26 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Вы были ранее признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий? Равнозначное жилье по площади предоставляется только нанимателям по социальному найму. У Вас же квартира в собственности. Согласно ст. 32 ЖК РФ собственнику полагается денежное возмещение. По соглашению между собственником и администрацией возможно предоставление жилья, но в пределах полагающегося возмещения. Если квартира стоит больше и Вы ранее не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то придется доплачивать за жилье в размере разницы между старым и новым жильем.
Ст.155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 26.07.2019 №214-ФЗ) действует с 26.07.2019. Однако данный закон не содержит условие об обратной силе. Поэтому в Вашем случае надо уточнить, когда именно произошла уступка прав долга по оплате ЖКХ. Если уступка была после 26.07.2019, то переход права требования долга к коллекторам незаконен.
Статьей 58 ЖК РФ. предусматривается Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Если дом на гарантии, то это значит, что в случае какого-то строительного недостатка (протечка кровли), застройщик должен отремонтировать дом бесплатно. А отчисления на кап.ремонт производятся через восемь месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта независимо от наличия гарантии.
630
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Уважаемая Ангелина !
В Жилищный кодекс РФ не вносились такие изменения (дополнения), обязывающие управляющую компанию за свой счет ставить и менять общедомовые и индивидуальные для жилых помещений приборы учета поставляемых коммунальных услуг.
Общедомовые и индивидуальные для жилых помещений приборы учета поставляемых коммунальных услуг обязаны приобретать собственники помещений в многоквартирном жилом доме (или МЖД), а если они это не сделают добровольно и организованно в соответствии с нижеуказанными нормативными актами, то в этом случае ТСЖ, Управляющая компания или иная организация, обслуживающая этот МЖД, приобретет общедомовые приборы учета и установит их, а плату выставит собственникам помещений в МЖД.
Любой собственник помещения в МЖД вправе потребовать от ТСЖ, УК или иной организации письменных подтверждений стоимости общедомового прибора учета и установки его. Но стоит это ВСЁ, увы, не дешево.
Если собственники помещений МЖД откажутся все это оплачивать, то с них взыщут в судебном порядке + судебные расходы.
Эти вопросы регулируются у нас следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Федеральным Законом № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Федеральным Законом РФ № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
4. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
5. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.
Удачи Вам.
Уважаемая Олеся,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 189-ФЗ от 29.12.2004г. "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
отменяет целый ряд положений в различных законах, отсюда вытекает невозможность применения закона "О приватизации..." к отношениям, возникшим после введения в дейстиве ЖК РФ.
Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"
Уважаемая Елена! ПРисоединение придусматривается, если ваша семья стеснена в условиях (спросити у тех кто присоединил, сколько их прописано в комнате). А так вам не имеют право отказать, если комнаты пустые, в праве выкупа их, если у вас имеется такая возможность, то надо поторопиться, поскольку пока возможен выкуп по цене БТИ, а вы, как проживающая в данной квартире, имеете преимущество . А предложенные вам условия временного найма потому, что дом может пойти под снос.
Я.Катерина
1. Наниматель с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, либо с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве постоянно проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В правовых базах - Гарант, Консультант, т.д.
В инете - например, по адресу:www.legis.ru
Все важнейшие законопроекты есть на сайте компании Гарант www.garant.ru. С уважением,
