Нотариальная доверенность на квартиру

племянник может отозвать доверенность у нотариуса.

Только племянник может отозвать доверенность.

Аннулирование нотариальной доверенности, составленной в исправительной колонии, возможно, но для этого нужно следовать определенным юридическим процедурам. Рассмотрим ваши возможные шаги:

1. Права лица, составившего доверенность:

Доверенность, составленная в исправительной колонии, должна быть удостоверена нотариусом, и для этого осужденный должен был соблюдать все требования законодательства. Если доверенность была составлена в исправительной колонии, важно выяснить, был ли при этом соблюден порядок её удостоверения, так как для заключения таких сделок осужденному требуется согласие органов, осуществляющих контроль за его поведением.

2. Основания для аннулирования доверенности:

Возможно несколько оснований для аннулирования доверенности:

Отзыв доверенности: Доверитель (ваш племянник) может отозвать доверенность в любое время. Если он находится в исправительной колонии, отзыв можно сделать через адвоката или представителя. Отзыв доверенности должен быть оформлен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Недействительность доверенности: Если были нарушены правила составления доверенности (например, доверенность была составлена без соблюдения необходимых процедур, либо были нарушения при удостоверении нотариусом), она может быть признана недействительной. В этом случае нужно будет обратиться в суд с заявлением о признании доверенности недействительной.

Заявление в Росреестр: Если доверенность использовалась для проведения сделки с недвижимостью (например, для продажи доли в квартире), можно подать заявление в Росреестр с просьбой приостановить регистрацию сделки. В заявлении нужно указать на аннулирование доверенности или недействительность сделки.

3. Шаги для аннулирования доверенности:

Обращение к адвокату: Поскольку ваш племянник находится в исправительной колонии, первым шагом будет консультирование с адвокатом, который может помочь составить заявление о отзыве доверенности или подать иск в суд о признании доверенности недействительной.

Отзыв доверенности: Если ваш племянник согласен отозвать доверенность, это можно сделать путем оформления нотариального отзыва доверенности, даже находясь в колонии, при помощи адвоката или представителя. Важно, чтобы отзыв был оформлен надлежащим образом.

Обращение в нотариальную палату или суд: Если доверенность была составлена с нарушением законодательства (например, без должного контроля или разрешения на составление доверенности из колонии), можно обратиться в суд с иском о признании этой доверенности недействительной.

Подача заявления в Росреестр: Если доверенность касалась продажи недвижимости, можно подать заявление в Росреестр о приостановлении регистрации сделки до решения вопроса о действительности доверенности.

4. Порядок действий для аннулирования:

Шаг 1: Проконсультируйтесь с адвокатом, чтобы составить заявление об отзыве доверенности (если доверитель согласен на отзыв) или подготовить исковое заявление о признании доверенности недействительной.

Шаг 2: Если отзыв — это основной путь, оформите нотариально удостоверенное заявление об отзыве доверенности и направьте его в Росреестр, чтобы приостановить любые сделки с недвижимостью.

Шаг 3: Если вы считаете, что доверенность была составлена с нарушением, подайте в суд исковое заявление о признании доверенности недействительной.

Заключение:

Аннулировать нотариальную доверенность можно через отзыв или через судебное разбирательство, если доверенность составлена с нарушениями. В вашем случае важным шагом будет обращение к адвокату, который сможет помочь в отзыве доверенности или подаче иска в суд для признания её недействительной.

Договорится о вызове того же нотариуса в колонию и там отозвать доверенность

Через нотариуса можно отозвать доверенность.

Пусть обращается к начальнику колонии по вопросу.

Не видя текст доверенности, сложно сказать наверняка, будет этой доверенности достаточно, либо нотариальное согласие на продажу конкретной квартиры (купленной в браке) - от супруга точно необходимо.

Да, необходимо согласие в нотариальной форме, ст35 СК

да. конечно.

доверенность не отменяет необходимости получения согласия.

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах согласие супруга не требуется, в силу этой доверенности, он уже распорядился дальнейшей судьбой имущества.

Да, нотариально удостоверенное согласие на сделку обязательно даже при наличии доверенности.

Кроме ген доверенности, нотариальное согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества необходимо.

Ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ.

Продажа квартиры, приобретенной в браке, но оформленной на одного из супругов, без нотариально удостоверенного согласия другого супруга по-прежнему является нарушением законодательства.

Нужно нотариальное согласие на продажу.

Оплата налога на собственнике.

Если имеет гражданство РФ, то можно оформить самозанятость. За квартиру он же оплачивает ежегодный налог на имущество, лицевые счета оформлены на него?

Да, все верно, самозанятость необходимо открыть сыну и платить налог с этого, Вы не можете сдавать его квартиру, будучи самозанятой, т.к. данный режим не предусматривает агентскую деятельность (сдавать чужую квартиру). Поэтому, он как собственник становится плательщиком налога с дохода от аренды, а в случае чего, Вы можете по доверенности представлять его интересы в инстанциях, если доверенность это позволяет делать.

Если в данном случае присутствует действующая доверенность, которая дает право на подписание ипотечного договора за обоих заёмщиков, то это действительный документ и должен быть принят во внимание. Как такового основания отказать в заключении ипотечного договора при наличии действительной доверенности на подписание договора я не вижу.

Да, можно. Но банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Поэтому даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры должны лично участники сделки. Согласно ст.185.1. ГК РФ (Удостоверение доверенности).

Да, это конечно же возможно.

Добрый день.

В данном случае, вариант один, доверенность с правом передоверия.

Да, можно, конечно

Вы можете составить доверенность, обратившись к нотариусу по месту своего жительства. В доверенности нужно будет указать паспортные данные доверенного лица. Доверенное лицо не должно совпадать с одаряемым, поскольку договор должны подписывать два человека. После оформления доверенности нотариус может выслать доверенность в электронном виде другому нотариусу, подписав её своей электронной подписью.

После этого ваше доверенное лицо и одаряемый подпишут договор в регионе по месту нахождения имущества

Какие нотариусы требуют апостиль?

Жалуйтесь в Министерство юстиции.

Нельзя вам продавать ничего в стране орков. Война, однако.

Здравствуйте, Юлия!

Для подачи иска в суд расположенного в другом городе не обязательно наличие доверенности, достаточно составить иск и направить его почтой в суд.

Не предусмотрено законом ни согласия, ни доверенности на отдельное проживание.

Нет, не будет считаться недействительным, если в период подписания договора, она не была отозвана и не отменена.

В договор надо вносить как данные собственника, так и данные поверенного.

Если отзыв будет после подписания договора, то это ни на что не влияет.

Т.к. на момент подписания полномочия были.

Ст. 185, 185.1. ГК РФ.

Что касается текста договора, то его надо анализировать. И возможно редактировать применительно к Вашей ситуации.

Это стоит дороже чем 99 рублей.

Анализ документов только на платной основе.

Вы можете арендовать квартиру без проблем.

В договоре указывается собственник и доверенное лицо по доверенности,

который подписывает договор в интересах собственника, ничего сложного здесь нет.

Доверенность следует проверить через нотариуса. Иногда бывают подделки.

- см. ст. 185, 185.1, 421, 606 ГК РФ.

Здравствуйте, Константин! Давайте по порядку.

1. В договоре (ст.671 ГК РФ) указывается, что сделка заключается от имени доверителя в лице его представителя по нотариальной доверенности такой-то ФИО таким-то и т.д. (ст.185-185.1 ГК РФ).

2. Проверить доверенность можно на сайте https://reestr-dover.ru

Т.е. в Реестре доверенностей. Введите номер доверенности в поиск и увидите, действует она или нет. Проверьте в день сделки. Это обезопасит Вас.

3. Даже если после сделки отменит доверенность (ст.188 ГК РФ), это не делает сделку недействительной. Ну а Вы не вносите больших залогов, чтобы не судиться потом.

1. Вообще то юридическое значение имеет тот факт что на момент подписания договора найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ) нотариальная доверенность стст 185-185.1 ГК РФ была действительной и она не была отозвана.

Факт же отозвания доверенности уже после подписания договора не делает этот договор недействительным, потому что на момент заключения договора доверенность не было отозвана и доверитель соответственно имел право подписать договор.

2 В шапке же договора найма жилого помещения, когда обозначаете Наймодателя, нужно указывать данные доверителя, далее писать действующего на основании доверенности (указать номер доверенности дату выдачи) от имени и далее указывать ФИО наймодателя.

Здравствуйте Константин

В договоре аренды обязательно должно быть отражено полномочие поверенного Арендодателя (наймодателя) действующего на основании доверенности . " Мы, ниже подписавшиеся... данные нанимателя и Наймодателя паспортные данные как в доверенности действующий в лице собственника имущества, все данные как в доверенности, заключили договор о нижеследующем

В графе: основание принадлежности жилья на праве собственности указывается собственник имущества (которая заграницей) и т.д. по тексту Порядок и форма договора аренды жилья в соответствии со ст.606-621 ГК РФ

__

Собственник всегда может отозвать доверенность, такое не исключено. Но для этого нужны основания. Если таких оснований не будет, то спорный вопрос.

В договоре указаываются данные об обеих сторонах договора, и доверенность упоминается и копия её прикладывается.

После договора может и отозвать - жоговор не потсрадает - а вот если ДО подписания договора отзовёт - тогда иное - но это сложно проконтролтировать, если сговор со с тороны отсутствующей стороны. Ст. 185 ГК РФ и далее.

Но вряд ли Ваш договор кто-то хочет опрокинуть - заключайте спокойно!

Здравствуйте, договор подписывается от имени арендодателя по доверенности. Если на момент подписания договора доверенность действовала, то договор будет действительным и после отзыва доверенности.

Здравствуйте, Константин. В договоре, арендодателем надо указать собственника, со всеми его данными, отметив, что он действует через представителя, со всеми его данными. Отмена доверенности после подписания договора аренды, не делает договор недействительным.

182 и 185 ГК РФ если есть полномочия в доверенности то могут подписать и лица по доверенности.

Если полномочия на подписание договора есть у обоих, то любой из них имеет право подписать договор.

В данном случае требуется нотариальное согласие супруга, ст. 35 СК РФ.

Согласие мужа необходимо, если эта квартира была приобретена во время брака, даже в случае, когда квартира зарегистрирована на жену-единственного собственника.

Да, требуется оформлять нотариально удостоверенное согласие супруга на основании ч. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ.

Оформление доверенности на супруга не отменяет и не подменяет эту норму.

Необходимо заключить договор дарения в нотариальной форме.

Здравствуйте! Да будет действительна.

Нет, лучше ее через консульство оформить, так как если вы будете продавать в ипотеку, то банк не даст одобрение на сделку по доверенности, если ее не проверить по нотариальной базе, а консульства вносят!

Да будет действительна.

Вам нужно в Росреестре это уточнять, так как они будут принимать решение о регистрации сделки. Так будет правильнее.

Вы вправе предоставить доверенность.

Конечно можете. Только зачем? Если квартира по договору уже супруги. Другое дело, что потребуется согласие супруга (нотариально заверенное).

Могу ли я дать ей нотариальную доверенность на дальнейшие действия, т.е. на регистрацию права собственности без моего участия?

нет.

Согласие супруга необходимо.

Полномочия на дарение должны быть указаны в доверенности.

При отсутствии в довереннности полномочий по заключению договора дарения-нельзя провести сделку по дарению квартиры.

Нельзя. Копия не является документом, удостоверяющим личность.

Тот, кто даёт доверенность должен иметь подлинный паспорт.

Анастасия, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае, конечно нет нельзя. Должен быть только оригинал. С уважением.

Апостиль обязателен и нужно его ставить в стране выдачи доверенности.

Перевод самого апостиля и доверенности можете сделать в России. Либо сразу с переводом пусть пришлют Вам. Можно для этого обратиться в консульство РФ.

Здравствуйте, Екатерина!

Если доверенность будет удостоверена нотариусом Киргизии, то для представления интересов по ней на территории РФ апостилирование доверенности не требуется, так как Киргизия является участницей Минской конвенции (Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам) от 1994 года.

Потребуется только нотариально заверенный перевод доверенности на русский язык.

Доверенность можно заверить и в России, но при этом должен присутствовать сам доверитель.

Здравствуйте, Владимир!

При отсутствии согласия супруга государственную регистрацию права Росреестр не приостанавливает, но такое согласие лучше все же представить.

Иначе в ЕГРН, а также в Выписке из ЕГРН, может появиться запись о том, что отчуждение квартиры проведено без согласия супруга, и такая сделка будет оспоримой.

Здравствуйте!

Если один человек, состоящий в браке, планирует сделку, касающуюся недвижимости, то второй должен предоставить свое согласие в письменном виде, заверенное у нотариуса. Доверенность не заменят согласие.

Примерно следующая формулировка "производить отчуждение этого недвижимого имущества, в том числе путем продажи или дарения".

Здравствуйте Софья

Если ребенок только прописан, стало быть квартира принадлежит матери или если квартира приобретена в период брака, она общая. Однако в любом случае доверенность оформляет нотариус, обращайтесь за оформлением доверенности к ближайшему нотариусу.

Добрый день! Должно быть четко прописано в доверенности, что человек 2 имеет право пользоваться указанной квартирой, в том числе сдавать в аренду.

Здравствуйте!

В доверенности должно быть написано право на сдачу в наем.

Полномочие на сдачу квартиры в аренду должно быть прямо прописано в доверенности.

Нужно нотариальное удостоверение доверенности.

Нет, не нужно. Это квартира совместная собственность в силу с.34 СК РФ.

Командир части может удостоверить доверенность.

Добрый день Надежда.

Согласно ст. 185.1 ГК РФ

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

согласно п.2 - командир части может удостоверить доверенность и сын сможет ее прислать Вам.

Здравствуйте командир части может это сделать.

Нет, на основании доверенности выписать человека.

На основании доверенности через суд можно выписать лицо.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Нет. По доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) не выписывают. Для снятия с регистрации по месту жительства (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) нужно личное присутствие. Ну или собственнику придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Сам должен явиться всё же...

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Здравствуйте!

В законодательстве нет четкого описания процедуры снятия с регистрации по доверенности. Но нет и прямого запрета. В ПП РФ №713 есть только одна фраза о личном присутствии и касается они собственника жилья, который обязан уведомлять государственные структуры о проживании у него в квартире человека с отсутствующей регистрацией.

Всего Вам наилучшего!

Никаких доверенностей и никаких представителей не нужно.

Это вообще незаконно, так как не предусмотрено нормативными актами.

В частности, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 71 и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Приложение

к приказу МВД России от 31.12.2017 N 984).

.

Достаточно личного заявления, представленного по почте (п.54 Административного регламента).

Подпись в заявлении должна быть нотариальна удостоверена.

.

Возражение о неприменимости доверенности основано на том, что доверенность предусмотрена Гражданским Кодексом, который регулирует гражданские правоотношения (ст.2 ГК РФ).

Регистрация граждан ипо месту жительства и прекращение такой регистрации относятся к административным правоотношениям, на которые граджданское законодательство не распространяется, если отсуствует об этом специальный нормативный акт.