Нотариальная доверенность на недвижимость

Да, доверенность на недвижимость и распоряжение ей, может быть заверена только нотариально

Здравствуйте Alex

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Alex, доверенность на заключение договора аренды недвижимости должна быть нотариально удостоверена (ст. 185.1 ГК РФ)

Отзовать можно через консульство РФ в этой стране, которое выполняет нотариальные функции

Здравствуйте.

Это возможно сделать через консульство.

Добрый день

Нотариусы оформляют и готовят тексты доверенностей, они в подобных делах профи, обратитесь к нотариусу с паспортом.

Ну во-первых с агентом составляется договор на оказание им услуг для Вас, а затем с учетом этого договора Вы обращаетесь к нотариусу за доверенностью, где он прописывает полномочия для агента согласно заключенного между Вами договора.

Правильно, это не выдавать доверенность.

Зачем?

Для каких целей?

Все это нужно в доверенности и указать, ограничив всё.

Для того, чтобы в течение 10 ти лет *срок действия доверенности) мать могла распоряжаться имуществом дочери по своему усмотрению. Или приобретать имущество от её имени.

Доверитель лучше знать зачем он доверяет совершение сделок с его недвижимостью.

Смотря кем является доверитель (тот, кто выдает доверенность). Если доверка выдается от юридического лица (компании), то простой письменной, заверенной подписью и печатью будет достаточно, а если доверенность выдает гражданин, то нотариальная форма предпочтительней (хотя и обязательного требования нет), во всяком случае вопросов меньше будет к полномочиям представителя.

Доверенность не оформленная и не заверенная нотариально от физического лица юридической силы не будет иметь.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Подождите, а дарение кому?

С уважением.

Вы немного путаете доверенность и дарение это разное, доверенность дает право на заключение сделок, но доверенное лицо сам на себя оформить не может. А договор дарения дает вам право оформить недвижимость на Вас. Насчёт оспарение договора дарения, да есть такая возможность оспорить сделку только в случае если в момент составления лицо не могло отдавать отчет своим действияи, а в вашем случае получается после уже составления договора возникли такие последствия.

Василиса, здравствуйте!

Даже не связывайтесь со справкой и ПНД - она Вам не поможет. Вы же дочь и прекрасно осведомлены о том, что имела место операция, значит прикрыться наличием справки, как доказательством Вашей осторожности и осмотрительности не получится.

Оспорить сделку на основании того, что мама не понимала значения своих действий, т.е. по 177 ГК РФ можно даже при наличие справки из ПНД.

Дело все в том, что при оспаривании сделки по 177 ГК РФ назначается судебная психиатрическая экспертиза, которая проводится комиссией экспертов с учеными степенями, и естественно они даже внимания никакого не обратят на справку из районного ПНД, в которой в принципе только-то и будет написано, что на учете не состоит (но это не значит, что не страдает заболеванием). А, если даже при получении справки будет произведен опрос/осмотр, то он будет носить поверхностный характер. В общем пустая трата времени эта справка.

То, что она выдала аж две доверенности, что сама получала документы в МФЦ так же не говорит об отсутствии у неё психического расстройства не позволяющего ей понимать что она делает.

При этом, само наличие психического расстройства еще ничего не значит. Важна степень этого расстройства, при которой человек не в состоянии понимать значение своих действий.

В вашем случае Вы не можете себя обезопасить полностью от риска оспаривания сделки по 177 ГК РФ.

Дарение мне (дочери), доверенность на моего мужа для совершения сделки дарения.

Доверенность составили у нотариуса уже после выписки из больницы. Мама хочет переписать на меня недвижимость, т.к. у нее был инсульт и есть вероятность повторного в будующем... Доверенность она написала на моего мужа, чтобы тот уже от ее имени мне передал ее недвижимость по договору дарения. У нотариуса заверяли ее, причем даже дважды делали доверенность. Так же она сама получала выписки из домовой книги в мфц, нотарис ей выдал 2 доверенности. Как еще себя обезопасить от оспаривания договора дарения? Справка из ПНД поможет? Если "да", то когда ее лучше взять? На учете в нарко и психо не состоит и не состояла, но перенесла недавно операцию на мозге, вот и опасаюсь оспаривания.

Доверенность заверенная начальником колонии приравнивается к нотариальной.

Добрый день, Игорь!

В соответствии с ч.2 статьи 185.1. Удостоверение доверенности ГК РФ 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Добрый день! Там не доверенность нудна, а одобрение учредителя на совершение сделки! Директор и так от имени общества может действовать без доверенности!

Добрый день! Директор как единоличный исполнительный орган действует от имени возглавляемого им юридического лица без доверенности в объеме полномочий, предусмотренных уставом и нормами действующего законодательства. Подтверждение полномочий директора - это либо Решение об избрании единоличного исполнительного органа (если учредитель один) или Протокол (если учредителей несколько). Если сделки относятся к категории крупных, или сделкам с заинтересованностью, то для их совершения требуется Решение учредителя (учредителей). Так же в вашем уставе может директор может быть ограничен в полномочиях на распоряжение недвижимым имуществом, тогда так же необходимо оформить Решение учредителя (учредителей). Оплата пошлин производится директором самостоятельно, как правило, со счета юридического лица.

Здравствуйте. Без проблем.

Добрый вечер!

Обратитесь в личные сообщения к юристу. Доверенность делается только у нотариуса в присутствии обеих сторон.

Да доверенность может быть только нотариальная.

Да, такая доверенность будет действительна. Регистрация на территории РФ необязательна. Но должен быть перевод паспорта, заверенный у нотариуса.

Добрый Вам день.

Уважаемая Галина, в данном случае это не имеет значения. Речь идет о документах и определенных денежных суммах. Поэтому и могут потребовать нотариальную доверенность, т.к. к Вам это не имеет никакого отношения.

Добрый день!

Доверенностью Вы пользоваться можете, но при оформлении на него имущества имейте ввиду, что оно может быть оформлено на старый недействующий паспорт. К моменту регистрации паспорт уже может быть изготовлен и прежний сразу же утратит силу. А потом уже с перерегистрацией проблемы могут возникнуть.

Если срок действия доверенности не вышел, то безусловно эта доверенность является действительной. При этом не имеет никакого значения, что производится замена паспорта. Но для совершения сделок потребуется паспорт в любом случае, а это может быть только новый паспорт сына, поэтому придется ждать его изготовления.

Если на момент регистрации права собственности паспорт еще не изготовлен, какое подтверждение необходимо? Возможно, в МФЦ могу по данной нотариальной доверенности получить какое-то свидетельство-факт того, что паспорт еще в стадии переоформления?

☼ Здравствуйте,

К сожалению невозможно, такие доверенности нужно оформлять только у нотариуса и больше нигде

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Доверенность на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества обязательно должна быть удостоверена нотариально.

Вопросы написали довольно сумбурно Однако одно можно сказать однозначно – при совершении сделок с недвижимостью очень важно соблюдение законности во избежание в дальнейшем оспаривании данной сделки.

Здравствуйте, Наталья! В данном случае доверенность должна быть обязательно заверена нотариусом.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! Требуется нотариальное заверение. Если дом (квартира) регистрируется на Вас, то доверенность должна быть выдана на третье лицо.

Здравствуйте! Такая доверенность должна быть заверена только нотариально, иначе никакой сделки с недвижимостью Вы оформить не сможете.

Добрый вечер. Лишить родительских прав отца на основании, что он не даёт согласие на пролажу квартиры не сможете.

К сожалению без его согласия продать квартиру не сможете

ТО есть его доли в квартире не имеется, то есть Вы были в разводе, когда покупали квартиру с использованием МК?

Ищите другого нотариуса или иск в суд к отцу.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Здравствуйте, вам необходимо обращаться к нотариусу для отзыва данной доверенности. Проверить, какие действия совершались на основании доверенности, вы не сможете. Информацию по объекту недвижимости можете получить, запросов выписку из егрп.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день уважаемая Инна

Вы можете обратиться к нотариусу и он аннулирует данную доверенность

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! Заявление об отзыве можно подать нотариусу, где была удостоверена доверенность. Для получения информации о недвижимости и документов, нужно обратиться в Росреестр.

Здравствуйте! В данном случае вам стоит по данному обстоятельству обратится к нотариусу. В соответствии с законодательством российской федерации.

Доброго времени суток!

Нужна копия правоустанавливающего документа на недвижимость и паспортные данные для оформления нотариального согласия. Доверенность оформить можно на кого угодно

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Тариф на работу нотариуса имеется. Вы можете ознакомиться на сайте нотариальной палаты. За техническую работу все нотариусы берут по разному. Это частные лица и они так оценивают свою работу.

Добрый вечер, Вероника! Стоимость оформления доверенности в каждой нотариальной конторе различна, единой ценовой политики нет, каждый нотариус самостоятельно устанавливает расценки. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте.

Не имеет никакой силы на основании статьи 185 ГК РФ.

Нужна строго нотариально удостоверенная доверенность.

Добрый день!

Имеет силу, нет требований к ее оформлению нотариально, как и тем же числом уведомление об отзыве доверенности-)

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня два гражданства РФ и Молдовы, хочу нотариально составить доверенность на продажу недвижимости в Молдавии надо ли указывать данные обоих паспортов.

Вам не обязательно оформлять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Договор поможет составить юрист, после его подписания документы нужно сдать в рос реестр. Возможно оформить сделку по доверенности.

Если вы являетесь единственным собственником недвижимости, то оформлять сделку у нотариуса не обязательно, вы можете обратится для регистрации сделки в Росреестр.

Нет, Ваш паспорт недействителен.

Да по закону можно, более того есть разъяснения конституционного суда, в соответствии с которыми нотариус не вправе навязывать свои технические услуги.

По закону можно это сделать но должен вашу подпись заверить председатель Ук

Уважаемая Яна Сергеевна г.Богородск !

Составлять доверенность и удостоверять подпись доверителя необходимо будет у нотариуса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.08.2016г