пени исчисляются от цены в договоре.

В соответствии с п.5 ст.28 закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, неустойка (пеня) исчисляется от не от стоимости, а от цены работы Если в договоре цена работы не указана, вы вправе исчислить пени от цены всего договора.

А эта цена должна быть указана обязательно, поскольку ст.709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Не накажете их. Не устраивает цена - уходите. Скорее всего, умышленный развод...

Здравствуйте.

Конечно, нет. Только с момента подписания акта приема передачи.

С уважением.

За содержание и ремонт должна оплачивать за полный месяц?

Обязанность оплаты возникает с момента принятия помещения по передаточному акту (ст. 153 ЖК РФ).

Это не правомерно, поэтому в адрес застройщика необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК.

Злрпввсивуйте. Обратитесь к продавец с письменной претензией, указав Ваши требования. Ссылайтесь на нормы ГК РФ и Закона "О защите прав потребителей". В случае, если получите отказ, либо продавец не ответит на претензию, можете обращаться в суд.

Дать время на исправление сначала, если конечно есть основания что они действительно исправят эти недоделки. Главное акт приема-передачи не подписывайте.

А так да, в судебном порядке можно защитить свои права. Таких дел масса.

Здравствуйте! На первом этапе необходимо обратиться к застройщику с письменной претензией. В случае игнорирования или предоставления отрицательного ответа, имеете право обратиться в суд. Информацию по такого рода делам можно найти например на сайте "Судебная практика". Стоимость услуг лучше обговаривать с тем юристом с которым Вы хотите работать.

Здравствуйте.

Опека одобряет при условиях, что площадь не меньше, либо условия проживания лучше. Это надо уточнять в органах опеки.

Если дом уже сдан можете самостоятельно заказать выписку с ЕГРН, либо спросить о ней застройщика.

Кадастровую стоимость квартир в новостройке вы можете узнать, заказав соответствующую выписку из ЕГРН, либо воспользовавшись справочной информацией в режиме онлайн на сайте Росреестра. Что касается получения согласия от органов опеки, то для такого согласия вы должны доказать, что не ухудшаете имущественного положения и жилищных условий несовершеннолетнего. Всё нюансы относительности получения разрешения необходимо уточнять непосредственно в органах опеки и попечительства.

Обращайтесь в органы опеки за разрешением и узнаете.

Вам все рассчитает нотариус. В любом случае эта сделка нотариальная.

ОТ суммы покупки, пропорционально МК, деленному на четыре.

Лучше использовать кадастровую стоимость. А вообще можете разделить квартиру на всех членов семьи поровну.

По правилам НК РФ--13%

При переселении заключается договор мены аварийного жилья, оцениваемого по выкупной стоимости, на предоставляемое взамен.

При этом предоставляемое жилье частично финансируется из областного бюджета (в Ульяновской области в городских округах норма установлена в 36 000 рублей за квадратный метр), остальное вносит собственник.

Областная адресная программа "Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2018 - 2026 годах" утверждена постановлением Правительства Ульяновской области от 21 ноября 2017 года N 573-П.

Нужно смотреть сам договор и акт БТИ при сдаче квартиры, на балкон/лоджию должен применяться понижающий коэффициент.

Здравствуйте!

Полагаю, в Вашем случае, норма закона о которой вы пишите не применяется. Это следует из содержания п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Прошу обратить внимание, есть особенности исчисления НДФЛ, при учете времени нахождения в собственности, квартиры, полученной в порядке реновации.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Добрый вечер Юлия! Если квартира получена после 1 января 2016 года и чтобы ее продать и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет. Если квартира получена до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных. По общему правилу срок владения На сегодняшний день стандартная ставка НДФЛ — 13%. Она действует для налоговых резидентов России — тех, кто в течение года живёт в стране не менее 183 дней. Если вы живёте и работаете в России, ваша ставка 13%. Для нерезидентов она намного выше —30%, начинается с даты регистрации права собственности на недвижимость. Если совсем просто, то из цены квартиры вычитаются расходы на квартиру (деньги, потраченные на её приобретение) или имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Это правило действует только для налоговых резидентов. Если квартира, приобретена после 1 января 2016 года, то к расчету применяются новые условия закона, а облагаемая налогом сумма теперь привязана к кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую устанавливает государство. Квартиры оцениваются по правилам, прописанным в законе «О кадастровой оценке». Кадастровая стоимость жилья бывает как меньше, так и больше рыночной цены квартиры.

Узнать её можно на сайте Росреестра. Если Ваша квартира зарегистрирована в ЕГРН, значит она стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровую стоимость! Сумму, которая облагается налогом, можно уменьшить. Есть два способа сделать это: использовать вычет 1 млн рублей или вычесть из цены квартиры расходы на её приобретение. Применить можно только один из них, на выбор новостройки по ДДУ

До тех пор, пока право собственности на квартиру в новостройке не зарегистрировано, можно только уступить свои права по договору. Налог выплачивается по общим правилам — 13% от дохода, если квартира с момента покупки подорожала. Если это произошло, то доступен имущественный вычет: из стоимости уступки прав по договору можно вычесть сумму расходов, которую «продавец» успел потратить на будущую квартиру, включая сумму выплаченного кредита и процентов. Сроки владения тут не имеют значения, так как пока квартира не построена, человек ничем не владеет.

Добрый день! В предварительном договоре должна уже стоять цена, которая потом не подлежит изменению, то есть уже со скидкой!

Вы обратитесь непосредственно в офис продаж застройщика и уточните цену, за которую выставляется данная квартира. Вполне возможно (и довольно вероятно), что менеджер хочет получить свой гонорар, продав без скидки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Согласно ст. 429 ГК РФ

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, требуйте указания в предварительном договоре цены продажи которая будет в основном договоре.

Рузана, Вам нужно обратиться в абонентский отдел, где Вам все разъяснят.

После подписания акта приёма-передачи.

После исчерпания 2 млн рублей основной суммы.

Вы получите на двоих 13 % от 2,3 млн.-299 000, либо поровну либо в долях на свое усмотрение. Максимальная сумма налогового вычета - 260 000 на каждого. Недостающую сумму сможете вернуть, если купите еще жильё.

Да, конечно можете, ограничений по закону в этом плане нет.