Новый дом на месте старого

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 20.11.2020)

1) На месте старого дома построили новый, старый дом по документам 64 квадрата, новый 240. Документы не переоформить на новую квадрату, дадут ли ипотеку, на такой дом. Мы в последствии сами оформим квадратуру.

1.1.
Здравствуйте, сначала нужно зарегистрировать изменения в ЕГРН/росреестре, пока этого не будет сделано-ипотеку на приобретение дома с увеличенной площадью не дадут.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
131
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
35
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Матаева Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Тенин А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Мы с супругой развелись...
От моих родителей, которые умерли, осталась дача.
Она не приватизирована.
То есть осталась на умершем отце.
За несколько лет построили на месте старого домика деревянного, новый дом.
Сейчас идёт раздел имущества..
Вправе жена подавать иск на дом?
Чеков и документов на строительство дома нет.

2.1.
Вправе подать на раздел незавершённого строительства, однако не факт, что сможет что-то поиметь.
2.2.
Здравствуйте. Как понимаю, речь не идет о вступлении в наследство, о наследственном имуществе. Жена вправе обратиться в суд в любом случае. А если дом строили на общие деньги, то она вправе претендовать на половину. Тем более, что дача не была в собственности, а дом построен в период брака и после смерти отца.

3) Земельный участок в собственности. Дом приобретен в 1995 г. имеется справка БТИ того же года, в Росреестр о постановке дома не обращалась. Хочу снести этот старый дом и на его месте с соблюдением границ построить новый
.ВОПРОС: надо ли куда-то обращаться за разрешением на снос старого дома и постройкой нового? Или можно сначала снести старый и построить новый, а потом оформить уже новый дом? Заранее благодарю за ответ спасибо.

3.1.
Лучше взять разрешение на строительство. Администрация района дает такое разрешение. Проект дома нужен. После строительства дом сдается в эксплуатацию. Если построите без разрешения, то потом через суд придется узаконивать. Это тоже хлопотно и недешево.

4) На месте старого дома построен новый, но точки дома смещены и фактически дом смещен на 0,8 м с одной стороны и,0,5 м с другой. Все провели как реконструкцию, уже после постройки. Есть свидетели, что дом был реально снесен. Может ли суд признать дом незаконной постройкой, ТК отступы при строительстве не соблюдены.

4.1.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно дом могут признать самовольной постройкой по ст.222 ГК РФ. УЛАЖИВАЙТЕ ВОПРОС С СОСЕДЯМИ (если нарушили их права), или с администрацией, (если вышли при строительстве за красную линию). Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка Гражданский кодекс. Часть 1 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5) Сгорел дом. дочь соседки была зарегистрирована в сгоревшем доме, сама соседка умерла. Намереваемся строить на месте старого новый дом. но хотим снять с регистрации в бывшем доме дочь соседки. Суд в снятии с рег. учета ее отказал что дальше?

5.1.
Обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию как вариант.

6) Хотим купить дом в деревне. Продавец на месте старого дома выстроил новый, а по документам хочет оформить как реконструкцию и продать, какие документы у него должны быть и какие проблемы потом могут возникнуть у нас (хотим в последствии подводить газ) Спасибо.

6.1.
Да не важно, как оформит, главное пусть введет постройку в эксплуатацию, поставит на учет в Росс реестре и зарегистрирует на дом и землю право собственности.

7) Есть старый дом, одна стена которого является границей с соседним участком. Дом стоит на кадастровом учете.
Вопрос, можно ли надстраивать второй этаж на этом доме или можно ли строить новый дом на месте старого, т.к. отступить от места (границы участка), где стоит старый дом не представляется возможным из-за узости земельного участка?

7.1.
Добрый вечер, Вам необходимо получить разрешение на строительство второго этажа.

8) Собираемся купить участок со старым домом. Ширина участка 12 метров. Сможем ли мы построить новый дом на месте старого?

8.1.
Строить дом можете, но необходимо отступить от границ участка с соседями по 3 метра.

9) Хочу приобрести дом, у продавца земля в собственности, но есть один нюанс, на месте того дома (старого который он приобретал) построен новый, который я и хочу купить, но право собственности есть только на старый дом и на землю, но также есть утверждённый план нового дома, что делать? Можно ли в таком случае без проблем купить якобы старый дом а жить по идее в другом.

9.1.
Добрый день! Если коротко - то, да, можно приобрести по документом старый дом и жить в новом. Однако во избежание возможных последствий я бы порекомендовал узнать, чего из документов не хватает для регистрации нового дома, попросил бы продавца оформить документы и подал бы документы одновременно - на регистрацию нового дома и его продажу Вам.

10) Мы купили 2 года назад дом под материнский капитал. Год назад появился еще ребенок. Сейчас хотим на месте старого построить новый дом и увеличить площадь. При строительстве доля детей увеличится. Сможем ли мы в новый дом включить нового члена семьи и дадут ли нам разрешение на строительство, если дом куплен на мат. капитал? Спасибо.

10.1.
Добрый вечер Решение на строительство и реконструкцию сейчас не требуется. Достаточно обратиться в отдел архитектуры администрации с уведомлением о начале строительства. После окончания строительства надо обратиться также в отдел архитектуры с уведомлением об по окончании строительства. А потом внести в Росреестр изменения по кадастровому учёту жилого дома. Далее, родители могут одарить ребёнка долей в Праве общей долевой на жилой дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение