Нотариальное удостоверение договора залога

Добрый день, буду рада Вам помочь обращайтесь)

Во внесудебном нет.

Нотариус не требуется.

Требуется государственная регистрация права залога.

1.Не требуется удостоверение у нотариуса данного договора.

2. Если вы заемщик, лучше не указывать такого пункта - на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке

Здравствуйте. Вы договор уже заключили. Все.

Он будет действительным, даже если в качестве залога квартира в ипотеке?

Здравствуйте.

НЕ должен.

Обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи можно, если долг взыскивается (ст. 90 Основ законодательства о нотариате):

• по нотариально удостоверенной сделке, по которой установлены денежные обязательства или обязательства по передаче имущества (например, договоры купли-продажи, услуг, аренды и др.);

• кредитному договору[/i], если только вы не микрофинансовая организация. Главное, в кредитном договоре или дополнительном соглашении к нему должно быть условие о возможности взыскания задолженности таким способом[i];

• договору займа, кредитором по которому выступает общество "ДОМ. РФ", или кредитному договору, по которому оно является кредитором на основании уступки прав (требований), если в данных договорах или в дополнительных соглашениях к ним есть условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

• документу из Перечня, установленного Правительством РФ.

Если речь идет о кредитном договоре, то для взыскания задолженности нотариально удостоверять данный договор не надо.

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ

...

Статья 90. Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются:

1) нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества;

2) кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

2.1) договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ)

3) иные документы, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

При залоге автомобиля не требуется нотариального удостоверения сделки.

Другое дело, что нотариальное удостоверение сделки лишает залогодателя возможности (или крайне затрудняет) оспаривать эту сделку, признавать ее недействительной и т.д.

Обратной стороной нотариального удостоверения является высокая стоимость.

Нотариус возьмет с Вас деньги и за составление договора и за его удостоверение (% от суммы договора).

Добрый день, внесудебно предусмотреть не можете, лучше зарегестрируйтесь такой договор в Росреестра и на недвижимое имущество и движимое автоматически будет наложен арест до исполнения.

Если обеспечение обязательств будет по договору, который нотариально удостоверен, то и договор залога должен быть нотариально удостоверен.

Здравствуйте!

Договоры о залоге движимого имущества - здесь, как мне кажется, все предельно понятно. Движимое имущество - это, например, слиток золота, автомобиль.

Права на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен - если договор заключен в нотариальной форме, например, продажа доли в недвижимом имуществе, то договор залога данной доли тоже заключается в нотариальной форме.

Взяла кредит, под залог имущества недвижимость коммерческая, как признать договор ипотеки недействительным, за что можно зацепиться.

Здравствуйте. Не требуется ни того, ни другого.

можно заключить. Лучше через нотариуса.

Нет такой необходимости. Составляйте договор и идите в Россреестр.

Статья 339 ГПК - Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

3. Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

4. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Здравствуйте, Александр.

При залоге автомобиля не требуется нотариального удостоверения сделки.

Другое дело, что нотариальное удостоверение сделки лишает залогодателя возможности (или крайне затрудняет) оспаривать эту сделку, признавать ее недействительной и т.д.

Обратной стороной нотариального удостоверения является высокая стоимость.

Нотариус возьмет с Вас деньги и за составление договора и за его удостоверение (% от суммы договора).

в общем случае достаточно грамотного составления договора в простой письменной форме. Шаблоны, заготовки, образцы, скачанные с интернета, здесь мало подходя. Лучше обратитесь к юристу и Вам составят хороший договор, учитывающий все ньюансы и Ваши пожелания.

стоимость такой услуги по Калининграду 1500- 3000 руб.

Порядок залога недвижимости регулируется ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Согласно ст. 19 ипотека подлежит регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация должна осуществляться по месту нахождения имущества.

Договор займа вы можете заверить у нотариуса, а уже нотариус направляет в регистрирующий орган заявление о регистрации ипотеки (п. 1 ст.2 ФЗ "Об ипотеке).

Любовь,

нотариус вам не обязателен совсем; обратитесь за помощью либо к юристам в агентство недвижимости, либо к другому юристу, и вам помогут; это обойдётся не дороже, чем нотариус.

Желаю удачи!

здравствуйте, Сергей. не подлежит

Надо внимательно прочесть договор кредитования приобретения жилья. Если там было такое условие о заключение в будушем договора залога, то договор должен быть заключен

Уважаемый Дмитрий.

Вне зависимости от срока действия договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке), такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости):

"Статья 10. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке

1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

4. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, вместе с таким договором нотариусу представляется закладная. Нотариус делает на закладной отметку о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке, нумерует и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с частью второй пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона".

В соответстви с пп. 4 п. 9 ст. 4 Закона РФ "О государственой пошлине": за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора

об ипотеке) и за выдачу документа о данной регистрации: юридическим лицам государственная пошлина взимается в размере пятикратного МРОТ за каждое действие.

За совершение нотариального действия госпошлина взимается в размере 1,5% от суммы договора (пп. 3 п. 4 ст. 4 Закона РФ "О государственой пошлине").

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Уважаемая. Ольга.

Договор залога транспортного средства должен быть нотариально удостоверен, в случае, если основное обязательство по договору, обеспечиваемому залогом, подлежало обязательному нотариальному удостоверению.

"Залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств" (п. 2 ст. 40 Закона РФ "О залоге" от 29. 05. 1992 года № 2872 - 1; настоящий закон действует в части не противоречащей положениям части 1 ГК РФ - ст. ст. 334 - 358).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Уважаемый Александр!

В Вашем случае нотариально удостоверять договор залога не нужно, поскольку основной договор, на основании которго и возникли залоговые обязательства, также не был нотариально удостоверен - именно об этом и говррит п. 2 ст. 339 ГК РФ.