Нормы градостроительства

13 ответов адвокатов и юристов

Александр
Подписчиков 1
11.12.2022, 20:27

Госинспекция по недвижимости города Москвы требует привести нежилой дом к нормам градостроительства после несогласованной

Госинспекция по недвижимости города Москвы. Суть: в 1994 году произведён кап. ремонт нежилого дома с ремонтом крыши (сделаны скосы, что увеличило площадь этажа), этажность, высотность, периметр и фасад здания без изменений. В 2011 году старый владелец уточнил площадь в Ростехинвентаризации и зарегистрировал площадь здания на 15% больше. С 2014 года у здания новый владелец. Госинспекция говорит, что нарушен земельный и градостроительный колексы Москвы и «рекомендует «привести всё в соответствие с нормами🧐? Похоже считают, что это увеличение площади попадает под реконструкцию, которая не была в своё время согласована. В общем, наверное, хотят повысить материальное положение.

В случае несогласия с требованием, вы можете обжаловать его в суд.

Светлана
09.11.2022, 19:01

Нарушение норм в градостроительстве - спортивные катки во дворах жилых домов нарушают правовую Россию

Проблема очень глобальная, она по всей России. Когда наконец наступит правовая Россия?! В какой стране мира такое могут сотворить со своими гражданами? Установив адские спортивные катки во дворах жилых домов?! Расстояние от спортивных площадок до окон жилых домов регламентируется Сводом Правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» В соответствии с п.7.5 СП 42.13330.2016 площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста должны размещаться на расстоянии не менее 12 метров от окон жилых домов, площадки для занятий физкультурой — на расстоянии не менее 10 — 40 метров (в зависимости от шумовых характеристик). футбольных площадок устанавливается максимальное расстояние. Если указанные расстояния не соблюдены (40 метров для футбола) вот такие нормы, почему они не соблюдаются от слова вообще? Как убрать каток от многоквартирного дома? Тогда какие нормы сейчас?

Здравствуйте, обращайтесь коллективно и письменно в администрацию с просьбой убрать каток.

Убирать каток придется через суд. При этом потребуется доказательства нарушения ваших прав в превышения предельно допустимых значений шума.

Елена! Да, ответ для меня как бесполезный, т.к. 5 писем написано Президенту РФ, но там отвечают люди с фашистким цинизмом... Путин сам всех распустил и свои ошибки исправлять не хочет, сваливает то на своих настолько безграмотных работников,... которые получают огромную з/плату?! Хотя эта задачка для 3 класса. А в суд обращаться, если уж Президент РФ и его команда отвечают, что ничего не нарушено... не родился ещё тот судья который бы вынес справедливое решение. Всё куплено... и как суд пойдёт против Президента?! Поэтому, ответы юристов для нас ничего нового не ответили.

А что Вы ещё хотите? ВВП Вы писали, в суд идти не хотите. Вариант - засадить там картоху и посадите сторожа. Но раз там должна быть спортивная площадка, то она и будет. Так как площадка предусмотрена планом. А что то поменять можно или через суд или администрацию местную.

Руслан
11.08.2019, 13:08

Нормы жилищного градостроительства и обустройство внутриквартальной площадки при застройке участков ИЖС в ПГТ

Предусматривают ли действующие нормы жилищного градостроительства обустройство внутриквартальной площадки общего пользования при одноэтажной и/или малоэтажной застройки участков ИЖС в поселках городского типа (ПГТ)?

Нет для ИЖС таких норм нет. Но план размещения таких площадок может содержатся в генплане.

Максим
27.01.2019, 19:34

Нарушение норм градостроительства - прекратите эксплуатацию магазина с вышкой в коттеджном поселке

Живем в коттеджном поселке в черте города. Участок имеет категорию ЛПХ. Владелец соседнего участка перевел свою землю в категорию торговых объектов и построил маленький продуктовый магазин. В категории до 400 кв. м. Построил таким образом, что от моего забора до магазина расстояние всего 50 см. А сейчас дополнительно на крыше этого магазина установил вышку базовой станции сотовой связи. По СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и настойка городских и сельских поселений" расстояние до соседних участков д.б. не менее 3 метров. Хотим написать жалобу в прокуратуру, чтобы снесли этот магазин вместе с вышкой. Есть ли правовые основания для этого?

Здравствуйте!

Напишите в прокуратуру и в пожарную инспекцию, основания разные есть.

Людмила
Подписчиков 1
16.06.2017, 10:38

Нормы градостроительства для больших и маленьких участков - отступления от межи

Одинаковые ли нормы градостроительства для больших и маленьких участков. Я слышала, что при строительстве на участке 3 сотки, можно отступить от межи не 3 метра, а меньше. Так ли это?

--- Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить и читать региональное законодательство по данному вопросу. Консультацию можем подготовить на платной основе. Выберите юриста и обратитесь лично. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день. Это не так, так как строительные нормы утверждены на федеральном уровне и являются едиными для всех участков. 3 метра от границы участка обусловлено тем, что пожарный разрыв между двумя домами должен быть не менее 6 метров.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Данные нормы определены в Градостроительном кодексе РФ, а так же в актах органов МСУ (местного самоуправления) и определены в ПЗЗ (правила зелепользования МО). Кроме того существует СП "Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Лида
Подписчиков 17
06.06.2017, 13:16

Срок исковой давности для предъявления наследнику о сносе или восстановлении самовольно реконструированного дома

Так с какой же даты начинает течь срок исковой давности для предъявления наследнику от заинтересованных лиц (соседи, администрация города) о сносе (восстановлении в прежнее состояние) САМОВОЛЬНО реконструированного дома С НАРУШЕНИЕМ норм и правил градостроения и зарегистрированного в ЕГРП? Соседи наблюдали за реконструкцией с 2000 года, БТИ города обследовало дом и выдало в 2005 году техпаспорт с указанием незаконно построенных литеров. В 2001 году город поставил реконструированный дом на кадастровый учет. В августе 2014 реконструированный дом зарегистрировали в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство, в котором указано, что некоторые литеры в доме построины самовольно.

Добрый день. Срок исковой давности начинается с момента, когда гражданин (администрация) узнали о нарушении своих прав.

Если эта самовольная пристройка не нарушает чьих либо прав и законных интересов, ее можно узаконить через суд и строительно-техническую экспертизу.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Здравствуйте! В соответствии со ст.200 ГК РФ срок исковой давности в Вашем случае, начнет идти с момента получения наследником свидетельства о праве на наследство по Закону.

Удачи и добра!

Извините Акимова Анна Геннадьевна, но в вопросе четко написано что дом САМОВОЛЬНО реконструирован С НАРУШЕНИЕМ НОРМ и правил, следовательно НАРУШАЕТ ПРАВА и интересы соседей по участкам. ТАК о каком узаконении через суд и суд-строительную экспертизу ВЫ говорите? И кто этот иск должен подать. Сосед - физ. лицо, администрация или собственник имеющий на руках свидетельство о регистрации реконструированного дома в ЕГРП?

Если самовольно реконструированный дом каким-либо образом нарушает права соседей, то соседи имеют право обратиться в соответствующим иском в суд,

Здравствуйте, Лидия!

Если имеется свидетельство из ЕГРП о регистрации прав на реконструированный дом, то говорить о незаконности действий можно как о предположении.

То обстоятельство, что эта постройка является самостроем НЕ означает автоматически, что этим она нарушает права соседей!

Если считаете, что права нарушены, то имеете полное право оспорить решение о регистрации права на самовольную постройку.

А по срокам исковой давности ответили - 3 года с момента, когда лицо узнало о том, что его права и законные интересы нарушаются (см. ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Александр
Подписчиков 2
17.06.2016, 14:10

Нормы градостроительства и применение Градостроительного кодекса при строительстве сарая на своей земле

Нужно мне идти в сектор градостроительства если я построил сарай на своей земле и все нормы соблюдены делать план постройки если нет по какой статье градостроительного кодекса применить?

Не нужно никакого плана, если уже построили. Нужно сделать кадастровый паспорт и обратиться в суд с иском о признании права собственности на постройку.

ЕЛЕНА
Подписчиков 16
04.02.2016, 14:28

Наличие кухни в коммунальных квартирах - нормы градостроительства или жилищного законодательства?

Должна ли быть кухня в коммунальной квартире и на какой закон ссылоться градостроительный нормы или жилищьный какая статья. Что бы я могла прочитать. Пи шу третий раз неужели никто незнает.

Здравствуйте!

ДА, конечно должна быть.

Ст. 15 ЖК РФ, Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 г. № 494)

УДАЧИ ВАМ

Ира
Подписчиков 487
26.01.2016, 19:15

Замена деревянной коробки входной двери на металлическую с расширением 11 сантиметров

Деревянная коробка входной двери демонтирована и заменена на металлическую с расширением 11 сантиметров. В панельном доме на последнем пятом этаже. Является ли это нарушением норм градостроительства? Если да, то что делать?

Здравствуйте!

НЕТ, конечно

УДАЧИ ВАМ

И В
Подписчиков 3
02.11.2014, 18:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1710

Выделение земельного участка для строительства автосервиса и АЗС в жилом микрорайоне

Помогите пожалуйста правильно решить задачу: Предприниматель Н. обратился в городскую администрацию с просьбой о выделении ему на праве аренды земельного участка, для строительства предприятия автосервиса и АЗС. Указанный участок находился неподалеку от автострады, в центре жилого микрорайона, поэтому предпринимательская деятельность Н. сулила быть достаточно прибыльной для него и полезной для городского бюджета. Каким должно быть решение администрации? Какими нормами Федерального Закона «Об охране окружающей среды» и Градостроительного кодекса РФ она должна руководствоваться при его принятии?

Задачи только платно решаем

Добрый вечер!

Откажут в выдаче участка.

Иван Зиновьев
Подписчиков 55
27.10.2014, 02:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20.8к

Нормы по постройке забора - регламентация высоты и материалов - градостроительство или закон?

Сосед построил сплошной металлический забор высотой 2 м с утра и до обеда он затеняет мой участок после обеда забор накаляется и все горит есть ли нормы по постройки забора в СН и П ничегооб этом нет в градостроительстве 2000 тоже каким законом это может регламент ироваться.

Нет закона по заборам. Есть градостроительный кодекс и архитектурный план и местные нормативные акты, вводящие какие-либо ограничения.

Если забор выжигает Ваш участок и затеняет по-чёрному, то можно обратиться в суд и доказывать реальность невозможности пользования своим участком из-за забора

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как раз в суде и был поднят вопрос об этом, но суд ввиду небесприсрастности судьи занял сторону ответчицы и я доказать ничегоне смог суд мне отказал в удовлетворении моего иска

Как раз в суде и был поднят вопрос об этом, но суд ввиду небесприсрастности судьи занял сторону ответчицы и я доказать ничегоне смог суд мне отказал в удовлетворении моего иска

5Вы подали ходатайство об экспертизе, а судья отказал?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Игорь владимирович
05.04.2014, 16:04

Строительная фирма построила многоэтажный дом рядом с моим участком - проверка соответствия нормам градостроительства

Строительна фирма построила многоэтажный дом рядом с моим земельным участком и домом, между моей собственностью и застройкой фирмы растояние 4-5 метров. Соблюлись ли нормы градостроения? Где и как мне это проверить?

Наврятли, обращайтесь в суд с иском.

Екатерина
19.04.2013, 05:50

Вопрос норм градостроительства - нужно ли отступать от соседской межи при строительстве дома на двух хозяев?

Собрались делать пристрой, дом на двух хозяев. От соседней межи не отступили 1 метр и залили фундамент, разрешение от архитектора получено, но по нормам градостроительства нужно отступить метр от соседской межи. Можно ли начинать строительство, или нужно отступать. Могут ли обязать перенести стену потом если пристрой будет введен в эксплуатацию и технический паспорт будет сделан?

Как сделать пристрой к дому? - согласовать строительные работы в администрации района.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение