Нормы расположения

Да, расположение гаража соседей на границе участка может быть нарушением противопожарных правил, так как важно соблюдать дистанцию между постройками, чтобы в случае пожара пламя не перебросилось с одного здания на другое.

Согласно нормативам противопожарной безопасности, от хозяйственных строений (баня, гараж, хозблок, беседка) до ограждения должно быть не менее 1 метра.

Владимир, есть нарушение противопожарных правил

Владимир, есть нарушение противопожарных правил

Да, расположение гаража соседей на границе участка может быть нарушением противопожарных правил, так как важно соблюдать дистанцию между постройками, чтобы в случае пожара пламя не перебросилось с одного здания на другое.

Надо смотреть, из чего сделан гараж соседей (материал), расстояние до вашего жилого дома (либо других построек), и также - из чего сделан ваш дом.

Здравствуйте Александр!

В рассматриваемом случае в целом в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.

Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м.

Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.

Всего доброго Вам!

Строительство жилого дома должно соответствовать ряду нормативных актов, регулирующих градостроительную деятельность, пожарную безопасность и санитарные нормы. Ключевыми среди них являются Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки, а также нормативы, установленные сводом правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты" и СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Эти документы содержат требования к расстояниям между зданиями, которые зависят от материалов стен и перекрытий строений.

Для деревянных домов, согласно СП 4.13130.2013, минимальное расстояние между ними составляет 15 метров. Это требование обусловлено повышенной пожарной опасностью древесины. Важно учитывать материал не только вашего будущего дома, но и соседей, так как разные материалы имеют различные показатели огнестойкости.

- Например, если ваш дом деревянный, а соседский — кирпичный, минимальное расстояние составит 6 метров.

Минимально допустимое расстояние от границы земельного участка до жилого дома установлено СНиПом 31-02-2001 и составляет 3 метра. Это означает, что даже если дом будет построен ближе к проезжей части улицы, соблюдение отступа от границы участка является обязательным условием.

Согласно правилам планировки территории, жилой дом должен располагаться не ближе 5 метров от красной линии дороги общего пользования. В вашем случае это касается проезда вдоль участка.

Здравствуйте!

Для деревянных домов, согласно СП 4.13130.2013, минимальное расстояние между ними составляет 15 метров. Это требование продиктовано повышенной пожарной опасностью древесины.

Поэтому Вам недостаточно выдержать расстояние 3 метра от межи.Нужно еще соблюдать и противопожарное расстояние с учетмо капитальных построек соседей.

Если расстояние 15 метров выдержать не удается, то можно обратиться в администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ

www.consultant.ru

возможно Вам уменьшат немного расстояние.

А так надо руководствоваться своим ГПЗУ ( ст.57.3 ГрК РФ), там указаны минимальные отступы от границ и место, где можно строить дом.

Правовые основы

1. Градостроительный кодекс РФ:

- Ссылаясь на ст. 57.3 ГрК РФ, в градостроительном плане земельного участка должен быть указан порядок и минимальные отступы от границ земельного участка. Этот документ в первую очередь определяет, возможно ли построить ваш дом в указанных условиях.

2. Свод правил (СП) 53.13330.2019:

- Согласно п. 6.7, минимальные расстояния от границы соседнего участка составляют:

- 3 м — для жилого дома.

- 4 м — для хозяйственных построек с помещениями для содержания скота и птицы.

3. СП 42.13330.2016 (Градостроительство):

- Пункт 7.1 указывает на минимальные расстояния:

- 3 м от границы участка до стены жилого дома.

- 1 м до хозяйственных построек.

противопожарные расстояния также могут влиять на проектирование. Для деревянных конструкций (в вашем случае — из бруса) требования могут быть более строгими. Например, для жилых домов из бруса, в зависимости от назначения и проективной высоты, действительно могут потребоваться расстояния до 15 метров в большинстве случаев.

Александр Леонидович. как на моё мнение. стройте дом из кирпича, у нас например совсем не строят дома из бруса, от слова вообще. это не практично. огнеопасно и то же расстояние не нужно такое большое между домами. это 2 - 3 метра от соседнего дома. см. как СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), так и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты…». при вашей площади вы дом не построите. без нарушений закона. а это означает что данную постройку суд может признать самовольной и подлежащей сносу. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. А решать вам. Всего хорошего.

От противопожарных норм не следует "отталкиваться", их необходимо соблюдать.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом , осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 той же статьи).

Поэтому вам ничего не остается, кроме как отказаться от возведения дома из бруса, и рассмотреть другой проект или выбрать другой участок.

Смотрите, минимальное расстояние между ними составляет 15 метров. Это требование связано с повышенной пожарной опасностью древесины.

Необходимо выдержать расстояние 3 метра.

Если расстояние 15 метров выдержать нельзя, следует обращаться в администрацию за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Также в градостроительном плане земельного участка должен быть указан порядок и минимальные отступы от границ земельного участка.

При этом жилой дом должен располагаться не ближе 5 метров от красной линии дороги общего пользования.

- см. СП 4.13130.2013, ст. 40, 57.3 ГрК

Да, деревья, посаженные в 1970 году, должны соответствовать действующим правилам, даже если они были высажены ранее. По новым правилам минимальное расстояние от деревьев до границы соседнего участка составляет 4 метра. Если деревья находятся на расстоянии 2 метров от забора, они могут считаться нарушением, и сосед имеет право потребовать их обрезку или удаление.

К сожалению, указанные деревья действительно подпадают под новые правила. Удачи Вам и всего самого доброго.

Да, существуют определенные нормы и требования, касающиеся расположения коммерческой недвижимости вблизи детских учреждений. Эти нормы обычно регулируются местным законодательством и строительными нормами и правилами (СНиП).

Основным документом, регулирующим эту область, является СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций". Согласно этому документу, расстояние от границы участка детского сада до ближайших жилых домов должно составлять не менее 10 метров, а до общественных зданий - не менее 25 метров. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то конкретных норм может и не существовать.

Законодательство Российской Федерации об установлении конкретного расстояния от детского сада для строительства торгового центра, офисцентров не предусмотрено.

Добрый день! Само по себе расположение коммерческой недвижимости возле детского сада не запрещено. Запрещены лишь определенные виды деятельности в таких помещениях, в частности, торговля алкоголем и спиртосодержащей продукцией, ст. 16 Закона о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта. Границы прилегающих территорий устанавливаются муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и внутригородских муниципальных образований. Соответственно, точные границы указанных зон должны устанавливаться муниципальными правовыми актами.

Также согласно статье 14.1 Федерального закона "О табачных изделиях" на территории Российской Федерации запрещено торговать табачными изделиями вблизи образовательных учреждений, находящихся на территории Российской Федерации, имеющих лицензию на образовательную деятельность и в которых осуществляется образовательный процесс.

При этом обратите внимание, что детский сад может как являться образовательным учреждением, так и не являться таковым, чтобы это узнать, нужно выяснить, есть ли у детсада лицензия на образовательную деятельность. Однако все же лучше указанные нормы соблюдать.

Действующее законодательство отношении именно офисов (обычных офисов обычных коммерческих структур - риэлторских, туристических, юридических фирм и т.п.) никаких ограничений в отношении их расположения по отношению к детским образовательным учреждениям не предусматривает. Ограничения предусмотрены для организаций, торгующих алкоголем - в силу статьи 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" от 22.11.1995 N 171-ФЗ они находиться рядом с детскими образовательным учреждениями не могут, конкретные предельные расстояния определяются органами местного самоуправления (часть 8 указанной статьи). Вот и все ограничения на этот счёт.

Нормативы определены в ниже приведенных документах

СП 252.1325800.2016

Группа Т62

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Правила проектирования

Preschool educational institution buildings. Design rules

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 22.07.2010 N 91 (ред. от 20.12.2010) Об утверждении СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях (вместе с СанПиН 2.4.1.2660-10. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.08.2010 N 18267)>Приложение. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.2660-10>II.

2.1. Предоставление земельных участков для строительства объектов дошкольных организаций допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам.

2.2. Здания дошкольных организаций размещают на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м.

2.3. Здания дошкольных организаций должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, метрополитена, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.

При размещении зданий дошкольных организаций должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий: для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок. Через территорию организации не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения - водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения.

2.4. При строительстве дошкольных организаций следует учитывать радиус их пешеходной доступности: в городах - не более 300 м, в сельских населенных пунктах и малых городах одно- и двухэтажной застройки - не более 500 м. Допускается для сельских районов радиус пешеходной доступности до 1 км.

Для районов Крайнего Севера, горных районов, для южных районов радиус пешеходной доступности допускается снижать в 1,5 раза.

2.5. По условиям аэрации участки дошкольных организаций во всех климатических районах размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.

В районах Крайнего Севера необходимо обеспечивать ветро- и снегозащиту территорий дошкольных организаций.

2.6. Не предусматривается размещение игровых площадок на крыше зданий дошкольных организаций.

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4)

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Нормы расположения коммерческой недвижимости около детского сада:

СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций"

п. 2.4.1. Участок для размещения дошкольной организации должен быть удален от источников шума, загрязнения атмосферного воздуха и почвы на расстоянии, обеспечивающем соблюдение гигиенических нормативов.

п. 2.4.2. Участок для размещения дошкольной организации должен быть удален от автомагистралей, железных дорог и промышленных предприятий на расстоянии не менее 50 м.

СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

п. 6.2.6. Расстояние от окон жилых и общественных зданий до окон зданий дошкольных образовательных организаций должно быть не менее 20 м.

Таким образом, нормы расположения коммерческой недвижимости около детского сада следующие:

Расстояние от окон коммерческой недвижимости до окон детского сада должно быть не менее 20 метров.

Коммерческая недвижимость должна быть удалена от автомагистралей, железных дорог и промышленных предприятий на расстоянии не менее 50 метров.

Если коммерческая недвижимость не соответствует этим нормам, то ее размещение около детского сада является нарушением.

Вот прям прямой нормы здесь нет.

Офисы на работу детсада никакого влияния не оказывают.

При этом :

Участок для размещения дошкольной организации должен быть удален от автомагистралей, железных дорог и промышленных предприятий на расстоянии не менее 50 м.

Расстояние от окон жилых и общественных зданий до окон зданий дошкольных образовательных организаций должно быть не менее 20 м.

Расстояние от окон коммерческой недвижимости до окон детского сада должно быть не менее 20 метров.

Коммерческая недвижимость должна быть удалена от автомагистралей, железных дорог и промышленных предприятий на расстоянии не менее 50 метров.

- см. СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Здравствуйте уважаемая Кира!

В данном конкретном вашем случае с правовой точки зрения с учётом того что речь идет именно о коммерческой недвижимости, то как таковых норм запрещающих нет.

Единственное расстояние от границы участка детского сада до ближайших жилых домов должно составлять не менее 10 метров, а до общественных зданий - не менее 25 метров (СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций").

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Кира, здравствуйте!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Основной нормой на сегодняшний день является п.2.1. Постановления Главного санитарного врача России от 15 мая 2013 года № 26 "Об утверждении СанПин 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций"

2.1. Здания дошкольных образовательных организаций размещаются на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок

При этом Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2020 г. N 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи"" установлен, что расстояние от школ и детских садов до жилых зданий должно быть не более 500 м, а в условиях стесненной городской застройки и труднодоступной местности — 800 м, для сельских поселений — до 1 км

Ограничений в размещении офисных центров рядом с детскими садами ни законодательно, ни иными нормативно-правовыми документами не предусмотрено

Добрый вечер, Кира.

1)Расстояние от границы территории детского садика до Вашего магазина должно быть не менее 100 метров. Расстояние считается от входа на территорию дошкольного учреждения до двери магазина.

2)Так же требования к продаже алкоголя изложены в ФЗ «О госрегулировании производства итп алкоголя», а именно ст. 16.

3)Это определяется не СНИПами, а законодательством, регулирующим торговлю алкоголем на федеральном уровне и уровне субъектов РФ.

Да, существуют определенные нормы и требования, касающиеся расположения коммерческой недвижимости вблизи детских учреждений. Эти нормы обычно регулируются местным законодательством и строительными нормами и правилами (СНиП).

Основным документом, регулирующим эту область, является СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство.

Согласно этому документу, расстояние от границы участка детского сада до ближайших жилых домов должно составлять не менее 10 метров, а до общественных зданий - не менее 25 метров. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то конкретных норм может и не существовать.

Суд будет исходить не из самого факта нарушения САНПИН, а из того, есть ли нарушения ваших прав и если есть, то в чем они заключаются.

Посмотрите устав и другие внутренние документы Вашего ТСН/СНТ

Построить можно, только соседи (лица права которых нарушены) вправе обратиться в суд и требовать сноса данного строения, как построенного с нарушение норм

Нормы и правила, регламентирующие строительство в СНТ.

Правила застройки земельного участка в СНТ в первую очередь требуют наличия права собственности на участок, которое согласно ст.26 Земельного Кодекса РФ подтверждается правоустанавливающим документом. Договор ренты или аренды земельного участка не дает права вести на нем строительство жилого дома или других сооружений.

Основной документ, регламентирующий создание и обустройство садовых и огороднических некоммерческих товариществ, это вступивший в силу с 01.01.2019 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В переходных положениях Федерального закона № 217-ФЗ содержится норма, согласно которой зарегистрированное до 1 января 2019 года право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения, которые являются объектами капитального строительства, строительство которых осуществлено на огородном земельном участке и которые не являются самовольными постройками, сохраняется (часть 32 ст. 54 Закона № 217-ФЗ).

Если садовый дом не имеет кадастрового номера, Вы можете его реконструировать с соблюдением ПЗЗ Вашего района, а также пятну застройки у казанному в ГПЗУ, после чего поставить на кадастровый учет согласно ВРИ Вашего ЗУ.

Садовый дом можно построить только на садовом участке. Для него действуют такие же правила, как и для жилого дома: должны соблюдаться градостроительные регламенты и правила застройки СНТ.

По сути, садовый дом отличается от жилого только возможностью оформить в доме прописку. Но с юридической точки зрения разница большая: такой дом не будет учитываться при расчете обеспеченности семьи жильем, построить его на средства маткапитала не получится. По факту вы можете жить в таком доме и летом и зимой, но по документам это будет нежилое помещение.

Согласно ч.2 ст.23.1 ГрК РФ Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.23.1 ГрК РФ).

Здравствуйте,

В соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении" Правительство Российской Федерации и Утверждеными Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Правила

коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя

(утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034)

Забор вы на меже поставить можете без учета мнения соседей

Заставить перенести дом соседей Вам врядли удастся

Смотрите, например, здесь: trubyinfo.ru

Ну никаких запретов по этому поводу нет. Если так, конечно, не шум, превышающий установленные законом.

С уважением.

Здравствуйте. Первый вопрос будет к экологии. Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция). Все зависит от того, что именно за предприятие и как оно будет функционировать.

Добрый вечер, очень сложно ответить, необходимо больше информации, где именно будет располагаться, что за предприятие, какого масштаба...

2)Единственная норма, которая пока подлежит применению, это СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

ст. 8 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Плюс выяснить, к какому классу относится будет предприятие...

Здравствуйте, прямого запрета на это нет, но производство должно быть безопасным для окружающей среды, людей. Поэтому ваше производство на указанную безопасность будут проверять Пожарники (МЧС), Роспотребнадзор, Санипедстанция, не говоря уже о самой администрации района или города, которые и выдадут вам решение, можете вы открывать свое производство и располагаться в центре города или нет.

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция).

Но думается мне, чт о наврятли, поэтому:

Помещение для производства пластиковых окон лучше всего подбирать на окраине города в промышленной зоне. Там территория будет стоить дешевле, чем в центре. А вот офис для встреч с клиентами лучше всего арендовать именно в деловой части города. Там же можно расположить бухгалтерию и руководство.

При расчёте помещения под линию производства нужно учитывать возможность его расширения, а значит, потребуются дополнительные площади. Для производства 15-20 оконных рам за смену необходимо минимум 200 м 2. Также необходимо предусмотреть склады для готовой продукции, сырья, технические помещения для персонала, душевую, туалет в непосредственной близости от линии.

Для обеспечения помещения воздухом, высота потолков не должна быть меньше 3 метров. Оно должно быть хорошо освещено и иметь возможность проветриваться. Обычно в цехах монтируется система вентиляции.

Нужно помнить, что разрешение на работу цеха подписывает также и пожарная охрана. Она требует организации в цеху пожарного щита со всем необходимым инструментом и наличия плана эвакуации в случае пожара.

Добрый день

---

Все зависит непосредственно от расположения здания, а именно соответствует ли расстояние между производством и жилыми домами согласно:

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4)

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

вам нужно написать жалобу в прокуратуру на соответствии производству требованием правил.

Здравствуйте! Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Здравствуйте. На участке под ИЖС запрещено открывать магазин.

Здравствуйте! Согласно СанПиН, угол видимости доски от края доски длиной 3,0 м до середины крайнего места обучающегося за передним столом должен быть не менее 35 градусов для обучающихся II - III ступени образования и не менее 45 градусов для обучающихся I ступени образования. Самое удаленное от окон место занятий не должно находиться далее 6,0 м.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02.

Это другая квартира.

Но сильно беспокоит и днем и ночью - шум воды по трубам, смыв унитаза, душ при пользовании ванной. Может есть другие нормы?

Антон, нет не сможете снизить стоимость цены квартиры по указанной в вопросе претензии к застройщику. Поскольку, как Вы сами пишите в своем вопросе -

такое размещение коммуникаций было заранее запроектировано, указано в плане квартиры

Но ведь Вы подписались - согласились при покупке квартиры с таким размещением...

Теперь уже поздно оспаривать результат, можете только предъявлять претензии к проектировщику.

Добрый день! Вы вправе предъявить к застройщику данные требования. Вы должны представить доказательства нарушения застройщиком требований к проектной декларации либо строительства объекта застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, а также существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Не можете, раз такой проект был.

Пожарные нормы.

Надо смотреть что за ларек. От этого зависит расстояние.

Добрый день

В соответствии с пунктом 5.10 СП 53.13330.2019. Свода правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр) площадки для установки контейнеров твердых коммунальных отходов должны быть огорожены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.

Андрей, доброго вечера!

Расстояние от контейнерной площадки до близлежащих домов, детских игровых и спортивных площадок, должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров. Также новые СанПиН 2.1.3684-21 установили требования к количеству контейнеров на площадках для крупногабаритных отходов и ТКО в зависимости от того, сортируют ли жители МКД мусор или нет.

Добрый день. Согласно п. 4.6 СанПиН 2.4.2.2821-10 обучающиеся начальной общеобразовательной школы должны обучаться в закрепленных за каждым классом учебных помещениях. Рекомендуется учебные помещения для обучающихся 1-х классов размещать не выше 2-го этажа.

Марина, существует СанПиН 2.4.2.2821-10 который даёт рекомендации. Школа и департамент образования самостоятельно принимают решения по использованию данных рекомендаций.

Наталья, нет норм от скважины до забора соседа, поэтому расстояние может быть и 30 сантиметров, например.

Есть только норма о расстоянии от скважины до дома соседа - 4 метра.

К радиусе 4 м до скважины не должно быть никаких жилых или хозяйственных построек, а забор не относится к таковым, то в СНиП очень мало информации по интересующему вопросу. К тому же специалисты рекомендуют ориентироваться не столько на СНиП или удаленность до границы соседнего участка, сколько на санитарные нормы, подробнейшим образом расписанные в СанПиН 2.1.4.110-02.

Нормы права:

ЗАКОН

О НЕДРАХ

Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях настоящей статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды, имеющиеся в границах земельного участка и используемые собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд, не могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Гуси, утки и куры на территории ИЖС должны содержаться в специальных помещениях, расположенных на расстоянии не менее 4 метров от границы земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере 100 м - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов РФ, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до 250 тысяч человек.

В соответствии с п. 6.9 и 6.19 "СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85, но не менее:

- до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м;

- для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м.

Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».

Ра­сстояние­ от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий.

В вашем случае расстояние должно быть не менее 10 м, в связи с чем вы вправе обратиться с жалобой в районную администрацию.

Были рады предложить помощь.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

homius.ru

Вы собственно о чем?

С уважением.

Само по себе нарушение этих правил не обязательно влечет возможность удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании и сносе, уборке этих насаждений.

Здравствуйте Виталий

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом согласно п.8

Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, являются составной частью наружных сетей. В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Кроме того, обязанность по содержанию транзитных участков сетей возлагается на ресурсоснабжающую организацию не только в силу принадлежности инженерных сетей на праве собственности, но и на использовании данных участков при осуществлении своей предпринимательской деятельности по теплоснабжению, ГВС, ХВС (ст. п.4, 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 указано, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Причем тут техника безопасности? Посмотрите, запросив проект здания с коммуникациями. Все вопросы отпадут.