Нотариальные сделки / Нотариат

При продаже и покупке недвижимости всегда возникает боязнь обмана и потери денег или недвижимости. Продавца волнует получение денег, а покупателя скорейшее оформление документов по переходу недвижимости на его имя после оплаты. Так вот сейчас появилась замечательная возможность избежать

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие функции выполняет нотариат, что такое нотариальная сделка и какую ответственность несет нотариус. Что такое нотариат? Нотариат является профессиональным объединением, выполняющим функции правового миротворчества и предупредительного правосудия,

Моя падчерица (совершеннолетняя) продаёт 1/4 долю в квартире доставшейся ей по наследству своей сестре. Сестра - также собственник 1/4 доли. Остальные собственники долей дедушка с бабушкой. И они одновременно дарят свои доли сестре. Т.к. изначально договориться о продаже и сумме мы не смогли то нам пришлось обращаться в суд с предложением выкупить несущественную долю у падчерицы. Ответчики после нескольких заседаний предложили мировое соглашение и логично мы выходим на нотариальную сделку. Сумма нас устраивает но мы не желаем платить за услуги нотариуса т.к и так оплатили судебную пошлину. И инициатором нотариальной сделки получается выступает правоприобретатель? Правомерно ли нам требовать полную оплату нотариальной сделки покупателю? Заранее спасибо.

Отчуждение доли это нотариальная сделка. Соответственно вся ответственность о правомерности сделки ложится на нотариуса, который заверит сделку купли продажи, правильно? Нюанс в том что при наличии у меня заверенных телеграм о первоприемственном праве покупки содольщикам, нет разрешения от опёки (один содольщик 14 летний), тоесть его мать, получив письма и расписавшись в их получении просто уехала на три месяца отдыхать, проигнорировав мое предложение ей и ее сыну о покупке моей доли.

С уважением Владислав.

Когда приобретаешь квартиру в многоквартирном доме, но под домом земля в собственности в равных частях всех собственников многоквартирного дома, в ипотеку нужна ли нотариальная сделка и должна ли она прописана в договоре купли продажи в ипотеку

Инвалид 2 группы пенсионер, 50% на все нотариальные сделки. Оформляю алименты на ребенка у нотариуса. Цена 7250 р. Льгота только на госпошлину. А зачем тогда 50% иналиду 2 группы все нотариальные сделки у нотариуса?

Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки. А проку в этом не было ни какого. 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал

31 июля 2019 г. вступает в силу закон об отмене некоторых нотариальных сделок.

Скажите пожалуйста, остаётся ли наша сделка нотариальная, или можно будет обойтись без нотариуса.

Нас три собственника (я, муж и моя мама). Сейчас я, муж и двое наших детей выкупаем долю у моей мамы (материнским капиталом).

Можно ли пригласить адвоката при прохождении повторного осмотра человека психиатрами для вынесения решения способен ли человек совершать нотариальные сделки, знаю что по закону для нотариуса такая справка не требуется но все ее требуют нотариусы в моем городе, Вопрос именно в том можно ли адвоката пригласить для того чтобы человека не признали в силу своих каких то целей недееспособным, поможет ли это или только усугубит отношение психиатров к осматриваемому?

Мы с папой 79 лет являемся собственниками квартиры в равных долях на основании договора купли. Может ли папа без нотариальной сделки, в простой письменной форме составить соглашение о перераспределении долей в квартире, т. е. сделать меня единственным собственником. Нужно ли нотариальное согласие мамы, не имеющей доли в этой квартире.

В каких случаях нужна нотариальная сделка и по какому договору. Мы с мужем покупаем недвижимость, у мужа есть наследники от первого брака, поэтому важно оформить покупку в наших интересах. Варианты такие: 1) оформление на меня и мужа в неравных долях-обязателен ли брачный договор? А если в равных долях, брачный договор нужен? Или другая форма сделки? 2) оформляем на меня и нашу дочь в долях-простое письменное оформление сделки или нотариальное? И ещё-нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, если буду оформлять на себя и дочь?

Мы брат и сестра вступаем в наследство. На меня 1\2 а на сестру 1\2. у меня есть генеральная довереность от сестры о том что я имею право на все виды нотариальных сделок. Могу ли я имея доверенность единолично вступить в наследство.

У нас будет оформляться нотариальная сделка по одновременной покупке нами квартиры от продавца и покупка им другой квартиры. Когда при этом мы должны оплатить нашу покупку - у нотариуса или уже после регистрации права собственности в Росреестре?

Из своей практики. Если приобрел квартиру через ипотеку, была нотариальная сделка.. И вдруг сделка была признана не действительной, например ошибка в договоре купли-продажи, поддельные документы продацов и т.д,не законная приватизация и т.д. То как банк в этом случае себя ведет? Он же проверял квартиру? У человека забирают квартиру, банк теряет свой залог, но кредит остается?

Здравствуйте! Собралась купить жилье у знакомых. Оно у них в долях с детьми. Поэтому оформление только через нотариуса. Должна ли я полностью оплачивать нотариальную сделку, я же не виновата что оно у них в долях. А сумма не маленькая, около 15 тысяч.

Зачем нотариусу города красногорска при совершении нотариальной сделки с покупателем поэтажный план с экспликацией комунальной квартиры? И за чем ей все выписки егрп на все комнаты? И зачем ей в определении суда печати о вступлении них в законную силу?

Подала иск о признании нотариальной сделки недействительной. В конце иска указала стоимость ущерба, который обязана возместить нотариус, т.к.превысила полномочия. Иск имущественный или нет? Цена Гос. пошлины, если я соц. пенсионер?

Покупка комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью. Нотариальная сделка. Уведомления другим собственникам еще не разосланы и продавцы еще не начали оформление техпаспорта бти. Продавцы просят заключить договор о задатке у нотариуса, но ведь они могут не успеть его сделать. Имеет ли право нотариус провести такую сделку со старым паспортом или тут уже надежда только на его совесть или лучше вообще не связываться?

В случае занижения цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения между физ лицами в 3 раза, но равной кадастровой стоимости помещения:

1. Могут ли признать такую сделку в итоге недействительной или приобретателя недобросовестным?

2. Может ли налоговая в связи с данным фактом признать данную сделку недействительной?

Спасибо!

Правомерно ли при оформлении нотариальной сделки покупки недвижимости с меня (покупателя объекта недвижимости) берут расписку о том, что я не состою в браке (причём я за это ещё должна заплатить! И вообще, должна ли я за это платить). Разве не достаточно паспорта или справки из ЗАГСа о том, что я не состою в браке?

У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?

Нас 2 собственника Комнаты в общежитии коридорного типа. Я владею 3/7 доли в комнате в общежитии коридорного типа и 4/7 влдадеет другой собственник. Хочу купить оставшиеся 4/7 доли этой комнаты. Это нотариальная сделка?

3.03.17.подала исковое заявление в Ленинский р-ый суд о признании нотариальной сделки недействительной. Из суда до сих пор нет известий. Можно ли обратиться с частной жалобой к Председателю суда?

Я уже спрашивал про нотариальную сделку. Обратился к своему нотариусу, он сказал, что нужен технический паспорт, чтобы вступить в наследство. Должен ли я его заказывать для нотариуса?

Было что половина квартиры моя и половина квартиры мамы. Я подарил маме одну четвертую квартиры (нужно было что бы получить квартиру большой площади бесплатно от государства) Но когда пошел за формой 9 опять стало выходить что у меня-половина квартиры и у мамы половина квартиры. Нотариус с нас взела деньги еще за оформления право согбенности или за что-то такое! В чем тут подвох-почему форма 9 не отражает этой нашей нотариальной сделки.

Ситуация: у меня в собственности есть 1/2 земельного участка, 1/2 дома 50 кв.м. на этой половине и 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка. У второго собственника соответственно. Де-факто я владею целым домом 50 кв.м. Необходимо продать этот дом, а также передать любым путем 1/2 дома 26 кв.м., которая де-факто принадлежит второму собственнику. Вопрос: можно ли провести две нотариальных сделки: 1) Купля-продажа 1/2 земельного участка с находящимся на нем домом 50 кв.м., продавцами которого будут выступать я и второй собственник. 2) Купля-продажа 1/2 дома 26 кв.м. на другой 1/2 земельного участка, в которой я буду выступать продавцом, а второй собственник покупателем? Благодарю заранее.

Оформляем нотариальную сделку по покупке дачи. На даче находится дом, в нем возможна регистрация. Домовая книга на дом продавцами утеряна. Возможна ли в этом случае регистрация права собственности в Росреестре новыми владельцами? Если нет, как решить эту проблему?

Добрый день, продаю квартиру. У меня и у жены в собственности по 1\2 доли. Как обойти нотариуса и не платить 20 000 за нотариальную сделку?

Продается квартира в двухквартирном доме, и земельный участок в обще долевой собственности, 2/3 у продавца, 1/3 удругой квартире тоже в собственности, вопрос нужна ли нотариальная сделка и отказ у соседа.

Переезд в другой регион. Продажа квартиры - собственники, я, мать, ребенок 4 года, ребенок 23 года, у всех были равные доли. Жилье приобреталось с участием маткапитала. Была нотариальная сделка по продаже. Разрешение опеки на покупку в другом городе имеется. В другом городе - собственники будем я и ребенок 4 года. Обязательно ли нужна нотариальная сделка?

Собственник садового земельного участка (одно свидетельство о регистрации собственности на его имя) продает этот участок. Его супруга недееспособна и он является ее официальнм опекуном. Есть разрешение опеки на отчуждение этого участка с перечислением части денег на счет супруги. Это нотариальная сделка или простая письменная форма?

Вчера прошла нотариальная сделка по недвижимости. Купля-продажа с использованием ипотечных средств. В МФЦ выяснилось, что паспорт одного из продавцов не действителен. Подписан кредитный договор, нотариальный договор купли-продажи квартиры, деньги в ячейке. И все это с недействительным паспортом. Что можно сделать, чтоб довести сделку до конца, не расторгая.

Как онулировать последнюю нотариальную сделку (продажа недвижимого имущества не по собственной воли и без своей подписи) ?

Предстоит нотариальная сделка по покупке квартиры. В долевой собственности у продавца несовершеннолетний ребенок. Квартира с долгами по ЖКХ. Пропустит ли нотариус сделку с долгами с участием несовершеннолетнего собственника?

У нас нотариальная сделка, общая долевая с ребенком, можно уведомить соседей о прадаже без нотариуса, по почте или в личку?

Если нотариальная сделка купли-продажи доли нежилого помещения прошла по заниженной (в 3 раза) от реальной рыночной стоимости цене. Могут ли покупателя по такой сделке признать недобросовестным? И почему? Спасибо!

Приобретена квартира нотариальной сделкой в 01.01.2018 году, все услуги жкх согласно ЕПД оплачиваются новым собственником ежемесячно, на данный момент пришло письмо фонда капремонта, что на квартире долг за 14,15,16,17 года, т.е. прошлый собственник не платил, имеется справка об отсутствии задолженности на лиц счёте,но фонд капремонта говорит что они на те года были отдельной структурой и у них была своя платежка, т.е. у них нужно было отдельно справку брать об отсутсв. Задолженности, с 18 года капремонт оплачивается по епд рег оператору, у них инф о задолженности нет.

Фонд капремонта утверждает что долг мой как нового собственника, а также что срок исковой давности на данную категорию долгов не распространяется и требует оплатить! Порекомендуйте пожалуйста варианты решения.

Возник следующий вопрос:

Мы купили квартиру в Москве у двух продавцов (семья - муж и жена, владельцы по 1/2 доле у каждого). Договор составлен и подписан в простой письменной форме 3 июня 2016 года, зарегистрирован 17 июня 2016 года и нам было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Сегодня узнали, что на основании Федерального закона № 172-ФЗ от 02 июня 2016 года, данную сделку было необходимо удостоверять нотариально. Является ли наша зарегистрированная сделка действительной? А если нет, то почему такой договор зарегистрировали и какие нам нужно предпринять дальнейшие действия для узаконивания сделки?

В собственности у меня 1/2 и у моей племянницы 1/2 земельный участок. Она хочет продать свою 1/2 мне.

Это натариальная сделка или можно обойтись без натариуса и подать документы напрямую в МФЦ

Покупается 4-х комнатная квартира. По требованию органов опеки необходимо выделить в этой квартире 1/3 долю ребенку, т.к.в продаваемой 3-х кв. у него была такая же доля. Если покупать на всех членов семьи по 1\3 доли в праве общей долевой собственности, то эта сделка нотариальная. А если приобретать 2\3 доли на мама и папу в общую совместную собственность супругов и 1\3 долю в праве на ребенка, то это простой письменный вариант. Тогда в целом квартира приобретается в общую долевую собственность? Как это оформить в договоре, чтобы регистрацию сделки не приостановили? Спасибо за ответ.

Если кварира находится в долевой собственности-моей и матери, как лучше продавать квартиру? Я слышал, что пи продаже квартиры в долевой собственности надо оформлять сделку у нотариуса, а он возьмёт 0,5% от суммы сделки +тариф, а если оформить сперва дарение её доли, то таких расходов не будет?

Добрый вечер! Скажите, у кого можно оформить сделку купли-продажи дома, кроме нотариуса? У нотариусов очень дорого. И какой риск может быть, если сделка не заверена нотариально? Спасибо.

Два года назад моя сестра на основании доверенности от матери нотариально оформила дарственную на кооперативную квартиру матери в свою пользу.

Отец (являвшийся супругом на момент приобретения квартиры, но не являющийся членом кооператива, зарегистрирован в данной квартире) дал письменное согласие с дарственной, но настоял на праве пожизненного проживания. Недавно мать умерла.

Вопросы

1) Можно ли признать действия нотариуса по заверению сделки в пользу представителя подлежащими отмене?

2) Нужно ли было нотариальное согласие отца на дарение совместно нажитой квартиры?

3) Может ли быть кто-либо вселён в квартиру, право проживания в которой осталось за отцом, без согласия отца?

4) Могу ли я подать жалобу, как наследник?

Собственниками квартиры являются 4 человека. Муж с женой и два совершеннолетних сына. Один сын женат, но эта квартира не является совместно нажитое жилье. Желаем передать в дар супругу (отцу). Вопрос: Надо ли оформлять сделку через нотариуса т.к. несколько собственников и нужно ли согласие невестки (супруги сына). Заранее благодарю.

Покупаю жилье в котором три собственника, двое из них несовершеннолетних, после получения постановления от органов опеки, нужно ли идти к нотариусу на сделку? Риелтор утверждает что к нотариусу не нужно идти, так как продаётся квартира полностью. Одни утверждают что нужно идти к нотариусу, другие что сразу можно идти в мфц для регистрации.